本次土拍出让溧阳原湾里水厂地块(商住用地),总出让面积约44807平方米,起拍总价约33024万元。
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y O3_B<Em (地块信息)
a&5g!;. Va9q`XbyO 土拍结果:
V<0$xV1b|= 溧阳原湾里水厂地块(商住用地),被以42524万元竞得!楼面价为6778元/㎡,溢价率为29%。
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b*$K Qb@eK$wo} 地块介绍
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p k:0P+d (溧阳原湾里水厂地块)
%]jQ48^R BMjfqX i:k-" 基本信息
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QeN 1.地块位置:溧阳市溧城镇,东至三和路,北至现状加油站,西至天目路,南至五里亭路。
BvJ=iB<E 2.出让土地面积: 44807 平方米(约合67.2105亩。
ONWO`XD 3.土地用途:零售商业、城镇住宅用地。
=J.EH| 4.地块出让年限:商业40年、住宅70年。
8t``NZ[ 5.容积率:≤1.4 且>1.0。
u9>6|w+ 6.建筑面积:规划建筑面积(不包括地下空间等不计入容积率的建筑面积)≤62730平方米且> 44807平方米,其中商业用房建筑面积不超过6000平方米。
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+\ B'" 7.建筑密度:≤30%
,P{HE8. 8.绿地率:≥30%
5'9.np F) i<:p.ug-O N !IzB] Y\8+}g;KR 土地使用条件
qBiyGlu4 1.本出让地块为“净地",地块内土地征收补偿和附着物清理由市征收办负责实施,地块外部以现状条件为准。
x^2 W?< cdp{W w b+<a 2.土地受让人须提供不低于24600平方米房屋由溧城镇人民政府(市征收办)按5000元/平方米的价格进行回购用于拆迁安置,其中:住宅建筑面积不少于19000平方米(户型分别为100平方米、130 平方米左右,大小户型的比例为70%和30%) ;商业建筑面积5360平方米,其中,沿街一层商业房建筑面积为750平方米(15间)、不超过三层的商业房建筑面积4850平方米,商业用房进深不得超过12米。回购房屋必须不晚于商品房交付,且须集中区域设置,具体的建房要求、交付时间、房款结算等事宜由溧城镇人民政府(市征收办)与受让人确定,土地受让人须在土地成交后30日内与溧城镇人民政府(市征收办)签订房屋回购协议。
W?PWJkIw 0WS|~?OR@ BGpk&.J 3.本出让地块内地下空间一.并出让,地下空间出让金包含在地块总出让价款中;地下空间面积按地下建筑面积确定,用途为地下防空室和停车位(库)的地下空间,建成后可以按规定办理不动产登记和发证手续。
$[QcEk sX~45u \ 4.本出让地块内地下停车位(库)销售价格不得高于2500元/平方米(租赁价格不得高于溧阳市发改委核定的价格),按配建要求销售或者出租给本住宅小区内的业主。