[百姓生活]二手房不能贷款？！[复制链接]

今天听到好几次了，说是买二手房不能贷款了，到底有没有这回事，这样的话新房价格又得上涨了吧！对于刚需的我们，商贷利息高，住房公积金还没到时间！送命的

别听抖音放。。 eWD!/yr|  
一切以官方为准 Gi$\th,  
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请问你看到政府出相关文件关于二手房停贷的信息了吗？ h4Arg~Or  

是的，现在银行都停贷了，除非买新房 2~r2ErtS  

不然那么多新房怎么办！ Hx LuJ  

引用

引用楼主新年快乐000于2021-06-30 22:32发表的  :别听抖音放。。 KyqP@ {  
一切以官方为准 ~!%G2E!  
 (2021-06-30 22:32)  %[o($a$  

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是的，不传谣不信谣！与其在这里纠结还不如去咨询下银行 q+w] Xs;  

引用

引用楼主新年快乐000于2021-06-30 22:32发表的  :别听抖音放。。 y'^b{q@  
一切以官方为准 9h6siK(F  
 (2021-06-30 22:32)  W{ZJ^QAq/  

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你去贷贷看，银行不说停贷，他就说放不了款 GAh\6ul  

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要等，停贷的换种说法！主要锁定炒房的和中介，还有手里有多套房的拆迁户，该吐的吐，该便宜的便宜全款成交，同时保新房的成交量！ M6].V*k'2  

引用

引用楼主446849832于2021-06-30 22:32发表的  :请问你看到政府出相关文件关于二手房停贷的信息了吗？ (2021-06-30 22:32) {uJ"%  

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没有银行会公布个红头文件说：我行二手房停贷。只会你上门要贷款时，告诉你暂时额度紧张，让你排队等。 ImbA2Gcs  
新房关系到开发商回款，关系到土地财政，肯定会优先提供贷款额度。 ;^|):x+O  
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我刚买的，二手房，商业贷款三天就到账了，不知道这些消息哪来的 *c&OAL]  

引用

引用楼主旧年旧年于2021-07-01 08:12发表的  :我刚买的，二手房，商业贷款三天就到账了，不知道这些消息哪来的 (2021-07-01 08:12)  C4.GtY8,d  

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你的商贷利息是多高啊， JS%LJ_J  

引用

引用楼主热水微凉于2021-06-30 23:40发表的  :没有银行会公布个红头文件说：我行二手房停贷。只会你上门要贷款时，告诉你暂时额度紧张，让你排队等。 :Hm'o}  
新房关系到开发商回款，关系到土地财政，肯定会优先提供贷款额度。 ?2Z`xL9QT  
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....... (2021-06-30 23:40)  E&y)`>Nq{  

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你是中介吧？ _0'X!1"  

不是，就是想买房子，属于住房公积金没到时间，商贷太高的那种纠结状态 Y)5O %@Rl  

相信很多人最近都听说了一个事，银行不批二手房贷款了。 *}?[tR5  
中国房地产报6月25日有个报道，武汉、合肥、杭州、深圳、重庆、惠州正在收紧或暂停二手房贷款，停贷范围还在进一步扩大。 W^(zP/  
比如，记者问了武汉的中行和工行，确认新房、二手房公积金业务都暂不受理，与房贷收紧对应的还有房贷利率全面上浮。 iSW2I~PD  
与此同时，房贷审批更加严格，放款周期更长；有部分银行已暂停受理二手房业务。 BZq#OAp  
根据贝壳研究院统计，5月72个重点城市中39个城市房贷放款周期延长，多分布在长三角、粤港澳大湾区。 &,X}M  
如上海，5月放款周期延长了17天至92天，去年六七月放款周期最快是40天。 "F F$Q#)  
截至目前，光大银行在深圳地区已经暂停按揭贷款，广发银行则表示不接单。 =u.@W98, K  
其实，这次停贷也不算是完全停贷了，只是说银行没有额度了，没有办法，只能这样选择了，在新房和二手房的选择下，只能优先保障新房，才让人觉得二手房停贷了。 XlmX3RU  
不过从这个行为来看，这背后释放的信号很明显，楼市风向正在收紧。 B}e/MlX3M  
要知道，目前房地产市场正在出现量价齐跌现象，不单只新房连二手房成交量都在下跌。 ]?9*Vr:P^  
新商品房近期表现也是差强人意，根据数据统计显示，30个大中城市6月份日均销售面积低于55万平方米，相较上个月环比下跌超过2.7%； L*@`i ]jl  
另一方面，二手房市场也在“量价齐跌”。兴业证券房地产统计，14个城市二手房成交面积在过去2个星期下跌超过30%，环比下降超过17%；另外这14个城市在近半年成交量下降近29%。 ^7gGtz2  
可能有人会问了，难道是国家要出手打击楼市了？ sS D8Sx/  
对此，笔者只能说，央行确实动真格了。要知道，房地产是一个资金密集的行业，有钱才能盘活，而这次停了贷，意思已经很明显了。 b?H"/Mu.  
管中窥豹，可见一斑，二手房，尤其是学区房，作为热点城市炒房盛行的领域，已经开始被银行有意识地针对。 |;ztK[(  
广州只是开始，珠三角其他热点城市，包括中西部的强省会城市，任何房价有异动的地方，都会迎来一场波及所有购房者的“房贷收紧”行动。 c4JV~VS+  
那2021下半年的房价走向趋势已定？ j-<]OOD  
我个人觉得是这样，与上半年的楼市不同，进入下半年后楼市风向或会迎来转变。尤其是对于一二线城市而言，今年上半年住建部先后到江苏、西安、北京、成都等地进行考察，无一例外的是，考察完之后这些城市楼市调控政策纷纷再次收紧，通过多种方式继续提高购房门槛，打击投机炒房行为。 h\s/rZg=r  
同时，央行肯定会下压这部分热点城市的贷款额度，所以说接下来的房贷利率或许还有继续走高的可能。除此之外，在调控政策不断加码的前提下，众多房企的资金链与现金流势必会造成一定的压力。 2g.lb&3W  
所以，2021下半年，调控加码可能还会一如既往地进行，那对于购房者来说，可以趁着这个机会捡漏，当然，也可以继续再观察观察，毕竟房贷利率高，房价降下来一些，成本也会大大提升。 SSK}'LQ  

引用

引用楼主浪漫刺客于2021-07-01 08:39发表的  :相信很多人最近都听说了一个事，银行不批二手房贷款了。 xIdb9hm<  
中国房地产报6月25日有个报道，武汉、合肥、杭州、深圳、重庆、惠州正在收紧或暂停二手房贷款，停贷范围还在进一步扩大。 g2OnLEF]s  
比如，记者问了武汉的中行和工行，确认新房、二手房公积金业务都暂不受理，与房贷收紧对应的还有房 .. (2021-07-01 08:39)  xUJ(tG3  

(zhZ}C,VF  
腾讯转来的，楼主可以参考下。 LjKxznn o  
我国目前依靠房地产行业正在持续发展，制造业和旅游业那些只能是锦上添花。不禁二手房怎么发展？新房都空着？三胎政策也是为了刺激买房 B'Yx/c&n  

引用

引用楼主浪漫刺客于2021-07-01 08:43发表的  :腾讯转来的，楼主可以参考下。 '4,?YcZ?S  
我国目前依靠房地产行业正在持续发展，制造业和旅游业那些只能是锦上添花。不禁二手房怎么发展？新房都空着？三胎政策也是为了刺激买房 (2021-07-01 08:43)  !@C-|=9G  

#}Qe{4L  
其实就是为了让大家买新房，然后新房价钱一涨再涨！买不起的还是买不起，要买二手房的。有多少是能拿的出全款的！ /_{-~0Z=@B  

引用

引用楼主热水微凉于2021-06-30 23:40发表的  :没有银行会公布个红头文件说：我行二手房停贷。只会你上门要贷款时，告诉你暂时额度紧张，让你排队等。 UV(`.  
新房关系到开发商回款，关系到土地财政，肯定会优先提供贷款额度。 m9h<)D'>  
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....... (2021-06-30 23:40)  m{oe|UVcmr  

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是的，有道理 a3n Wt  

引用

引用楼主爱你泡泡于2021-07-01 08:45发表的  :其实就是为了让大家买新房，然后新房价钱一涨再涨！买不起的还是买不起，要买二手房的。有多少是能拿的出全款的！ (2021-07-01 08:45)  O0y0'P-rJq  

;{8 X+H  
首套、新房优惠政策，了解下。新房其实贵不了多少，咬咬牙 TFldYKd/l  

国务院的决定， BgN^].z&  

抖音里面有个溧阳佬不懂卵气，一天到晚瞎说八道，拿大城市的限制政策来忽悠我们。 uih8ZmRt  

放款要等好久， zp4@T)  

引用

引用楼主18655301880于2021-07-01 08:48发表的  :抖音里面有个溧阳佬不懂卵气，一天到晚瞎说八道，拿大城市的限制政策来忽悠我们。 (2021-07-01 08:48)  *Q
ngx  

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是不是说燕山公馆一万元一平方的卵泡 !!6@r| .  

不是炒房客影响真不大。明年土地财政纳入税务征收。地价肯定会降，新房应该维持现状。 .dc|?$XV
 

引用

引用楼主奔小康于2021-07-01 09:40发表的  :是不是说燕山公馆一万元一平方的卵泡 (2021-07-01 09:40)  k c L +  

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肯定是它么！
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