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[民生民意]再问东华园小区物业管理公司！[复制链接]

 楼层直达
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楼主   发表于: 2020-08-05 17:31   , 来自:江苏省常州市 电信
之前三问东华园物业管理公司：http://www.jsly001.com/read-htm-tid-3238996-page-1.html wW<"l"x,  
物业公司的回复如图： 'f}S ,i +q  
既然物业公司提到溧发改【2014】236号文件，为了方便大家和物业公司判断，这边把文件贴上。 q5!l(QL.  
bsP ;  
 ]~.J@ 1?  
关于收费的细则条例这边单独贴出： Z+dR(9otH3  
5 muW*7  
 Gh|!FRK[$  
请东华园物业管理公司回复：您收的别墅门口停车的费用，属于以上条款哪一条？ 另外，您作为物业公司，建议您了解下国家发改委所发2755号文件。该文件下达时间2014年12月17日，是新的文件。 7, 13g)  
这是2755号文件国家发改委所发文件的地址https://www.ndrc.gov.cn/xxgk/zcfb/tz/201501/t20150104_963719.html 该文件中表示，需业主委托，物业管理公司向业主提供停车场地，方可收费。 Vtg/,1KQ  
而贵公司提供的收费依据，只是一份会议记录，既未经业主同意，又未给业主提供停车场地，您觉得可以收费吗？
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(post by ：2020-08-05 17:31:42)
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沙发   只看该作者 发表于: 2020-08-05 17:33   , 来自:江苏省常州市 电信
希望大家关注下东华园物业问题。 ,?`1ve_K<  
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板凳   只看该作者 发表于: 2020-08-05 17:33   , 来自:江苏省常州市 电信
也请东华园物业管理公司不要回避，大方回答。 8$v7|S6 z  
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地板   只看该作者 发表于: 2020-08-05 18:11   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
地方政府也要按法律办事，按物权法办事。不能以行政发文而代替法律。 BR^J y<^F'  
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4楼  只看该作者 发表于: 2020-08-05 18:19   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
物业违法了，有黑社会的拦着不让出门是那一条法律规定的 =b!J)]  
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5楼  只看该作者 发表于: 2020-08-05 18:27   , 来自:江苏省 电信
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引用第1楼东华园业主于2020-08-05 17:33发表的  : ;hA7<loY  
希望大家关注下东华园物业问题。 ES\Q5)t/fo  
cN WcNMm  
楼主，帮你顶顶 Px#QZZ  
 .W :  
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6楼  只看该作者 发表于: 2020-08-05 18:28   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
楼主的文件别的地方已实行，广告费，停车费归业主所有，没有业主的授权，物业不能收费，包括业委会，物委会都没权决定收费，有权要求收费的是占小区面积土地证三分之二的业主才能作出收费，明显物业违法了。 Ok>(>K<r  
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7楼  只看该作者 发表于: 2020-08-05 18:33   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
现在交费的都是要上班的，不交他拦你半天。影响确定大。 M7DLs;sD  
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清溪人家 

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8楼  只看该作者 发表于: 2020-08-05 18:52   , 来自:江苏省常州市 电信
一个明显违法的事情，为什么能在溧阳横行？？？ +^*5${g;@H  
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9楼  只看该作者 发表于: 2020-08-05 20:27   , 来自:江苏省常州市 电信
物业出来走两步！ I/H V;g:#  
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10楼  只看该作者 发表于: 2020-08-05 20:32   , 来自:江苏省 电信(天翼3G无线宽带)
明知涉嫌违法又能怎么样，物业费的一部分是要上交的，大环境如此，楼主不要太较真 ahNX/3; y  
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东园舍人

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11楼  只看该作者 发表于: 2020-08-05 20:35   , 来自:江苏省苏州市 移动
物业公司由谁管呢？应该有主管部门吧！这件事应该找上级主管部门交涉。东华园管物业的刘经理没有多少文化，他不可能上论坛的。建议楼主找他们的头头！ I7dm \|#  
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12楼  只看该作者 发表于: 2020-08-05 21:04   , 来自:江苏省常州市 电信
我尊重政府发文，也请物业公司尊重一下。动不动拦业主的车不让出行，真不知道谁在帮着撑腰？另外，也请物业公司回答下，因为收费争议拦着业主不让业主正常通行，这是哪条法律规定物业可以这么做的？ !/Iq{2LX  
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13楼  只看该作者 发表于: 2020-08-06 08:09   , 来自:江苏省 电信(天翼3G无线宽带)
再顶顶 <<=e9Lh  
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14楼  只看该作者 发表于: 2020-08-06 09:23   , 来自:江苏省常州市 移动
三区白天储藏室的楼道里面堆满废弃的垃圾和电瓶车，占用了公共空间。这是不是算违规呀？物业真是闭一只眼睁一只眼，太不作为了。 #D+7TWDwNt  
>~I#JQ%  
q#P$'7"  
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15楼  只看该作者 发表于: 2020-08-06 11:01   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
溧阳的物业普遍比较垃圾，有关部门只管收物业费，服务是否到位不管。 XJqTmj3   
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16楼  只看该作者 发表于: 2020-08-06 11:05   , 来自:中国 移动
烦请东华园中顺物业公司拔冗解答一下业主的疑问。 xfjd5J7'  
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17楼  只看该作者 发表于: 2020-08-06 13:00   , 来自:江苏省常州市 电信
溧阳各大小区都在搞路面停车费，都想钱想疯了。 w OI^Q~  
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18楼  只看该作者 发表于: 2020-08-06 13:25   , 来自:江苏省常州市 电信
烦请东华园中顺物业拔冗回答业主疑问，不要逃避。 q:I$EpKf?Q  
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19楼  只看该作者 发表于: 2020-08-06 14:18   , 来自:江苏省常州市 电信
本来就是瞎收收么 $B;_Jo\|  
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麻烦物业公司正面回答，不要随便甩锅给溧阳市发改委和住建委哦，这样会引起误会的。 ?38lHn`FyQ  
X'f.Q  
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21楼  只看该作者 发表于: 2020-08-06 16:28   , 来自:江苏省常州市 电信
物业本身是业主聘请用来服务业主的，收费需要提供文件材料，合理合法收费，收取的费用及开支需要公开公布。 7tNc=,x}  
rq sdE  
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22楼  只看该作者 发表于: 2020-08-06 16:36   , 来自:江苏省常州市 电信
何为别墅？别墅跟其他房子一样的话还叫别墅吗？ O:'?n8rWL  
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23楼  只看该作者 发表于: 2020-08-06 16:40   , 来自:江苏省常州市 电信
是的。另外东华园物业公司的收费形式未免让人引起不好的联想，直接把们拦住不给走，一定要交费才给走。我就奇怪了，就不能上门入户，让业主交费吗？非要像劫道的“此门是我开，留下买路钱”，这样的形式来收费吗？  J@_ctGv  
这不，又把门拦住不让业主出去了。 =w$tvo/  
=-KMb`xT  
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24楼  只看该作者 发表于: 2020-08-06 16:43   , 来自:江苏省常州市 电信
所以，这边还得再问下东华园物业管理公司，贵公司依照哪条法律，可以拦门不让业主正常出行呢？ S0d~.ah30  
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