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只看楼主 | 倒序阅读 | 使用道具 | 浏览器收藏 | 打印 小 中 大 [百姓生活]致溧阳市房地产行政主管部门的一封信（已回复）
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[百姓生活]致溧阳市房地产行政主管部门的一封信（已回复）[复制链接]

 楼层直达
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楼主   发表于: 2020-05-12 06:32   , 来自:江苏省常州市 电信
致溧阳市房地产行政主管部门的一封信 V7[zAq  
尊敬的各位领导： .0iQad&duh  
华府天第的物业在质量缺陷责任期内及质量保修期内出现的部分业主外墙渗水、公共外面剥落、沥青道路破损、监控失效、地下人防地面破损及渗漏水等质量缺陷或问题至今没得到全面维修，现在质量保修期即将期满，圣邦物业服务企业派驻华府天第的所谓的潘主任和保安郭队长不辞辛劳，挨家逐户忽悠业主签字，既不说明是动用维修基金，也不说明多少，只说是签字后向政府要钱维修监控。动用属于业主的维修基金，维修费用的多少谁预算、谁审核、谁监督资金使用？维修施工队伍谁负责招标？维修材料质量谁保证？维修施工质量谁保证、谁监督、谁验收？使用业主储备的维修基金，这些难道业主无权参与吗？难道由圣邦物业服务企业单独操作吗？请问圣邦物业服务企业有这样的资格吗？有这样的资质吗？有企业编制内（以交纳社保为准）的相应技术人员吗？在华府天第成立业主大会和选出业主委员会之前，恳请各位领导帮助守住属于业主最后一点权益的费修基金，恳请帮助守住工薪阶层购者的最后一点民脂民膏，恳请帮助守住业主与物业服务企业之间的最后一点和谐。 J(%0z:exs  
感谢！ j!4et;  
a1.Ptf eW|  
sqJSS Nt  
]*F Vz$>XM  
C] 9 p5Hs  
*R3f{/DK  
W$rH"_@m  
Ikiib WQL+  
#hf ak  
\2}bi:e 6  
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(post by ：2020-05-12 06:32:41)
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置顶  来自25楼 只看该作者 发表于: 2020-05-12 14:40   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
尊敬的网友：你好！ 4Hn`'+b  
     根据《住宅专项维修资金管理办法》，建设部、财政部【2007】第165号，住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位，共用设施设备保修期满后的维修和更新改造，不得挪作他用。住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主，且占总人数三分之二以上的业主书面签字认可。具体使用细则详见溧政发【2017】64号文件。如有疑问可致电87575187联系或到罗湾路8号建设服务大楼物业管理处咨询。 DrBUe'RH:M  
IlE_@gS8  
UkHY[M7;  
rEv*)W  
r8&^>4  
                                                                                                                                               溧阳市物业管理处 OD 3f.fT  
                                                                                                                                                 2020年5月12日 i|}[A  
psC mbN   
* Y7jl#7  
`|#Qx3n%  
RE=+ Dz{  
B`o]*"xkB  
S h,&{z!  
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沙发   只看该作者 发表于: 2020-05-12 08:31   , 来自:江苏省苏州市 移动
为楼主点赞。为楼主的较真、认真点赞。特意查找了一下相关的法律法规条款。还真没办法回复楼主的这么多专业的问题。楼主把窗户纸捅的稀碎、把遮羞布扯的稀烂。还真是个糊涂帐！ nF4a-H&Fo  
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板凳   只看该作者 发表于: 2020-05-12 08:38   , 来自:江苏省常州市 (溧阳)电信
楼主你要找的对象是： #nO|A\N  
溧阳市人民政府住建局及物管处。 |?,[@z _,  
不过该政府部门是与物业公司是相关联的， P^Q[-e{  
说中听点是上下级关系，说难听点是“一伙的”。 maY4g&'f  
j:&4-K};Z`  
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地板   只看该作者 发表于: 2020-05-12 08:39   , 来自:江苏省常州市 电信
众大佬正在愉快的吃物业这块蛋糕，楼主你这么一说，不怕打扰了大佬吃蛋糕的雅兴么。 _l], "[d  
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人生如花 金币 +1 2020-05-13 - 来自溧阳论坛APP
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4楼  只看该作者 发表于: 2020-05-12 09:06   , 来自:江苏省苏州市 移动
建筑面积2/3以上业主和小区居民总人数2/3以上的业主同意并提报维修方案、并经业委会同意、乱七八糟的一大堆材料报批后。维修基金专用资金再划到承接的维修单位帐上。各位有兴趣的朋友自行搜索相关内容。维修基金又是一个大坑，很深很深的坑、业主必须交，但想动用维修资金比吃屎都难。我猜测一下，全国这么多小区，动用了维修基金的最多十万分之一！甚至每个城市都是个例或者没有动用过一次维修基金。首先两个2/3再加维修预案，申报审批等等。我的老天爷，整个过程弄下来命还送了则的。楼主息息吧！没个几年时间想用到维修基金？做梦的！ qr50E[  
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5楼  只看该作者 发表于: 2020-05-12 09:17   , 来自:浙江省嘉兴市 电信ADSL
不是刚抓起来一批检测人员嘛！ q *AQq=  
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6楼  只看该作者 发表于: 2020-05-12 09:26   , 来自:江苏省常州市 电信
2A$0CUMb  
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7楼  只看该作者 发表于: 2020-05-12 09:28   , 来自:中国 移动
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引用楼主溧阳青岛于2020-05-12 09:17发表的  :不是刚抓起来一批检测人员嘛！ (2020-05-12 09:17)  aVK()1v]  
$u,G Vq~  
估计还得抓一批 f sX;Nj]  
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8楼  只看该作者 发表于: 2020-05-12 09:32   , 来自:江苏省常州市溧阳市 电信
刚拿钥匙楼梯间粉刷层就剥皮了算不算质量问题？ &kq7gCd  
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9楼  只看该作者 发表于: 2020-05-12 09:37   , 来自:江苏省常州市 电信
拿着空白的单子，忽悠业主签字，请问相关部门，这种签字流程合规吗？ Hrv),Ce  
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10楼  只看该作者 发表于: 2020-05-12 09:38   , 来自:江苏省常州市 电信
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引用第5楼溧阳青岛于2020-05-12 09:17发表的  : X!?wL 0n  
不是刚抓起来一批检测人员嘛！ =1&}t%<X  
A9.;>8!u  
检测人员都是浮在水面上的，下面的大鱼不需要露头 {9,R@>R  
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我是你的传奇

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天王 
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11楼  只看该作者 发表于: 2020-05-12 09:39   , 来自:江苏省 电信
溧阳好像没有发现有好物业 TyyRj4>  
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12楼  只看该作者 发表于: 2020-05-12 09:44   , 来自:江苏省苏州市 移动
偷工减料 *%]+sU  
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13楼  只看该作者 发表于: 2020-05-12 09:48   , 来自:中国 移动
华府天第的物业确实非常辣鸡，比乡下物业好不到哪去。小区绿化就算了，他妈的小区道路简直烂透了。每年都要求修就是不理睬。小区违建多的要死，这样的物业要了何用？赶紧滚蛋吧 +,:nm_kQU  
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14楼  只看该作者 发表于: 2020-05-12 09:49   , 来自:江苏省常州市 电信
幸亏没买那的房！当初还开价12000一平！看样子8000也不值！ vC s6#PR$  
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15楼  只看该作者 发表于: 2020-05-12 09:49   , 来自:中国 移动
顶顶顶 I}I}K~se*  
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16楼  只看该作者 发表于: 2020-05-12 10:16   , 来自:江苏省 电信
大家可以看一下、不知道这个房子怎么验收合格的、垃圾的圣帮物业、小区垃圾到处都是 z_)OWWdN  
O?+tY y?  
~5XL@jI^  
ui0J}DM  
'b?#4rq}  
c %6 @ z  
Y`E {E|J  
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17楼  只看该作者 发表于: 2020-05-12 10:33   , 来自:中国 移动
就问圣邦物业搞这么个空头表格，哄骗家里老人签字，目的何在？ xIq"[?m  
Wfi:wCqZG  
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卖姑娘的小伙財 金币 +1 2020-05-12 - 来自溧阳论坛APP
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卖姑娘的小伙財

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18楼  只看该作者 发表于: 2020-05-12 10:41   , 来自:中国 移动
只说维修监控，骗不明真相的业主签字，这是大忽悠 g9 grfN  
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19楼  只看该作者 发表于: 2020-05-12 11:33   , 来自:江苏省苏州市 移动
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引用楼主溧阳青岛于2020-05-12 09:17发表的  :不是刚抓起来一批检测人员嘛！ (2020-05-12 09:17)  \Im \*A   
^w.(*;/  
看看抓了几个 \qK}(xq[  
+%cr ?g  
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20楼  只看该作者 发表于: 2020-05-12 12:16   , 来自:江苏省常州市 电信
都不如老房子，太差劲了 Kt&$Si  
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漫漫南山

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质量问题不应该开发商负责吗 5l7L@Ey  
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反动派背大刀

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空白表格叫居民签字，居然还有人肯签字，里面的原因可能是被物业的人忽悠了。 x2IU PM  
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华府天第房子质量出了名的差，多年前就有曝光过的 iJj?~\zp  
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