[百姓生活]溧阳周城景和苑小区楼梯间严重墙体脱落[复制链接]

溧阳周城景和苑小区楼梯间严重墙体脱落，这个是去亲戚家玩看到的，位于48栋，没有一层楼梯间是不这样的，上次去地上还脱落一大片，掉的轻的小的顶多砸的一身脏，要是像之前溧阳某个小区那样大块的，吓人吧，身上还砸破了的，相关部门也好来看看了，为老板姓做点实事，保护居民安全。 az
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你就呼呼呼 9j$ OU@N 8  

引用

引用楼主旧县村啦人于2025-08-27 10:08发表的  :她是念过几天书的，但不多 (2025-08-27 10:08)  )|uPCZdLZ  

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我都让她自己百度了，非要巴掌打脸上，我感觉这种人就是犟，在家庭中就是导火索，不如他意就犟，这种人心理有问题的，总是我认为我认为，不愿意查询资料，不愿接受正确答案，也不会认错，心理有问题。 /o+, =7hY  

引用

引用第16楼h华尔街于2025-08-27 10:06发表的  : &=X1kQG  
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不够我再给你喂点？ ^dYFFKQ  

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除了《民法典》外，《物业管理条例》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》等法律条例也对楼道油漆脱落问题有相关规定。具体如下： |K aXek  
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她是念过几天书的，但不多 (gl CTF9v  

引用

引用楼主方月琴于2025-08-27 10:00发表的  :最好是民法典上面的，别不懂装懂 (2025-08-27 10:00)  v|t^th,  

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不够我再给你喂点？  i\},  
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除了《民法典》外，《物业管理条例》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》等法律条例也对楼道油漆脱落问题有相关规定。具体如下： ? Yy[8_(tN  
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- 《物业管理条例》：第三十五条规定，物业服务企业需按合同约定提供服务，未尽义务导致业主人身财产损害的，承担法律责任。第五十四条规定，住宅专项维修资金用于共用部位、设施的维修、更新、改造，楼道油漆脱落若需大规模维修、更新和改造，费用可据此从维修资金中支出。 ^0~?3t5  
- 《建设工程质量管理条例》 ：第四十条明确规定了建设工程的最低保修期限，其中电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。如果楼道油漆脱落是因为装修工程质量问题，且在保修期内，建设单位应当承担保修责任。 g9GE0DbT`  
- 《房屋建筑工程质量保修办法》 ：该办法规定了房屋建筑工程的质量保修范围和期限，保修期内楼道油漆脱落等质量问题由开发商负责，开发商不及时维修将承担新损害责任；超保修期则由建筑所有权人或管理人负责。 lJ R",_  

引用

引用楼主方月琴于2025-08-27 10:00发表的  :最好是民法典上面的，别不懂装懂 (2025-08-27 10:00)  qD7#q]  

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民法典的规定我也给你找出来了，别犟了，真的就是啥都要喂到你嘴里？ ~O 65=8  

引用

引用楼主方月琴于2025-08-27 10:00发表的  :最好是民法典上面的，别不懂装懂 (2025-08-27 10:00)  l{\~I  

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《民法典》有相关规定。 tceQn ^|<  
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根据《民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。楼道属于业主共有部分，物业对其有维修、养护的义务。 V[HHP_  
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同时，《民法典》第一千二百五十三条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任 。如果楼道油漆脱落造成他人损害，物业不能证明自己尽到了管理、维护义务，就需要承担侵权责任。 a4 O
 
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另外，《民法典》第二百八十一条规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。如果楼道油漆脱落问题需要进行大规模的维修、更新和改造，费用可从维修资金中支出。 Tsf Ood   

引用

引用楼主方月琴于2025-08-27 10:00发表的  :最好是民法典上面的，别不懂装懂 (2025-08-27 10:00)  kC!7<%(  

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成年人了，别总是我认为我认为，提高一下自己的认知吧，孩子。 4["$}O5  

引用

引用楼主方月琴于2025-08-27 10:00发表的  :最好是民法典上面的，别不懂装懂 (2025-08-27 10:00)  >/.-N  

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你眼里除了民法典没别的啦？ %A,4vLe~6  

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引用楼主方月琴于2025-08-27 10:00发表的  :最好是民法典上面的，别不懂装懂 (2025-08-27 10:00)  WtN o@e'  

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根据《物业管理条例》第五十三条规定，物业共用部位、共用设施的日常维修养护由物业服务企业或社区物业服务机构负责，维修费用从物业费用当中列支。楼道属于物业共用部位，其油漆脱落的日常维修养护责任应由物业承担 。 r{pTMcDS  
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此外，《物业服务收费管理办法》第十一条规定，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。如果楼道油漆脱落问题较为严重，需要进行大修、中修或更新改造，则费用应从专项维修资金中支出。 ]E .+)>  

引用

引用楼主方月琴于2025-08-27 10:00发表的  :你所说的相关法规发出来看看 (2025-08-27 10:00)  I'{-T=R-q  

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自己有手就能查，成年人了。我也没有义务给你查。 _w/w~;7  

引用

引用楼主h华尔街于2025-08-27 09:57发表的  :百度一下物业的职责范围，ai问一下也可以，真的可以增加自己的知识储备提高自己的认知。 (2025-08-27 09:57)  5TqB&GP0  

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最好是民法典上面的，别不懂装懂 48l!P(>?y  

引用

引用楼主h华尔街于2025-08-27 09:57发表的  :百度一下物业的职责范围，ai问一下也可以，真的可以增加自己的知识储备提高自己的认知。 (2025-08-27 09:57)  { ,61V;Bpm  

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你所说的相关法规发出来看看  0IO#h{t  

引用

引用楼主方月琴于2025-08-27 09:56发表的  :房子又不是物业盖的 (2025-08-27 09:56)  w;f$oT  

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百度一下物业的职责范围，ai问一下也可以，真的可以增加自己的知识储备提高自己的认知。 KtH-QQDluj  

引用

引用楼主方月琴于2025-08-27 09:56发表的  :房子又不是物业盖的 (2025-08-27 09:56)  L<8:1
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你先去查一下相关法律规定，查一下第一责任人是什么意思。。。。不要总是我认为我认为，这都有相关规定跟法律文件的。 8bl&-F`  

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引用楼主h华尔街于2025-08-25 16:03发表的  :别啥都推到有关部门身上，找物业就行了，物业不管再向有关部门投诉。直接责任人就是物业 (2025-08-25 16:03)  0|mF /  

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房子又不是物业盖的 NFDh!HUm  

底胶刷少了 J-Xw}|>@  

现在房子质量差 L?[NXLn+  

时间长了，建的时候用的材料和做工都不是很好，正常出现这种现象 )83UF r4kP  

别啥都推到有关部门身上，找物业就行了，物业不管再向有关部门投诉。直接责任人就是物业 4<P=wK=a8X