[百姓生活]再忆上海溧阳路[复制链接]

      我在上海海伦路新建路的浦江名邸短住过两年，期间（2011~2012年）我散步到了附近一条幽静的小马路，抬头一看路名，居然是久闻大名的上海溧阳路！于是欣然、又敬畏地漫步此路。“欣然”是因为13岁时听闻老溧阳和我讲述过溧阳路路名保卫战的故事，而我在二十多年后终于踏上了这条路；“敬畏”是因为这条路充满了历史厚重感，此路不长，却有很多名人故居，尤其是文化巨匠等人的故居，我踱步于此，一路梧桐疏影，虽然是大都市的白天，四周非常静谧，红砖青瓦的老洋房带着标志性的loft窗，拱券式走廊，老木百叶窗，让我仿佛穿越到了民国，迎面走来了鲁迅和郭沫若。突然，一辆停在路边的宝马z4，又把我拉回到了现代。 8&<C.nKP  
      

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       溧阳人流传的关于溧阳路保卫战的故事，我还记得故事粗略的框架。溧阳路，原名狄思威路，从旧名看就知道是列强的租界。但我一直纳闷，看名字像是美国的租界区，但当年的虹口不是属于日租界嘛，为啥倭寇的势力范围里的道路要用西洋人的名字来命名？懂得人可以为我解答一下。1943年狄思威路更名为“溧阳路”，但是上海的浙江人势力很大，觉得小小溧阳可欺，就拆了路牌，准备改成浙江的地名。附近的溧阳老乡很多，也不知道是哪个溧阳人起头的，反正是一呼百应，从脚夫到外滩的挑夫到工地的农民工，大家操起锄头钉耙扁担竹杠冲过去，摆出一副玩命的态度砸了浙江人挂的路牌，谁拦就扁谁。浙江人本来就理亏，官家也就没再多管，溧阳人又很凶，于是溧阳路路牌重新挂了上去，这就是我听过的溧阳人保路之战的故事，是由我初一的历史老师在课堂上口诉的。 <]<P<  
     现在的溧阳路，称为上海百条永不拓宽的马路之一，在虹口区和山阴路，甜爱路并列，永不拓宽。在上海，某条路之所以讲“永不拓宽”，都说明这条路是历史老街，路边的历史保护建筑林立，以至于无法拓宽改造。溧阳路长约600米，却聚集了48幢民国时期建造的花园洋房，是不少名人的故居聚集地。比如说，有郭沫若旧居，金仲华旧居，鲁迅藏书室，曹聚仁旧居，贺子珍旧居，陶希圣故居，关紫兰旧居。更多的房子虽然原先的主人留不下名字，湮没在历史的风云里，但在当年，怎么说也是上海社会的中上层。我查了查资料，这些老洋房大多数始建于1913年，作为租界洋人高官在中国寓所来规划建造的独立式双拼住宅，具有维多利亚时代红砖建筑的特征，代表了早期上海近代居住建筑的典型风格，事实上，最初的房主也是洋行的高管、晚清的达官贵族，商贾绅士，文人雅士。但是，我看到的溧阳路上的豪宅洋楼，已经是“旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家”了！除了个别名人保护建筑，其余都成了“七十二家房客”。说起“七十二家房客”型老宅，我是深有体会的，在我小时候，我家建于民国年间的码头街两栋连体的3层楼，除了一楼的客厅和厨房公用外，每间房间都挤进来一户人家。。。。。。

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溧阳路上昔日的花园别墅，基本上看不到往日花园的模样，徒有洋楼的外形。我驻足对着洋房大门里张望，里面无一例外都是黑漆漆的，因为昔日的别墅大厅都被木板分隔成几个房间，只留了中间一个过道，过道通往上二楼的木楼梯，没有了窗户采光，自然是黑漆漆的。 3y?I^ .B  
（未完待续，今天敲字敲不动了，下次接着聊）

上海溧阳路创建人的后代还在，传说有一段惊心动魄、扣人心玄的故事。 LkYcAY$w  

引用

引用第1楼平陵一哥于2025-06-20 21:14发表的  : %~e+H|  
上海溧阳路创建人的后代还在，传说有一段惊心动魄、扣人心玄的故事。 z@<OR$/`L  

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那我抛砖引玉，请一哥采访一下那位后代，把惊心动魄的故事写出来 <(Rbu2_  

上海溧阳路虽不长，但被四平路错位隔成二段，溧阳路与上海旧时许多之前的路名一样，均是被汪伪政权接管上海后改名而来的，短短的二段溧阳路，仅四平路至四川北路段较为闹忙，据说如今的四川北路再也回不到上世纪八九十年代人潮如织的场景了(沿虹口公园至新江湾城路沿街破旧商铺数年未经任何改造仍关闭着) ]qd$rX  

用了倭寇一词，为你点赞！ B"Ma<"HU  

北京的四合院加胡同，上海的石库门加弄堂，如今…………只有影影绰绰了。 'NNfzh  

还有溧阳小区的 ,p>@:C/M  

作为溧阳人，自豪。点赞！ @~QI3)=s  

里面黑洞洞的太可惜了，上海这么有钱，索性把居民安置走，把这样的地段重新布置起来 P~*'/!@  

在我继续侃大山之前，先纠正一下前文里的谬误。 (h|E@gRa  
第一，我说“溧阳路，称为上海百条永不拓宽的马路之一”，百条是虚数用法。不过我觉得应该严谨一些更好，于是我查了查小知识，确切地说上海有六十四条永不拓宽马路。 !'#GdRstv  
第二，前文里我纳闷为啥在日租界的虹口区出现了英美人的名字“狄思威”当作路名。我也查了一下资料，引出了一段国耻2.0往事。其实，原本上海就没有日租界的说法，鸦片战争结束后上海开埠，列强租界只有法租界、英美租界（公共租界）。溧阳路所在的片区是英美租界多次不要脸延伸后的结果，是标准的英美租界，所以叫狄思威路，而不是被日本人命名为啥啥太郎路、山本路、松下路、德川路。 1+#E|YWJ  
      直到1937年，倭寇大举侵略上海，由于老虹口的公共租界(英美租界）有7万多日本侨民，所以倭寇很自然的就把虹口（苏州河以北）当作了侵略军大本营，并以倭寇海军陆战队代替租界巡捕，苏州河以北地区成为日军控制的势力范围。人们称之为“上海日租界”！ W2&(:C8V@  
     所谓的上海日租界叫法是短暂的，随着1945年倭寇投降，日本侨民遣返，也就最多8年时间。这八年是中国军民坚苦卓绝的8年，也是溧阳路在内的虹口区乃至全中国屈辱的8年。 \30rF]F`l  

       楼主辛苦 X7[gfKGL)N  

引用

引用第8楼0917于2025-06-21 09:48发表的  : =Xg/[J%  
里面黑洞洞的太可惜了，上海这么有钱，索性把居民安置走，把这样的地段重新布置起来 e(xuy'4r  

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上海有很多这样的老洋房，当年的房主就是一户，但解放后大多润了，或者运到新疆改造去了（只聊史实，大家千万勿点评），由新政府安排了很多很多无房阶级搬进来住，或者分配给新政府的公务员。住房紧俏，以至于一个房间就安排一户人家，原房主十几平米的旧书房或一间小卧室，可能会住进来一家五口，若干年后又三代同堂依然挤在10多平米一间屋内。所以，别小看这一栋别墅洋房的容纳人数，有可能里面的户籍人口没有100人，也有七八十人之多。想搬迁他们，是地狱级的难度。 3!osQ1  
在过去十几年，上海房价飙涨的时期，确实有一些很有实力的中介公司，由他们出面，一家一家地谈判，最后把整栋别墅的居民，一间屋子一间屋子地买下来，等到全别墅都清空了，那就可以包装一下挂牌出售给巨富大款了。2010年我在徐家汇打浦桥路附近看到很多刚清理出来的洋房整栋出售的，标价都是几千万。当然了，时至今日，几千万是别想了，应该都是2个亿左右。 {ya
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像徐汇打浦桥那地块，当红炸子鸡，利益驱动下自然有地产中介拼了命地愿意去收购这种老洋房。但是，虹口区最近20年属于破落户，地产中介自然不想去动溧阳路的脑筋。 pkae9
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至于当地政府想动迁他们，算了，难啊，以前地产行情好的爆棚时也动迁不起，更别提当下了。那些老洋房里的住户，你想租他们的房子，房租会很便宜，但是要出售的话，我估计每平米应该会高到10万。正常老百姓一看，10万一平米我就买你一间100岁的小黑屋，还得自己早晚倒马桶的那种，就退了。而且，那些房主应该很少主动挂牌出来卖的，正常思维的又不急等着钱用的人家，都在眼巴巴的等政府动迁呢。 6}?d%K  

引用

引用第11楼涅盘的凤凰于2025-06-21 12:03发表的  : TH'8^wf  
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上海有很多这样的老洋房，当年的房主就是一户，但解放后大多润了，或者运到新疆改造去了（只聊史实，大家千万勿点评），由新政府安排了很多很多无房阶级搬进来住，或者分配给新政府的公务员。住房紧俏，以至于一个房间就安排一户人家，原房主十几平米的旧书房或一间小卧室，可能会住进来一家五口，若干年后又三代同堂依然挤在10多平米一间屋内。所以，别小看这一栋别墅洋房的容纳人数，有可能里面的户籍人口没有100人，也有七八十人之多。想搬迁他们，是地狱级的难度。 Z\EA!Cs3  
在过去十几年，上海房价飙涨的时期，确实有一些很有实力的中介公司，由他们出面，一家一家地谈判，最后把整栋别墅的居民，一间屋子一间屋子地买下来，等到全别墅都清空了，那就可以包装一下挂牌出售给巨富大款了。2010年我在徐家汇打浦桥路附近看到很多刚清理出来的洋房整栋出售的，标价都是几千万。当然了，时至今日，几千万是别想了，应该都是2个亿左右。 8cG`We8l&  
像徐汇打浦桥那地块，当红炸子鸡，利益驱动下自然有地产中介拼了命地愿意去收购这种老洋房。但是，虹口区最近20年属于破落户，地产中介自然不想去动溧阳路的脑筋。 q(:L8nKT]  
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换做是你，你愿意掏出100多万买溧阳路百年老别墅里一间10多平米的小黑屋吗？好处是，你可以与鲁迅郭沫若比邻而居，抬头一看，就是外滩和陆家嘴的繁华。上海历史上最头部的商业街四川北路(最近十几年已经迅速破落）就在边上。你愿意吗？ aEvbGo  
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2015年，上海溧阳路的中信证券营业部出尽了风头 E V)H>kM  

当年沿着溧阳路走啊走，走到路头看到一个崭新的现代化小区门头，叫“溧阳华府”，当年，我第一念头就是，等我中了千万彩票，我一定在这个新小区买一套房，那些历史老洋楼我是无福消受的，但这个现代化小区真是非常适宜居住，闹中取静，地处上海铂金地段。一想到，我一个溧阳人，在上海住溧阳路的溧阳华府，多棒啊！ 4S~kNp$  

上海溧阳路，在资深股民的脑海里，也一定是个挥之不去的名词。 n|&=6hiI  
只要你炒大A股10年以上，甭管你已经亏得掉底裤，还是赚得嗨翻，你一定听过“某某某溧阳路营业部”这个如雷贯耳的名字。 K+!e1 '  
大溧阳，不一定唬人，但是，"溧阳”2个字，老股民一定会一听就脑子里“欧耶”一下。 bUm %#a  

我先去吃午饭了，等有空我继续围绕溧阳路侃大山 aYT!xdCI  

炒股的都听说过溧阳路 sIf]e'@AC  

03年的时候我们一家在溧阳路租房子住，房东是安徽人，对我们很照顾，后来失去联系了，心里一直很挂念 ZBpcC 0 z  

引用

引用楼主涅盘的凤凰于2025-06-21 12:13发表的  :当年沿着溧阳路走啊走，走到路头看到一个崭新的现代化小区门头，叫“溧阳华府”，当年，我第一念头就是，等我中了千万彩票，我一定在这个新小区买一套房，那些历史老洋楼我是无福消受的，但这个现代化小区真是非常适宜居住，闹中取静，地处上海铂金地段。一想到，我一个溧阳人，在 .. (2025-06-21 12:13)  ]I|3v]6qR  

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四川北路板块的溧阳华府开发建造时间较晚，约2010年后开发当时开盘均价高达3.5万元(历史最高价每平米接近12万元，当下二手房均价在八九万元)，溧阳华府隔四平路南面由东方国际集团委托四平开发公司开发的针织品大厦，家纺大厦等均是倾斜的办公楼(现在仍在使用)，上海房价真正上涨始于2003年后的“非典”，从此上海告别传统塔式高层住宅，继而替代的是南北通透的板式，大板式高层，但在2003年之前上海内环内(市中心)房屋均价大约在六七千元(新建住宅均价低的也有四千元左右的)，而古北涉外房产及海外房产商在上海市中心开发的楼盘均价在一万元及以上(在内外销房产并价前，外销房要凭美元购买) w=r3QKm#K  

引用

引用第19楼1350180594于2025-06-21 16:25发表的  : Z#l%r0(o  
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四川北路板块的溧阳华府开发建造时间较晚，约2010年后开发当时开盘均价高达3.5万元(历史最高价每平米接近12万元，当下二手房均价在八九万元)，溧阳华府隔四平路南面由东方国际集团委托四平开发公司开发的针织品大厦，家纺大厦等均是倾斜的办公楼(现在仍在使用)，上海房价真正上涨始于2003年后的“非典”，从此上海告别传统塔式高层住宅，继而替代的是南北通透的板式，大板式高层，但在2003年之前上海内环内(市中心)房屋均价大约在六七千元(新建住宅均价低的也有四千元左右的)，而古北涉外房产及海外房产商在上海市中心开发的楼盘均价在一万元及以上(在内外销房产并价前，外销房要凭美元购买) Z(>'0]G  

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看过很多之前你发的关于上海的点评，我几乎全部赞同。你是老上海。 I&|f'pn^<  
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引用

只看该作者发表于: 2025-06-21 17:23  

引用

引用

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引用第19楼1350180594于2025-06-21 16:25发表的  :

引用

引用

四川北路板块的溧阳华府开发建造时间较晚，约2010年后开发当时开盘均价高达3.5万元(历史最高价每平米接近12万元，当下二手房均价在八九万元)，溧阳华府隔四平路南面由东方国际集团委托四平开发公司开发的针织品大厦，家纺大厦等均是倾斜的办公楼(现在仍在使用)，上海房价真正上涨始于2003年后的“非典”，从此上海告别传统塔式高层住宅，继而替代的是南北通透的板式，大板式高层，但在2003年之前上海内环内(市中心)房屋均价大约在六七千元(新建住宅均价低的也有四千元左右的)，而古北涉外房产及海外房产商在上海市中心开发的楼盘均价在一万元及以上(在内外销房产并价前，外销房要凭美元购买)  

引用

引用

看过很多之前你发的关于上海的点评，我几乎全部赞同。你是老上海。

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你们都是老上海咧！ l ,ra
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引用

引用楼主龙城溧风于2025-06-20 23:57发表的  :还有溧阳小区的 (2025-06-20 23:57)  pNc4o@-
 

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还有溧阳菜场 dlc'=M  

引用

引用第18楼啤酒伴侣于2025-06-21 16:18发表的  : d4A3DTW  
03年的时候我们一家在溧阳路租房子住，房东是安徽人，对我们很照顾，后来失去联系了，心里一直很挂念 hVu~[ 'Me  

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说说感受呢。有个好房东，好邻居街坊是幸运的。 scR+F'M  
我个人是很喜欢老洋房群落的街区氛围的，就是住起来~~~主要是我嫌弃好多人共用厨卫，所以我也不会想着去体验。 6G>bZ+  

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         鲁迅当年是非常有钱的，作为一个在上海有房，且有闲钱在溧阳路租下一整栋洋楼当作藏书楼的人，我估摸着，他的财力就算不和刘慈欣相当，至少也要胜过韩寒这类。可惜，鲁迅的藏书阁里的书全部被一扎包送到北京的鲁迅故居里面去了。要知道，鲁迅散文《秋夜》里有一名句“我家院子里有两棵树，一棵是枣树，另一棵也是枣树”被后人争相仿写，文中提到的“院子”，“枣树”，就是溧阳路鲁迅藏书楼院子里的枣树。北京故居里的枣树，是后来种上去的。 R=s^bYdoy  
       2022年，上海的楼市达到了顶峰，这一年，居然有地产中介搞定了溧阳路一整栋洋房，并且装修一新挂牌出售。400个平米，甚至不要5千万，只卖4580万还不到，溧阳的富豪朋友们，你们也是可以轻松拥有的。我在b站上刷到了这套溧阳路洋房，爱了！谁要是资助我4500万，那么我也买得起啊。 X>VxE/  
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