[百姓生活]拾光印某住户将阳台违规改造成卫生间（已回复）[复制链接]

评论里替二房东和物业说话的缺不缺德啊，屎没拉你头上你不嫌臭是吧？？ iZaI_\"__  

唯一的办法就是以牙还牙， YN!>}  

评论区有的人脑子也是被改造成卫生间了，这么严重的违法行为，还要辩驳什么？！ +YqZ((  
一、违反国家强制性规定 2ioQb`=  
根据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）第五条明确规定： 8;Yx<woR  
禁止擅自将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间。 b+f'[;  
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阳台在原始设计中通常不具备防水层和排水系统，擅自改造会破坏建筑结构安全，且易引发渗漏问题。 BbgnqzU  
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二、技术规范冲突 ++V=s\d7  
1. 排水系统问题 0IfKJ*]M  
   卫生间需独立排污管道，阳台排水管一般为雨水管，接入污水系统会违反《建筑给水排水设计标准》（GB50015），可能导致市政管网污染。 XI22+@d6  
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2. 荷载安全隐患 '+$EhFwD  
   卫生间设备（浴缸、马桶等）重量远超阳台设计荷载（通常为2.5kN/m），存在坍塌风险。 *T~Ve;3h;  
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三、法律后果 8"fD`jtQ  
1. 行政处罚 /XhIx\40l  
   依据《建设工程质量管理条例》第六十九条，擅自改动房屋结构可处5万-10万元罚款，并责令恢复原状。 =u+d_'P7-R  
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2. 民事赔偿 )e a:Q?  
   若因渗漏导致楼下损失，需按《民法典》第二百八十八条承担修复及赔偿责任。 *g [^.Sg  

引用

引用楼主无证骑士于2025-05-22 14:18发表的  :希望你家也是楼上也阳台放马桶，我眼红什么，我自己也有房子出租 (2025-05-22 14:18)  A _XhuQB;d  

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我说的是改造房子的，不是说你发帖人，我住在顶楼， $pFo Rv  

引用

引用楼主清风徐来啊于2025-05-22 11:18发表的  :雨污混排是一种严重的环境违法行为，相关部门会根据具体情况对其进行处罚。以下是常见的处罚措施： t6A:ZmG_  
1.行政罚款：根据《中华人民共和国水污染防治法》及相关法律法规，雨污混排行为通常会被处以罚款。罚款金额因合流规模、持续时间和环境影响等因素而异，目的是起到威慑作用。 u*#ZXW  
2.责 .. (2025-05-22 11:18)  GR"Eas.$  

Sf,R^9#|  
去查查蒋店，幸福城等那些房源有多少都是这么改的 kr9gK~  

群租房小区？ }oKG}wgY  

内河发臭污染的源头就是污水排雨水管，阳台只有雨水管，不要臭死啊，还会堵。 ocyb5j  

消样的哪里是人做的事情啊，据我所知小区有好几户这种情况的，物业是除了收物业费积极其他一事不问 0^8)jpL$<9  

引用

引用第16楼一颗青柠檬于2025-05-22 13:18发表的  : -.|4Y#b:&  
钱生钱了，都眼红人家有房子出租的， DS-fjH\  

Zv_jy@k  
你的脑子里进的不光只有水了。 o1/lZm{\~n  

引用

引用楼主+++于2025-05-22 11:43发表的  :有的小区只要有业主装修，公司制度规定，上午下午各二次巡查并记录反馈给领导，这个装修好了没发现，有点不可思议。 (2025-05-22 11:43)  9%IlW  

Oc&),ru2l  
物业应该是知道的，就是没有执法权，就睁一只眼闭一只眼。别的小区都有这种情况，只要别的业主不强烈反对，就没事。 %Z8vdU#l  

还打算近期去看房的，算了吧。 dS`Bk6Y  

我也不理解这种装修，好好的阳台改成厕所 jFerYv&K~  

溧阳论坛早点关了算了，一点名堂都没有了 $cVi; 2$p  

阳台放个滚筒洗衣机比马桶重多了，关键还是动载荷 _N3}gFh>  

这栋人的邻居也是跟着遭罪 0p fnV%  

引用

引用楼主jsly000于2025-05-22 16:36发表的  :阳台放个滚筒洗衣机比马桶重多了，关键还是动载荷 (2025-05-22 16:36)  {TZE/A3D,  

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你想表达什么意思？ 1a9w(
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引用

引用楼主+++于2025-05-22 11:43发表的  :有的小区只要有业主装修，公司制度规定，上午下午各二次巡查并记录反馈给领导，这个装修好了没发现，有点不可思议。 (2025-05-22 11:43)  tE!'dpG5)  

MM_py!=>7  
物业还要帮他们说阳台刷过三遍防水了没问题的 0~xaUM`  

引用

引用楼主jsly000于2025-05-22 16:36发表的  :阳台放个滚筒洗衣机比马桶重多了，关键还是动载荷 (2025-05-22 16:36)  fjkT5LNxk  

zXgkcq)  
阳台装一个马桶直通雨水管晚点堵了不是影响楼上楼下 Z90Fcp:R  

引用

引用楼主你猜zz于2025-05-22 17:02发表的  :物业还要帮他们说阳台刷过三遍防水了没问题的 (2025-05-22 17:02)  Rc%PZ}es  

0sabh `iQ^  
有证据表明物业知道而没有制止、上报，哪物业是不是有责任了，可以法院起诉物业了？ #]5)]LF1q  

这算什么有些小区把房间隔断做多个房间出租的不是也有。 [R$liN99z;  

引用

引用楼主zgzjqeds于2025-05-22 17:38发表的  :这算什么有些小区把房间隔断做多个房间出租的不是也有。 (2025-05-22 17:38)  L;kyAX@^  

hXBqz9
 
就是这样，二房东租大量房子，改造隔断，再出租，周边很多小区都有！ @)06\h  

阳台上一般都有一根污水管，因为洗衣机放出的水属于污水。并不是全部雨水管。 a#>t+.dd  

随地大小便，屎王 Y&~5k;>'_  

引用

引用楼主你猜zz于2025-05-22 17:02发表的  :物业还要帮他们说阳台刷过三遍防水了没问题的 (2025-05-22 17:02)  |J@|  

<PH3gy C  
物业不作为，装修巡查发现情况就要制止。等楼下业主发现就被动了。  W\ zL  

只要不影响结构，做好防水，你管他装几个马桶。 fte!Ll'