[百姓生活]无良蒋店物业捆绑收费（已回复）[复制链接]

只能怪业主不团结，干嘛要物业管理？ YhNrg?nS  

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引用楼主今生无悔12138于2025-04-09 11:01发表的  :只能怪业主不团结，干嘛要物业管理？ (2025-04-09 11:01)  !<=(/4o&P  

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我老家拆迁那里十几年了没收过一分钱，就停车费要给的，看你自己，一年几百块 %).I&)i  

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引用楼主蒋店一区物业于2025-04-09 08:53发表的  :尊敬的投诉人： 3TeRZ=2:*x  
您好！感谢您对物业服务工作的关注！ i9rv8"0>  
根据相关法律和文件规定，房屋所有权人/使用人需按时向提供物业服务的单位支付物业服务费、电梯费等与不动产维护相关费用。该小区属于正常收缴物业服务费的小区，按正常标准缴纳费用。具体参考《江苏省物业服务收费管理办法》 .. (2025-04-09 08:53)  =aQlT*n%3  

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相关部门法规有规定可以捆绑收费？？？ gaNe\  

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引用楼主ey320481于2025-04-09 09:20发表的  :住点小区都烦坏则咧，论坛天天这种鸡毛蒜皮的贴。要么比它狠，要么闭嘴就不交。你们要团结，抱团，才能解决，散兵游勇屁用没有 (2025-04-09 09:20)  1;{nU.If  

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引用楼主溧阳小美女……于2025-04-09 11:16发表的  :我老家拆迁那里十几年了没收过一分钱，就停车费要给的，看你自己，一年几百块 (2025-04-09 11:16)  b`DPlQHj  

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开始收了 ~]<VEji  

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引用楼主蒋店一区物业于2025-04-09 08:53发表的  :尊敬的投诉人： H3iYE~^#  
您好！感谢您对物业服务工作的关注！ d5{RIM|  
根据相关法律和文件规定，房屋所有权人/使用人需按时向提供物业服务的单位支付物业服务费、电梯费等与不动产维护相关费用。该小区属于正常收缴物业服务费的小区，按正常标准缴纳费用。具体参考《江苏省物业服务收费管理办法》 .. (2025-04-09 08:53)  wk^$DM/KJ)  

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打电话一个屁不敢放 c3<H272\  

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引用楼主美蜜p7u于2025-04-09 11:34发表的  :开始收了 (2025-04-09 11:34)  FysIN~  

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我们那边没有也是中关村 k@ >(sXs  

安置小区管理费有被免过吗 i0?/\@gd  

江苏省安置小区的物业收费标准及政策依据如下，供参考： )q+4k m6  
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一、收费依据** \XH@b6{  
1. **《江苏省物业服务收费管理办法》**（苏发改规发〔2018〕3号）   4 eh=f!(+  
   - 明确物业服务收费分为政府指导价和市场调节价。安置小区一般属于保障性住房，通常执行政府指导价，具体标准由各市、县发改部门会同住建部门制定。 r#h {$i
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2. **地方性文件**   p]f&mBO*  
   - 各市（如南京、苏州、无锡等）会结合本地实际出台细则，需以当地文件为准。 9`X&,S~e  
二、收费标准** -q2MrJ*  
1. **政府指导价范围**   $ad&#q7  
   - 安置小区物业费普遍较低，通常为 **0.5~1.5元/㎡/月**（具体按房屋建筑面积计算），不同地区、不同服务等级价格有所差异。   =y;@?=T  
   - 例如：   19y 0$e_V  
     - **南京**：多层安置房约0.5~0.8元/㎡/月，高层约1.0~1.5元/㎡/月。   OXtBJYe  
     - **苏州**：部分区县安置房物业费在0.6~1.2元/㎡/月。   B3b,F
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     - **徐州**：普通安置小区约0.5~1.0元/㎡/月。   OD4W}Y.  
jb@\i@-  
2. **费用构成**   {g=b]yg\o  
   - **物业服务费**：包含公共区域保洁、秩序维护、绿化养护等基础服务。   ,?=KgG1i  
   - **公共能耗费**：电梯、公共照明等分摊费用，通常单独列收，按实际或预收。   E`E'<"{Yd  
   - **停车费**：车位租金、管理费需符合当地规定（如南京露天车位通常不超过120元/月）。 26nBBS,;  
三、减免政策** y_%&]/%  
1. **低收入群体优惠**   h;Mu[`  
   - 部分地区对低保户、特困家庭等减免部分物业费（如减免30%~50%），需提供民政部门证明。   "Pdvmur  
2. **空置房优惠**   }MZan" cfo  
   - 房屋空置超过6个月以上的，可申请物业费减免（通常按70%~90%缴纳），具体条件需咨询当地物业主管部门。 Q]i[.ME  
四、常见问题** f)gGH'yOQ  
1. **物业费调整**   &-F"+v,+  
   - 需经业主大会或相关部门同意，并公示成本变动情况。   *,jqE9:O  
2. **投诉渠道**   5Bj77?Z  
   - 若对收费有异议，可向当地 **发改委（物价局）**、**住建局（物业科）** 或 **街道办** 反映。 MSB%{ 7'o  
五、建议** x-~-nn\O  
1. 查询当地最新文件，如：   pI^=B-7  
   - 《南京市物业服务收费管理实施细则》   nZW4}~0j  
   - 《苏州市区住宅小区物业服务收费指导标准》   >\\5 "Sf  
2. 向小区物业索要收费备案证明，核实是否合规。   Vu|dV\N0*  
7+ 8bL{  
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电梯卡外面找人搞一下，还受物业的气哒 Nq  U9/  
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https://www.jsly001.com/read-htm-tid-3967196-displayMode-1-page-1.html#15717745 (Z'WR  
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n4XMN\:g{  

又是物业、、、、、 6O]Xhe0d@  

引用

引用楼主溧阳小美女……于2025-04-09 11:41发表的  :我们那边没有也是中关村 (2025-04-09 11:41)  wE-Ji<1HJ  

(9Fabo\SH  
我们这是强盗 hwEZj`9  

引用

引用楼主地主王于2025-04-09 13:26发表的  :电梯卡外面找人搞一下，还受物业的气哒 ^KaqvG$ed  
Nb|3?c_  
https://www.jsly001.com/read-htm-tid-3967196-displayMode-1-page-1.html#15717745 =DeHxPv}f  
l044c,AW(  
 (2025-04-09 13:26)  yv6Zo0s<J  

Q#yu(  
给你点赞 BK`Q)[  

以为都不懂法，随意欺负百姓 t z +  

捆绑收费不要脸 yi AG' [  

引用

引用楼主美蜜p7u于2025-04-09 11:32发表的  :相关部门法规有规定可以捆绑收费？？？ (2025-04-09 11:32)  n}ZBU5_  

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*&g2Y  
为什么交车位费前要先交物业费？物业费不交停车费啊不收，这是哪一条收费规定！根据的物业法哪一条？物业收费规定哪一项，请出示此相关规定 A^= Hu,"
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引用

引用楼主蒋店一区物业于2025-04-09 08:53发表的  :尊敬的投诉人： ,< )/45  
您好！感谢您对物业服务工作的关注！ YiI:uG!|D  
根据相关法律和文件规定，房屋所有权人/使用人需按时向提供物业服务的单位支付物业服务费、电梯费等与不动产维护相关费用。该小区属于正常收缴物业服务费的小区，按正常标准缴纳费用。具体参考《江苏省物业服务收费管理办法》 .. (2025-04-09 08:53)  +hKPOFa'  

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麻烦你看看我说的是什么？捆绑收费哪条法律法规规定的？！避重就轻说什么东西呢。 8^f[-^%