[百姓生活]无良蒋店物业捆绑收费（已回复）[复制链接]

只能怪业主不团结，干嘛要物业管理？ >v1ajI>O&{  

引用

引用楼主今生无悔12138于2025-04-09 11:01发表的  :只能怪业主不团结，干嘛要物业管理？ (2025-04-09 11:01)  /j;HM[  

[kL`'yi  
我老家拆迁那里十几年了没收过一分钱，就停车费要给的，看你自己，一年几百块 ;I!Vba  

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引用楼主蒋店一区物业于2025-04-09 08:53发表的  :尊敬的投诉人： l?:S)[:  
您好！感谢您对物业服务工作的关注！ gX;)A|9e  
根据相关法律和文件规定，房屋所有权人/使用人需按时向提供物业服务的单位支付物业服务费、电梯费等与不动产维护相关费用。该小区属于正常收缴物业服务费的小区，按正常标准缴纳费用。具体参考《江苏省物业服务收费管理办法》 .. (2025-04-09 08:53)  Ob@HzXH  

n7(/ml+Q_  
相关部门法规有规定可以捆绑收费？？？ IyoitIbLl  

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引用楼主ey320481于2025-04-09 09:20发表的  :住点小区都烦坏则咧，论坛天天这种鸡毛蒜皮的贴。要么比它狠，要么闭嘴就不交。你们要团结，抱团，才能解决，散兵游勇屁用没有 (2025-04-09 09:20)  w]O,xO  

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引用楼主溧阳小美女……于2025-04-09 11:16发表的  :我老家拆迁那里十几年了没收过一分钱，就停车费要给的，看你自己，一年几百块 (2025-04-09 11:16)  >tE6^7B*  

IqqBUH  
开始收了 @4=Az1W*  

引用

引用楼主蒋店一区物业于2025-04-09 08:53发表的  :尊敬的投诉人： }#6~/ W  
您好！感谢您对物业服务工作的关注！ f<M!L>+M6  
根据相关法律和文件规定，房屋所有权人/使用人需按时向提供物业服务的单位支付物业服务费、电梯费等与不动产维护相关费用。该小区属于正常收缴物业服务费的小区，按正常标准缴纳费用。具体参考《江苏省物业服务收费管理办法》 .. (2025-04-09 08:53)  wK0],,RN,h  

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打电话一个屁不敢放 |q c<C&O  

引用

引用楼主美蜜p7u于2025-04-09 11:34发表的  :开始收了 (2025-04-09 11:34)  ? hYWxWW  

bu{dT8g'U  
我们那边没有也是中关村 xtut S  

安置小区管理费有被免过吗 %e:[[yq)G  

江苏省安置小区的物业收费标准及政策依据如下，供参考： ?.,2EC=+  
\rmge4`4  
一、收费依据** KgEfhO$W  
1. **《江苏省物业服务收费管理办法》**（苏发改规发〔2018〕3号）   8\CmM\R  
   - 明确物业服务收费分为政府指导价和市场调节价。安置小区一般属于保障性住房，通常执行政府指导价，具体标准由各市、县发改部门会同住建部门制定。 #l_hiD`;r  
2. **地方性文件**   /` 4B-Y4M4  
   - 各市（如南京、苏州、无锡等）会结合本地实际出台细则，需以当地文件为准。 4z!(!J)  
二、收费标准** q@Sj$  
1. **政府指导价范围**   yx/.4DW1Ua  
   - 安置小区物业费普遍较低，通常为 **0.5~1.5元/㎡/月**（具体按房屋建筑面积计算），不同地区、不同服务等级价格有所差异。   2R`}}4<Z  
   - 例如：   s%t =*+L\  
     - **南京**：多层安置房约0.5~0.8元/㎡/月，高层约1.0~1.5元/㎡/月。   *gN
)a%9  
     - **苏州**：部分区县安置房物业费在0.6~1.2元/㎡/月。   t`vIcCXqyl  
     - **徐州**：普通安置小区约0.5~1.0元/㎡/月。   \m1jV>q  
??=7pFm  
2. **费用构成**   oOHr~<  
   - **物业服务费**：包含公共区域保洁、秩序维护、绿化养护等基础服务。   TS;?>J-  
   - **公共能耗费**：电梯、公共照明等分摊费用，通常单独列收，按实际或预收。   [^A>hs*  
   - **停车费**：车位租金、管理费需符合当地规定（如南京露天车位通常不超过120元/月）。 p`3$NCJN  
三、减免政策** fnudu0k  
1. **低收入群体优惠**   |%5nV=&\  
   - 部分地区对低保户、特困家庭等减免部分物业费（如减免30%~50%），需提供民政部门证明。   %1e{"_$O9  
2. **空置房优惠**   :faB7wduW;  
   - 房屋空置超过6个月以上的，可申请物业费减免（通常按70%~90%缴纳），具体条件需咨询当地物业主管部门。 )n17}Qm`V  
四、常见问题** 7|q _JdKoU  
1. **物业费调整**   O@? *5  
   - 需经业主大会或相关部门同意，并公示成本变动情况。   - x]gp5  
2. **投诉渠道**   Ixv/xI  
   - 若对收费有异议，可向当地 **发改委（物价局）**、**住建局（物业科）** 或 **街道办** 反映。 -gb'DN1BG  
五、建议** T>pz?e^5&  
1. 查询当地最新文件，如：   ^ot9Q  
   - 《南京市物业服务收费管理实施细则》   bGa"r  
   - 《苏州市区住宅小区物业服务收费指导标准》   pn4~?Aua0/  
2. 向小区物业索要收费备案证明，核实是否合规。   /&G )IY]g  
} OAH/BW  
XGMO~8 3  

电梯卡外面找人搞一下，还受物业的气哒 I`8 jJpG A  
'`fz|.|cbB  
https://www.jsly001.com/read-htm-tid-3967196-displayMode-1-page-1.html#15717745 AV*eGzz`  
qmM%MPv  
!_SIq`5]@  

又是物业、、、、、 -*r]9f6x  

引用

引用楼主溧阳小美女……于2025-04-09 11:41发表的  :我们那边没有也是中关村 (2025-04-09 11:41)  U|%y`PZ  

XI*_ti  
我们这是强盗 DB>Y#2j4h  

引用

引用楼主地主王于2025-04-09 13:26发表的  :电梯卡外面找人搞一下，还受物业的气哒 [hg|bpEG  
}eX_p6bBw  
https://www.jsly001.com/read-htm-tid-3967196-displayMode-1-page-1.html#15717745 P#H#@ :/3  
gKZ{O  
 (2025-04-09 13:26)  r<oI4px  

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8bA  
给你点赞 c=2e?  

以为都不懂法，随意欺负百姓 2t { Cpw  

捆绑收费不要脸 Hcd>\0  

引用

引用楼主美蜜p7u于2025-04-09 11:32发表的  :相关部门法规有规定可以捆绑收费？？？ (2025-04-09 11:32)  *A\NjXJl~  

a`pY&xq::  
为什么交车位费前要先交物业费？物业费不交停车费啊不收，这是哪一条收费规定！根据的物业法哪一条？物业收费规定哪一项，请出示此相关规定 eZ
Hzo  

引用

引用楼主蒋店一区物业于2025-04-09 08:53发表的  :尊敬的投诉人： `f'
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您好！感谢您对物业服务工作的关注！ j=AJs<  
根据相关法律和文件规定，房屋所有权人/使用人需按时向提供物业服务的单位支付物业服务费、电梯费等与不动产维护相关费用。该小区属于正常收缴物业服务费的小区，按正常标准缴纳费用。具体参考《江苏省物业服务收费管理办法》 .. (2025-04-09 08:53)  ewY[vbF  

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麻烦你看看我说的是什么？捆绑收费哪条法律法规规定的？！避重就轻说什么东西呢。 x b0
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