[百姓生活]燕山一号物业只收费，不作为（已回复）[复制链接]

燕山壹号国有企业的物业公司也扯皮不作为，家里阳台主管道漏水故障导致墙布泡水，只上门，不维修。急得没办法，想自己找装潢公司修，物业协调几回，结果就是耍嘴皮，一分钱不肯出。就搞不明白，一年订格交的几千物业费，就只能进不能出了。消防隐患么，我十分钟就能找那么多，钱用哪里去了。广告收入重来没有公示过。有照片！ 1YA% -~  

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尊敬的业主： l%ZhA=TKQ  
       您好！关于贵户所反馈的管道渗水问题，从您报修第一时间物业就在跟进协调处理，因管道是隐蔽工程业主在装修时已全部封闭包起来同时未留检修孔，导致在不破坏墙面的情况下无法查找渗水原因，物业也从中协调过多次但提出的处理意见迟迟得不到两户业主的认可。 b
-y  
       至于您所提出的现场问题，物业已经安排工程进行查看维修，感谢您对我物业服务工作的关心与监督，如有疑问请致电0519-87523966，谢谢！ 5f/`Q   
                                                                                    燕山国际花园物业服务中心 5x
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                                                                                                 2025年4月1日 l0] EX>"E  

幸亏当年没买燕山一号。 /(T?j!nPE  

和我们一个物业 *A< 5*Db:F  

尊敬的业主： q;U,s)Uz^  
       您好！关于贵户所反馈的管道渗水问题，从您报修第一时间物业就在跟进协调处理，因管道是隐蔽工程业主在装修时已全部封闭包起来同时未留检修孔，导致在不破坏墙面的情况下无法查找渗水原因，物业也从中协调过多次但提出的处理意见迟迟得不到两户业主的认可。 f5k6`7Vj]  
       至于您所提出的现场问题，物业已经安排工程进行查看维修，感谢您对我物业服务工作的关心与监督，如有疑问请致电0519-87523966，谢谢！ __@BUK{q  
                                                                                    燕山国际花园物业服务中心 YP9^Bp{0  
                                                                                                 2025年4月1日 9cgUT@a  

物业都是差不多；不要想太多了！ [V!tVDs&'o  

看照片最严重的消防管道压力表全是零，意味着管道里没有水 &?vgP!d&M  

最后一个灭火器正常的 ~v83pu1!2s  

喷淋表压力是0哦，就是说喷淋里没有水，这个发生火灾没有水只能看着烧。 b[7]F  
你还不打消防119举报，是拿自己生命开玩笑。 dTtSUA|V7"  

引用

引用楼主大海龙dahai于2025-04-01 15:31发表的  :看照片最严重的消防管道压力表全是零，意味着管道里没有水 (2025-04-01 15:31)  >*n0n!vF  

ERt{H3eCcJ  
嗯，喷淋管网没水，温感回路故障，大部分巡检灯都不亮 q]M0md  

引用

引用楼主燕山壹号。于2025-04-01 12:54发表的  :尊敬的业主： d:{O\   
       您好！关于贵户所反馈的管道渗水问题，从您报修第一时间物业就在跟进协调处理，因管道是隐蔽工程业主在装修时已全部封闭包起来同时未留检修孔，导致在不破坏墙面的情况下无法查找渗水原因，物业也从中协调过多次但提出的处理意 .. (2025-04-01 12:54)  eN~=*Mn(za  

"}JZU!?  
燕山一号物业是全市最差的物业管理，很多项目最外包了，我家几年前就发现漏水而且墙壁都发霉了，物业人员也来拍照到今天不解决，大家不要交物业费来抗拒它 !L8#@BjU  

引用

引用楼主收米于2025-04-01 14:38发表的  :物业都是差不多；不要想太多了！ (2025-04-01 14:38)  H$KTo
/  

S/I/-Bp~  
这个物业管理人员还没有以前的吴经理管的好，现在的管理员不问事，工资不少，物业费也不会不交 Jdp3nzM^^@  

引用

引用楼主收米于2025-04-01 14:38发表的  :物业都是差不多；不要想太多了！ (2025-04-01 14:38)  AZ}Xj>=  

%-e 82J1  
是你没见过好的物业。 s&!a  

广告收入归全体业主的，物业应当公示，不得挪作他用。 a"g!
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消防出口指示灯故障问题不大，舍得花钱跟换一下就可以，消防管压力显示消防管没有水，长期没有水的情况下，接头处的麻线会干，一旦上水接头容易漏水，物业公司不敢冒然上水，长期没有上水管道也容易锈蚀。长此以往消防设施设备形同虚设，一旦小区出现火灾等情况，后果很严重。最后一个消火栓剪头在黄区检查消火栓罐身上在质保期内就算合格。物业公司需要一个月检查一次，不合格的及时更换就行。 FzXJ]H  
街道物管办在检查小区的时候，不止要检查小区环境卫生也要检查一下设施设备的运行状态。及时督促物业公司处理才行。 g]yBA7/S"  

消防查验注意事项：1.消防设备时间已北京时间不一致。2.控制器讯响器未连接或人为损坏。3.消防控制器报警点位与实际点位不一致。4.报警信息长时间未处理。5.烟感保护是否拆接。6.消防管网内的阀门处于关闭状态无法出水。消防管网渗漏。7.配电器内无线标识与实际不符。8.稳压泵电接点压力表上下限设置小于顶层水箱高位压差无法正常让系统稳压。9.防排烟风机排烟反转（风机接线错误导致反转）。10.安防、周界报警定位图监控无图像。 tlp@?(u  

引用

引用楼主秋日的私语于2025-04-02 08:08发表的  :广告收入归全体业主的，物业应当公示，不得挪作他用。 (2025-04-02 08:08)  C"T;Qp~B  

r_6ZO&  
广告收入分配应该30%归物业公司所有，作为日常管理费用，如甄别是否符合优质广告，避免虚假和不良广告，签订广告合同，日常清洁等。70%归全体业主所有，可以用于物业维修基金的补充或业委会同意的其他使用费用。 QR0Q{}wbqU  

这个费用每半年公示一次 i||]V*5n  

引用

引用楼主燕山壹号。于2025-04-01 12:54发表的  :尊敬的业主： \GZM&Zd  
       您好！关于贵户所反馈的管道渗水问题，从您报修第一时间物业就在跟进协调处理，因管道是隐蔽工程业主在装修时已全部封闭包起来同时未留检修孔，导致在不破坏墙面的情况下无法查找渗水原因，物业也从中协调过多次但提出的处理意 .. (2025-04-01 12:54)  ^xh;  

k!HK 97qA  
光嘴说不行动，慢慢拖差多少年都解决不了，只有自己处理，扣物业费 #32"=MfQn  

燕山一号和世纪颐府同一个物业？三杰物业？2.2元的物业费，服务差，梯控，门口保安从年轻的换成了耳朵听不见，说话结巴的。 iS Gq!D  

引用

引用楼主wjisthbest于2025-04-03 08:29发表的  :燕山一号和世纪颐府同一个物业？三杰物业？2.2元的物业费，服务差，梯控，门口保安从年轻的换成了耳朵听不见，说话结巴的。 (2025-04-03 08:29)  H0R&2#YD  

z2hc.29t  
搞错，以为是燕湖一号 \$OF1i@
 

关于贵户所反馈的管道渗水问题，从您报修第一时间物业就在跟进协调处理，因管道是隐蔽工程业主在装修时已全部封闭包起来同时未留检修孔，导致在不破坏墙面的情况下无法查找渗水原因，物业也从中协调过多次但提出的处理意见迟迟得不到两户业主的认可。 FwZ>{~?3  
哎。2个业主不同意物业也没办法啊。 U(;&(W"M  

幸亏没买燕山一号的二手房 KIVH!2q;