[百姓生活]铂悦时代春秋的业主们大家一起出来讨论一下物业费是否合理（已回复）[复制链接]

请溧阳所有业主们帮忙讨论一下我们铂悦时代铂悦春秋众安物业服务有限公司的收费是否合理。我家面积133.76平，收费1.9元一平物业费每年3049元，然后每年还要另外收取电梯维护费和公共能源费，总计3764元。 9a=:e=q3#  
        我了解了一下溧阳华府的收费，物业费是1.4几一平方，且不另收电梯维护费和能源费，也了解了溧阳金峰也不另收电梯维护费和保养费。 3S_H&>K  
      并且我了解到常州的物业费标准是1到2元每平米每月，而铂悦时代、春秋是1.9，已经接近上限，这个收费是否有经过业主大会表决通过。一般高端小区会另外收能源费和维护费，请问我们铂悦时代春秋有达到高端小区的标准了吗。我经了解物业费达到1.9元每平，小区标准需满足以下条件： Dom]w.W5  
1. 硬件设施** ,\ 1X\  
公共设施**：恒温泳池、会所（含书吧/咖啡厅）、健身房、儿童游乐场； KNN{2thy `  
智能化系统**：人脸识别门禁、梯控系统、全社区WiFi覆盖、智能停车管理； I$sXbM;z=  
景观设计**：聘请专业园林公司设计，配备水景、名贵树种、夜间灯光景观； hfIP   
建筑品质**：外立面采用石材/铝板，入户大堂精装修，车库环氧地坪。 }xr0m+/  
2. 物业服务** V Zbn@1  
人员配置**：24小时安保巡逻、楼栋管家一对一服务、维修响应时间≤30分钟； /"`hz6rIv  
服务标准**：   u*%mUh  
  - 每日2次公共区域清洁，绿化每周修剪；   hx@@[sKF7  
  - 定期消杀、宠物管理、垃圾分类督导；   "__)RHH:8  
  - 节日装饰、业主社群活动 *ezMS   
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首先没有恒温泳池、书吧咖啡厅吧、维修响应时间也没有在30min以内吧，车库也不是环氧地坪吧。 [[T6X9  
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最后，请各位业主如果也觉得我们铂悦时代春秋收费不合理的，我们可以拉微信群联合起来，集体要求物业公司降价或者提升质量，必要时我们去住建局（物业科）投诉。 \41/84BA  
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尊敬的业主： )skpf%g  
       根据物业管理条例，我小区物业费在住建委、发改委备案；并在前期物业费合同上也明确收费标准。其合成包括管理服务费、共用部位和设施设备费用、清洁绿化费用、秩序维护费用合其他办公费用等。因物业费用中不包括公共部位的用水用电，所以有公共能耗的费用；电梯费用根据【溧阳市住宅电梯运行维护收费管理办法】也为专款专用。具体费用每年两次会在阳光平台公示。今后如有问题，可拨打物业电话：0519-80892222 F|+B8&-v  

不合理，物业也不作为，铂悦春秋小区楼道里都是杂物，物业也不管，消防安全也做不到保证。 CIo`;jt
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徐x进进去了 ;s$4/b/~  

引用

引用楼主原来是你2015于2025-03-12 12:07发表的  :地下室渗水像鬼一样，物业费又贵确实太坑了 (2025-03-12 12:07)  4Hyp]07  

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是的 %kkDitmI{  

引用

引用楼主程云于2025-03-12 10:59发表的  :不过今年交了物业费还送米送洗衣服呢，也挺好。 (2025-03-12 10:59)  P9`CW  

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大几千都交了，送点这个又算什么 [zP}G?(  

地下室渗水像鬼一样，物业费又贵确实太坑了 3h o'\Ysu/  

引用

引用楼主小芮睿于2025-03-10 13:44发表的  :楼主你冤死金峰物业了，金峰新城物业也收电梯运行费和公共能耗费的，一分钱都不少收 (2025-03-10 13:44)  TEK#AR  

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不过今年交了物业费还送米送洗衣服呢，也挺好。 D iHj!tZN  

首先声明一下，我不是帮物业说话 [>Zg6q |  
只是很奇怪，你们买房的时候不知道要交这些个费用吗？买房的时候不知道这家物业在溧阳的口碑一直不怎么吗？ Z0V6cikW6  
论坛上好像有几个关于这个物业的贴。话说回来，溧阳也没有让业主都能满意的物业，哈哈。众口难调 /Vv)00  
~( rZ)  
@' J~(#}  

引用

引用第13楼白马探花于2025-03-10 15:54发表的  : %we! J%'Y]  
d5W=?  
哪有这么灵，挂羊头卖狗肉啵 U!lWP#m  

R~dWblv  
你调查过了？ &b 19s=Z,  

引用

引用楼主铂悦时代物业于2025-03-11 14:25发表的  :尊敬的业主： ,fs>+]UY3  
       根据物业管理条例，我小区物业费在住建委、发改委备案；并在前期物业费合同上也明确收费标准。其合成包括管理服务费、共用部位和设施设备费用、清洁绿化费用、秩序维护费用合其他办公费用等。因物业费用中不包括公共部位的用水 .. (2025-03-11 14:25)  xl@  

YQ}IE[J}v  
你觉得你们的服务跟物业费成正比吗？地下车库这个吊样，怎么好意思收车位费的？ ?)/H
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n  

能降，首先要成立业主委员会，前期物业费是政府指导价，有物业费收费备案表，只要不超过备案表上的价格就不违规。 kQtnT7  
成立业主委员会后实行市场价，可以由业主和物业公司根据服务标准进行议价。 I9jzR~T  

引用

引用楼主铂悦时代物业于2025-03-11 14:25发表的  :尊敬的业主： !bIhw}^C*  
       根据物业管理条例，我小区物业费在住建委、发改委备案；并在前期物业费合同上也明确收费标准。其合成包括管理服务费、共用部位和设施设备费用、清洁绿化费用、秩序维护费用合其他办公费用等。因物业费用中不包括公共部位的用水 .. (2025-03-11 14:25)  }tH6E  

H z3KoO &  
银行前几年贷款利率5点几，6点几的，这年把不也降下来了么。你们为什么硬要的1.9，就不能降？ Nc[u?-  

我家金峰又一层的房子收物业费，电梯运行维护费还有公共能耗费。 2z027P-Q  

这个小区物业收费太高了，真的众人要骂的 Oi4tG&q  

37楼财力很旺 nf9NJ_8}4H  

应该换掉，一本万厉 lr_c  

引用

引用楼主铂悦时代物业于2025-03-11 14:25发表的  :尊敬的业主： N.UeuLz  
        您好，您反馈的问题我们已经知晓，铂悦售楼处是拥有独立账户的。 !q!5D`  
i[/`9 AK  
铂悦时代花园物业服务中心 (2025-03-11 14:25)  z07Xj%zX9  

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你牛头不对马嘴 8h,=yAn5  

尊敬的业主： d.yATP  
       根据物业管理条例，我小区物业费在住建委、发改委备案；并在前期物业费合同上也明确收费标准。其合成包括管理服务费、共用部位和设施设备费用、清洁绿化费用、秩序维护费用合其他办公费用等。因物业费用中不包括公共部位的用水用电，所以有公共能耗的费用；电梯费用根据【溧阳市住宅电梯运行维护收费管理办法】也为专款专用。具体费用每年两次会在阳光平台公示。今后如有问题，可拨打物业电话：0519-80892222 z-N N(G+  

电梯的维保费用一般已经包含在物业费用里面了、、、、 {t!Pv2y<  

引用

引用楼主joker777于2025-03-11 12:38发表的  :虽然这个物业费很不合理，但是这点钱也不至于一座大山吧 (2025-03-11 12:38)  i 0F6eqe=J  

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一年一共12个月，停车加物业费加起来倒要个5000多了，实际上溧阳这边工资拿到手也就6.7千，老百姓又不是只要交个物业费 p<+Y;,+  

乡下住住算了，也省的煤气水电费天然气费，材火烧烧饭 8jY<S+[o  

支持，不合理的收费就是要改，老百姓交了这么多物业费，却没有享受到相对应的服务  %C_c%3d  

引用

引用楼主幸福城123于2025-03-10 13:32发表的  :物业费是压在百姓身上的一座大山 (2025-03-10 13:32)  \_YDSmjy  

IJVzF1vC  
虽然这个物业费很不合理，但是这点钱也不至于一座大山吧 {u+=K-Bj  

可以拉个群推动一下 T $<yl#FY