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只看楼主 | 倒序阅读 | 使用道具 | 浏览器收藏 | 打印 小 中 大 [购房交流]还有多少人不知道如何查询自家小区的二手房成交价格？来，上干货！
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[购房交流]还有多少人不知道如何查询自家小区的二手房成交价格？来，上干货！[复制链接]

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楼主   发表于: 2025-03-02 08:29   , 来自:江苏省常州市 移动
直接看图，知道哪个小区吗？请看到最后！ ma TQ 0GX  
17la/7l<  
jzvrJ14  
OGcq]ue  
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(post by ：2025-03-02 08:29:21)
 (0人推荐) 这篇文章真不错！ 给帖子评个分吧！
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沙发   只看该作者 发表于: 2025-03-02 08:52   , 来自:江苏省常州市 移动
华府晶园 西区 {: ] u 6l  
ZSvU1T8  
fj|X`,TiZ;  
2Y>#FEW/  
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板凳   只看该作者 发表于: 2025-03-02 13:26   , 来自:江苏省 电信(全省通用)
备案价不是成交价 #(7^V y&  
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溧阳新晨医院，美国GE-E10四维彩超，让准妈妈看的更清，让孕妇照看的更美，让我们看到未来宝贝的精致模样
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水中花水中月

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地板   只看该作者 发表于: 2025-03-03 10:32   , 来自:江苏省南京市 电信
这个价格打7折差不多就是现在的行情 $+|. @ss  
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4楼  只看该作者 发表于: 2025-03-04 12:18   , 来自:江苏省 移动数据上网公共出口
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引用楼主昆仑散人于2025-03-02 13:26发表的  :备案价不是成交价 (2025-03-02 13:26)  9^7z"*@#  
)# v}8aL  
这个就是实际成交价格的备案！是真实的成交价，懂了吗？ D@%! |:  
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5楼  只看该作者 发表于: 2025-03-04 12:25   , 来自:江苏省 移动数据上网公共出口
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引用楼主水中花水中月于2025-03-03 10:32发表的  :这个价格打7折差不多就是现在的行情 (2025-03-03 10:32)  Yfx ?3  
~x[(1  
查出的成交价就是现在的行情，至于你说的还要不要打七折，那是完全交给市场的，如果按现在的成交量，有很多小区都几月不开单了，但是挂牌量还在上升，后面二手房房价预期不乐观！ GL _hRu  
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6楼  只看该作者 发表于: 2025-03-04 18:32   , 来自:江苏省南京市 电信
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引用楼主rebirth于2025-03-04 12:18发表的  :这个就是实际成交价格的备案！是真实的成交价，懂了吗？ (2025-03-04 12:18)  - -k!KrL  
*to#ZMR;!  
这是评估公司做网签时的价格，然后银行根据这个价格放贷，可以做高也可以做低，我刚过户的房子我不知道？ .@\(ay  
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7楼  只看该作者 发表于: 2025-03-05 11:47   , 来自:江苏省 移动数据上网公共出口
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引用楼主昆仑散人于2025-03-04 18:32发表的  :这是评估公司做网签时的价格，然后银行根据这个价格放贷，可以做高也可以做低，我刚过户的房子我不知道？ (2025-03-04 18:32)  '+GY6Ecg  
<dAxB$16sT  
你是中介吧！你不需要这个！我是给需要的人普及二手房成交价的查阅方法。 f%JM a]yV  
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溧阳茶亭医院开展脑癌、鼻咽癌、肺癌、食管癌、乳腺癌、宫颈癌等肿瘤的放疗。
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8楼  只看该作者 发表于: 2025-03-05 11:54   , 来自:江苏省 移动数据上网公共出口
大家下载“常州住房”app即可，点击“二手房”，“我要估价”，按要求输入，就可以看到自己房子的评估价，也可以看到自己小区最近所有已成交房子的实际成交价格 7\X_%SM%  
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小兔爱玩消消乐 金币 +1 03-28 - 来自溧阳论坛APP
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省人民医院脊柱外科周炜主任，长期坐诊溧阳茶亭医院。0519-88303030
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9楼  只看该作者 发表于: 2025-03-05 17:54   , 来自:江苏省 电信(全省通用)
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引用楼主rebirth于2025-03-05 11:47发表的  :你是中介吧！你不需要这个！我是给需要的人普及二手房成交价的查阅方法。 (2025-03-05 11:47)  E_P,>f  
R*lq.7   
我不是中介，我是刚买的房子，上面显示的就是评估公司网签的价格，根本不是成交价！二手房成交价，网签价和报税价都不一样！ JUJrtK S  
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每周四上午，江苏省肿瘤医院放疗科李枫主任医师坐诊溧阳茶亭医院。0519-88303030
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10楼  只看该作者 发表于: 2025-03-07 11:55   , 来自:江苏省 移动数据上网公共出口
只能说你不懂，需要就看看，不需要就过，不用多解释 6KE64: \;  
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省人民医院关节外科郭敦明主任,长期坐诊溧阳茶亭医院。0519-88303030
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11楼  只看该作者 发表于: 2025-03-14 12:22   , 来自:江苏省 移动数据上网公共出口
3GMrdG?Y  
zs'Jgm.v  
zQB1C  
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溧阳新晨医院，美国GE-E10四维彩超，让准妈妈看的更清，让孕妇照看的更美，让我们看到未来宝贝的精致模样
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12楼  只看该作者 发表于: 2025-03-14 12:23   , 来自:江苏省 移动数据上网公共出口
3g0v,7,Zv  
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13楼  只看该作者 发表于: 2025-03-14 12:24   , 来自:江苏省 移动数据上网公共出口
燕山公馆的成交量可以啊！绝对算得上溧阳第一 ;9)=~)  
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14楼  只看该作者 发表于: 2025-03-14 22:13   , 来自:江苏省常州市 电信
这个是成交价，有一定参考价价值 .G/RQn]x}  
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15楼  只看该作者 发表于: 2025-03-23 13:06   , 来自:江苏省常州市 联通
   金鼎湾八千出头 Enh rkk  
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16楼  只看该作者 发表于: 2025-03-28 08:00   , 来自:江苏省 移动
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引用楼主rebirth于2025-03-05 11:54发表的  :大家下载“常州住房”app即可，点击“二手房”，“我要估价”，按要求输入，就可以看到自己房子的评估价，也可以看到自己小区最近所有已成交房子的实际成交价格 (2025-03-05 11:54)  lH>6;sE  
9}11>X  
非常感谢楼主的科普。我去年开始看房子，不知道中介是不是想打信息差，贝桥那儿的说是要一万还要说价格没有多少商量的余地，甘露那儿的也说要一万，翰林苑么也在拿高峰期的房价说事。中介给我的感觉是，溧阳的二手房不愁卖，爱买不买，不给讲价。 6/|"y  
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引用楼主小兔爱玩消消乐于2025-03-28 08:00发表的  :非常感谢楼主的科普。我去年开始看房子，不知道中介是不是想打信息差，贝桥那儿的说是要一万还要说价格没有多少商量的余地，甘露那儿的也说要一万，翰林苑么也在拿高峰期的房价说事。中介给我的感觉是，溧阳的二手房不愁卖，爱买不买，不给讲价。 (2025-03-28 08:00)  BWsD~Ft  
6hqqZ  
自己先查看最近几个月的成交价，不会被忽悠 Y67i\U>?  
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18楼  只看该作者 发表于: 2025-03-30 19:21   , 来自:江苏省常州市 移动
iTeFy -Ct  
SP5t=#M6  
o`[X _  
3S1`av(tD  
hin6cac  
AmT*{Fz8  
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19楼  只看该作者 发表于: 2025-04-12 08:11   , 来自:江苏省常州市 电信
你好，我想问下这个小区均价我懂，这个溧阳市下面的价格代表什么？还有就是这上面的价格就是这个小区最近的成交价吗？然后我就可以对照这个价格去谈？ Gh9dv|m=[;  
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20楼  只看该作者 发表于: 2025-04-16 23:16   , 来自:江苏省常州市 移动
代表溧阳市的均价，这上面的价格就是最近成交价，你完全可以对照这个价格去谈！甚至可以谈的更低，因为预期价格肯定是更低！ g3,F+  
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21楼  只看该作者 发表于: 2025-04-25 15:50   , 来自:江苏省 移动数据上网公共出口
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引用楼主她是我女人于2025-04-12 08:11发表的  :你好，我想问下这个小区均价我懂，这个溧阳市下面的价格代表什么？还有就是这上面的价格就是这个小区最近的成交价吗？然后我就可以对照这个价格去谈？ (2025-04-12 08:11)  |qsY0zx  
7 }sj&  
这个是评估价，不是真实成交价，真实成交价加税要多至少一二十万 6KI< J*Wz`  
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22楼  只看该作者 发表于: 2025-05-01 17:58   , 来自:江苏省 移动数据上网公共出口
没错 i<Be)Y-'  
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23楼  只看该作者 发表于: 2025-05-01 17:59   , 来自:江苏省 移动数据上网公共出口
甚至可以更低，这就是真实行情 oWUDTio#[  
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