[本埠楼讯]目前还不适合买房[复制链接]

明年房价会阴跌，溧阳乡镇3~4干，天目湖5千，天目星城，燕山美林等南航片只能6干~7干/平方，因为就是茶亭乡下了，这2年炒作从5干翻到1万了，城区中心新房阳光城市及省溧高中那片及燕山新区那片只能9干~1万/平左右，城区老房及偏边新房6干~8干平，照这标准，才能考虑买房，毕竟4，5线小县市，又是高物价，高消费，低工资的人才人口流出县城

不用明年，今年学区房就要崩了，随着冤大头的减少，年底甘露阳光城市这类学区房会稳定在8-9K，城区老小稳定在6K，乡镇因为有价无市挂牌价预估在5K，燕山新区预估还是能有1万，等明年中介扛不住了，才会继续下探9K h[je_^5  

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按上海二手房价暴跌幅度(跌回到2015年甚至更早，市中心二手房价大跌超40%以上，优质学区房价更是被腰斩)，溧阳市中心二手房单价充其量在7500元左右 9Ajgfy>  

顶下。。 ksOANLRN  

有些市中心，空着没人住的老旧二手房再不降价处理，未来跌的更多，损失更大。房地产要去除金融属性，回归原本居住的属性。大家的生活水平才能提高。发达国家房产只占总资产的35%左右。中国家庭总资产中，房产占比约为 60-70%（部分一线城市甚至超过80%），中国房地产去泡沫化是必然。 ~Miin   

引用

引用第1楼black6325于2024-06-25 09:29发表的  : 8tT&BmT  
不用明年，今年学区房就要崩了，随着冤大头的减少，年底甘露阳光城市这类学区房会稳定在8-9K，城区老小稳定在6K，乡镇因为有价无市挂牌价预估在5K，燕山新区预估还是能有1万，等明年中介扛不住了，才会继续下探9K 
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为了少交点契税故意做低价格的，实际成交价格要往上抬点 =2;mxJ#o  

你分析对了 1IOo?e=/bM  

引用

引用楼主1350180594于2024-06-27 19:02发表的  :按上海二手房价暴跌幅度(跌回到2015年甚至更早，市中心二手房价大跌超40%以上，优质学区房价更是被腰斩)，溧阳市中心二手房单价充其量在7500元左右 (2024-06-27 19:02)  B^8 ZoF  

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溧阳房价有着跌的，不跌是公务员手里的二手房没处理掉，硬顶着 Gsds!z$