[百姓生活]华府晶园物业，不管业主意见，私自开设托班，没人管吗？[复制链接]

溧阳锦绣路99号华府晶园1期物业，不顾业主安全隐私，私自开设教育机构对外营业，合适吗？ .fZv H   
打12345，得到回复： -,Q<*)q{  
1、物业已经取得80%的业主同意。已现在楼栋业主群里的情况来看，我们这栋楼基本不同意，合着就我们是那20%？这是不是物业瞎编乱造？ t[#`%$%'  
2、热线核实说华府晶园一区公共用房创办的托育园承诺，只招收本小区的业主小孩，但有业主反应去咨询托育园工作人员，对方明确表示外来小区业主也是可以来的，那这种承诺社区有书面承诺吗？口头承诺也是有效的，但这样前后矛盾，是不是也存在欺诈行为？ \0b",|"3  
3、本小区的公共用房是否可以转为商用？现在用于创办私人托育园，有没有相关文件支持？据业主查询，国务院下发的普惠幼儿园与现在的“吉可贝国际托育园”概念有很大的差别，该私人托育园收费2600元左右/月，这是否存在不合理不符合普惠幼儿园政策？ eNXpRvY  
4、江苏省住宅社区标准明确规定的社区配套用房不得小于每百户30平方米，那请问社区，我们小区公共用房还剩下多少平方？ )hn,rmn (P  
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华府晶园物业的行为，有什么办法可以整治？收钱比谁都快，问题各种不解决！出了物业费，还给自己添堵！

引用

引用楼主战神一刀于2023-02-24 15:56发表的  :政府补贴一万元一个托位，一百个托位就是一百万。每个幼儿月缴费2800元，一年就是三万多。我就不知道＂普＂在哪里＂惠＂给了谁？还＂溧城街道普惠性示范托育园＂的！！！ (2023-02-24 15:56) 
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hf%W grO.  
这利润离谱啊 ib& |271gG  

引用

引用第91楼三余于2023-02-24 14:57发表的  : <f:b%Pm7  

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合理不合理是政府的事，跟其他人没关系。可以去咨询政府主管部门。如果涉及到违法侵权，还可以起诉侵权者。 x
~KS;hA  

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放心，业主维权会死磕到底。我相信全体业主不会让面向社会的赢利性经营场所开设在一个封闭管理的小区内。 r\L:JTZ$  

请把80%的业主同意的证据拿出来，我们这栋楼百分之一百不同意 XMuZ
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引用

引用楼主蒙松雨于2023-02-24 08:33发表的  :我们昆仑能和华府比哒，人家物业费是你的十几倍的哪……人家要的是服务是质量，我们要的是便宜是方便，根本不是一个档次 (2023-02-24 08:33)  [Z~>7ayF+)  

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是的咯，交这么高的物业费，总要享受高标准待遇撒。是谁心理也不平衡哇 :8yrt bf$  

希望有关部门能出来说一下，解释一下 tH17
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引用

引用第94楼战神一刀于2023-02-24 15:56发表的  : tdZ:w  
政府补贴一万元一个托位，一百个托位就是一百万。每个幼儿月缴费2800元，一年就是三万多。我就不知道＂普＂在哪里＂惠＂给了谁？还＂溧城街道普惠性示范托育园＂的！！！ e Eezd[p  

B@.U\ .  
呵呵，都是利益惹得的祸！ w}oH]jVKL6  
A-c3B+  

1、明确小区房屋的权属及性质，能否用作托育园用房？2、提供华府晶园吉贝可托育园的性质及开办批文；房屋取得及向有关部门、单位交纳费用情况？3、政府倡导的普惠性示范托育园能否进入封闭式管理小区？是否应当进行公示、征求小区业主意见？ <Pg.N  

政府补贴一万元一个托位，一百个托位就是一百万。每个幼儿月缴费2800元，一年就是三万多。我就不知道＂普＂在哪里＂惠＂给了谁？还＂溧城街道普惠性示范托育园＂的！！！ :+!hR4Z~\;  

具体里面的情况，我们都不是当事人，还不能客观评价！ *hFT,1WE=+  

本小区业主孩子入托打八折。我们常州的小区就是这样 =(.HO:#  

引用

引用楼主雄关险道于2023-02-24 10:31发表的  :那就是不合理。提出质疑和反对是业主的权利。不合理的规划、重复建设还少吗？ (2023-02-24 10:31)  T4J(8!7  

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合理不合理是政府的事，跟其他人没关系。可以去咨询政府主管部门。如果涉及到违法侵权，还可以起诉侵权者。 o!\Vk~Vi&  

“普”在哪里“惠”给谁？

图片:

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引用

引用楼主hello哈哈于2023-02-24 14:07发表的  :哈哈 ^<.mUaP  
1，这家是否是社会组织，是否是非营利法人？ pg [F{T<  
2，非营利是否收费合理吗？是否仅收了成本？是否公开所有账目？ 1|q$Wn:*  
3，非营利是否在利润分配？或意向利润分配？可以吗？ )$]_;JFr  
4，民生工程是民政部门管吗？ uIiE,.Uu}  
....... (2023-02-24 14:07)  v<HhB.t.  

{ ^1D|y  
非营利如分配利润会被取缔吗？ b'3w.%^  

哈哈 `lRZQ:27X  
1，这家是否是社会组织，是否是非营利法人？ /60 8P:U  
2，非营利是否收费合理吗？是否仅收了成本？是否公开所有账目？ FrIguk1  
3，非营利是否在利润分配？或意向利润分配？可以吗？ 2$V]XSe  
4，民生工程是民政部门管吗？ jn&[=Y-  
5，物业不维护业主权益，业主委员会是否可以找另一家物业过来直接换掉物业？ '+hiCX-_  

小区公共用房，租金是免费的么？！ A36dj  

合法的 U3}r .9/  

引用

引用楼主噜啦啦于2023-02-23 15:45发表的  :物业与业主之间的关系，就像鱼离不开水，物业怎么可能出租社区用房呢？按照你的这种逻辑，物业也可以随意出租你家的房子吗？ (2023-02-23 15:45)  u/-u l  

A\nL(Nd  
人家讲的就是事实，你在这里犟什么呢？现在不要脸的物业老板多的 t}n:!v"|+O  

我就送一首歌你们团结就是力量哈哈哈 r%QTUuRXC3  

引用

引用楼主雄关险道于2023-02-24 10:14发表的  :强烈呼吁媒体参与进来，深挖一下这80%怎么会事，让业主的诉求和抱怨放到桌面上、阳光下，这在当下很具代表性，政府部门可以从中看到物、业双方各种的矛盾，有助于在立法层面上深化改革，提升社会和谐度。让人感到不安的是，几乎没有业主同意的提前下依然一意孤行，从该机构的宣 .. (2023-02-24 10:14)  [\+"<;m$  

2 u:w  
哈哈哈溧阳高启强 wtlIyE  

引用

引用第80楼三余于2023-02-24 10:20发表的  : pgNyLgN  
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如果是规划中民生设施，不需要征求业主意见，是政府城市布局的安排。那时候还没有你们业主呢。 %#7NCd k;S  

Z|l/6L8  
那就是不合理。提出质疑和反对是业主的权利。不合理的规划、重复建设还少吗？ |KH981  

引用

引用楼主优雅而不失精准于2023-02-23 15:41发表的  :那也应该征询业主的同意吧 (2023-02-23 15:41)  )H HBf<  

Wycood*  
如果是规划中民生设施，不需要征求业主意见，是政府城市布局的安排。那时候还没有你们业主呢。 PRTn~!Z0  

第一，要看看规划中是否属于幼儿园设施。第二，无论是否符合规划，物业公司是无权支配物业管理用房以外的公建设施的，物业管理用房也必须是用于物业服务管理范畴，不能私自改变用途。那么，这个幼儿园究竟是哪个渠道开办的，要了解清楚。一般来说，物业公司是不会干这种公然侵权违规的事的。但是，业委会和社区可以在业主大会批准的前提下，对公建设施的用途做出安排，这与物业公司无关。物业公司只须按服务合同履行物业维护约定即可。第三，开设幼儿园是需要有关行政主管部门审批的，不是路边摊。审批时行政主管部门是需要对开办条件是否合法、是否适用(包括水电、消防条件等等)进行审查的。 +<.o,3  

引用

引用第69楼溧阳一闲人于2023-02-23 22:48发表的  : rAfz?  
经了解之前也有业主打过热线12345的，好像回复说产权在街道，属于公建民营，今天打12345就说是物业取得80%业主同意开办的了，真相是什么？ &TBF
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D$K'Qk  
强烈呼吁媒体参与进来，深挖一下这80%怎么会事，让业主的诉求和抱怨放到桌面上、阳光下，这在当下很具代表性，政府部门可以从中了解到物、业双方各种的矛盾，有助于在立法层面上深化改革，提升社会和谐度。让人感到不安的是，几乎在没有业主同意的提前下依然一意孤行，从该机构的宣传资料看本质上就是为了赢利，用的“普惠民生”的幌子而已，是什么力量在背后驱使？实际撑控者是谁？“强盛集团”的崩溃好像是从查停电开始的吧。 -yBKA]"<I  
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门禁跟物业有关系吧？小区安全跟物业有关系吧？小区居住环境跟物业有关系吧？ o& FOp'  
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