[生活求助]独生子女，户口不在乡下，万一父母去世，如何继承父母名下的房产和田亩？[复制链接]

想请教下论坛上的大神，我是独生女，去年母亲已经去世，不久后父亲也要离世了。之前由于结婚，户口已迁入老公家那边。目前我父亲乡下的田亩已被征用。这两天已跑村委，土地局，派出所，行政审批中心等相关部门与机构，户口不予迁入，别的到目前也没个结论。 " W|%~h
 
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就是想知道，作为独生子女，怎样合法合理地继承父母名下的房产，田亩等？？请相关了解，懂的部门与人士给予适当的提点与建议，谢谢。

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引用楼主娇娇小盆友于2021-10-16 09:19发表的  :我也是独生女，但是户口一直在娘家，没迁走，我把我女儿的户口也放在娘家了 (2021-10-16 09:19)  _BP&n  

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先见之明。高！ rQ qW_t%  

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引用第29楼阿笨猫02于2021-10-15 18:30发表的  : !'9Feoez  
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我87年的我也有地啊，怎么没有呢。虽然征用掉了。一亩三分地还是有的。 z)r=+ -  

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一、溧阳的分田基本是81年分的，大多数81年之后结婚的成年人，特别是女性嫁到村委的，在村里都没分到田，你87年能分到田，能说说是哪个村吗。二、还有大多数溧阳人的绿本子，虽然98年重新发过了，但是征地的时候，政府一般都是依据81年的分田政策的（论坛有年纪大一点的或者征地过的可以来佐证一下吗）。前两年开始农村又开始重新核实田亩情况，确权，登记也是登在你父母辈名字上的，你87年有田我真的很好奇。 '$ t   

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引用楼主掐死你的温柔1于2021-10-16 09:20发表的  :司法公正后财产继承，把房产证上先添上你的名字，然后把你的互口迁回去 (2021-10-16 09:20)  r\-uJ~8N  

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已经办好公证，已经在改名字中了，不过迁回去村委要我签个放弃集体经济的协议的 /YMj-S_b~  

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引用楼主737402ygy于2021-10-15 16:09发表的  :先办理房产继承（公证处咨询），房产证上有你的名字了，再去派出所咨询迁户口的事宜。 0uOkMuy<  
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 (2021-10-15 16:09)  KyYMfC  

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是的，已经办理好公证，目前正在在房产证上加名字，不过村委说迁回去要放弃集体经济才可以 t!W(_8j  

田亩归集体，房产你继承 +eK"-u~K  

给你出个主意 可以试试。趁你父亲还在世 把田亩就转给同村集体的人  价格好商量 你懂的 RI 5yF  

已经办理好继承公证了，后续拿着公证书去不动产权办理改名字就行，至于迁户口，便民服务中心说现在的政策是只要房产证上有名字，户口就可以迁进去的，我会一步一步办理的，谢谢大家关心 :cem,#(=  

老人还在，赶紧办理，不然根本办不下来，条条框框很难达标。 ~?4PBq  

我是独生子，当年为了去城里读书把户口迁到了城里，现在回不去了 ;4R$g5-4X  

目前政策还不能完全帮你，但是以后政策会往利好你 QUq_:t+Dv  
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田亩已被征用，征用款你爸爸拿，你爸拿了再给你，没有问题。 rdl;M>0@  
户口政府规定不能迁入的话，你也没办法，房子可以继承的，也是你的，不用担心。 >Ea8G,  
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如果是征地没有征完的田，可能比较麻烦 j"
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前提条件，父母有且仅有一人在世的情况下，直系子女可迁入父母所在的户口簿，需提供相应的材料，证明子女关系及村党委盖章证明材料等，前往村镇一级派出所或为民服务中心。这其中关键点在于你要说明迁入理由，不是什么理由都能成立的。（过程懂的都懂）像类似儿子在村里，媳妇是其他地方的，已婚姻名义迁入是最简单的；还有原先儿子上大学时迁出户口，毕业要迁回的。#楼上很多坛友也说了，土地是集体的，咱们只有无限期使用权。在今年的土地确权过程中，田亩的大红本应该已经发放下来了，房产的不动产证应该还没下来。介于你现在才拿出来说，多半是在办结过程中，也没有属你的名字。那最坏的结果就是，你爸妈的老房子你可以使用，但是哪天倒了也就倒了。倒了也就归村集体所有了。从物权意义上讲，你父母的财产是田亩的经营权和宅基地的使用权，以及房屋建筑的所有权。田亩的经营权和宅基地使用权，你父母可以转移给你，但是你必须是本村户口。房屋建筑的所有权可以直接继承。剩下该怎么弄，楼主应该清楚了吧。 UldXYtGe  

和村上人（村长)关系搞好，一切都是你的。 yCd-9zb=  

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引用第56楼风扫沙漠于2021-10-16 10:45发表的  : G3+.H  
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这个国家政策确认是这样，户口迁到带区的市(如常州镇江之类)，农村的权益就会失去。而我们溧阳是镇级单位，迁入的是溧城镇 ，所以楼主父母的乡下权益责任应该就是女儿来依法执行，如交纳国家农业税和不让土地荒芜等。 ~k\fhx  

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比如我的户口迁到常州了，我将来可以继承吗？  J}htu  
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谢谢大家，已做好公证 X>d"]GD  

户口已经不在乡下，就不能继承田亩了。 6 )Hwt
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房子可以使用到坍塌。 5A%w 8Qv  
宅基地和田亩都是国家的，也是村里集体的。 b1^vd@(lx  

建议，不是联系，打错了 E%+Dl=  

联系你去公证处法律援助中心咨询 AjmVc])  

没死前户口在家当然可以 3!3 xCO  

把户口迁回农村吗？现在城里户口有毛用。 !zuxz  

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引用楼主顺丰1011于2021-10-16 13:34发表的  :按照现有国家法律政策，你确实没份了，我国的土地是属于村集体，不属于个人，那时候分土地也是包产到户，只有使用权，不过房屋属于你的，这是唯一的安慰了！ (2021-10-16 13:34)  [!!o-9b  

zBo1P(kek  
房子一倒，啥都没了 f_[<L  

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引用楼主天目深瞳于2021-10-15 23:53发表的  :还是要生男孩啊，这是继承传统文化。 (2021-10-15 23:53)  >=UF-xk;  

A-,up{g  
儿子女儿都一样，户口在村里，一切都好说，户口不在，啥都没了 ##@$|6  

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引用楼主从零开始2016于2021-10-15 14:58发表的  :田亩归集体，房产你继承，但只有使用权，可以自住或出租，不得修缮、翻建等等，房屋自然倒塌之后，宅基地属于集体，最后一无所有。 (2021-10-15 14:58)  ) RO<o O  

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太他么欺负人了 ,0 E{h}(  

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引用楼主北坡啊于2021-10-15 22:47发表的  :人情不够钱来凑，钱到位了自然有人给你出主意，走偏门，落到实处。划不划算自己算计 (2021-10-15 22:47)  "y_#7K  

8F:e|\SB#  
确实如此，我身边就有这种情况的人和事，现在很多地方都是钱在说话！ "TUe%o  

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引用楼主娇娇小盆友于2021-10-16 09:19发表的  :我也是独生女，但是户口一直在娘家，没迁走，我把我女儿的户口也放在娘家了 (2021-10-16 09:19)  <c%W")0  

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聪明，现在城市户口已经不吃香了！我家五亩田，六分地，我爸每年还能拿四五千，加上独生子女费，给他养老还能减轻我们负担的！ ,SQZD,3v4