[本埠楼讯]燕山公馆二手房的真实成交价格是多少？[复制链接]

想知道溧阳燕山公馆二手房的真实成交价！不喜勿喷，不实绕道！

燕山公馆套型和位置都蛮好的。只是价格现在不便宜。 mC,:.d  

引用

引用第19楼上上小兵于2021-02-10 18:57发表的  : :vWixgLg  
从2018年下半年开始，溧阳房价就开始横盘了甚至下跌了，像碧桂园“博悦世家”刚开盘时卖14500左右的吧？2020年只有12000左右了！！恒大观澜府精装房，刚开始14000左右，卖到后来只有12000多了。溧阳的房子前几年开发的实在太多太多了！这两年房子一交付，大量房子空置了！未来两三年里茶亭那一带，还有大量安置房交付，进一步压制了房价！根本涨不起来了！ 8n~
o="  

/@xL {  
供需关系变化而已。柏悦世家都是200多平的大户型，需求本来就不多，便宜卖很正常。至于恒大，大面上讲是集团整体资金紧张，急需回款，你可以去问问恒大的供应商，都是商业承兑结款。还有安置房与新房二手房不在一个市场层级，甚至新房和二手房都不在一个市场层级。溧阳是在18年以前，对大面积改善产品的需求旺盛，导致各家楼盘都做大户型，起步都是130-140平起，但实际对只需要100-120左右的刚需来说，供需极度不平衡，新房小面积的基本没有，所以判断房价上涨下跌，要具象分析，不要看表面就一把抓带节奏。 .{ t]Mc  

燕山公馆哪里套型差了啦，算好了，我也准备买那里，那里地段不错，就是最近价格又高了 FrL ;1zt  

145平的单价在14000-14500之间，190平的基本15900-16800之间而且还没货！ O@7={)6qc  
^sb+|b  

引用

引用楼主13225197753于2021-02-27 23:12发表的  :你说的是恒大的期房，买了要等二年才能拿到房，应该是Ⅰ万二千八百一平的样子。你自想想买现房，现房价格要高出起码l千以上。你自己想买期房划算？还是现房划算？仔细算下了，现房价格高点还是比期房划算很多！ (2021-02-27 23:12)  6eq`/~#  

}$D{YHF  
现在12000是期房，柏悦世家开盘14800，观澜府开盘14500，那时他们是现房？ kXY p.IVA  

引用

引用楼主上上小兵于2021-02-10 18:57发表的  :从2018年下半年开始，溧阳房价就开始横盘了甚至下跌了，像碧桂园“博悦世家”刚开盘时卖14500左右的吧？2020年只有12000左右了！！恒大观澜府精装房，刚开始14000左右，卖到后来只有12000多了。溧阳的房子前几年开发的实在太多太多了！这两年房子一交付，大量房子空置了！未来两三 .. (2021-02-10 18:57)  S)~Riuy$  

Yh9fIRR
 
你说的是恒大的期房，买了要等二年才能拿到房，应该是Ⅰ万二千八百一平的样子。你自想想买现房，现房价格要高出起码l千以上。你自己想买期房划算？还是现房划算？仔细算下了，现房价格高点还是比期房划算很多！ D`fi\A  

燕山公馆房价在1.15万左右。 `
z]MQdE_w  

引用

引用楼主九十九于2021-02-26 08:50发表的  :混的好就好！其实也就把你当个笑话看看 (2021-02-26 08:50)  3cztMi  

KN"V(<!)~  
呵呵，二手房和拆迁安置房总归卖不掉！以后租也租不掉，还得乖乖交物业费！ _8G  

引用

引用楼主沈瞎子于2021-02-25 20:29发表的  :混的肯定比你好 (2021-02-25 20:29)  Y:0SrB!\  

fEl,jA  
混的好就好！其实也就把你当个笑话看看 5$|wW}SA  

引用

引用楼主zsz018018于2021-01-24 17:19发表的  :在中介的带领下 看了几套燕山公馆的房子，据中介说没有房东肯降价，成交价至少一万五左右 (2021-01-24 17:19)  Ua^'KRSO  

DFz,>DM;  
为什么要买二手房，新房不香吗？前两天刚看见有人卖一万两千多 ov=[g l  

引用

引用楼主九十九于2021-02-15 21:13发表的  :现实里沈瞎子会有上上小兵混的好？ (2021-02-15 21:13)  Tw < N  

;/fZh:V2  
混的肯定比你好 &+\J "V8  

都是黑中介买在手里的 {H+~4XG  

燕山公馆套型太差，地理位置还可以 `H6-g=C  

燕山公馆套型差、质量差，地段没拆迁小区好，等着贬值吧 P08=?  

引用

引用楼主zsz018018于2021-01-24 17:19发表的  :在中介的带领下 看了几套燕山公馆的房子，据中介说没有房东肯降价，成交价至少一万五左右 (2021-01-24 17:19)  P(BjXMd  

Gf'qPLK0  
套型太差，这价格还不如去买精装修的了 jnfktDV'  

现实里沈瞎子会有上上小兵混的好？ w&yK*nBK  

引用

引用楼主蒋小卫于2021-02-13 11:53发表的  :上上小便这么精明的人都卖了 (2021-02-13 11:53)  c>I(6$  

:;Z?2P5i  
他2018年就卖了，大概率最高价卖的！ $*N^bj  
然后继续唱多到2020年上半年！ (QS4<J"  
下半年他公司的货出的差不多，就开始唱空！ 8t)5b.PS  

引用

引用楼主沈瞎子于2021-02-13 08:25发表的  :供需决定价格，成本不决定价格！ i&K-|[3{g  
炒房客亏本卖！就说明价格可以被打到成本以下，甚至非常低于成本！ 0eJqDCmH  
+\s32o zg  
还有价格是买卖双方相互博弈的结果！现在的二手房和拆迁安置房挂牌价没有任何意义！至少要有人看房，要进入买卖双方相互议价环节！最终的实际成交价才是现在真正的商品价格！ 6gr?#D -F  
. .. (2021-02-13 08:25)  O+f'Ql  

{HF ,F=W  
上上小便这么精明的人都卖了 MBp,!_Q6  

引用

引用楼主昆仑---马到成功于2021-02-12 23:49发表的  :中介控制是一个原因，还有当初买的人都是13000左右入手的，加上这两年还贷款的利息，就想13500了，再想赚点出手，就奔14000了，中介还要吃一口，你看得什么价格了 (2021-02-12 23:49)  A_pc v7=@  

v)c[-:"z  
供需决定价格，成本不决定价格！ ]ykMh  
炒房客亏本卖！就说明价格可以被打到成本以下，甚至非常低于成本！ =w,cdU*  

}LA7ku  
还有价格是买卖双方相互博弈的结果！现在的二手房和拆迁安置房挂牌价没有任何意义！至少要有人看房，要进入买卖双方相互议价环节！最终的实际成交价才是现在真正的商品价格！ V#Pz`D  
(_ TKDx_  
你那挂牌价就是唬唬人的！ qA;!P
ql`  
bnZ`Wc*5b  
千万不要硬抗！因为政府要卖地，开发商建新楼盘（供应增加） b<E0|VW  
人口要继续流出去大城市发展（需求减少） C@F3iwTtp  
EJByYk   
越熬亏的越多！必须止损！ (@(rz/H  

引用

引用楼主昆仑---马到成功于2021-02-13 00:04发表的  :你是碰到急用钱的了，运气好 (2021-02-13 00:04)  U/j+\Kc~  

V|T3blG?D  
屁，运气好！ uc?`,;8{`  
人家叫止损！ {!av3Pz\  
亏10个点，你不卖！你要熬！ =JDa[_lpN  
s9.nU  
非要等需要越来越少，供应越来越多！亏50个点以上再卖！ O8<@+xlX  

引用

引用楼主昆仑---马到成功于2021-02-13 00:03发表的  :现在卖房的都是亏本，不到万不得已不会卖的，所以大家都熬着。涨是不可能了，掉的不多是真的。或者叫震荡 (2021-02-13 00:03)  %>)&QZig/  

1Zi(5S)  
如果地方政府和开发商不卖地，不建新楼盘，你可以熬住！ h_?#.z0ih;  
1z5\>F  
但是地方政府和开发商就要卖地和造楼，你怎么熬！让你的二手房和拆迁安置房卖给刚需，那地方政府和开发商的新楼盘卖给鬼？ P6([[mmG  

引用

引用楼主爱无止境，，于2021-01-24 20:58发表的  :一万一刚成交 (2021-01-24 20:58)  $v*0 \O  

YkqauyV^  
你是碰到急用钱的了，运气好 @Tl!A1y?  

引用

引用楼主cks6125于2021-01-24 08:28发表的  :我也想知道 (2021-01-24 08:28)  NXyuv7%5=  

>=Z@)PAe  
现在卖房的都是亏本，不到万不得已不会卖的，所以大家都熬着。涨是不可能了，掉的不多是真的。或者叫震荡 :/ yR  

引用

引用楼主zsz018018于2021-01-24 17:19发表的  :在中介的带领下 看了几套燕山公馆的房子，据中介说没有房东肯降价，成交价至少一万五左右 (2021-01-24 17:19)  X[cSmkp7  

vG<JOxP  
中介控制是一个原因，还有当初买的人都是13000左右入手的，加上这两年还贷款的利息，就想13500了，再想赚点出手，就奔14000了，中介还要吃一口，你看得什么价格了 4IIXzMOa