[本埠楼讯]刚需和炒房客进！[复制链接]

溧阳的房价跌不了，因为今年的M2增发太多，房市，股市，包括猪肉价格都起来了！ w)hH8jx{  
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溧阳的房价也涨不上去，因为不光二手房，拆迁房，哪怕新房库存太多了，更要命的是政府还在不断卖地，拆迁，再卖地，盖楼（继续增加供应） / *+P}__k  
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所以，刚需还得买房，挑燕山新区或南航校区买，别买二手房，因为二手房以后会更老破小，脱手很困难 J^J$I!  
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炒房客要抓紧时间卖！溧阳是人口流出城市，韭菜太少了，政府还在拼命卖地，跟你比速度，抢先割韭菜，你赢得了政府？ M%
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把溧阳的房子卖了，置换成苏锡常人口流入城市，不香？继续留在溧阳耗，到最后只会既卖不出去，也租不出去！因为人越来越少，房子越来越多（政府一直再卖地）

经济继续下行，二手房的卖盘越来越多！ :q .g#:1s  

一套房子的使用年限是70年，但真正的黄金期只有头20年！过了头20年，房子会有一个明显的老化，带装修的房子老化则更明显！这也是富人或有实力的炒房客更热衷于买新开发的一手商品房的原因！ %V+hm5Q  

今年增发了那么多货币，溧阳二手房还是卖不动，这是怎么回事呢？ g/o@,
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政策的主线非常清晰，虽解决了城镇化问题，但中国民间资本仍然充足，下一个首要任务要全面解决农村问题，各级地方政府施政的空间十分巨大，农村土地(含宅基地)集约运作巨大，只待金字金句随口一吐，红头文件立马生效，国家给予的总有办法收上去，这就是中国制度 m+t<<5I[-  

一套房子的使用年限是70年，但真正的黄金期只有头20年！过了头20年，房子会有一个明显的老化，带装修的房子老化则更明显！这也是富人或有实力的炒房客更热衷于买新开发的一手商品房的原因！ W:s>?(6?  

二手房注意！如果你二手房挂牌价和新房一样高，一定卖不掉！特别是二手带装修的！装修现在不值钱！你自己需要慢慢认清现实！ D#=$? {w  
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未来溧阳楼市再也不会出现09～11，16～17这种火爆行情了，未来只可能出现大量新房和拆迁安置房上市，但是韭菜（接盘侠）越来越少 ma!rZn  

引用

引用楼主上上小兵于2020-07-07 11:09发表的  :穷人别整天瞎帮有钱人操心哦，有钱人的世界我们不懂，来去大了，差距大了！ (2020-07-07 11:09)  Vr<eU>W  

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我反正看到好多拆迁户都在抛售房子 ^$!H|  

兄台，政府炒地卖地高价，拆迁，是玩套路，溧阳市政府还有很多镇政府其实都亏空了，只有玩这个，还有那么多公职人员要发工资，发福利，没办法，靠工业发展的那点税收养不起，只有卖地，溧阳评为文明城市，去年年底公职人员每个人还额外发了16000～20000不等的奖金呢 ;Y^ .SR"  

只有垄断地皮地价的各级地方政府，哪有多少炒房客？他们只是自说自话，沪上(2016年年底)高位入市的购房者至今仍折损15%左右，而新房却稳涨不停步，二手存量想平进平出变现谈何容易？ Iq[ d5)M4  

现在能够卖得出去或租的出去的二手房，都是敢于降价的，因为市场不缺房子，缺接盘侠 ru5T0w";V  

引用

引用楼主沈瞎子于2020-07-07 12:28发表的  :碧桂园的二手房，你是卖给富人呢？还是卖给穷人呢？ #FwTV@  
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这是个令人纠结的问题！ (2020-07-07 12:28)  X[;-SXq  

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现在富人有几个会买碧桂圆的二手房？？除非脑子进水哦。 r1R\cor  

碧桂园的二手房，你是卖给富人呢？还是卖给穷人呢？ FC&841F  
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这是个令人纠结的问题！ |-zefzD|  

穷人别整天瞎帮有钱人操心哦，有钱人的世界我们不懂，来去大了，差距大了！ ;>jLRx<KC  

现在的真实情况是富人通胀，穷人通缩！ ^sb+|b  
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富人通胀，买你的溧阳二手房保值？那么她脑子一定有病！ b[;Zl<  
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穷人通缩，还有钱买房？ %}ASll0uq  

现在网上和中介挂牌的二手房价格以及房屋出租价格那都是虚高的，不降价根本卖不出去，也租不出去！ _a&M k  

文化水平不高，白字太多，要靠猜才能看懂 {cMf_qQ  

不管怎么说，就目前溧阳楼市这种状况，应该没有哪个炒房客敢在溧阳继续炒房了！卖不出去的新房，天量二手房以及拆迁安置房，还有政府大力卖地，未来大力开发的新房，想一想都口怕！ IKVS7m  
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太口怕了！ wW1>#F  

大体上赞同！ <F#/wU^9  

说的很有道理，但应该和气一点 xGVL|/?8  

觉得我在信口雌黄的炒房客，你就继续出租吧，反正，你不大出血也卖不掉！ eq(Xzh  
(%^Bp\.02!  
刚需买新房不香吗？买价格和新房差不多的二手房？他脑子有病？ jm$v0=W9#  

房价以后会呈现出很强的马太效应，强者恒强，弱者恒弱，凡是人口净流入的城市，一定上涨，凡是人口净流出的城市一定下跌 {8as _