[本埠楼讯]重磅！央行降息5个基点，贷款200万30年，月供少近63元！[复制链接]

央行今天（2月20日）公布最新贷款市场报价利率：这自2019年11月20日起央行公布的银行贷款5年期以上LPR首降至4.8%以来，房贷基准利率的第二次降息！ A3| Dz&@:  
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1、1年期LPR利率最新报价是4.05%，比上一次报价降息10个基点。 Cz72?[6  
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2、更重要的是：房贷利率降息了5个基点——5年期以上的LPR利率从上次的4.80%降低5个基点，最新报价是4.75%。 IkBei&4F`  
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目前，南京常见房贷利率的仍是： %;e/7`>Ma  
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首套房贷"LPR+80个基点"，二套房贷"LPR+105个基点"。 T(e!_VY|m  
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调整前：首套房：4.8%+0.8%=5.6%，二套房：4.8%+1.05%=5.85%！ > `n,S  
调整后：首套房：4.75%+0.8%=5.55%，二套房：4.75%+1.05%=5.80%！ m\$\ 09  
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调整后，首套房利率为5.55%，二套房利率为5.80%。相比之前，均有小幅下降。 AT9q3  
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以贷款200万，周期30年为例，进行比较： 1j
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1、200万贷款30年，首套房贷款利率由5.60%变成5.55%。  :@%4  
月供由11481.58元下降至11418.6元，每月少还 62.98元； QS{1CC9$  
总利息由213.34万元下降至211.07万元元，利息总额下降 2.27万元。 W0epAGrB  
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2、200万贷款30年，二套房贷款利率由5.85%变成5.80%。 3jlh}t>$l  
月供由11798.82元下降至11735.06元，每月少还 63.76 元； zY|t0H  
总利息由224.76万元下降至222.46万元元，利息总额下降 2.3 万元。 `0P$ #5?  
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总体来说，购房成本有所降低！ kMtwiB|7j  
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等于没降… 8"dv_`ym  

我差这63块钱么 (N&lHLy  

引用

引用第2楼茶浇饭于2020-02-20 14:54发表的  : qY>{cjo  
我差这63块钱么 uaOKv.%  

on8WQf'A#  
我也不差  y2+p1  

差一套房子而已 zKFp5H1!%+  

央行现在把一块蛋糕切成四五瓣，一块一块切，上次切了两块，这次又切了一块，央行手里政策工具很多。前两天中央高层讲的，虽然疫情影响，但是2020年的目标能够实现。靠什么实现？还不是靠基础设施建设加速来推动！ O8U<{jgAG  

63元2斤肉都买不到，值得这么大惊小怪吗？ 2}vg U$a  
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贷款200万，那房子总价多少啊？30年，总利息也有150万了吧 9H]_4?aX  

现在降，以后又加，调息都是国家说了算。又不是30年都是这个利息。 4\ /*jA