趁早出手卖房[复制链接]

降价70万抛售，扬州房东遭受灵魂暴击，亏本卖房！ 7M*+!al9  
专一等于厚度 `4;<\VYCr  
·9小时前 O]{H2&k@  
炒房每天都在亏钱的时代已经来临！二手房市场形势严峻！  pLyX9C  
GIZNHG  
据我近期打探，扬州多处二手房市场迎来寒冬，热门区域一个月成交房源不足15套！大量投资客抛房，有人降价70万抛售，甚至有人亏本卖房！ /hI#6k8o_  
_Q.3X[88C  
:I<%.|8  
8eOQRC33  
1、投资客大量抛房，有人降价70万卖房 *bv Iqa  
?>lmLz!e  
近期，我和我的小伙伴们走访了多个区域的中介，大部分中介都表示生意不好做，房源不少，但成交却不多，热门板块也不例外。 f<kL}B+,Og  
<;U"D.'  
很多中介透露，炒房客们正在大量抛房，我在某连锁中介的系统上看到，之前有大量炒房客投资的金地酩悦，待售房源非常多！ cpE&Fba}"  
wQ[2yq  
夸张到什么程度，本想给我找一套案例的中介小哥，同一栋楼，随便输入3套连着的房源，都是挂牌在售状态。 !lu$WJ{M  
Tb{,WUJg2  

UbQeN  
7Jc=`Zm'  
（金地酩悦） zWjGGTP~3&  
j&8~X2?*  
中介告诉我，金地酩悦现在有很多低价抛售的房源，有一套小三房，户型面积90㎡，总价只有137万，单价1.5万/㎡！ Oa@X! \  
#NL1N_B  
类似户型，比较正常的总价在140-145万之间，单价1.6万/㎡左右。要知道，金地酩悦最辉煌的时候，单价都在1.8-1.9万/㎡之间。 zROyG  

DlIfr6F  
Pu axS  
@uH7GW}$g  
中介还透露，二城某小区和金地酩悦情况类似，目前入住率约50%，但其中60%都不是原住户了，剩下的很多房东也在抛售。 Y`(I};MO  
dHOz;4_  
据说某位房东，从一开始报价300万直接降到了230万，中介预判，该房东还会继续降价！ bXC 0f:L  
e,1Jxz4QH  

T6phD8#  
Kh% x  
2、房东开始亏本卖房，多家刚需楼盘面临房源无人接手 bk^ :6>{K  
]]`+aF0  
中介告诉我，降价卖房只是基础操作，甚至有房东为了及时止损，开始亏本卖房！ D 3Int0n  
Bwll [=_I  
例如二城的天宝物华某位房东，8年前全款155万购买了一套142㎡的房子，还购买了约16万的车位，如今的成交价格仅236万，除去车位，单价约1.5万/㎡，远低于市场报价。 uVisU%p  
V?Nl%M[b  
z':
>nw  
oMMU5sm  
（天宝物华） 8q tNK>D  
"Ny_RF  
并不是房东不想卖高价，而是挂高价根本无人问津，从投资角度来说，如果房价不上涨，甚至是小幅上涨的话，持有房产每天都在亏钱。 a`|/*{  
OpH9sBnA  
这位房东就是典型的案例。 W%1fm/G0  
d,D)>Y'h  
中介直言，8年时间，这笔钱哪怕存银行理财，利息都不止这么多，房东这么做是必然之举，否则会亏损更多，甚至面临房子烂在手里的危险。 0/] @#G 2  
7r}gS2d  
Q g"{F},4  
W/?D}#e<4  
而二城一些位置非常好的小区，例如二城御峰华府，约107㎡的房源，房东报价只有140万，万象世家88㎡，房东报价123万。 L<Lu;KnY6  
rxDule3m  
单价都在1.3-1.4万/㎡，这在二城已经属于非常便宜的价格了，并且紧邻快速路交通便利，周边公园、商场配套齐全，中介却说根本卖不掉！ Ke'bH  
&ul9N)A  
+d'h20  
xX"?3%y>  
（万象世家） Tmw :w~  
.s2d  
3、热门区域一个月成交不足15套，中介断言下半年是新房市场 5#2vSq!H  
1/#N{rZ  
更扎心的是，中介告诉我，根据他们的统计，整个欧尚片区，一个月的二手房成交不足15套！ spe9^.SI  
<D4)gRRo  
.3HC*E.e  
/H3,v8J@  
目前的市场情况是，刚需拒绝再做接盘侠，中海华樾、华建正茂府等新盘更受欢迎。甚至骏和国际公馆、物宝天华小区的房东都想要置换到这些新楼盘，二手房供大于求。 9qqEr
~  
h+
*  
中介直言，下半年是新房的市场，二手房不会那么好卖。 Q&F@[k  
~i  &K,  
VUNQ@{ST|1  
Xr
iVHb  
（中海华樾开盘现场） cAktSoF  
~$Mp>ZB2W  
其次，买房人趋于理性，就算是选择二手房，也更注重居住品质，直接反馈就是高端楼盘的成交情况比一般刚需楼盘更好。 0kCUz  
Y[x ^59  
例如二城的恒通帝景蓝湾、西区名门壹品等，圈层相对高端，都是现房，拎包入住，且房东报价比较理性。 :Z< 5iLq  
xaeY^"L  
{b#c0>.8-  
8^4X/n  
（恒通帝景蓝湾） ::M/s#-@  
(U7%Z<  
而性价比不高的刚需楼盘，为之买单的人越来越少。中介判断，接下来二手房的市场，要么单价低，要么总价低，否则，难以成交。 h_A}i2/{  
} "cb^3  
对于希望大赚一笔的炒房客来说，寒冬已经来临。 2%@j<yS  
uF^+}Y ZT  
内容来自腾讯新闻 G:@gO2(D  
卖房中介抛售

2、房东开始亏本卖房，多家刚需楼盘面临房源无人接手 h+Z |s  
2ag]p  
中介告诉我，降价卖房只是基础操作，甚至有房东为了及时止损，开始亏本卖房！ Xbu >8d?n  
tHu8|JrH+  
例如二城的天宝物华某位房东，8年前全款155万购买了一套142㎡的房子，还购买了约16万的车位，如今的成交价格仅236万，除去车位，单价约1.5万/㎡，远低于市场报价。 &[s^`e  
>?tcL*  
6%yr>BFtVV  
这叫亏本卖房啊 p 3_Q  
 vG  

你把你的出手，我们来买！ i;\i4MT  

已出1，还剩3卖不出 
Mv9s  

我也想 I5bi^!i  

卖掉几套… F^aD!O ~  

引用

引用楼主溧城人于2019-10-01 21:24发表的  :已出1，还剩3卖不出 (2019-10-01 21:24)  }U(^QB  

:WxMv~e{U  
你说你还有三套房卖不出，你低价报出来，我们要买房的人帮你消化了！ RSnK`N\9jb  

卖了住哪里 ML'R[~|  

看来你是真心希望买房的人，凌晨两点睡不着就起来发帖子，对于买房子，你是饥渴的。你总是叫别人卖，你想捡便宜啊？呵呵 uUJ2d84tV  

引用

引用楼主上上小兵于2019-11-03 09:04发表的  :看来你是真心希望买房的人，凌晨两点睡不着就起来发帖子，对于买房子，你是饥渴的。你总是叫别人卖，你想捡便宜啊？呵呵 (2019-11-03 09:04)  ?e ~*,6  

ROfmAc  
.Kv@p jOr