深圳又现通宵排队抢房：现场人山人海 因安全因素销售叫停 'x? | tKzd
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据悉，此次销售启动了中介二三级联动，更是给出了5%高佣转介，按一套总价300万成交计算，5%佣金中介可拿15万，一套最低总价190万的房子，佣金也有9.5万，中介带客积极性高涨。 O tQ]\:p 7
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3月1日，深圳楼市再现通宵排队抢房的情形。 $I#~<bW,
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1日上午9点深圳福田某公寓项目正式开盘，但是前一天晚上已经有不少中介开始去现场排队，当天的销售现场更是人山人海，堪比春运。然而，下午3点多，现场传来消息，房源尚未售罄的情况下，由于安全因素，销售突然中止。 fwzyCbks
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去年深圳出台731新政：禁止企业购买商务公寓，个人及企业购买的商务公寓，自拿到产权证后，5年内不许买卖。 ngd4PN>{4
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在新政影响下，去年多个商务公寓项目销售平平，去年10月传麒景苑开盘也并没有在市场上引起太大关注，说明销售情况一般。 zp' h A
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据悉，此次销售启动了中介二三级联动，更是给出了5%高佣转介，按一套总价300万成交计算，5%佣金中介可拿15万，一套最低总价190万的房子，佣金也有9.5万，中介带客积极性高涨。 :nqDX
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深圳一公寓项目出现通宵排队 Pd d(1K*
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从昨天凌晨中介通宵排队到上午挤满营销中心，位于深圳福田某公寓一夜蹿红。 l6xqc,h!K
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昨天凌晨，该项目门口早已经排满长长的队伍，周边几乎没有停车位。凌晨4点，有中介发朋友圈提醒客户，开盘肯定爆满，不要开车，车位已满。 %zEy .7Ux
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一位地产中介称，从前一天开始已经陆陆续续接待看房的客户，并且连夜排队“迎接”开盘。 U Lq`!1{
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资料显示，该项目共1013户，为不限购不限贷公寓产品，可通燃气，可售户数531套，剩下另一半已交给龙湖冠寓做长租公寓。这次推出的公寓，主要有4种户型，约为27~73平商务公寓，总价约190万、330万、530万，均价6.8~7.8万元/平，首付4.5成。 VB8eGMo
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值得注意的是，该项目属于深圳731新政后“5年禁售的商务公寓”。 SL N OOE N
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业内人士认为，在深圳新政影响下，去年多个商务公寓项目销售平平，该项目虽然单价不算低，但和项目周边动辄大几百万、上千万的住宅相比，这个价格显然有诱惑；此外该公寓还可以积分申请学位，也是爆红的重要因素。 F`,bFQ
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不过，由于现场人太多秩序混乱且影响公共交通及安全，下午宣布封盘。网传一位因为没有买到房子的女性，在现场大哭。 =*+f2
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最低10万佣金激励中介卖力带客 >
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去年深圳出台731新政：禁止企业购买商务公寓，个人及企业购买的商务公寓，自拿到产权证后，5年内不许买卖。 g?}h*~<b
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在新政影响下，去年多个商务公寓项目销售平平，去年10月该公寓开盘也并没有在市场上引起太大关注，说明销售情况一般。 m%"=sX7/9
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据悉，此次销售启动了中介二三级联动，更是给出了5%高佣转介，按一套总价300万成交计算，5%佣金中介可拿15万，一套最低总价190万的房子，佣金也有9.5万，中介带客积极性高涨。 G$Fo*;Fl
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所以，这次的人山人海的壮观场面，有很大部分是中介工作人员。 g}9heR
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近段时间，高佣金无论是在深圳或者是临深，都已成为常态。 #zSNDv`
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2018年最后一个月，深圳也有一个项目火了，因为这个项目抛出了最大的蛋糕：9%+1万的现金奖的佣金比例。 0CX 9tr2J
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楼市调控政策给成交带来了明显影响，某种程度上开发商为了快速出货，只能将佣金点数一再提高。 -(%Xq{
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深圳楼市三月小阳春值得期待 l#>A.-R*`
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就在一周前，深圳另外一个豪宅公寓项目——华润深圳湾瑞府开盘，此次开盘采用线上选房方式，销售情况也比较理想。 YCzH@94QeV
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根据之前备案消息，此次瑞府备案房源共146套，均价约15.8万/平，单价区间在9.9~20.2万/平，总价区间在2448~11211万/套。有媒体报道称，400平户型，总价8000万左右豪宅被“秒光”。 mc,HliiJ
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春节后，深圳豪宅热销与大湾区政策利好刺激之下，深圳的信贷、新房、二手房都明显回暖。 ~G ^+.>j
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多家银行调整了首套房贷利率政策，深圳民生银行现首套房房贷利率可以做到在基准利率基础只上浮8%，特别优质的客户可以申请上浮7%。 UA0(
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该利率从2月初开始执行，在年末从原来上浮15%下调为10%，春节时期正式调整为首套房贷利率上浮8%。 o(3OCh H
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目前深圳四大银行的房贷业务，首套房贷均处于上浮10%的状态。 { M[iYF g=
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深圳中原研究中心数据显示，受春节因素影响，2月深圳全市一手住宅的成交均价为54232元/平，环比上升0.22%，即上涨120元/平；成交1279套，环比下滑48.82%。成交面积方面，上月成交12.75万平，环比下降49.34%。 OH
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二手住宅成交1997套，较上月下滑48.5%，创2012年2月以来的最低值；均价为51828元/㎡，环比上升1.44%。 Y~lOkH[z
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深圳中原研究中心认为，受春节假期影响，2月份深圳一二手住宅成交量皆出现大幅下滑，但是在价格上，一手价格连续两个月上涨，二手价格也止住颓势，终止了连续六个月的下滑，企稳回升。整体来看，市场回暖趋势不变，一二月新房市场推盘量大幅下降，预计随着三月市场依然能够保持活跃，小阳春值得期待。 P{2ED1T\
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对于3月份即将出现的“小阳春”，大部分业内人士表示认同。但对于这个暖春是否可持续，却有较大分歧。 biQ~q $E
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美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，从历年的数据来看，上周网签回升只是一个常态，而且春节后两周的整体网签数据，跟2018年差不多，稍微比2017年好，但跟2015和2016没法比。一二手加起来，2019年是2133套，2018年2541套，其实还是少了。 _71 I9V&
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实探深圳二手房市场：部分业主降价抛售 中介大范围推新盘 H}1XK|K3#H
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2019年城市安居报告出炉：成都深圳北京位列前三 k>\s6
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深圳GDP成大湾区No.1 40年前仅为香港0.2％ i ^}DIx{
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热门评论 GN|xd+O_
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6小时前 h>|IA@;|f
房价最重要的推手就是中介。一入套路深似海，方知中介套路深。 P>*`<$FR
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全部2869条评论 3.?oG5 P#
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南方楼事2小时前 anUH'mcK*
以前翻番涨 如今房价跌回2016年未必能让人满意 <a
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马跃成13小时前 :C#( yp
43岁吉林正厅长级法官程龙南下深圳，拟任一区属国企董事长 K7
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