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2023-10-13 18:50 |
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最早的高层住宅或是阳光城市，园林式规划品质也相对不错，当下品质较高的如华府晶园，不过华府晶园楼板价仅三千元，远低于周边燕山1号五千五百元的楼板价，地价成本便宜才有打造较高品质的基础，中小城镇住宅不适合投资而是宜居，与超大城市房产的投资价值完全不同，如上海小陆家嘴汤臣一品，从上海富都世界手中购得的楼板价仅三千元(1997年)，捂地八年后推出一幢均价11.5万元的天价(旁边新加坡著名地产仁恒开发的仁恒滨江园当时二手房单价仅1.8万元)，普陀真如的高尚领尚楼板价也是三千元(2006年)，捂地七年后推出酒店式公寓均价5.8万元，如今高尚领域商品房均价高达10万元，而周边地块楼板价每平米已高达6~6.5万元 |
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