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作手云夵2po 2023-09-05 16:27

给大家解读下新政认房不认贷

简单点说，就是保新房，放弃二手房，所以各地二手房挂牌激增，尤其以后还有新房产税出台    目前二手房超过20年银行不肯贷，能贷的还得找担保公司打5折，也就是一套100的二手房在银行眼里也就值不超过50万 98t|G5  
最后看到抖音很多无良中介原价卖中介装修风的房子，真是笑死我了，溧阳二三百中介，新房大部分在他们手上 I i J%.U  
[attachment=3520332]

作手云夵2po 2023-09-07 14:09
常州目前二手房挂了接近八万套 e{`DvfY21  
[attachment=3521110]

沈瞎子 2023-09-08 17:46
引用
引用楼主作手云夵2po于2023-09-07 14:09发表的  :常州目前二手房挂了接近八万套 ,mW-O!$3W  
(2023-09-07 14:09) :6X?EbXhK  
NKS-G2 Y<P  
今天汇率破7.3了，股市先崩盘，楼市再崩盘 {pW(@4U  
/ qo`vk A  
长期来看楼市至少阴跌到2028年 [P?.( *  

沈瞎子 2023-09-08 19:26
引用
引用楼主作手云夵2po于2023-09-07 14:09发表的  :常州目前二手房挂了接近八万套 ON/U0V:v  
(2023-09-07 14:09) 4P\?vz"  
.8.LW4-ff  
汇率大幅度贬值，股市和楼市都不能碰

1350180594 2023-09-10 19:58
化解房地产债务危机归根结底仍要依赖人民，密集的房地产政策最终将房子回归原本的居住属性，因地价持续推高房价不可否认是各级地方政府的杰作，如燕山片区的华府晶园位置较燕山1号要好很多，但华府的楼板价仅三千元，而燕山1号楼板价竟高出华府足足二千五元，缘由何在？地方政府为构筑燕山片区标杆楼盘，低价让上弘置业拿地，据说上弘置业归属上置集团，专注高端楼盘开发，其实上弘置业(溧阳项目)根本不是上置集团的项目，而是从上置集团退出来的施建先生先后在常州等地注册房地产公司自营开发，这其中不知蒙骗了多少人，可能当地人至今仍认为溧阳华府晶园是上置品牌(上置在上海卢湾新天地成功开发过华府天地，在闸北中兴路开发过绿洲雅宾利花园一期，二三期由万科接盘开发)，溧阳华府晶园相对开发成功只是取决于低廉的地价，与上置集团无任何关联，“华府”品牌是靠打擦边球的方式取得的……

1350180594 2023-09-10 20:16
化解房地产债务危机，不管是从农村包围城市的超大型民营房企，还是带有国资背景的房企，就连港资房企大佬和记黄浦的李嘉诚先生其实早在2008年就开始陆续抛售上海物业而转向其它国家投资，真可谓“经商无国界”，而像上置集团取得港股上市的房企，其实早就失去了昔日的“光环”，退市是小事，破产清算或以进入倒计时……

沈瞎子 2023-09-11 18:06
引用
引用楼主1350180594于2023-09-10 20:16发表的  :化解房地产债务危机，不管是从农村包围城市的超大型民营房企，还是带有国资背景的房企，就连港资房企大佬和记黄浦的李嘉诚先生其实早在2008年就开始陆续抛售上海物业而转向其它国家投资，真可谓“经商无国界”，而像上置集团取得港股上市的房企，其实早就失去了昔日的“光环”，退 .. (2023-09-10 20:16)  N }tiaL4  
9s}y*Vp  
关门打狗了，拆迁安置房不能买了 ^E3i]Oem  

1350180594 2023-09-12 20:24
引用
引用楼主沈瞎子于2023-09-11 18:06发表的  :关门打狗了，拆迁安置房不能买了 BCK0fk~  
[qf_video w=720 h=1280 poster=https://pic.app.jsly001.com/forum/20230911180613front2_1_62468_Fvn5bQIjc8Chc2oZGZww1lw6l2ZV.mp4?vframe/png/offset/0]https://pic.app.jsly001.com/forum/20230911180613front2_1_62468_Fvn5bQIjc8Chc2oZGZw .. (2023-09-11 18:06)  ZdP2}w  
<!r0[bKz@  
国内强硬XX环境令富裕阶层惶恐不安，担心未来自有财富的影响问题，自去年下半年以来上海房产抛售潮，出国排队潮来看，富裕阶层逃离了不少，更不要说外资撤离潮了，对于国内中产阶层，能全款持有二三套房比较适宜，千万不能再去贷款购房，而对于经济能力有限的家庭，即使XⅩ再怎么强硬，按揭贷款购置一套房产未来也不会有多大风险，当下的上海存量房产即使主动降价20%也很难变现了，千万别认为放开限购限价，取消房贷首套多套限制是件好事，房产商巨额债务危机唯有让购房者去化解

宋郧 2023-09-13 21:40
敌人是谁，一目了然

沈瞎子 2023-09-15 13:42
引用
引用楼主1350180594于2023-09-12 20:24发表的  :国内强硬XX环境令富裕阶层惶恐不安，担心未来自有财富的影响问题，自去年下半年以来上海房产抛售潮，出国排队潮来看，富裕阶层逃离了不少，更不要说外资撤离潮了，对于国内中产阶层，能全款持有二三套房比较适宜，千万不能再去贷款购房，而对于经济能力有限的家庭，即使XⅩ再怎么 .. (2023-09-12 20:24)  #6%9*Rh  
e viv,  
未来是中美对抗十年， UvtSNP&/2d  
汇率会不断贬值，人口大量下降，所以房地产不能投资，股市任务是给高科技企业融资，不是价值投资，所以股市也不行 9Xv>FVG!  
8"\g?/  
普通人要加强锻炼身体，好好吃饭，好好睡觉，争取多活几年

沈瞎子 2023-09-16 08:01
引用
引用楼主1350180594于2023-09-12 20:24发表的  :国内强硬XX环境令富裕阶层惶恐不安，担心未来自有财富的影响问题，自去年下半年以来上海房产抛售潮，出国排队潮来看，富裕阶层逃离了不少，更不要说外资撤离潮了，对于国内中产阶层，能全款持有二三套房比较适宜，千万不能再去贷款购房，而对于经济能力有限的家庭，即使XⅩ再怎么 .. (2023-09-12 20:24)  ,<lxq<1I  
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1982～2018是中美合作三十年 kC R)k=*  
FGOa! G  
2018～2036是中美对抗十年（2018～2028，2026～2036） ! 40t:+I  
未来十年中国能发财的只有科学家 I`%=&l[v_5  
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普通人不要炒房，炒股和创业，创业会倾家荡产，炒楼会彻底失去流动性，炒股一把割韭菜（你能赢量化基金？） Gc9^Z=  
^gFjm~2I  
普通人就应该好好喝水，好好吃饭，好好睡觉，适当锻炼身体，少进医院，多活几年，这是跑赢通货膨胀最好的方法

沈瞎子 2023-09-16 08:38
引用
引用楼主1350180594于2023-09-12 20:24发表的  :国内强硬XX环境令富裕阶层惶恐不安，担心未来自有财富的影响问题，自去年下半年以来上海房产抛售潮，出国排队潮来看，富裕阶层逃离了不少，更不要说外资撤离潮了，对于国内中产阶层，能全款持有二三套房比较适宜，千万不能再去贷款购房，而对于经济能力有限的家庭，即使XⅩ再怎么 .. (2023-09-12 20:24)  .Qh8I+Q%  
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1982～2018是中美合作三十年，2018～2036是中美对抗十年（2018～2028，2026～2036） 7o z(hO~  
未来国内房地产和股市都不行，买房吧，肯定没有流动性，卖不掉 l@*/1O)v  
Jb-wvNJu  
买股票，中国股市就是企业融资市，你想搞价值投资，没戏。 >V(2Ke Y  
未来十年，不断高科技企业上市融资，至于哪家企业能成功，国家不知道，企业负责人也不知道，反正就跟买彩票差不多 ke>\.|HT}  
V8Q#%#)FHe  
最好的投资就是自己身体，喝好水，吃好饭，睡好觉，不进医院，或少进医院，就能跑赢通货膨胀


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