为避免世纪名城地下车库车位纠纷可能引发的矛盾升级，造成社会危害，请相行政管理部门尽快干预，依法履职。

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    世纪名城小区建设单位将未出售或者未附赠的车位不按法律规定优先出租给本区域内业主使用，而是违法打包出售给本物业管理区域外的单位630套（违反《民法典》第二百七十六条之规定），而外单位购买车位后对本区域内业主只售不租（违反《江苏省物业管理条例》第六十三条第三款之规定。已转卖给小区业主30个左右，数据业委会提供），导致世纪名城小区业主和外购单位矛盾四起，久拖未决，由于外购单位在购买车位上安装地桩等障碍物（违反本小区规章制度，小区车位属于非封闭式私人领域，必须服从小区管理），迫使小区业主无车位可停（业主车辆临停于未出售车位向物业正常缴纳停车费），业主被迫依据小区规章制度禁止安装和拆除已经安装障碍物，造成双方冲突，均有报警，报警持续数十次之多未能解决（仅业委会余主任一个人报警二十次左右），严重影响业主的正常生活，造成警力和国家资源严重浪费，也可能引发矛盾升级，造成社会危害，请相关行政管理部门尽快出手，依法干预、依法履职。 X;T(?,,
  请外购（车位）单位自觉自做到：1、遵守法律法规，车位禁止只售不租（你单位购买的车位合同非法，业委会不予认可）。2、自觉遵守小区规章制度，禁止在小区车位上安装地锁等障碍物阻止小区业主正常停车，造成地下车库地面破损，影响小区整体人居环境。3、自觉将停放于小区车位上车身不整洁、破损、未悬挂牌照的僵尸车（苏B开头为多，1、2、7、8区域停放52辆）及时清洗、上牌（请相关部门检查这些车子的合法性）。 lhx6+w
  无锡海泽房地产营销策划有限公司，你单位2023年5月24日《关于世纪名城地下非人防车位的情况说明》中提到的【根据《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条，地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让、租赁。】内容理解错误，“依法进行转让”仅针对本小区业主，“租赁”是指先满足本小区业主之后，有多余车位的情况下可以租赁给小区以外的个人和单位，且租赁期不得超过6个月（租赁期仅规定6个月，对外出售明显扭曲本条意思），建设部于2001年11月20日颁布关于修改《城市地下空间开发利用管理规定》的决定自《民法典》生效之日起，有关与《民法典》精神冲突部分自行废止，故，你们购买的车位与《民法典》和《江苏省物业管理条例》相悖，买卖合同无效，你们可以向法院依据《民法典》和《江苏省物业管理条例》相关精神依法申请撤销买卖合同。 )L`0VTw'M
  以下是涉及小区车位的法律法规，请相关管理部门对照履职： 16o3ER
1、国务院办公厅2021年5月7日转发【国家发展改革委等部门关于推动城市停车设施发展意见的通知】（五）有效保障基本停车需求里一段话“充分发挥基层政府和街道、社区作用，完善业主委员会协调机制，兼顾业主和相关方利益，创新停车设施共建共管共享模式”（各城市人民政府负责，公安部、财政部、自然资源部、住房城乡建设部、交通运输部、应急部按职责分工加强指导支持） -lyT8qZ:(
2、《江苏省物业管理条例》第六十三条第三款  建设单位未出售或者未附赠的车位、车库，应当优先出租给本区域内业主，租金按照价格行政主管部门核定的标准执行；业主要求承租车位、车库的，建设单位不得只售不租。第八十九条违反本条例第六十三条第三款、第四款规定，建设单位将未出售或者未附赠的车位、车库不优先出租给本区域内业主，或者将多余车位、车库出租给本物业管理区域外使用人的租赁期限超过六个月的，由县（市、区）物业管理行政主管部 4.7ePbk[E
门责令限期改正，没收违法所得；逾期不改正的，处五万元以上十万元以下罚款。 5-}4jwk
违反本条例第六十三条第三款规定，建设单位对业主要求承租的车位、车库只售不租的，由县（市、区）物业管理行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处十万元以上五十万元以下罚款。 Bya!pzbpr
3、《民法典》第二百七十六条　【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。【释义：该条规定首先设立了一个大的原则，就是一个小区建筑规划内的车位或车库应先提供给业主使用，首先满足业主的需要，只有在保证业主使用的前提下，才能许可小区以外的人使用。也就是说，该法实施后，开发商不能随便销售车位或车库了，而作为买房的广大业主也不能随便购买他人小区的车位或车库了。如果开发商违反了这个要求，假如说把小区的停车位都卖给了小区外的人或者租给了小区外的人，小区的业主停车在这儿停不了，得停到别处去，那么，卖给或租给小区外面的人的合同无效。】

dendi	2023-06-18 15:04
666 顶起来

回首再往前	2023-06-18 15:05
希望溧阳的政府为老百姓解决民生问题

吕云杰(杰哥）	2023-06-18 15:05
请相关职能部门重视起来，和谐社会，千万不能让事态升级！

土豆地雷	2023-06-18 15:06
顶顶。 g^1M]1.f

qyk7228986	2023-06-18 15:07
为什么领导都看不到呢

chongwu0519	2023-06-18 15:08
希望有关部门能多关注一下百姓

逆境荒野	2023-06-18 15:11
请政府关注解决一下

涵友食品公司	2023-06-18 15:12
这件事背后估计没那么简单 gmWRw{nS+

竹林家园	2023-06-18 15:13
引用引用楼主qyk7228986于2023-06-18 15:07发表的 :为什么领导都看不到呢 (2023-06-18 15:07) Tl%#N" B+wSLi( 不是看不见，是选择性看不见

周小艾	2023-06-18 15:17
顶起来，老百姓花那么多钱买个房子，车都不让停，只能买，不合理

LYR2008	2023-06-18 15:17
这个贴子必须支持一下，不然其他小区也会效仿

ckj5008	2023-06-18 15:19
现在的政府能解决吗？危险。 [(w_!\|S [(5;jUmF@

吕云杰(杰哥）	2023-06-18 15:21
视频为证，违规使用电焊固定地桩，万一引发火灾怎么办？该消防系统基本处于瘫痪状态。消防大队有据可查！ }?^5\otu

漫~埗亽甡~璐:	2023-06-18 15:22
请有关部门重视起来 /<9VKMR_k

逆境荒野	2023-06-18 15:22
这个就是世纪名城地下车库 [2gK^o&t

一梦醉千城	2023-06-18 15:22
希望大家理性评论，相信政府，相信法律；依靠政府、依靠法律，没有解决不了的问题。 WQ<J<$$uu

逆境荒野	2023-06-18 15:23
在地库用电焊引起火灾谁负责

天.山.来.客	2023-06-18 15:25
谁投资谁……即使是地方政府的文件，这文件也不符合呀？ zy~vw6vu

13913534848	2023-06-18 15:25
希望政府部门能够重视小区管理工作，不要让和谐社会变得无法管控，更要杀鸡儆猴，

吕云杰(杰哥）	2023-06-18 15:26
世纪名城地库成何体统？没有好的办法解决吗？老百姓日子怎么过？ %kS+n_*

回首再往前	2023-06-18 15:29
引用引用楼主涵友食品公司于2023-06-18 15:12发表的 :这件事背后估计没那么简单 (2023-06-18 15:12) N W :_)1 O6NgI2[O 要打掉它 8rAOs\ys

买个糊涂	2023-06-18 15:31
这个你能有什么办法。人家花钱买了有什么办法。花钱容易退钱不易。这个责任找谁负责谁也不想负责

1391585870	2023-06-18 15:33
希望溧阳政府职能部门帮助解决老百姓的民生问题，不能让事态升级，创建和谐的居住环境

朱国生	2023-06-18 15:34
这个帖子应该顶起来

普罗米修斯基	2023-06-18 15:34
麻烦重视起来，不要让事态升级 ^Yz.,!B[

taozhiyaoyao	2023-06-18 15:34
看来法律对它们没什么鸟用

溧阳陈叫兽	2023-06-18 15:34
请政府及其有关部门能够重视。 ,CqJ(( [attachment=3476551] CBw/a0Uck [attachment=3476552]

电工志愿者	2023-06-18 15:37
相恨见晚，继续加油！

1茶色山野1	2023-06-18 15:38
现在到底是政府为人民服务还是人民要低三下四求政府办事，民生问题迟迟得不到解决 0!X;C!v;

俞亮	2023-06-18 15:41
希望此事早一点解决，还世纪名城业主一个安定和谐的家

蓝羽又轻飞	2023-06-18 15:46
民生实事

韩紫睿	2023-06-18 15:47
希望此事早一点解决，还世纪名城业主一个安定和谐的家

骆驼祥子	2023-06-18 15:48
相信溧阳人民政府，相信一定会出现，来解决问题。

13915885368	2023-06-18 15:51
请有关部门重视起来，关注民生问题。不要再让事态恶化起来

我就是路过	2023-06-18 15:52
这种涉黑行为什么时候能杜绝

1318243350	2023-06-18 15:55
请相关职能部门重视起来，千万不能让世纪名城业主有群暴群闹事件发生。

平陵一哥	2023-06-18 15:58
顶一个

回首再往前	2023-06-18 16:00
这背后到底是谁在操作？这车位是开发商的呀！一直说开发商卖给了第三方，不关他的事，完全是借口，是开发商收买了的人一直在这样帮他说话。开发商是车位的主人，买卖是不合法的。我们世纪名城的业主不要被这种收买了的人蒙骗了双眼！迟早你们会看清的！

人无外财不富	2023-06-18 16:00
规定是用来约束没权没势的

wuha	2023-06-18 16:01
民生无小事，希望相关部门尽快处理，不然其他小区依葫芦画瓢，是不是只要打包出售给第三方，就可以强卖车位了？ LDlj4>%pW^

得友	2023-06-18 16:01
目前已经形成拉锯战，销售公司装了业主齐心拆，如此周而复始了多次，城南派出所已出警数十次，也没法解决问题，如此浪费国家的警力资源。更可笑的是，这几天的清净也是中考换来的

ytrewq	2023-06-18 16:03
引用引用第28楼电工志愿者于2023-06-18 15:37发表的 : B.wihJVDg 相恨见晚，继续加油！ )o!y7MTl R^zTgyr }G^Bc4@b 这操作，厉害。如果该公司把i溧阳建好的现房都买光，那我们不是买不到房子了吗？ 0CXh\|AU p\lS)9 S%KY%hUt

金峰又一城	2023-06-18 16:04
唉。怎么得了。

回首再往前	2023-06-18 16:04
希望约谈这件事的幕后操作者 I)$`@.

得友	2023-06-18 16:05
销售公司在未办理任何动火手续的情况下，野蛮作业，在地库进行电焊作业，也没有任何防护措施，旁边都是业主的汽车和外地几近报废的僵尸车，一旦发生火灾，后果不堪设想

众泰首席设计师	2023-06-18 16:06
破坏了地下车库的防水层，环氧地坪的车位防水层修复的钱，先让这个无锡海泽房地产营销策划有限公司出掉，别到时候摊到业主们头上来。

众泰首席设计师	2023-06-18 16:10
建议发到政风热线去 ,arFR'u>

君心沉璧fsl	2023-06-18 16:16
这个第三方也未必是真的第三方吧

众泰首席设计师	2023-06-18 16:17
引用引用楼主君心沉璧fsl于2023-06-18 16:16发表的 :这个第三方也未必是真的第三方吧 (2023-06-18 16:16) 6 )eO%M` NwM= 你说对了，可能购车位的钱都没真正付，就算走了个付款流程，做了个流水，发票可能都没开

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