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春麗 2023-06-16 12:02

金鼎湾地下车位上锁问题

开发商针对车位只卖不租,我们表示理解。 __Ksn^I   
2金鼎湾小区在老城区本来地方就小。车位规划的时候就没有按比例去规划,关键还没有规划人防车位?我不知道住建局那边有没有备案?法律规定是不是新建的小区都要配置人防车位?所以导致业主多,车位少,针对这次上锁问题,物业说是集团集体买下50个员工车位!这里的集团我是不是可以理解为正昌集团?总不致于人家集团来买吧?如果是其他集团请物业公告! X?[ )e  
如果是正昌集团所购 、那我们也表示理解你爱护自己的员工,为你的员工谋福利,给你们员工免费停车,我们业主毫无怨言!此刻给正昌老总鼓掌!博大的胸怀啊!可是请您考虑一下业主的感受! 6 iMJ0  
致于这50个员工住不住本小区,我们尚不知情,据我们业主观察那些50个员工车位基本是僵尸车位,最近几年他们贴了假车牌上面让我们误以为这些车位卖掉了、其实就是空着,就是不让我们业主停车,导致停车困难!现在直接上锁了!这是和前面世纪名城的霸凌行为效仿吗?专门来坑害老百姓? Dol{y=(3e  
关于金鼎湾车位销售价格,一开始12.8万,后来降价到10万,再到如今的9万!由于我们业主没能力买车位,就变相上锁吗? DBB&6~;?  
我们业主表示做法令人作恶,如果这些50个员工不是每个都住在这小区、是否考虑把锁拿了,你们的员工下班后给业主停呢? fglfnx0{  
我相信政府会出面处理此事,也许还会有很多的小区物业效仿这样的上锁问题?那老百姓的最基本的民生保障在哪里? mICEJ\`x  
地不年库是商品房重要的附属设施,根据民法典,规划小区内的车库,车位首先应当满足业主的停车需要,建设单位应当根据配置比列,将车库车位以出售?出租的形式分给业主,业主有权根据自己的情况购买或者租赁方式使用这些车位!开发商目前的行为实际上是变相剥夺了业主使用停车位的权利,是开发商利用自己的优势地位进行强迫交易,违背了法律规定的“满足业主需要”这一开发义务。 ni%)a  
[attachment=3475363] d6'G 7'9  
[attachment=3475364] 1=z[U|&R  
[attachment=3475365]

隔壁老袁 2023-06-16 13:48
你相信谁会处理此事?我不相信

岁月如今 2023-06-16 13:54
相信政府及相关部门会关注此不良行为,因为毒瘤总归会被铲除。呼吁广大朋友们一起关注此事件的发展,还给老百姓一个和谐平等的生活!

痲酔的ㄖふ 2023-06-16 13:57
在哪里

yh8310 2023-06-16 13:57
商品社会,底线?不存在的,下限,我也不知道在哪儿。

夜下江南 2023-06-16 13:59
人家买的车位有产权的

溧阳小米小店 2023-06-16 13:59
严查黑恶势力保护伞

冰寒于水123 2023-06-16 14:03
这个事情其实很严重,如果所有开发商都这样的话,那业主的权利如何保证?卖房子的时候说的比唱的还好听,真正入住后却变成只卖不租,试问,如果刚开始就说车位都只能买不能租,房子能卖出去多少? RPgz"-  
如果楼主所属属实,一个车位要9万,那根据目前该开发商其他小区如燕山映的车位备案价2500元/平方计算,也就是一个车位有36个平方?可是燕山映备案的车位面积也就26.8平方,价格也就6.7万,同一个开发商车位价格相差这么大,是否有合理的理由?

春麗 2023-06-16 14:29
引用
引用楼主夜下江南于2023-06-16 13:59发表的  :人家买的车位有产权的 (2023-06-16 13:59)  +|obU9M  
[m 0X kvd  
是有产权,他也有支配权,难道就不应该优先考虑业主吗?

春麗 2023-06-16 14:32
引用
引用楼主隔壁老袁于2023-06-16 13:48发表的  :你相信谁会处理此事?我不相信 (2023-06-16 13:48)  f_S$CFa@  
@}d;-m~  
相信市长

消失的岁月 2023-06-16 14:44
让你买车位,现在外面都没得停了,看你怎么办,装回家放客厅,

溧阳人投诉 2023-06-16 14:48
引用
引用楼主春麗于2023-06-16 14:29发表的  :是有产权,他也有支配权,难道就不应该优先考虑业主吗? (2023-06-16 14:29)  -aJ(-Np$f  
wrJQkven-  
一脚蹬

我欲…… 2023-06-16 14:50
学的世纪名城物业,各小区物业慢慢跟上

孤注一掷 2023-06-16 14:58
看样子各个小区都要跟上了。哎

天目→水水 2023-06-16 15:05
业主力量在哪里? 6 T4"m  

众泰首席设计师 2023-06-16 15:27
溧阳最近到处这样搞,相关部门真不知道?有没有监管失职?

qyk7228986 2023-06-16 16:24
这个社会怎么啦,好的不学,坏的一教就会,老百姓都是弱势群体

春麗 2023-06-16 16:33
引用
引用楼主众泰首席设计师于2023-06-16 15:27发表的  :溧阳最近到处这样搞,相关部门真不知道?有没有监管失职? (2023-06-16 15:27)  >}.~Y#Ge  
8Ie0L3d-  
不知道哇!

春麗 2023-06-16 16:34
引用
引用楼主孤注一掷于2023-06-16 14:58发表的  :看样子各个小区都要跟上了。哎 (2023-06-16 14:58)  rfdA?X{Q0  
MeV4s%*O+  
老百姓束手无策啊

春麗 2023-06-16 16:34
引用
引用楼主qyk7228986于2023-06-16 16:24发表的  :这个社会怎么啦,好的不学,坏的一教就会,老百姓都是弱势群体 (2023-06-16 16:24)  LUx'Dm"  
ZnbpIJ8cV  
就是哇,我们又没背景又没权利…

不局一个 2023-06-16 16:37
自从政府成立了物管办,物业和业主的矛盾就越来越多,而且愈演愈烈。最后势必引起社会不安定因素。

鹏鹏额 2023-06-16 16:38
我小区负一楼也是这样不让停

春麗 2023-06-16 17:25
引用
引用楼主鹏鹏额于2023-06-16 16:38发表的  :我小区负一楼也是这样不让停 (2023-06-16 16:38)  ^*NOG\BK@  
Sr6iQxE  
就是哇,也不知道谁纵容的,老百姓要统一咨询下市里的

天目一鸣 2023-06-16 17:26
最近物业上论坛的有点多,物业管理处说我没看到

春麗 2023-06-16 17:27
引用
引用楼主天目一鸣于2023-06-16 17:26发表的  :最近物业上论坛的有点多,物业管理处说我没看到 (2023-06-16 17:26)  .fzns20u  
n*=Tm KQ  
也不知道为什么要存在这个物管处?

菲弎 2023-06-16 17:29
先是用虚假牌照挂牌造成车位卖出去的假象,然后又在虚假卖出的车位上上锁,真的是自己打脸的行为!没有车位的业主停车也是需要缴费的,为何还要在空车位上上锁?车位只卖不租还上锁。想要逼业主买车位。关键的问题是车位价格太高,真是糟蹋了自己的名声!开发商的做法真的快成恶势力了,一点都不爱惜自己的羽毛!欺负业主!

花叶 2023-06-16 17:30
金鼎湾小区,小区不大环境可以,物业还行,就是一下子锁50个车位着实不能理解,物业回复,这是正昌事业部一次购买了50个车位。真的豪横。小区一共小几百户人家,事业部一下子购买小区50个车位,然后直接上锁 SkXx: @  
[attachment=3475479]

春麗 2023-06-16 17:30
引用
引用楼主菲弎于2023-06-16 17:29发表的  :先是用虚假牌照挂牌造成车位卖出去的假象,然后又在虚假卖出的车位上上锁,真的是自己打脸的行为!没有车位的业主停车也是需要缴费的,为何还要在空车位上上锁?车位只卖不租还上锁。想要逼业主买车位。关键的问题是车位价格太高,真是糟蹋了自己的名声!开发商的做法真的快成恶势 .. (2023-06-16 17:29)  QTI^?@+N>  
E+aE5wmr  
搞不懂哦,可能不在乎业主天天几块几块的交钱!要一次性9万!我也不知道以后还有人买正昌开发商的房子吧!

天目一鸣 2023-06-16 17:32
引用
引用楼主不局一个于2023-06-16 16:37发表的  :自从政府成立了物管办,物业和业主的矛盾就越来越多,而且愈演愈烈。最后势必引起社会不安定因素。 (2023-06-16 16:37)  cU=/X{&Om  
'#Y[(5  
而且滋生腐败,物业公司招标、收费定位应该业主说了算,而不是有关部门说了算。

花叶 2023-06-16 17:33
物业回复,正昌事业部员工购买小区业主50个车位,意思内部购买便宜点,然后哄抬价格卖给业主。生财有道,考虑民生了吗?考虑小区就这么几百户业主的停车了吗? LfS]m>>e  
[attachment=3475480]

天堂兔 2023-06-16 17:45
河对面的昆仑南苑停车做的挺好,没那么多事

vipzp998 2023-06-16 18:04
都死在钱眼里了

大烟灰缸 2023-06-16 18:16
这话,说的人自己都不信,但一定要说的信誓旦旦

落空 2023-06-16 18:28
现在车位产权已经不属于物业了,属于公司了,你骂物业也没用。不过既然别人买了别人不让你停也是正常。

jslyzxh 2023-06-16 18:53
顶顶顶

春麗 2023-06-16 18:59
引用
引用楼主落空于2023-06-16 18:28发表的  :现在车位产权已经不属于物业了,属于公司了,你骂物业也没用。不过既然别人买了别人不让你停也是正常。 (2023-06-16 18:28)  ZYX(Cf  
0xg6  
我没骂物业啊,我说开发商哇…他们是有权利不给停,那是不是线要满足业主需求…个么照你们这么说,必须要买车位,没钱买的停哪里?

孤注一掷 2023-06-16 19:37
引用
引用楼主春麗于2023-06-16 16:34发表的  :老百姓束手无策啊 (2023-06-16 16:34)  #/ Qe7:l  
SLG3u;Ab  
老百姓永远是弱势群体。

春麗 2023-06-16 21:08
引用
引用楼主孤注一掷于2023-06-16 19:37发表的  :老百姓永远是弱势群体。 (2023-06-16 19:37)  u*$ 1e  
<ZM8*bqi  
我们这开发商好像还是人大代表,溧阳的纳税大户,不知道政府肯不肯出面解决

吾有过往 2023-06-17 08:31
业主有优先购买权的吧,但你不买人家买了没有理由必须无偿给你用

中关村赵江 2023-06-17 08:33
引用
引用楼主春麗于2023-06-16 21:08发表的  :我们这开发商好像还是人大代表,溧阳的纳税大户,不知道政府肯不肯出面解决 (2023-06-16 21:08)  5!PU+9Kh  
v* nX  
房地产不行了,开发商和政府就靠停车位搞钱, `"E|  
=kspHP<k  
普通老百姓最好的抵制方法就是不要买车

夜下江南 2023-06-17 08:54
下面那么多车位不都空着的吗

昆仑中介 2023-06-17 08:58
引用
引用第26楼花叶于2023-06-16 17:30发表的  : @^vVou_  
金鼎湾小区,小区不大环境可以,物业还行,就是一下子锁50个车位着实不能理解,物业回复,这是正昌事业部一次购买了50个车位。真的豪横。小区一共小几百户人家,事业部一下子购买小区50个车位,然后直接上锁 tF)aNtX4^  
mb*L'y2r  
xOjCF&W  
           建议你们业主去不动产登记中心彻底调查一下,这50个车位到底有没有开具契税发票? =J,aBp  
          如果开具了、登记了,说明确实已经售卖,如果没有呢?呵呵... ... Nd&u*& S  
eD*"#O)W  

m77777 2023-06-17 09:32
抵制伤害业主的行为

m77777 2023-06-17 09:34
引用
引用第38楼吾有过往于2023-06-17 08:31发表的  : -O_5OT4  
业主有优先购买权的吧,但你不买人家买了没有理由必须无偿给你用 }@V(y9K  
N`/6 By  
W:P4XwR{  
,|b<as@X  
你可能没吃过亏吧

中关村赵江 2023-06-17 10:21
引用
引用楼主昆仑中介于2023-06-17 08:58发表的  :           建议你们业主去不动产登记中心彻底调查一下,这50个车位到底有没有开具契税发票? HW{osav9  
          如果开具了、登记了,说明确实已经售卖,如果没有呢?呵呵... ... .. (2023-06-17 08:58)  =_8  
KLs%{'[7:  
房地产铁定不行了!特别老破小肯定没人要了!但是停车位是硬刚需,是汽车必要配套设施,是开发商和政府搞钱好工具,想开车必须交停车费,必须买停车位!否则你就不要开车,不要买车!

李淳罡 2023-06-17 10:43
你们一个个不买车位  房地产都要倒闭了

鱼者 2023-06-17 11:01
拿把锤子锤砸了它

消失的岁月 2023-06-17 11:04
业主集体跟他们谈判么,谈一个折中价格,争取双方互赢吧,你们以后也方便正昌也汇款了。

菲弎 2023-06-17 11:07
引用
引用楼主吾有过往于2023-06-17 08:31发表的  :业主有优先购买权的吧,但你不买人家买了没有理由必须无偿给你用 (2023-06-17 08:31)  _odP:  
eM+]KG)}  
无偿?没有停车位的业主进出停车都是要交费的好吧,无论进出几次都是要交费的。现在这个车位究竟是别人买了还是只是锁了没有人知道。如果买了请出示合同及契税发票,业主尽管有意见也不能说什么。

招聘无痕 2023-06-18 11:54
专坑 +%8c8]2  


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