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lvqinfu 2022-08-30 10:16

“现房销售”写入多地土拍文件，商品房预售制会取消吗？

  合肥2022年第三批次一宗地块试点现房销售；福建福州出现第一个“现房销售”地块……近日，多地将“现房销售”写入土地出让文件中。 )'Yoii{dSU  
  据中指研究院监测，2021年以来，北京、杭州、福州、合肥、西安、宁波等地在土拍环节试点现房销售。仅今年以来，据澎湃新闻不完全统计，包括合肥、北京、福州永泰县、济南等地的多宗地块提及“现房销售”。 Fl;!'1  
  商品房预售制会取消吗？ Y~+`F5xX<  
  随着多地试点，取消商品房预售，全面推行现房销售的呼声也越来越高，那么当前全面推行现房销售是否可取？ 95X!{\  
  目前并非全面推行现房销售制度的合适时机，全面实行现房销售对商品房存量、开发商资金、地方财政收入等均有较高的要求，当前最稳妥的方式是对热点城市部分项目优先试点现房销售，并在试点过程中不断完善配套政策，为未来更大范围地推行积累经验。短期来看，预计将有更多城市从土地端试点现房销售。 ]`GDZw`  
  现房销售可以尽可能地保证购房者的权益，避免出现烂尾楼、开发商跑路等现象，确保了购房者能如期拿房，降低了购房者和开发商之间产生冲突的可能。 ;$>wuc'L  
  取消商品房预售制度乃是大势所趋，但是从当前的房地产市场现状来看，全面取消商品房预售制度尚且不是一个良好的时机，甚至可能会加剧房企的资金压力，导致更多的风险暴露，以试点方式逐步实施是当前被认可的最优的推进方式，在部分城市率先试点取消预售制度，后逐步推广，这样也能够保证房地产市场的稳定运行和良性循环。 ;_<K>r*  

沈瞎子 2022-08-30 19:57
会取消吗？

培训师 2022-08-31 09:15
封顶就算现房了，封顶才可以贷款，贷款下来才给你算成交。 Th(F^W9  
前面是让你预定。你不早定，就可能买不到你想要的楼栋、楼层。 qs'ggF1  
上有政策，下有对策。 b"QeCw#v`>  

天目深瞳 2022-08-31 12:14
对付开发商跑路，烂尾楼，这是个办法。

沈瞎子 2022-09-01 10:04
引用
引用楼主天目深瞳于2022-08-31 12:14发表的  :对付开发商跑路，烂尾楼，这是个办法。 (2022-08-31 12:14)  L_4Zx sIv  
J)xc mK  
现在开发商直接躺平，不拿地或者直接烂尾楼，政府一点办法也没有 b+`m h  


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