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我是ji哥哥啊 2022-06-23 22:47

最近两年拆迁政策是怎样的呀?

想问下搬迁跟拆迁有区别吗?我们这边说搬迁,这个价格合理吗?? U9p^?\-=  
[attachment=3267194] >~^##bIb  
[attachment=3267281]

大花花 2022-06-23 23:15
哪个村!

牵着羊的狼 2022-06-23 23:22
差不多和古县街道这边,市场价少了一点点,市场价如果能在8000顿就好啦,不过哟相信嗯也不会不拿房,直接把房7000给他们的,所以一切差不多

崇来一平民 2022-06-24 08:03

二两半 2022-06-24 08:05
第二张照片选房那里要注意,最后大概率还是全村一起抽勾,按照数字大小来决定选房顺序。。。

瑜雅 2022-06-24 08:06
难怪都讲乡下拆迁没名堂,人口数量×50平方按照800建安价拿房,其他情况都要贴高低不等的差价,当然有的人说这个价格多拿点房子变现,问题是卖给谁啊,家家户户都几套,本地人买不会买在你这个地段,外地户籍有那么多吗?要么只有那种房子快倒,定居在外的,直接拿钱的愿意拆,放我这里不愿意拆,乡下有套房养老多好

海上的风 2022-06-24 08:31
每个地方的价格都不一样

事在人为°: 2022-06-24 08:43
还行

陈公子剑 2022-06-24 08:56
比溧阳城里的拆迁稍微差点,好过其他所有乡镇

我是ji哥哥啊 2022-06-24 09:03
引用
引用楼主陈公子剑于2022-06-24 08:56发表的  :比溧阳城里的拆迁稍微差点,好过其他所有乡镇 (2022-06-24 08:56)  xd .I5  
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别的村镇怎么拆的啊

白加黑 2022-06-24 09:12
看样子,差不多么,我们就是房价比你们略高点,这个表格版本看起来都差不多

陈公子剑 2022-06-24 09:20
引用
引用楼主我是ji哥哥啊于2022-06-24 09:03发表的  :别的村镇怎么拆的啊 (2022-06-24 09:03)  ,jt098W  
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所有溧阳都是这一套文件,不同乡镇给的安置房安置市场价和货币化安置的价格不同。你们靠近天目湖旅游区,所以价格普遍高于其他乡镇。比如社渚的市场价只给到三千多,相应的货币化安置价格也只有两三千。古县街道的市场价是八千,货币化安置价格是六七千。多年前吾悦旁边贝桥拆迁,市场价也就给的七千。

消失的岁月 2022-06-24 09:40
拆迁无非就是从自建独栋小别野搬进拆迁安置房,但凡城里有套房或者不需要考虑孩子上学问题的,千万别选择拆迁,周末回乡下逛逛不香吗?不知道论坛上说的哪来那么多人天天攒和着去街道要求拆迁的,真是缺钱卖方还是想在拆迁中评估中得到什么不当得利了啊。

我是ji哥哥啊 2022-06-24 09:46
所以我们这个其实也算比较合理的是吗?

我是ji哥哥啊 2022-06-24 09:46
现在应该都没有人头费了吧

我是ji哥哥啊 2022-06-24 09:47
引用
引用楼主二两半于2022-06-24 08:05发表的  :第二张照片选房那里要注意,最后大概率还是全村一起抽勾,按照数字大小来决定选房顺序。。。  (2022-06-24 08:05)  <]'"e]  
&5.~XM;  
好的,谢谢你

纷纭少妇 2022-06-24 09:48
不知道

牵着羊的狼 2022-06-24 09:49
引用
引用楼主瑜雅于2022-06-24 08:06发表的  :难怪都讲乡下拆迁没名堂,人口数量×50平方按照800建安价拿房,其他情况都要贴高低不等的差价,当然有的人说这个价格多拿点房子变现,问题是卖给谁啊,家家户户都几套,本地人买不会买在你这个地段,外地户籍有那么多吗?要么只有那种房子快倒,定居在外的,直接拿钱的愿意拆,放 .. (2022-06-24 08:06)  <KwK tgzs  
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问题不愿意拆有用么,百分之90多人多愿意的,留一家到时路顿难走

我是ji哥哥啊 2022-06-24 09:50
引用
引用楼主牵着羊的狼于2022-06-24 09:49发表的  :问题不愿意拆有用么,百分之90多人多愿意的,留一家到时路顿难走 (2022-06-24 09:49)  9*KMbd ^T  
ay(!H~q_U  
拆到头上了没办法,就是想问问拆过的,我们这种方案合理不

牵着羊的狼 2022-06-24 09:59
引用
引用楼主我是ji哥哥啊于2022-06-24 09:50发表的  :拆到头上了没办法,就是想问问拆过的,我们这种方案合理不 (2022-06-24 09:50)  Hl3)R*&'J  
v'@b.R,  
合理老,和古县街道那边差不多,

牵着羊的狼 2022-06-24 10:00
引用
引用楼主我是ji哥哥啊于2022-06-24 09:50发表的  :拆到头上了没办法,就是想问问拆过的,我们这种方案合理不 (2022-06-24 09:50)  rKzlK 'U  
U,<]J*b(@4  
不过有些细节自己可以争取爱去让他们签订以后不收物业费,不收停车费,等等

瑜雅 2022-06-24 10:02
现在是90几以上的不愿意拆

瑜雅 2022-06-24 10:08
引用
引用楼主我是ji哥哥啊于2022-06-24 09:46发表的  :现在应该都没有人头费了吧 (2022-06-24 09:46)  td >,TW=A*  
a/~29gW8E\  
不是讲要么拿房要么拿钱,要是还另外有什么人头费不都抢着拆了,现在应该是90以上的人家不愿意拆吧

厉害了 2022-06-24 10:15
引用
引用楼主二两半于2022-06-24 08:05发表的  :第二张照片选房那里要注意,最后大概率还是全村一起抽勾,按照数字大小来决定选房顺序。。。  (2022-06-24 08:05)  KX3KM!*  
+ E5=$`  
真的假的 那前面的人 不得造反

新年快乐000 2022-06-24 11:07
引用
引用楼主陈公子剑于2022-06-24 09:20发表的  :所有溧阳都是这一套文件,不同乡镇给的安置房安置市场价和货币化安置的价格不同。你们靠近天目湖旅游区,所以价格普遍高于其他乡镇。比如社渚的市场价只给到三千多,相应的货币化安置价格也只有两三千。古县街道的市场价是八千,货币化安置价格是六七千。多年前吾悦旁边贝桥拆迁 .. (2022-06-24 09:20)  ~/-eyxLTm  
o 3N]`xD'  
你是真了解,贝桥7000,棠下8000

在水边 2022-06-24 11:08
差不多

我是ji哥哥啊 2022-06-24 11:10
引用
引用楼主新年快乐000于2022-06-24 11:07发表的  :你是真了解,贝桥7000,棠下8000 (2022-06-24 11:07)  q%/uQT?  
K@u&(}  
所以我们这个政策也算不错的咯?

m77777 2022-06-24 11:13
平桥吗

新年快乐000 2022-06-24 11:15
引用
引用楼主我是ji哥哥啊于2022-06-24 11:10发表的  :所以我们这个政策也算不错的咯? (2022-06-24 11:10)  kv{}C)kt3  
1B=>_3_  
我家拆的时候,我就一个想法,别人能签,我也能

我是ji哥哥啊 2022-06-24 11:16
引用
引用楼主新年快乐000于2022-06-24 11:15发表的  :我家拆的时候,我就一个想法,别人能签,我也能 (2022-06-24 11:15)  ]< l6s  
nIk$7rGLB  
我也这么想,我们村上现在好些年纪大的觉得不划算,还要人头费,我觉得有点异想天开了

yang2347 2022-06-24 11:16
我们5月底签的拆迁协议,城北,有人有房只算到5650元/平,看你地段,我姐姐在屏峰那边,去年拆,好像算到8000多的, 总体看天目湖古县那边,靠南的要高一点的!一句话,拆迁不一定是好事,最多拿2-3套,能打平就算不错了,古县那边安置房先卖1万一平,很多人选择先拿房,再出手,赚个差价,他们没有算一个问题,就是1万多,人家会不会卖你的安置房,而且安置房要5年左右才有房产证,不利于小孩上学问题,目前古县商品房也就13000左右,安置房有的不能贷款,后期5年不过户,万一还有纠纷。只能说个人个想法,有人原来买房了,直接选择货币安置,现在好多地方都发房票,拆迁越来越没有花头精了!!

瑜雅 2022-06-24 11:18
引用
引用楼主我是ji哥哥啊于2022-06-24 11:10发表的  :所以我们这个政策也算不错的咯? (2022-06-24 11:10)  :M3 oUE{  
N2r/ho}8  
他们当时7000、8000,他们的房子已经升值,天目湾安置地块目前前不着村,后不着店,除非市政府往天目星城,茶亭那一带迁,不然价格就是到头了,还供大于求,难出手

我是ji哥哥啊 2022-06-24 11:20
引用
引用楼主瑜雅于2022-06-24 11:18发表的  :他们当时7000、8000,他们的房子已经升值,天目湾安置地块目前前不着村,后不着店,除非市政府往天目星城,茶亭那一带迁,不然价格就是到头了,还供大于求,难出手 (2022-06-24 11:18)  #p(h]T32  
s9;#!7ms  
对于我们家来说一套自住就行,不指望卖出去

陈公子剑 2022-06-24 11:20
引用
引用楼主新年快乐000于2022-06-24 11:07发表的  :你是真了解,贝桥7000,棠下8000 (2022-06-24 11:07)  Xazo 9J  
Y`7~Am/r;&  
贝桥五年前拆的7000也正常,当时天目星城那一片拆迁市场价给的是3500,现在古县村茶亭都给到8000了,之前我还以为棠下大庄村能给到10000的

新年快乐000 2022-06-24 11:24
引用
引用楼主我是ji哥哥啊于2022-06-24 11:16发表的  :我也这么想,我们村上现在好些年纪大的觉得不划算,还要人头费,我觉得有点异想天开了 (2022-06-24 11:16)  4'j sD cs  
Ac 2(O6  
7不离8就行了,你还能弄的过他们?

新年快乐000 2022-06-24 11:25
引用
引用楼主陈公子剑于2022-06-24 11:20发表的  :贝桥五年前拆的7000也正常,当时天目星城那一片拆迁市场价给的是3500,现在古县村茶亭都给到8000了,之前我还以为棠下大庄村能给到10000的 (2022-06-24 11:20)  4c oJRqf=  
8h3=b[  
拆迁公司也是二道贩子,中间商赚差价,

陈公子剑 2022-06-24 11:27
引用
引用楼主新年快乐000于2022-06-24 11:25发表的  :拆迁公司也是二道贩子,中间商赚差价, (2022-06-24 11:25)  O^/Maa/D1  
&_JD)mM5  
溧阳小县城,拆迁公司帮郑府打工的,不像大城市,都是开发商直接和拆迁户谈,有讨价还价的余地。

新年快乐000 2022-06-24 11:31
引用
引用楼主陈公子剑于2022-06-24 11:27发表的  :溧阳小县城,拆迁公司帮郑府打工的,不像大城市,都是开发商直接和拆迁户谈,有讨价还价的余地。 (2022-06-24 11:27)  *x)Ozfe  
8G5Da|\  
嗯,要想过上好日子,还得移民

瑜雅 2022-06-24 11:34
那这个位置和乡下独门独院的比有什么优势?又没有小孩念书学区优势,又没有升值空间,现在代步车又不贵,乡下绿色有机菜吃着,呼吸着天然氧吧,不香吗?我2个儿子的都找不到拆的优势点,只能说各有各的想法吧

瑜雅 2022-06-24 11:39
年纪大的都是道听途说,以讹传讹,听到这说拿到几套房的,又听那说赔了几百万的,不知道这是单选题,不是多选题

我是ji哥哥啊 2022-06-24 11:40
引用
引用楼主瑜雅于2022-06-24 11:39发表的  :年纪大的都是道听途说,以讹传讹,听到这说拿到几套房的,又听那说赔了几百万的,不知道这是单选题,不是多选题 (2022-06-24 11:39)  l>Ub!^;  
L`th7d"  
同感,而且我们那的人已经有这个政策了还想要人头费,人啊,真的是人心不足蛇吞象

残阳铺水中 2022-06-24 13:16
引用
引用楼主我是ji哥哥啊于2022-06-24 11:40发表的  :同感,而且我们那的人已经有这个政策了还想要人头费,人啊,真的是人心不足蛇吞象 (2022-06-24 11:40)  |+`c3*PV  
4%1 D}9hO6  
平桥吗?

我是ji哥哥啊 2022-06-24 13:17
嗯嗯

文件传输助手 2022-06-24 13:51
10年前早点拆还能享受下地产涨价的红利,现在拆真没什么花头了。农村能不拆尽量不拆的好,我还等以后农村条件放宽了,原地盖个三层小别墅呢。

开芯淼 2022-06-24 14:32
还有就是安置房的套型一点也不好

艾维尼宝贝 2022-06-24 16:52
农村好山好水,空气新鲜,门口开阔,说简单点说话都不要担心隔壁听见吵,好的人家门口还有小菜园,水不要花钱山上有矿泉水井,不要交物业费。有些人眼小皮薄,就这么急得想拆迁?不是自己没能力赚钱就是懒鬼一个,但凡家里思想正常点的人谁急着拆啊?以后搬去小区有山有水吧?只有物业关心你交没交物业费。城里拆迁有升值空间,天目湖那边小区哪里有升值空间?吃菜还得跑老远去买,喝水也得花钱,这种眼前的利益只有思想懒惰的人,才想的开心。

大唐盛世 2022-06-24 18:11
就是你卖给他1300一平,他卖给你7000一平,是这意思吧

瑜雅 2022-06-24 19:18
引用
引用楼主艾维尼宝贝于2022-06-24 16:52发表的  :农村好山好水,空气新鲜,门口开阔,说简单点说话都不要担心隔壁听见吵,好的人家门口还有小菜园,水不要花钱山上有矿泉水井,不要交物业费。有些人眼小皮薄,就这么急得想拆迁?不是自己没能力赚钱就是懒鬼一个,但凡家里思想正常点的人谁急着拆啊?以后搬去小区有山有水吧?只有 .. (2022-06-24 16:52)  P;pl, ~  
!~Q2|r  
还有个问题的现在他们说田地都是租用,90%几以上的都不同意这样的方案,难不成10年,20年以后他还能还给我们耕种?房子都被安置到快20公里以外的地方了,真是没名堂

!鸣筝听雨 2022-06-24 20:08
引用
引用楼主瑜雅于2022-06-24 19:18发表的  :还有个问题的现在他们说田地都是租用,90%几以上的都不同意这样的方案,难不成10年,20年以后他还能还给我们耕种?房子都被安置到快20公里以外的地方了,真是没名堂 (2022-06-24 19:18)  _,</1~.  
r=c<--_@  
最后地还能回到自己手里吗?

小小天使呀 2022-06-24 21:50
2个人户口,房子倒有600平方的,拆迁可以拿到多少房子加钱呢?


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