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冯稀饭 2021-11-01 11:12

我算了一笔账，大家帮我评估下能不能实操

最近饱受物业、停车的困扰，自己小区（安置房）停车被扣了大脸盆（电子罚单），新购的小区物业费超贵，关键没有物有所值。所以突发奇想，有了一个新的生活向往，发出来给大家帮忙评估评估、分析分析： FiQx5}MMhu  
第一步：为了方便小孩上学，学区的问题，目前溧阳风评较好的，小学是二实小、文化、中心、外国语，初中是燕山、小省中、外国语，高中凭本事。按照划片，意向购入世纪名城、甘露名苑、燕山新村，选择2套，兼顾小学、初中的房产，面积60-80，按照目前行情，均价12000-13000，预计花费160万左右，等于把现在的房子一套换成2套小的。（费用：160万左右） r2*'5jk_  
第二步：卖掉现在的燃油车，换成理想、蔚来、特斯拉等品牌大点的新能源车。（费用：40万以下） rpNe8"sh  
第三步：老家离城比较近（直径10km左右，我开车快，从家出门到高铁站10分钟，到八佰伴30分钟内左右），短期5-10年估计也不会拆迁，拆了重新盖2层板洋楼。基建成本30万，装修没个数，肯定豪了装，打底30万波（费用70万） cs%NsnZ  
-----分割线-----  （以上投入大概是300万以下，卖掉房子，再贷点差不多了） ,T|%vqbmw  
第四步：把购入的2套学区房对外出租，单套租金应该在1000左右，2套一个月2000多，自己掏点还还贷款，应该问题不大。 +RO=a_AS  
----------------------------------------------- ;#$zHR  
我不知道我这个想法是不是合情合理哦，在老家肯定不愁停车费、物业费的事情，住的肯定舒心很多，生活便利性估计差点，缺点就是点外卖费劲了，购物费劲了，小孩接送麻烦了。这种缺点其实也是因人而异的，但是不可否认的幸福感肯定是不一样的。

蝶谷悠攸816 2021-11-01 11:34
等到初中就知道离家远多不好了，住小套，就是放弃自己的生活质量

elpmis 2021-11-01 11:35
想要幸福感？既然都准备300万预算了，那为什么还要这样？花一百五十五买房买车位加充电桩，25万一辆特斯拉，好了，剩下来的一百多万，一百万理财，孩子随便什么学校都可以，不用刻意去哪个学校，成绩全靠他自己来，而你这一百万理财的钱就是以后给孩子准备的，然后每年家庭年收入就算15万吧，普通家庭15万应该是有了，存10万问题不大吧，等孩子毕业后，加上理财的钱，差不多现金200万，关键是这些钱你也一直在理财，收益是可观的，这些钱给孩子以后结婚，买房不算太多但也是够了，这样不是更幸福吗

桃源人家 2021-11-01 11:39
支持楼主尝试一下

浪漫刺客 2021-11-01 11:44
不用卖房买学区小套。 6}ax~wYct  
，你懂吧？

2不乐之君 2021-11-01 11:52
小学最好的不是燕湖小学么 接下来文化 二实小 外国语

冯稀饭 2021-11-01 11:52
义务教育阶段会有很大的变革，不能以之前的思维思考了，不是住小套，是把生活半径搬离城区，减少无意义的烦恼

冯稀饭 2021-11-01 11:54
你没理解我的烦恼

冯稀饭 2021-11-01 11:57
新购的二套房就在燕湖对面，燕湖以素质教育为主，不太符合国情，应试教育仍是大道。

溧阳溧阳人 2021-11-01 12:14
最好的小学是文化、文化、文化小学好伐。

网友12345 2021-11-01 12:21
引用
引用楼主冯稀饭于2021-11-01 11:57发表的  :新购的二套房就在燕湖对面，燕湖以素质教育为主，不太符合国情，应试教育仍是大道。 (2021-11-01 11:57)  5c"kLq6r  
)~/U+,  
啥？重素质教育不好？真为你的孩子担心，先培养孩子做一个正常的人比神么都重要

尧天下是也 2021-11-01 12:23
为你的孩子担心

无名2015 2021-11-01 12:38
引用
引用楼主elpmis于2021-11-01 11:35发表的  :想要幸福感？既然都准备300万预算了，那为什么还要这样？花一百五十五买房买车位加充电桩，25万一辆特斯拉，好了，剩下来的一百多万，一百万理财，孩子随便什么学校都可以，不用刻意去哪个学校，成绩全靠他自己来，而你这一百万理财的钱就是以后给孩子准备的，然后每年家庭年收入 .. (2021-11-01 11:35)  B#"|5  
nKB&|!  
普通家庭年收入15万，怎么存10万求带

纯纯不乖哦 2021-11-01 12:40
关键是，你乡下的房子还能推了重建啊？

溧阳朱老大 2021-11-01 12:51
引用
引用楼主溧阳溧阳人于2021-11-01 12:14发表的  :最好的小学是文化、文化、文化小学好伐。 (2021-11-01 12:14)  t- i6F S-  
tx5T^K7[  
到底哪里好？是教师好还是教室好？

混水摸女 2021-11-01 12:55
引用
引用第5楼2不乐之君于2021-11-01 11:52发表的  : pp]_/46nN  
小学最好的不是燕湖小学么 接下来文化 二实小 外国语 {^2W>^  
K- I\P6R`  
燕湖小学不好，代课老师多 r1oku0o  

一颗青柠檬 2021-11-01 12:59
你的第一步很多人在实现这个目标

福姐 2021-11-01 13:10
买甘露名苑，小学初中全搞定，城里买一套学区房就可以了，以后房子难出手，乡下可以推了重做，两边住住，剩下理财

9年 2021-11-01 13:18
小学初中还是要快乐童年呀，念好念坏都是天生老

为人 2021-11-01 13:21

陶妈妈 2021-11-01 13:47
多烧的油钱也够停车费了，还有大冬天的多睡一会不香吗

尊爷 2021-11-01 13:47
引用
引用楼主小编吃屎于2021-11-01 12:21发表的  :啥？重素质教育不好？真为你的孩子担心，先培养孩子做一个正常的人比神么都重要 (2021-11-01 12:21)  gU l1 CH&  
8 AFMn[{  
做一个正常的人需要学校来教小孩，那小孩的父母要了有什么用

优秀之后1340 2021-11-01 13:53
楼主是来显摆的

湖水蓝小童鞋 2021-11-01 13:59
引用
引用第12楼无名2015于2021-11-01 12:38发表的  : ?F_)-  
7VAJJv3  
普通家庭年收入15万，怎么存10万求带 RbEKP(uw  
y\D=Z N@  
能存个5万就不错了

冯稀饭 2021-11-01 14:48
电车咧！你只想着困懒告，想想早点困就好咧瓦！就是想改变自己抱着手机看到点把钟才困的现状，人到中年，生物钟也该健康点咧！

那小样真笨 2021-11-01 15:12
30豪装，你想多了

elpmis 2021-11-01 15:16
引用
引用楼主无名2015于2021-11-01 12:38发表的  :普通家庭年收入15万，怎么存10万求带 (2021-11-01 12:38)  7R!5,Js+  
0tg8~H3yy  
购物车里少放点东西，奶茶少喝点，五万一年消费，水电天然气算你一千一个月，一年一万二，一个孩子上学加买衣服，一年一万五，电动车一年花费算上保险比油车省一半，算八千总够了吧，这样一共3.5，剩下一万五家里就是家里日常吃饭，平均一天40块钱吧，其实就早饭和晚饭，中午单位有得吃，买点菜做点饭绝对够了，当然了，这些费用里面还有弹性，你真的想省钱，五万一年是没问题的，你非要隔三岔五出去搞一顿，聚个会，娱乐娱乐，购物车里再买买买，那就和省钱没关系了。

买不起法拉利 2021-11-01 15:19
文化弗是女老师好么

杨家院扛八子 2021-11-01 15:20
房产税马上要出来了，大面积要多征税的。

1350180594 2021-11-01 15:46
拆迁拆得野豁豁，掼榔头，学区房定能考入省重点中学？

漫鱼 2021-11-01 16:28
引用
引用楼主无名2015于2021-11-01 12:38发表的  :普通家庭年收入15万，怎么存10万求带 (2021-11-01 12:38)  W*2U="t  
>y,-v:Vy  
能存5万都不错了，还想存10万？想屁吃么！

画船听雨眠 2021-11-01 16:45
电梯房有60-80的吗？有也是1楼 非标准层吧

多肉一族 2021-11-01 17:51
当我看到楼主第二条 想买40万的电动车时，我就觉得你是不差钱的，想咋来就咋来吧。

力胜电动门 2021-11-01 19:17
祖国万岁

1580614698 2021-11-01 19:26
我显摆完成，感谢论坛上友友，谢谢大家的评论！

踏雪哥 2021-11-01 21:45
都再说可以理财什么的，我就想问问怎么个理发？现在皮包公司那么多，搞不好血本无归啊。

wait7069 2021-11-02 08:13
引用
引用楼主elpmis于2021-11-01 11:35发表的  :想要幸福感？既然都准备300万预算了，那为什么还要这样？花一百五十五买房买车位加充电桩，25万一辆特斯拉，好了，剩下来的一百多万，一百万理财，孩子随便什么学校都可以，不用刻意去哪个学校，成绩全靠他自己来，而你这一百万理财的钱就是以后给孩子准备的，然后每年家庭年收入 .. (2021-11-01 11:35)  3xaR@xjS  
Hg=";,J  
你这啥普通家庭一年十五万啊？

大怪兽W 2021-11-02 08:36
引用
引用楼主elpmis于2021-11-01 15:16发表的  :购物车里少放点东西，奶茶少喝点，五万一年消费，水电天然气算你一千一个月，一年一万二，一个孩子上学加买衣服，一年一万五，电动车一年花费算上保险比油车省一半，算八千总够了吧，这样一共3.5，剩下一万五家里就是家里日常吃饭，平均一天40块钱吧，其实就早饭和晚饭，中午单位 .. (2021-11-01 15:16)  D$ dfNiCH  
:XZU&Sr"  
那你还得保证人家一家三口全年不生病无任何世故、不送人情、不开大荤、不吃水果、不买生活用品、不美发、大人不用买衣服、不外出

红星美凯龙小溧 2021-11-02 09:13
钱走活点  活用装修贷  消费贷

种花家的胖兔子 2021-11-02 10:32
乡下房子且不说审批能不能下来，就是下来了重建到装修，没有150万搞不定  HN=V"a  

elpmis 2021-11-02 10:44
引用
引用楼主大大怪兽于2021-11-02 08:36发表的  :那你还得保证人家一家三口全年不生病无任何世故、不送人情、不开大荤、不吃水果、不买生活用品、不美发、大人不用买衣服、不外出 (2021-11-02 08:36)  Jd)|== yD  
6B|IbQ^  
不生病这不管存多少钱都得要保证，你存钱或者不存钱，生到大病，都不够。至于人情费，我想说都是有来有往，你现在出去的，肯定是之前回来的或者以后回来的，至于大鱼大肉，你一个星期吃一顿，一个月四顿自家买大鱼大肉吃也差不了多少吧，至于买衣服，这就看怎么省了，你去年怎么过今年一样怎么过，我不信你去年的衣服今年就不能穿，当然了，你如果把穿衣打扮也算必要消费，那只能说，你不管赚多少都很难存到60%，为什么呢，因为你赚十万的时候这些非必要消费是一个级别，你赚一百万的时候，非必要消费又是另一个级别，所以这和省钱无关，我说的是如何省钱，既然想省钱，非必要消费肯定是减少了，所以，你说的这些和省钱无关，说明你确实以省钱为目的的消费观，所以对你来说，一年存60%确实为难你了。

elpmis 2021-11-02 10:50
引用
引用楼主wait7069于2021-11-02 08:13发表的  :你这啥普通家庭一年十五万啊？ (2021-11-02 08:13)  Jf4D">h  
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你的意思是家庭一年收入十万多了还是少了呢？现在溧阳中关村厂里上班男的一个月七八千的难道没有？女的在中关村那些大企业上班也有啊，送外卖都差不多了啊，当然了，你如果觉得辛苦，不想拼命干，找个轻松的上班自然没有，那也不在我说的想赚钱省钱的范畴了，我说的是只要你想苦钱，就有这么多家庭年收入，普通上班族，还不算外出打工的

wait7069 2021-11-03 08:08
夫妻两个工资收入一万二多，你可以问问身边人，有几个达标的？常州市私营企业职工平均工资，去年是5700块，这个是应发工资不是实发，要少差不多一千，然后这个平均值，你要是说你是上半部分，那谁也没话说，关键不还有拖了平均值大腿的？你觉得是平均值上的多还是下的多？

y635 2021-11-03 08:56
引用
引用楼主溧阳溧阳人于2021-11-01 12:14发表的  :最好的小学是文化、文化、文化小学好伐。 (2021-11-01 12:14)  lHr?sMt  
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就是抓地紧点，无所谓好不好的

溧阳溧阳人 2021-11-03 22:14
引用
引用楼主溧阳朱老大于2021-11-01 12:51发表的  :到底哪里好？是教师好还是教室好？ (2021-11-01 12:51)  exZa:9 sp  
aJK8G,Vk  
教师好瓦


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