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山中老人 2021-10-23 13:00

拆迁安置房对溧阳经济的危害!

中国古代政府搞钱方式,无非是税收和盐业垄断! ,a>Dv@$Y  
;pm/nu  
现代,税收不变,盐业垄断换成了土地财政和开发商的新建楼盘! QvbH " 7  
"}X+vd``  
但是为什么溧阳房价一直涨不动,表面上看是人口外流,根本原因还是拆迁安置房和二手房太多导致! g[~{iu_$d  
y(DT ^>0  
为什么呢? CzlG#?kU?2  
(PPC?6s  
原因如下! a<-aE4wdm  
+(!/(2>~  
第一,如果把开发商新建楼盘比做官盐的话,那拆迁安置房和二手房就是私盐!私盐是一定比官盐便宜的,而且质量可能还比官盐好,比如某些拆迁户天天叫嚣拆迁房质量比商品房好!大家都跑过去买私盐了,你官盐的价格即使上涨,成交量也上不去! uihH")Mo  
OG{*:1EP  
第二,古代盐业收入下降(官盐不好卖),税收收入会上涨,各项苛捐杂税上涨,老百姓会怨恨政府,并且逃离居住地!从而形成恶性循环!现在也是一样的道理!开发商新建楼盘不好卖,开发商就没有拿地积极性,直接打击政府土地财政。政府各部门只能利用职权在其他领域捞钱,苛捐杂税剧增,然后溧阳人口又要开始外流!新一轮恶性循环又要开始! =Htt'""DN  
p-j6H  
结论很简单,要想减少溧阳各种苛捐杂税,就要提高土地财政收入,也就是要让开发商新建楼盘价格高,成交量也高!那只能全面封杀拆迁安置房和二手房交易!在古代,贩卖私盐者那是要坐牢杀头的!

lucky1987 2021-10-23 14:14
但凡有两粒花生米,你也不至于喝成这样,先搞清楚是谁提出棚户改造的!

彭十彭 2021-10-23 14:22
你真是闲的

从前有座山 2021-10-23 14:26
我是希望房价别那么高,买房或者换房工薪阶层压力都会小一点。

溧阳阿俊1982 2021-10-23 14:31
这是开发商请的逗逼吗?

山中老人 2021-10-23 14:32
引用
引用楼主溧阳阿俊1982于2021-10-23 14:31发表的  :这是开发商请的逗逼吗? (2021-10-23 14:31)  N( 7(~D=)B  
?Sh"%x  
拆迁房卖不掉喽,快点降价卖!

孤注一掷 2021-10-23 14:33
好像常州地区。溧阳卖地收入这几年都最高,可是人口不增就越来越难了。

山中老人 2021-10-23 14:35
引用
引用楼主从前有座山于2021-10-23 14:26发表的  :我是希望房价别那么高,买房或者换房工薪阶层压力都会小一点。 (2021-10-23 14:26)  QDj%m%Xd  
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政府要搞钱,不是提高各种苛捐杂税和基础物价,就是拉地价,拉新房价格,锁死二手房和拆迁房! #qk=R7" Q  
/":/DwI'   
老百姓只能选一个!

山中老人 2021-10-23 14:36
引用
引用楼主孤注一掷于2021-10-23 14:33发表的  :好像常州地区。溧阳卖地收入这几年都最高,可是人口不增就越来越难了。 (2021-10-23 14:33)  >`3F`@1L0  
TDZ==<C  
这不对啊!兄弟!开发商和政府天天叫嚣溧阳房价比金坛,宜兴低,怎么人口还外流!?

蒙松雨 2021-10-23 14:37
我们压根就没打算卖,留在手里玩不行?隔三差五去转个咕噜,反正也不急用钱,哈哈哈

山中老人 2021-10-23 14:38
引用
引用楼主蒙松雨于2021-10-23 14:37发表的  :我们压根就没打算卖,留在手里玩不行?隔三差五去转个咕噜,反正也不急用钱,哈哈哈 (2021-10-23 14:37)  qgEzK   
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你的房子哪里是茅台酒喂,越放越香?

蒙松雨 2021-10-23 14:48
引用
引用楼主山中老人于2021-10-23 14:38发表的  :你的房子哪里是茅台酒喂,越放越香? (2021-10-23 14:38)  m5?t<H~  
 V2 ;?  
你老兄都说了安置房不值钱,既然卖不出去还不如趁年轻响应一记国家号召再养两个儿子,分老着算咧哇,哈哈哈哈

山中老人 2021-10-23 14:54
引用
引用楼主蒙松雨于2021-10-23 14:48发表的  :你老兄都说了安置房不值钱,既然卖不出去还不如趁年轻响应一记国家号召再养两个儿子,分老着算咧哇,哈哈哈哈 (2021-10-23 14:48) !4+@b s  
^ Mq8jw(2  
有产业有拆迁安置房卖不出去无所谓 tfd!;`B  
212  
,@ @FAL  
2D{`AJ  

yh8310 2021-10-23 14:55
引用
引用楼主山中老人于2021-10-23 13:00发表的 拆迁安置房对溧阳经济的危害! : *>7Zc  
中国古代政府搞钱方式,无非是税收和盐业垄断! RjG=RfB'V  
GuRJ  
现代,税收不变,盐业垄断换成了土地财政和开发商的新建楼盘! }Ld eU:E4  
axiP~t2  
但是为什么溧阳房价一直涨不动,表面上看是人口外流,根本原因还是拆迁安置房和二手房太多导致! ^$J.l+<hy  
....... 0"xD>ue&  
2[Bw+<YA`  
等您老当选人大代表后,可以发起修改刑法,把二手房交易列为严重违法犯罪行为,坚决打击,没收二手房 )E=~ _`XO  

一切fffvbbbj 2021-10-23 14:59
很有道理

漂泊的人 2021-10-23 15:02
老老实实吃白菜。卖白粉的事情你少研究

无间道罗生门 2021-10-23 15:03
拆迁安置房是政府卖地收入的成本。

山中老人 2021-10-23 15:06
引用
引用楼主yh8310于2021-10-23 14:55发表的  :等您老当选人大代表后,可以发起修改刑法,把二手房交易列为严重违法犯罪行为,坚决打击,抓一个毙一个,没收二手房 (2021-10-23 14:55) Mp`i@pm+  
eR:!1z_h  
只有彻底禁止二手房和拆迁房交易,断了刚需抄底买便宜货的念想,溧阳新房市场价格才能恢复到和金坛,宜兴一个档次,政府才有钱捞,溧阳人口才会外流变为回流,大家才有饭吃! "|K D$CY  

尊爷 2021-10-23 15:08
赤膊雄鸡帮鸭愁

中关村赵江 2021-10-23 15:08
感谢你为我们开发商所做的贡献

yh8310 2021-10-23 15:09
引用
引用第17楼山中老人于2021-10-23 15:06发表的  : lc\f6J>HT  
Sv|jR r'  
只有彻底禁止二手房和拆迁房交易,断了刚需抄底买便宜货的念想,溧阳新房市场价格才能恢复到和金坛,宜兴一个档次,政府才有钱捞,溧阳人口才会外流变为回流,大家才有饭吃! ZH8Oidj`  
04QY x}a  
老奶奶过马路我不扶,我就服你 Qwu~ {tf+'  

山中老人 2021-10-23 15:10
引用
引用楼主无间道罗生门于2021-10-23 15:03发表的  :拆迁安置房是政府卖地收入的成本。 (2021-10-23 15:03)  qB44;!(  
m #}%l3$  
可以变现的拆迁房是拆迁户的财富,不能变现的都是砖头

傑尐 2021-10-23 15:20
不上溧阳论坛真不知道…… VLs%;|`5D  

为人 2021-10-23 15:27

大嘴巴子抽死你 2021-10-23 15:29
楼主几篇帖子,包括一些评论,都是半桶水晃个不停,哗众取宠

②哥 2021-10-23 15:40
引用
引用楼主大嘴巴子抽死你于2021-10-23 15:29发表的  :楼主几篇帖子,包括一些评论,都是半桶水晃个不停,哗众取宠 (2021-10-23 15:29)  _'"whZ)2  
^OWA   
哈哈哈

②哥 2021-10-23 15:40
感觉你眼睛都红了,羡慕嫉妒恨

刺心承诺 2021-10-23 15:43
人才

レム 2021-10-23 15:45
酸味都溢出屏幕了

茅尖花红 2021-10-23 15:52
引用
引用楼主大嘴巴子抽死你于2021-10-23 15:29发表的  :楼主几篇帖子,包括一些评论,都是半桶水晃个不停,哗众取宠 (2021-10-23 15:29)  WCdl 25L#  
J_|LG rt})  
你也看岀来了!

茅尖花红 2021-10-23 15:54
要想减少溧阳各种苛捐杂税,…… RXD*;B$v  
X9-WU\?UC  
溧阳有各种苛捐杂税??

jackhu 2021-10-23 15:58
不懂装懂!或者另有目的!但是凭你这句话就能改变什么?

66688 2021-10-23 16:07
喝醉了吧

elpmis 2021-10-23 16:17
涨不动的根源是你太穷了,你一个人花一千万买100平,那你的房子就值10万一平,如果n个你把溧阳的新房子都花一千万买了,那么,如果还有人想买,你会一百万卖吗?绝对不止一千万吧,这样房价自然就上去了,如果,n个你把溧阳可拍卖土地都花十个亿拍了,不管哪块土地,举牌十个亿起步,自然没人跟n个你抢了,到时房价自然上去了,这时候你要找人买你的房吧?那你会找只有一百万买房的客户吗?客户精准引流,找亿万富翁买你的房,起步一个亿一套,好了,溧阳天价房就被n个你的资本玩起来了,届时,溧阳土地资源都在你手中,客户又能给你精准引流,你要的房价就上来了,整个过程,请问,和二手房安置房有半毛钱关系吗?因为买二手房或安置房的客户根本就不是你要的精准客户,所以不存在竞争关系,那么问题的根源在哪呢?还不是因为你穷,你在资本中不占有资源,你只是资本贡献者之一罢了,而你能引流的客户也都是二手房和安置房客户,所以你和他们存在了竞争关系,就觉得这是根源,其实是因为你穷,你在资本中处于劣势,因为你穷,你就和二手房安置房这一批客户存在了竞争,怪溧阳二手房安置房太多了,真是你穷你怪别人?但凡你富有,你玩资本,就不存在这个问题,你高价买入所有安置房,一千万一套,所有资源在你手里,你精准引流,不低于一千万卖出,问题就解决了,问题是你穷。当然了,我所说的只是跟你说资本游戏而已,涉及到具体金额只是一个比方,表述运用了夸张手法,只是为了突出你穷,绝对没有任何伤害性,同时也不具备任何侮辱性,因为我们都一样,不是资本运作的上游,只是资本贡献者,所以不要觉得我说你穷你就生气,说你穷你就生气,你穷你就生气,穷你就生气,你就生气,生气!!!

美丽的燕湖公园 2021-10-23 16:22
土地指标哪里来呢??? z]%c6ty  

个人主体 2021-10-23 16:33
关注点不一样

山中老人 2021-10-23 16:37
引用
引用楼主66688于2021-10-23 16:07发表的  :喝醉了吧 (2021-10-23 16:07)  )yt_i'D}  
+7KRoF|  
房子又不是茅台,难道越老的越香吗?

富贵平安 2021-10-23 17:07
狗奴才

鹿儿岛 2021-10-23 18:15
引用
引用楼主山中老人于2021-10-23 15:06发表的  :只有彻底禁止二手房和拆迁房交易,断了刚需抄底买便宜货的念想,溧阳新房市场价格才能恢复到和金坛,宜兴一个档次,政府才有钱捞,溧阳人口才会外流变为回流,大家才有饭吃! UasU/Q <   
 (2021-10-23 15:06)  PWBcK_4i%  
4o<rj4G>  
越老越糊涂说的就是你,赶紧的去你的极乐世界吧!别赖在人间继续糟践普通人了哈

dsc147258 2021-10-23 18:32
楼主牛逼

混水摸女 2021-10-23 18:36
引用
引用第40楼鹿儿岛于2021-10-23 18:15发表的  : dVUe!S`  
'b0r?A~c=  
越老越糊涂说的就是你,赶紧的去你的极乐世界吧!别赖在人间继续糟践普通人了哈 !6l*Jc3  
(g*j+i  
Ze[,0Y!u&  

619818 2021-10-23 19:15
老祖宗选对了位置就是拆迁

ymd320481 2021-10-23 19:30
看到那么多人骂楼主就欣慰了

山中老人 2021-10-23 19:32
引用
引用楼主ymd320481于2021-10-23 19:30发表的  :看到那么多人骂楼主就欣慰了 (2021-10-23 19:30)  zWC| Qe  
FMVAXOO  
骂我越多,就说明二手房和拆迁房多的一比,都卖不出去,降价也卖不出去,急死了,急死了,急死了!可肿么办啊?

木木道 2021-10-23 19:39
你这是开了天眼

极速狂飙 2021-10-23 19:42
工资涨了买房的人就多了,一年三百六十五天上四百天班拿个几万块钱家里开支还不够买个毛哒

鹿儿岛 2021-10-23 19:47
引用
引用楼主山中老人于2021-10-23 19:32发表的  :骂我越多,就说明二手房和拆迁房多的一比,都卖不出去,降价也卖不出去,急死了,急死了,急死了!可肿么办啊? (2021-10-23 19:32)  6m_mma_,&  
M_E,pg=rWI  
人家的二手房卖不出去,纳尼说说人家怎么买二手房?这么多人买不了新房,开放商还愿意拍地?你这是想要断财政税收吗?你还这么欢乐说你是何居心?狗头铡拿来早点送你去极乐王国继续欢乐去哈哈

山中老人 2021-10-23 19:51
引用
引用楼主鹿儿岛于2021-10-23 19:47发表的  :人家的二手房卖不出去,纳尼说说人家怎么买二手房?这么多人买不了新房,开放商还愿意拍地?你这是想要断财政税收吗?你还这么欢乐说你是何居心?狗头铡拿来早点送你去极乐王国继续欢乐去哈哈 (2021-10-23 19:47)  j#//U2VdN  
in1rDN%Vi  
开发商高价拿地是为了银行贷款,维持资金链不断,还有拍卖土地,不要看土地价格,要看土地数量!拍卖的土地数量越多,才能说明市场需求旺盛!

君子慎独 2021-10-23 19:52
引用
引用楼主山中老人于2021-10-23 19:32发表的  :骂我越多,就说明二手房和拆迁房多的一比,都卖不出去,降价也卖不出去,急死了,急死了,急死了!可肿么办啊? (2021-10-23 19:32)  | K|AUI  
&</)k|.A6\  
砖家

山中老人 2021-10-23 19:53
引用
引用楼主极速狂飙于2021-10-23 19:42发表的  :工资涨了买房的人就多了,一年三百六十五天上四百天班拿个几万块钱家里开支还不够买个毛哒 (2021-10-23 19:42)  9-# =xE9'U  
DbI)tDi5D  
你买不起房,不是因为钱不够,而是房子数量不够!只要房子数量足够多,自然会匹配到你买得起的价格! @B)5Ho  
<YG 42,N  
多读读,多想想!


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