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山中老人 2021-09-06 20:23

未来溧阳楼市的预判！

未来溧阳楼市会进入结构性牛市，不会所有楼盘涨，也不会所有楼盘跌。而且楼盘的涨跌不会以地段，学区之类的为依据！楼盘的涨跌将有政策导向为依据！ $5jQm,V$K  
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 ztKmB  
具体来说符合地方政府土地财政的新楼盘，价格必涨，比如中关村新建商品楼盘，燕山新区金峰，世纪，时代等新建楼盘 @Z&El:]3>  
NBwxN  
而那些不符合政府土地财政的楼盘必跌无疑，地段再好也没用，比如望湖景苑和燕阳嘉苑 }KEyJj3"DA  
<kN4@bd;  
理由很简单，政府可以给二手房断贷就是告诉你以后只能买新房了，如果你还是买拆迁房，以后会有更严厉的政策打击你

山中老人 2021-09-06 20:50
再比如六年一学区，真的是打击学区房吗？错了，打击的是二手学区房！ _HW~sz|  
 s!X@ l  
希望大家多动动脑子，切勿贪小便宜买拆迁房，政策只要一调整，马上完蛋

山中老人 2021-09-06 20:57
很多人说一手商品房太贵，买不起，肿么办？ 7x> \/l(  
不急，政府比你更急，以后会有行政政策，银行政策，舆论导向来支持你买一手房，比如人才补贴计划，降一手房贷首付比，降一手房房贷利息，买一手房颁发好市民奖！ JG^fu*K  
.X1xpi%  
但是这些政策红利二手房和拆迁房绝对享受不到！ [A jY  ~  
BjX*Gm6l  
还要积极打击二手房和拆迁房，响应国家房住不炒政策！你以为断你银行贷款，过一段时间就会松！错了，这只是开始！

山中老人 2021-09-06 21:16
希望大家慢慢适应溧阳结构性楼市， oiRrpS\T.  
QTIC5cl,  
这是政府和开发商最希望看到的

山中老人 2021-09-06 21:21
如果觉得我说的不对，你也可以继续大头买房 _ykT(`.#  
[attachment=3034397]

维豆奶 2021-09-07 12:16
也！一个人发帖自嗨啊。

维豆奶 2021-09-07 12:21
拆迁房的市场是要逐渐变大的。基于打压政策，降价是最直接能帮助出手的方式。到时候，拆迁房反倒最具性价比。哈哈

山中老人 2021-09-07 13:36
引用
引用楼主维豆奶于2021-09-07 12:21发表的  :拆迁房的市场是要逐渐变大的。基于打压政策，降价是最直接能帮助出手的方式。到时候，拆迁房反倒最具性价比。哈哈 (2021-09-07 12:21)  Qgxp q{y  
>wf.C%  
哈哈哈，没有停车位，也不能贷款的拆迁房哪来的性价比？？？

维豆奶 2021-09-07 15:49
引用
引用楼主山中老人于2021-09-07 13:36发表的  :哈哈哈，没有停车位，也不能贷款的拆迁房哪来的性价比？？？ (2021-09-07 13:36)  Y3O/`-9i  
s'/ZtH6>C  
便宜足已

山中老人 2021-09-07 16:24
引用
引用楼主维豆奶于2021-09-07 15:49发表的  :便宜足已 (2021-09-07 15:49)  i4m P*RwC  
gnlU  
有道理诶，这也是现在政府和开发商最头疼的问题，因为拆迁小区成本低，只要足够便宜，开发商的新楼盘还是卖不动， [`' K.-?#  
ohi0_mBz  
就看政府和开发商出什么厉害政策限制你拆迁安置房的足够便宜了

陈公子剑 2021-09-08 16:59
引用
引用楼主维豆奶于2021-09-07 12:21发表的  :拆迁房的市场是要逐渐变大的。基于打压政策，降价是最直接能帮助出手的方式。到时候，拆迁房反倒最具性价比。哈哈 (2021-09-07 12:21)  1V-sibE  
9>;CvR  
总价的性价比是高，但不能贷款的话，付款压力还是很大的，所以要足够便宜，让刚需能看到诚意，顶着压力买你的房。但这种拦腰自砍一刀的不属于政策想要针对的人。

维豆奶 2021-09-08 17:41
引用
引用楼主陈公子剑于2021-09-08 16:59发表的  :总价的性价比是高，但不能贷款的话，付款压力还是很大的，所以要足够便宜，让刚需能看到诚意，顶着压力买你的房。但这种拦腰自砍一刀的不属于政策想要针对的人。 (2021-09-08 16:59)  e^UUR-K%  
a0 's6C  
安置房也是可以分期付款的，没有哪个中介手上没有不能分期付款的安置房。上面已经说到了市场会越来越大。购买方案也会越来越完善！在这种情况下基于总价的性价比，优势会越来越明显，可以拭目以待。

山中老人 2021-09-08 17:41
引用
引用楼主陈公子剑于2021-09-08 16:59发表的  :总价的性价比是高，但不能贷款的话，付款压力还是很大的，所以要足够便宜，让刚需能看到诚意，顶着压力买你的房。但这种拦腰自砍一刀的不属于政策想要针对的人。 (2021-09-08 16:59)  =)J )xH!N  
;8w CQ  
上海汽车牌照10几W，你还买不到 #4V->I  
mteQRgC  
溧阳停车位和上海汽车拍照比，真不贵

山中老人 2021-09-08 18:07
引用
引用楼主维豆奶于2021-09-08 17:41发表的  :安置房也是可以分期付款的，没有哪个中介手上没有不能分期付款的安置房。上面已经说到了市场会越来越大。购买方案也会越来越完善！在这种情况下基于总价的性价比，优势会越来越明显，可以拭目以待。 (2021-09-08 17:41)  ES)_X:\X?V  
=-avzuy#  
怎么？商品房还要给安置房让道？

维豆奶 2021-09-08 18:10
引用
引用楼主山中老人于2021-09-08 18:07发表的  :怎么？商品房还要给安置房让道？ (2021-09-08 18:07)  NleMZ  
oVd7ucnK  
这么多拆迁户，谁都追求更高品质的生活。政策再怎么收紧，也要卖房过日子的。

杨家院扛八子 2021-09-08 18:15
请问你七里岗幸福城的房子卖掉了吗？

山中老人 2021-09-09 08:22
引用
引用楼主维豆奶于2021-09-08 18:10发表的  :这么多拆迁户，谁都追求更高品质的生活。政策再怎么收紧，也要卖房过日子的。 (2021-09-08 18:10)  )S}.QrG  
@9l$j Z~x  
那没办法，上海，苏锡常都开始打压二手房和拆迁房，保一手房 |hX\ep   
R7c42L\QA  
溧阳也不会例外

山中老人 2021-09-09 08:33
引用
引用楼主杨家院扛八子于2021-09-08 18:15发表的  :请问你七里岗幸福城的房子卖掉了吗？ (2021-09-08 18:15)  L l,nt  
i6i;{\tc  
上半年卖掉了

维豆奶 2021-09-09 11:29
引用
引用楼主山中老人于2021-09-09 08:22发表的  :那没办法，上海，苏锡常都开始打压二手房和拆迁房，保一手房 >@^j9{\  
=v=H{*dWA  
溧阳也不会例外 (2021-09-09 08:22)  =+wkjT O  
6z+*H7Qz  
放心好了 到时候一对比还是溧阳波及最小。

山中老人 2021-09-09 13:44
引用
引用楼主维豆奶于2021-09-09 11:29发表的  :放心好了 到时候一对比还是溧阳波及最小。 (2021-09-09 11:29)  RIxGwMi%  
jQ Of+ZE  
但是要紧跟大城市脚步挖！ w 1|YR  
KP!ctlP~  
所以我才说溧阳楼市结构性牛市！ 3`m n#RM  
"@E(}z'sM  
政策新楼盘涨 =nN&8vRH  
WqRg/  
二手房和拆迁房跌，这是大势所趋

手工艺 2021-09-09 15:26
楼市从根本上讲需要人气，溧阳基本上说是人口外流城市。溧阳楼市不景气已经成定局。不是刚需莫买房。从全国来说，不生孩子成潮流，楼市几十年上涨已终结，长周期的下坡路已形成，当然吸引大量外流人口的城市除外。

山中老人 2021-09-09 16:10
引用
引用楼主手工艺于2021-09-09 15:26发表的  :楼市从根本上讲需要人气，溧阳基本上说是人口外流城市。溧阳楼市不景气已经成定局。不是刚需莫买房。从全国来说，不生孩子成潮流，楼市几十年上涨已终结，长周期的下坡路已形成，当然吸引大量外流人口的城市除外。 (2021-09-09 15:26)  {Ah\-{]  
S/|'ggC  
中关村积极建厂吸引外地人，就看政府如何一边吸引外地人买一手房，同时如何压二手房和拆迁房了

手工艺 2021-09-09 16:14
但愿溧阳能发展成二百万人口的中等城市。

山中老人 2021-09-09 16:15
引用
引用楼主手工艺于2021-09-09 16:14发表的  :但愿溧阳能发展成二百万人口的中等城市。 (2021-09-09 16:14)  3=1aMQ  
SC`.VCfc.  
要相信政府，相信党

山中老人 2021-09-10 21:14
引用
引用楼主手工艺于2021-09-09 16:14发表的  :但愿溧阳能发展成二百万人口的中等城市。 (2021-09-09 16:14)  f3s0.G#l  
f .rz2)o  
还得看中关村引进制造业成果如何了

手工艺 2021-09-10 21:23
引用
引用楼主山中老人于2021-09-10 21:14发表的  :还得看中关村引进制造业成果如何了 (2021-09-10 21:14)  Vp\BNq_! s  
/}r%DND'  
现在房地产亚力山大，负面消息一个接一个！非刚需莫买房是至理名言！

山中老人 2021-09-10 21:25
引用
引用楼主手工艺于2021-09-10 21:23发表的  :现在房地产亚力山大，负面消息一个接一个！非刚需莫买房是至理名言！ (2021-09-10 21:23)  ?3kfh R  
ej47'#EY  
结构性楼市喂，政策支持的新楼盘肯定还要涨， +,9I3Dq  
xvQJTR k  
二手房和拆迁房肯定要跌，准确的说，是被锁死，卖不出去

1350180594 2021-09-10 21:49
楼市只是区域性，谈不上什么结构性，同地段楼盘的品牌档次(品质)决定楼价，在超大城市往往一路之隔，楼价大不同，同地段尤其是外资品质楼盘价格总要高出内地房企开发楼盘价格的30%及以上，而中国的资本市场，分析师或财经专家常用结构性来佐论股市，中国资本市场的目的是为了融资，投资往往血本无归，中国的资本市场不会有牛市，偶尔的脉冲式拉升是为了更多的融资

山中老人 2021-09-10 21:51
引用
引用楼主1350180594于2021-09-10 21:49发表的  :楼市只是区域性，谈不上什么结构性，同地段楼盘的品牌档次(品质)决定楼价，在超大城市往往一路之隔，楼价大不同，同地段尤其是外资品质楼盘价格总要高出内地房企开发楼盘价格的30%及以上，而中国的资本市场，分析师或财经专家常用结构性来佐论股市，中国资本市场的目的是为了融资 .. (2021-09-10 21:49)  }pdn-#  
,7KP  
就是结构性，买房跟着政府政策走有肉吃

山中老人 2021-09-12 18:28
顶顶撒 nICc}U?k  
:m]~o3KRy  

维豆奶 2021-09-12 18:39
顶不起来啊，再顶也没有杨家院扛八子那贴子热。你也找个人进来吹牛吵架吧！不然热度起不来。

山中老人 2021-09-12 18:49
引用
引用第30楼维豆奶于2021-09-12 18:39发表的  : `)%zk W  
顶不起来啊，再顶也没有杨家院扛八子那贴子热。你也找个人进来吹牛吵架吧！不然热度起不来。 %c"PMTq(  
0gO_dyB  
政府肯定要不惜一切代价保新建楼盘 mivb}cKM  
rV84?75( Y  
<}t~^E,  
二手房和拆迁房会被蛢命打压 7'Z-VO  
YbtsJ <w  
g xY6M4  
加上中介浑水摸鱼 3}dTbr4y  
i0Ejo;dB  
Su?e\7aj  
刚需基本买不到便宜二手房和拆迁房 k#F |  
s|F}Abx,^  
?C)a0>L  
fn.KZ  

维豆奶 2021-09-12 19:17
引用
fwQVxJe  
....... (2021-09-12 18:43) JguP XHa0  
aItQ(+y  
哈哈 #1*#3p9UL  

维豆奶 2021-09-12 19:19
你不会是“沈瞎子”吧

山中老人 2021-09-13 08:41
引用
引用楼主维豆奶于2021-09-12 19:19发表的  :你不会是“沈瞎子”吧 (2021-09-12 19:19)  SkMFJ?J/  
i^e8.zgywF  
滚！我不瞎

七堇年 2021-10-24 10:05
你能作为溧阳的发言人了

欧盆 2021-10-28 17:46
中介发帖都这么卖力了吗，有时间发帖不如多去卖力推销房子

山中老人 2021-10-28 18:29
引用
引用楼主欧盆于2021-10-28 17:46发表的  :中介发帖都这么卖力了吗，有时间发帖不如多去卖力推销房子 (2021-10-28 17:46)  ;<N:!$p  
3ZI7;Gw  
今年的金九银十，新房的成交量为什么那么低，还不是被你们拆迁房和二手房拖累的！


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