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杨家院扛八子 2021-08-19 11:21

溧阳房价不会跌的道理很简单！

20年前100块钱能买多少猪肉，现在100块钱能买多少猪肉？！这和多少人买不买无关和银行停不停贷也无关，这是通货膨胀率，全世界都一样，只是房价涨的快和慢的区别！中美现在贸易战，美国物价飞涨，大家都在抢着买房。

陈公子剑 2021-08-19 14:35
没有不会跌的，温州现在房价只有十年前的70%，当然你可以狡辩所有房价跌的城市都是特例，目前主流观点是人口净流入的大城市房价能扛住，关键这显然不包括人口净流出的小县城溧阳。

八剑飘香 2021-08-19 15:47
房子比人多，你怎么看呢

杨家院扛八子 2021-08-19 16:46
哈哈，我们拿数据说话吧，溧阳10年前的房价和10年后的房价，你应该也看到了，我们也别拿温州 上海作比较了，就说溧阳好了。

杨家院扛八子 2021-08-19 16:47
那央行发的人民币也比人多，那你怎么看呢？！

培训师 2021-08-19 16:54
溧阳的房价一直有政府控制着，所以没什么大涨乱涨，正视国家需要的稳步。 +Y\:Q<eMFg  
所以，下跌得空间基本没有。 PT"}2sR)  
存在下跌风险的，都是乱涨过一气的，比如南通。

1350180594 2021-08-19 18:39
没有快速发展的中国全面城镇化蓝图，哪有人类史上房地产前所未有的繁荣？在当今中国经济高质量发展的进程中，防范与化解各类风险尤为重要

杨家院扛八子 2021-08-20 10:39
哈哈，说得好！

杨家院扛八子 2021-08-20 19:55
社会主义国家，风险国家替你分担，你要做的就是挣钱。

山中老人 2021-08-20 20:41
房价绝对不会跌，因为这涉及到地方土地财政 PK\ZRl  
V^~RDOSy7n  
g?j)p y  
楼主的老破小也绝对卖不掉，这也涉及到土地财政，新房都没有接盘侠了，政府会容忍你来抢蛋糕？？？

杨家院扛八子 2021-08-21 19:26
我阳光城市的别墅已经3万多一平了，你这辈子都买不起！

杨家院扛八子 2021-08-22 09:23
顶一下啊

山中老人 2021-08-22 10:47
引用
引用第10楼杨家院扛八子于2021-08-21 19:26发表的  : KsDS!O  
我阳光城市的别墅已经3万多一平了，你这辈子都买不起！ ^WA7X9ed  
1 ?@ HOu  
哪个老板会买你二手别墅，买二手的，老板不嫌丢人嘛！！！

杨家院扛八子 2021-08-22 18:05
哈哈，我确定你这辈子也买不起。

杨家院扛八子 2021-08-23 08:47
顶一下啊

杨家院扛八子 2021-08-23 20:14
顶一下啊啊啊啊

hh87 2021-08-24 08:39
涨幅明显超过通货膨胀率才能叫上涨    达不到只能说跌了

杨家院扛八子 2021-08-24 10:21
对于老百姓而言你认为涨多少才是涨？一个点还是六个点？现在的老百姓有几个能全款买房的，大部分有贷款，现在的商贷利息非常高，溧阳房价的基本面就是涨的，只不过你去看裸房价便宜，你加上大头税费和贷款利息，你这套房还敢说跌了吗？这个世界那有便宜占啊，哈哈。

hh87 2021-08-24 11:08
算笔帐吧，200万买140平的房子，自有资金100万，贷款100万。一年100万理财算4个点，贷款100万利息算5个点，一年通货膨胀算3个点，一年成本大概12万，划到一平一年至少涨860元才能保本，还不算契税，维修基金，物业费，卖房税费等等！  一年涨一千总是合理的吧

杨家院扛八子 2021-08-24 13:57
难道你希望它每年每平方涨一千？按照你这种算法谁还买得起房？你现在也看到了溧阳的房价也没跌啊缓慢的涨就行了，你想跑赢通货膨胀就别买房了，出门左拐股票基金期货多的是来快钱的方法，对于普通老百姓最稳建的投资就是买房，十年前听专家卖房拿钱存银行的人吃的教训还不深刻吗？！而且根据央行的数据，2020年全年的通货膨胀率保持在7.3%-7.5％的水平！你计算也有问题原值两百万的房子按每年7.3的通货膨胀率，初中生都明白明年房子市值就要涨多少钱，而且今年只会更高，因为中美打贸易战。 T"xJY#)}  
7z? ;z<VJ  
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hh87 2021-08-24 14:28
[attachment=3020228] 7.3-7.5是哈萨克斯坦的通胀率，中国3左右，房价连通胀都跑不赢，还有投资价值？

杨家院扛八子 2021-08-24 16:34
3个点低了不是更好么，说明买房更划算，通货膨胀率越高房价涨的又慢不是更没投资价值么。

杨家院扛八子 2021-08-25 13:06
顶一下啊

杨家院扛八子 2021-08-26 10:23
顶一下啊啊啊啊

lyjkn 2021-08-26 11:04
引用
引用第5楼培训师于2021-08-19 16:54发表的  :  G*z\ ^H  
溧阳的房价一直有政府控制着，所以没什么大涨乱涨，正视国家需要的稳步。 1.14tS-}[4  
所以，下跌得空间基本没有。 +/[M Ex=   
存在下跌风险的，都是乱涨过一气的，比如南通。 JuO47}i]5  
` <1Wf  
受全国房价下跌，溧阳也会跟风跌的，自然规律

杨家院扛八子 2021-08-26 14:15
现在跌了吗？专家十年以前就说跌了，现在那些卖房存银行的人，后悔吗？

杨家院扛八子 2021-08-27 15:04
顶一下

杨家院扛八子 2021-08-28 16:12
顶一下啊

杨家院扛八子 2021-08-29 08:20
顶一下啊啊啊

山中老人 2021-08-29 09:47
杨家园有地方停车吗？ 4|PWR_x  
]ogifnwv  
有学区吗？ :$D*ab^^P  
ehW[LRtq  
都没有！买来干什么？ qcs) p  
_UVpQ5pN  
还不如住乡下，还可以种种菜

柠檬女孩2480 2021-08-29 17:16
引用
引用楼主杨家院扛八子于2021-08-21 19:26发表的  :我阳光城市的别墅已经3万多一平了，你这辈子都买不起！ (2021-08-21 19:26)  $U[d#:]  
!` 1h *}  
请问您老做什么的，可以的话可以相互拓一下人脉

杨家院扛八子 2021-08-30 09:07
投资公司，典当行，融资融券

杨家院扛八子 2021-08-30 09:07
谁说杨家院没有学区的？

杨家院扛八子 2021-08-31 16:34
顶一下

情亦已歌 2021-08-31 19:25
脑子瓦塌了啊，买过猪肉没？？10年前猪肉12-13，现在8-10快，还有跌的趋势。卖猪肉的批给我5快！别整天吗猪肉说事！

小龙哈彼 2021-08-31 19:35
供大于求 就跌啊   现在人口趋势是断崖式下跌，这个因素没有考虑？

杨家院扛八子 2021-09-01 20:08
你确定吃的是猪肉？你还吃得起猪肉？

杨家院扛八子 2021-09-01 20:10
哈哈，通货膨胀率跟有没有人买有什么关系？法拉利有几个人买得起？它跌了吗？

柠檬女孩2480 2021-09-01 20:27
引用
引用楼主杨家院扛八子于2021-08-30 09:07发表的  :投资公司，典当行，融资融券 (2021-08-30 09:07)  n@`3O'S  
#)S}z+I  
那算了，我表舅苏州万科玲珑湾。2000万的房。20多年前上财毕业的证券公司人员。苏州还有其他房

杨家院扛八子 2021-09-03 11:26
搞金融来钱快。

庄稼 2021-09-03 20:11
引用
引用楼主培训师于2021-08-19 16:54发表的  :溧阳的房价一直有政府控制着，所以没什么大涨乱涨，正视国家需要的稳步。 NATi)A"TZ  
所以，下跌得空间基本没有。 r5&c!b\  
存在下跌风险的，都是乱涨过一气的，比如南通。 (2021-08-19 16:54)  |6NvByc,  
:vi %7  
苏州 太仓昆山限购 ，外地人必须交社保二年，溧阳不限购 ，你自己想吧

conjurefly 2021-09-04 09:01
不会跌就不会跌，永远涨就永远涨，你动不动就是老城区贵，老城区你买不起，我家阳光城市别墅3万加，好像没人说你的房子会不值钱，干嘛这么按耐不住急着表达？搞得此地无银三百两！

杨家院扛八子 2021-09-04 16:39
哈哈，很多人都不明白啊。

维豆奶 2021-09-04 21:55
不会跌，会阴跌。

柠檬女孩2480 2021-09-05 08:05
引用
引用楼主conjurefly于2021-09-04 09:01发表的  :不会跌就不会跌，永远涨就永远涨，你动不动就是老城区贵，老城区你买不起，我家阳光城市别墅3万加，好像没人说你的房子会不值钱，干嘛这么按耐不住急着表达？搞得此地无银三百两！ (2021-09-04 09:01)  J>dj]1I  
lU|ltnU  
同样的房子1000万溧阳不涨。上海绝对涨。所以没什么好骄傲

杨家院扛八子 2021-09-05 09:15
哈哈，你确定你溧阳的新房买得起？

杨家院扛八子 2021-09-05 09:17
知道你住幸福城列未，那个地方在哪我都没去过，但是你放心溧阳二手房肯定不会跌的，我们溧阳不限购不限贷无论新房还是二手房都是有市场的。

山中老人 2021-09-05 09:50
直到新房为什么敢涨价吗？就是因为二手房停贷了

杨家院扛八子 2021-09-05 11:42
二手房停贷了！乡下人，你的幸福城房子总归会有更乡下人的人接盘的奥 a( {`<F  
$t </{]iX  

山中老人 2021-09-05 11:54
引用
引用楼主杨家院扛八子于2021-09-05 11:42发表的  :二手房停贷了！乡下人，你的幸福城房子总归会有更乡下人的人接盘的奥， r"[T9  
(2021-09-05 11:42)  ck~xj0  
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你个老破小涨了价，卖了钱，你除了再网上骂别人穷鬼，还能为社会做贡献？ yrs3`/  
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