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2021-04-08 21:27 |
成都首例“电梯加装”诉讼案：法院判“不得阻挠电梯安装”
据中央广播电视总台中国之声《新闻晚高峰》报道，成都市温江区白马庙街2号小区四、五、六楼的4户业主，因一楼2户业主变卦阻挠加装电梯将一楼业主告上法庭。这是成都市首例“电梯加装”诉讼案。 LC0g" {M
成都市温江区白马庙街2号小区修建于2004年前后，只有两栋居民楼，楼高6层，每层有2户居民，上、下楼都为步梯。现在安装电梯的是靠小区里面的这栋楼2单元，涉及到整个2单元的12户人家。 g` 41d
2019年，白马庙街2号小区2单元加装电梯开始征求意见，涉及的12户居民都同意了加装电梯。2019年11月，电梯加装的意见经过了相关部门的批准。2020年4月份，成都市温江区住房和城乡建设局向建筑公司出具既有住宅自主增设电梯告知书。5月，施工方开始进场施工。不久后，一楼的2户人家就提出了异议，阻止施工，不让装电梯。 ,veI'WHMB
一楼的住户声称，当初买房子的时候选中一楼就是看中小区没有电梯，不想爬楼梯。加上购买一楼的房子，价格比高楼层的要贵不少。一楼的住户认为，加装电梯后对他们采光等有影响，也直接影响了房子的价格。住户说：“电梯是去年就开始加装了，今年还没弄好，这个电梯对着这个门不好，不愿意。” -K0!wr KC
记者7日到小区采访的时候，看到电梯钢架结构已经基本完工，旁边还放置着一些电梯建材，工人正在安装一些零件。施工方负责人介绍，他们去年5月就开始施工了，后来遇到业主打官司就停工了。今年3月，他们又再次进场施工。“因为市政建设修公路外面打围了，外面装那个顶子要用吊车装，吊车进不去。现在基本都正常了，（预计四月）二十几号把电梯装好，五月十几号应该能正常使用。我做了那么多电梯，还是第一次遇到这种情况，大家开始都说好了，都签字了，一楼的也同意楼上安装了，施工的时候却反悔了。”施工方负责人说。 YvFt*t
楼上业主与一楼业主多次沟通没有结果，四、五、六三层楼的4户业主就联名起诉了一楼的2户业主，要求一楼业主停止阻碍电梯安装施工，配合加装电梯合同继续履行。成都市温江区法院民事审判第一庭庭长林艺介绍了双方争议的焦点。“在案件处理中，‘增设电梯是否正当’是双方争论最大的问题。楼下的业主称，他们对成都市既有的住宅自主增设电梯项目相关协议书的内容不知情，对本单元的业主签名也认为不知情，还认为安装电梯可能会存在出行不变、安全、消防疏散、采光这些不可预见的隐患，所以他们阻挠了电梯的安装。”林艺说。 3Sn#
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2020年9月，温江区法院审理了这起高层住户起诉低层住户要求加装电梯案。法院认定，小区加装电梯进行了公示，相关流程也是按要求进行的。林艺介绍，法院最终支持了原告的诉讼请求，一审判决一楼住户须停止对电梯安装施工的阻挠和妨碍。“判决的依据是物权法，我们认为案涉单元增设电梯已经获得了业主专有部分占建筑物总面积三分之二以上，并且占总人数三分之二以上业主的同意，经过了公示、备案、批准一系列的程序，经过审理，最后认为电梯的增设程序是合法的、正当的，加装电梯是符合法律规定的，也是合法的。一楼业主抗辩加装电梯可能造成的相关隐患，告知他们（一楼业主）另行主张权利，最后支持了原告的诉讼请求，电梯继续加装。”林艺表示。 Q'Y7PG9m~
一审后，被告不服提出上诉。2021年1月，成都中院二审认为，一审法院认定并无不当，驳回上诉，维持原判。 W tp;se@#
对于这起诉讼案件，小区的不少业主表示，理解高楼层住户起诉低楼层住户的行为，认为加装电梯能改善高楼层住户的居住条件。这些业主也说，大家都住在一个小区一个单元，最好能好好协商，不一定要闹到告上法庭的地步。 dK7BjZTJo
记者也了解到，2018年成都市启动加装电梯惠民工程。两年多时间，成都已推进增设电梯750多台，计划未来3年累计增设5000台以上电梯，鼓励符合增设条件的单元“应装尽装”。不少成都市民认为，这次法院的判决下来以后，老旧小区加装电梯会更顺利一些，低楼层业主阻挠加装电梯的行为可能会少一些。 !eD
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对于法院如此判决，你怎么看？ =gO4B-[
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