查看完整版本: [-- 想咨询下，现在买拆迁户的房子，房产证还没好拿，那么签的合同有法律效应吗 --]

论坛入口 -> 溧阳楼市 -> 想咨询下，现在买拆迁户的房子，房产证还没好拿，那么签的合同有法律效应吗 [打印本页] 登录 -> 注册 -> 回复主题 -> 发表主题

xiaoyuxiaoyu 2021-03-30 12:18

想咨询下，现在买拆迁户的房子，房产证还没好拿，那么签的合同有法律效应吗

同上，有懂的可以说一下吗

事在人为°: 2021-03-30 13:20
具有法律效力，但以后你如果不花钱，户主就拖着不给你过户。虽然打官司稳赢，但就是拖你时间。

xiaoyuxiaoyu 2021-03-30 13:32
那还是不能买喽

安家溧阳 2021-03-30 14:05
无产证风险很大的

人形人影 2021-03-31 11:34
没有房产证，先签个合同，约定了等拿到房产证再过户给你，基本就这个套路。 1A|x$j6m  
这个是属于私下约定的性质，而不是正式的受法律保护的“合同”。约定当中如果包含了双方的明确意思表示，是有效的，但是在法律效力上不属于正式合同，对于发生的违约情况无法追究其责任。 q;1VF;<"vH  
所以就有一部分户主能够一房两卖、一房三卖，而且肆无忌惮。我身边就有这样的案例，一套房子卖了两次，户主卷钱跑了，而且没有房产证，法庭执行也很困难。 IQ(]66c ,  
说简单点，不出问题就啥事儿没有，出了问题维权困难。

xiaoyuxiaoyu 2021-03-31 11:53
就是怕碰到这样的事

xiaoyuxiaoyu 2021-03-31 11:56
中介们都说相信他们，不会有这样的事，可他们凭什么这样保证呢

一颗老白菜 2021-04-04 18:41
有人帮你担保就行

明阳天下 2021-04-04 21:55
引用
引用楼主一颗老白菜于2021-04-04 18:41发表的  :有人帮你担保就行 (2021-04-04 18:41)  !Z+*",]_  
2 d>d(^  
付款付到一半可以到房管局做他项权证

159269 2021-04-04 22:20
引用
引用楼主明阳天下于2021-04-04 21:55发表的  :付款付到一半可以到房管局做他项权证 (2021-04-04 21:55)  ?ck^? p7  
FkxhEat8  
什么叫他项权证？

上兴大侠 2021-04-05 10:43
引用
引用楼主159269于2021-04-04 22:20发表的  :什么叫他项权证？ (2021-04-04 22:20)  xeP;"J}  
{HRxyAI!  
就是该不动产已经抵押他人的事实

凭本事借钱 2021-04-05 21:34
肯定有效的 就是遇到赖皮比较麻烦

无所谓了的 2021-04-08 23:53
公证处公证！再签合同！应该问题不大！

海阔天空之城南 2021-05-23 12:58
引用
引用楼主xiaoyuxiaoyu于2021-03-31 11:53发表的  :就是怕碰到这样的事 (2021-03-31 11:53)  RH'F<!p  
LN6JH!  
好人多，去问问这家人家人品好不好，

x7879513 2021-06-05 16:03
放心，签正规合同，并保留付款证据，以后要是打官司必赢


查看完整版本: [-- 想咨询下，现在买拆迁户的房子，房产证还没好拿，那么签的合同有法律效应吗 --] [-- top --]


Powered by phpwind v8.5 Code ©2003-2011 phpwind
Time 0.209682 second(s),query:2 Gzip enabled