常州突发新政，开盘前需设置交付标准样板房
3月15日,常州市人民政府网站公布了《关于加强我市市区新建成品住房销售管理工作的通知》。[attachment=2852800] $iy!:Did
wVI_SQ <8V
《通知》重点内容 b5]<!~Fv:`
1 LfW:
G5 @-
预售前需准制作交付样板房 ?,v&
o>*
房地产开发企业在申领成品住房预售许可证前，应当按照不同的装饰装修标准分别制作交付标准样板房。制作的交付标准样板房要真实反映相应户型、结构尺寸和装饰装修标准等，不得增加交付标准以外的其他装饰和布置。 G;wh).jG5
2 90iv eb21}
交付备案后样板房需保留3个月 h~qvd--p0
[font=&]房地产开发企业制作的交付标准样板房作为房屋交付依据，[font=&]在取得商品房交付使用备案通知书3个月后[font=&]方可拆除或交付买受人 )[ UYCx'
3 II _CT=
需制作“现楼样板房”并影像公证 |unvDXx -
交付标准样板房应当按照经审查合格的施工图设计文件和施工技术标准施工，施工完成后，房地产开发企业应当组织施工、设计、监理等单位进行验收，验收合格后方可向市民开放展示，同时做好交付标准样板房实景影像公证。暂不具备条件在可售楼幢中制作交付标准样板房的，房地产开发企业可在售楼现场制作交付标准样板房，待条件具备后应当按照相同装饰装修标准及时移位至可售楼幢中，并同步做好移位影像公证。 B K I-Dh
4 Z{l`X#':
不得随意更改装修标准 8
;<aco/62
擅自调换、变更主要材料、部品、设备的品牌、型号或参数指标、材质等装饰装修标准的将暂停网签。未在合同中明确装修标准或与交付标准样板房不一致的，同样将暂停网签。 .9z}S=ZK
5 kRw Y#
强化沙盘管理，不得虚化未售、已售罄楼幢 $gYGnh_,Q
售楼现场沙盘不得展示未建设内容，不得虚化楼盘周边建筑；展示内容应当与规划许可的内容相一致，按照同比例尺寸进行布置，未销售楼幢和已售罄楼幢不得虚化。 SQU@JKi; g
6 ALO/{:l(
新政2021年6月1日起执行 FwB xag:u
本通知自2021年6月1日起执行，各区住建局及常州经开区建设局应当切实做好新建成品住房销售管理工作，溧阳市可参照执行。 政策全文 H l(W'>*oL
[attachment=2852801][attachment=2852802] .L 1[Rv3
|