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董国年 2021-02-05 07:42

溧阳多盖了多少房子?

溧阳多盖了多少房子? (mIJI,[xn  
元芳,你怎么看??? Cw&D}  
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G=HxD 4l  
[attachment=2809543] NJf(,Mr*|  
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1bZiPG{  

九月鹰飞888 2021-02-05 08:45
朱云来,南京信息工程大学高材生

ly369 2021-02-05 08:47
到时买一套

搂搂碱菜 2021-02-05 08:49
理想很丰满,现实却残酷,不知熬到未来要多少年。

一个农民工 2021-02-05 09:08
随它涨跌,不是我上班打工人关心的事。

浪漫刺客 2021-02-05 09:16
就是,随他涨跌吧

黎白 2021-02-05 09:27
说得比较保守,要么跌到没有刚需为止哇,少生是人们意识觉醒后自我保护

杏意一片 2021-02-05 09:28
溧阳正在大力建筑中 uy _i{Y|  
3E}NiD\V}  
j8Q5d`  
房价也高得惊人

简单%快乐 2021-02-05 09:35
溧阳还要大拆大建好多年

八剑飘香 2021-02-05 09:52
溧阳周围有多少土地开工了哦

超哥521 2021-02-05 09:54
引用
引用楼主一个农民工于2021-02-05 09:08发表的  :随它涨跌,不是我上班打工人关心的事。 (2021-02-05 09:08)  nR o=J5tY  
Wg` +u  
你可能不敢说不想说人微言轻,但你不关心“它”会影响你的!不关心自己生活环境的你中毒不轻 +2EHmuJ;  
[attachment=2809641]

超哥521 2021-02-05 09:55
配图错了哈哈

溧阳青岛 2021-02-05 10:08
中国梦!

wendy321451 2021-02-05 10:09
新房子好房子总是有人买

紫爱相随 2021-02-05 10:10
首富的话我可不信

→_→圣人 2021-02-05 10:20
我就看看

789789 2021-02-05 10:25
以后各尽所能安需分配

董国年 2021-02-05 10:29
引用
引用楼主超哥521于2021-02-05 09:55发表的  :配图错了哈哈 (2021-02-05 09:55)  iH[E= 6*  
Lb!r(o>8Cb  
好眼力!原稿是这样子滴 XK1fHfCEa  
Tv`_n2J`2  
[attachment=2809684]

溧城某甲 2021-02-05 10:31
关注房价,关注经济走向也是关注自己。

别桥乡下人 2021-02-05 10:47
都是一届顾一届,今后事今后说

luixing67 2021-02-05 10:52
古往今来,房产都是值钱的,大西北的房子是多,你买吗

白骨之魂 2021-02-05 11:02
不要以为自己看了几篇自媒体断章取义的文章就觉得自己是专家。你离专家还很远,最多是个砖家

一夜琴声弦泪落 2021-02-05 11:21
一定要让全国人民都买商品房 么钱可以去贷款 还一辈子最好

买不起法拉利 2021-02-05 13:02
会跌。然而有狗币真服不让跌!你降价促销下次拍卖地皮的资格都不给!

老电影人 2021-02-05 13:11
还是有人买

帅如其飞 2021-02-05 15:44
银行挂钩了,一切都是未知数!

珠三角 2021-02-05 15:55
引用
引用楼主搂搂碱菜于2021-02-05 08:49发表的  :理想很丰满,现实却残酷,不知熬到未来要多少年。 (2021-02-05 08:49)  V,m3 -=q  
\qB6TiB/  
2020的人口出生数量已经出来了,如果一直这样下去再过十年别说买房了,大街上人都没了

滴血的心 2021-02-05 16:03
房子盖的再多,老百姓还是买不起的

董国年 2021-02-05 18:14
引用
引用楼主超哥521于2021-02-05 09:55发表的  :配图错了哈哈 (2021-02-05 09:55)  6uqUiRs()  
~2(]ZfO?>H  
配这张? ;t!9]1  
[attachment=2809991]

董国年 2021-02-06 05:02
引用
引用楼主白骨之魂于2021-02-05 11:02发表的  :不要以为自己看了几篇自媒体断章取义的文章就觉得自己是专家。你离专家还很远,最多是个砖家 (2021-02-05 11:02)  {$|/|*  
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形势比人强 #Qsk}Gv  
[attachment=2810473]

山中老人 2021-02-06 09:55
未来会有很多新楼盘开发,比如生命康源

秋林食品 2021-02-06 11:11
引用
引用楼主山中老人于2021-02-06 09:55发表的  :未来会有很多新楼盘开发,比如生命康源 (2021-02-06 09:55)  2NYi-@mr  
xl9(ze  
结果就是二手房加速降价,新房政府托盘维持稳定

山中老人 2021-02-06 12:17
引用
引用楼主秋林食品于2021-02-06 11:11发表的  :结果就是二手房加速降价,新房政府托盘维持稳定 (2021-02-06 11:11)  >] -<uT_  
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二手房降价关键也卖不出去

雷电 2021-02-06 14:27
房子是让老百姓多花钱的商品,为什么还有那么多老百姓不愿意房价跌。

沈瞎子 2021-02-06 17:25
引用
引用楼主董国年于2021-02-06 05:02发表的  :形势比人强 x>'?IJZ  
[attachment=2810473] (2021-02-06 05:02)  0GF%~6  
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供需决定房价!不是成本决定房价,也不是通货膨胀与否决定房价,更不是房产税决定房价! sY&r bJ(P  
>Y44{D\`  
为什么上海房价一直涨,因为全中国人民想去上海买房! bXk:~LE  
x`wZtv\  
为什么溧阳二手房和拆迁安置房一直卖不出去,因为房子造太多(供应增加),溧阳工资低,物价高,人都跑光了(需求减少) Tm0?[[3hC  
9[B<rz  
二手房和拆迁安置房除非降价,否则永远卖不出去!

1350180594 2021-02-06 19:36
地价推动楼价,楼价建立在地价之上,有多高地价就会产生多高楼价,开发商是生意人,宁愿让土地出让方赚大头而自己赚小头,但决不会做亏本生意(除非政策导致),去掉土地,各环节的税费,开发商融资成本等,一套商品房的实际价值恐不会超过房屋销售价的30%,况且也是建筑面积,而不是套内使用面积,中国房屋总市值目前大约是美国的2倍,但人口,城镇化,政策环境等因素很难促使地价房价回调,强国快速崛起离不开房地产,如今中国将消费类白酒股市值炒上了天(而其它绝大部分的股在走中国式另类退市模式),比投资房产不知要疯狂多少倍,因此根本无须担心楼市

沈瞎子 2021-02-06 21:14
引用
引用楼主1350180594于2021-02-06 19:36发表的  :地价推动楼价,楼价建立在地价之上,有多高地价就会产生多高楼价,开发商是生意人,宁愿让土地出让方赚大头而自己赚小头,但决不会做亏本生意(除非政策导致),去掉土地,各环节的税费,开发商融资成本等,一套商品房的实际价值恐不会超过房屋销售价的30%,况且也是建筑面积,而不 .. (2021-02-06 19:36)  7] R6  
r! cNc  
供需决定价格!不是成本决定价格!价格是买卖双方博弈的结果 $yP'k&b!  
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举个例子,上海牌照的成本肯定比普桑低!但是肯定比普桑更值钱!因为供需决定价格,不是成本决定价格!

1350180594 2021-02-06 21:29
引用
引用楼主沈瞎子于2021-02-06 21:14发表的  :供需决定价格!不是成本决定价格!价格是买卖双方博弈的结果 ;@h'Mb  
8Iqk%n~(  
举个例子,上海牌照的成本肯定比普桑低!但是肯定比普桑更值钱!因为供需决定价格,不是成本决定价格! (2021-02-06 21:14)  )j)y5_m  
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上海市区车牌是由于市政及停车资源紧张,而沪C车牌就不同了,上海养车成本很高,车子贬值更快,二手车相比其它城市更便宜且出不了周边城市,资源紧张造成车牌难求

沈瞎子 2021-02-06 21:31
引用
引用楼主1350180594于2021-02-06 21:29发表的  :上海市区车牌是由于市政及停车资源紧张,而沪C车牌就不同了,上海养车成本很高,车子贬值更快,二手车相比其它城市更便宜且出不了周边城市,资源紧张造成车牌难求 (2021-02-06 21:29)  wUZ(Tin  
wAj(v6  
资源紧张不就是供求!  CU7iva  
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还有茅台是核心资产,没有泡沫

沈瞎子 2021-02-06 21:32
引用
引用楼主1350180594于2021-02-06 21:29发表的  :上海市区车牌是由于市政及停车资源紧张,而沪C车牌就不同了,上海养车成本很高,车子贬值更快,二手车相比其它城市更便宜且出不了周边城市,资源紧张造成车牌难求 (2021-02-06 21:29)  TnZc.  
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资源紧张不就是供求! 9b=^"K  
2kmna/Qa6  
还有茅台是核心资产,没有泡沫

沈瞎子 2021-02-06 21:33
引用
引用楼主1350180594于2021-02-06 21:29发表的  :上海市区车牌是由于市政及停车资源紧张,而沪C车牌就不同了,上海养车成本很高,车子贬值更快,二手车相比其它城市更便宜且出不了周边城市,资源紧张造成车牌难求 (2021-02-06 21:29)  fAA@ziKg  
3 v,ae7$U&  
资源紧张不就是供求!

沈瞎子 2021-02-06 21:34
引用
引用楼主1350180594于2021-02-06 21:29发表的  :上海市区车牌是由于市政及停车资源紧张,而沪C车牌就不同了,上海养车成本很高,车子贬值更快,二手车相比其它城市更便宜且出不了周边城市,资源紧张造成车牌难求 (2021-02-06 21:29)  6;=wuoJi  
^ {]sD}Q"  
茅台成本几个钱?靠成本茅台能卖这么贵? HuLm!tCu  
(k HQKQmq  
还有茅台是没有泡沫的!你可以参考英国股王威士忌!

1350180594 2021-02-06 22:01
引用
引用楼主沈瞎子于2021-02-06 21:32发表的  :资源紧张不就是供求! 9p'J(`  
l$~bkVNL  
还有茅台是核心资产,没有泡沫 (2021-02-06 21:32)  EQ`t:jc {  
aiX;D/t?  
说茅台是核心资产那是伪命题,中国白酒大多在经济欠发达地区,地区脱贫,要奔小康更要富裕,那是光荣任务,假如将中国白酒再涨十多倍,茅台成为全球资本市场第一大市值,也没有人会吭一声

沈瞎子 2021-02-07 07:32
引用
引用楼主1350180594于2021-02-06 22:01发表的  :说茅台是核心资产那是伪命题,中国白酒大多在经济欠发达地区,地区脱贫,要奔小康更要富裕,那是光荣任务,假如将中国白酒再涨十多倍,茅台成为全球资本市场第一大市值,也没有人会吭一声 (2021-02-06 22:01)  S7>gNE;%]u  
e ;u8G/  
供需决定价格!价格是买卖双方博弈的结果! r{jD,x2  
!l~aRj-WZ  
成本不决定价格!因为价格可以在成本之上,甚至高很多,同样,价格也可以在成本之下,甚至低很多! 1Moh`  
,%G2>PBt  
自己回去琢磨琢磨!

肖天 2021-02-07 08:00
引用
引用楼主沈瞎子于2021-02-07 07:32发表的  :供需决定价格!价格是买卖双方博弈的结果! E }j8p_p  
jz:c)C&/  
成本不决定价格!因为价格可以在成本之上,甚至高很多,同样,价格也可以在成本之下,甚至低很多! ;@s~t:u  
fR;_6?p*B  
....... (2021-02-07 07:32)  "(VcYQ+  
= }lA|S  
看上去你是对的。供求关系是能卖高价的卖高价,不能卖高价了只能贱卖。而成本只是赚钱亏本的标线,至少有一部分人投资是亏本的,这意味着成本决定不了价格。但是房地产不是自由销售的商品,不一定适用供求关系。

沈瞎子 2021-02-07 10:16
引用
引用楼主肖天于2021-02-07 08:00发表的  :看上去你是对的。供求关系是能卖高价的卖高价,不能卖高价了只能贱卖。而成本只是赚钱亏本的标线,至少有一部分人投资是亏本的,这意味着成本决定不了价格。但是房地产不是自由销售的商品,不一定适用供求关系。 (2021-02-07 08:00)  c)fp;^  
Khd,|pM  
什么叫房地产不是自由销售的商品? 74Wg@! P  
你房地产难道是国家战略物资?

沈瞎子 2021-02-08 19:27
引用
引用楼主董国年于2021-02-06 05:02发表的  :形势比人强 p%-9T>og  
[attachment=2810473] (2021-02-06 05:02)  gP@ni$n  
Sj ?'T@  
很多人说国家印了很多钱,房价会一直上涨!这就是放屁! :83" t-O8[  
S)%x22sqf  
今年国家确实印了很多钱,但是受益的都是上市公司老总和高管,还有公务员,银行证券从业人员!她们会买你溧阳的二手房或拆迁安置房,做你梦! =qR VKz  
P'8 E8_M}  
会买你们二手房或拆迁安置房的普通老百姓,今年的收入都是缩水的!以后也好不了!更要命的以后物价年年温和上涨!更没钱了! SH.'E Hd  
4Q5v8k=  
所以,以后国家越放水,你们的二手房或拆迁安置房更要跌! 9':$!Eoq  
[attachment=2812821] T2{+fR v N  
[attachment=2812822]

上上小兵 2021-02-10 18:30
引用
引用楼主秋林食品于2021-02-06 11:11发表的  :结果就是二手房加速降价,新房政府托盘维持稳定 (2021-02-06 11:11)  p P @#|T  
_$ 0Ix6y,  
是的,房子交付几年后就是二手房了,以后不是非常好的学区地段的二手房,出手越来越难了!期房房价,政府靠地价托住,涨不上去(涨了没人买),需要横盘几年了,对刚需购房者比较有利,可能慢慢等等再买!那种一开盘没多久就说卖的差不多的,都是骗人的把戏,等个一年它又拿一批房子出来卖了!十四五国家规划“房住不炒”,对炒房者是重大打击!!


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