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周不二 2021-01-29 10:03

说说曹山未来城

首先溧阳隶属江苏常州,位于江浙皖三省交界处,是一座全域旅游型城市,是著名的“鱼米之乡”、“丝绸之乡”、“茶叶之乡”。 _aYhW{wW  
说起溧阳,就不得不说到溧阳的“三山两湖”,分别是南山竹海,曹山,瓦屋山,天目湖和长荡湖,而其中天目湖与南山竹海更是国内知名的5A级旅游景区。而溧阳围绕这五大景区,以一条全长365公里的彩虹公路相连接,打造一座全域旅游型城市。而近两年来,根据溧阳旅游局统计每年都有远超千万人次的游客从全国各地来到溧阳旅游,19年更是实现旅游总收入257.38亿,带动溧阳gdp,而旅游业也成为溧阳的重要产业之一。 JH| D  
中国曹山,作为“三山,两湖”之一,于今年1月,曹山旅游度假区获批成为省级旅游度假区。它以“七彩曹山”为主题,构建“养眼、养心、养身”三个层次的休闲度假旅游产品,集生态农业、乡村文化、运动休闲、养生度假于一体的特色乡村旅游度假目的地。曹山推动体育赛事与旅游相结合,建成了自行车运动休闲公园、水上自行车公园、山地公路自行车赛场、登山步道等核心运动项目。徒步七彩曹山,一幅细腻灵动的自然画卷徐徐展开。 -oU Gm V_  
融创中国选址中国曹山,借助天然的地理位置,斥资280亿,集500位知名设计师倾力打造一座国际文旅康养度假城,定制“一山两湖四轴、五心七廊十二版块,十八条主题旅游线路、三十六大主题业态”,打造“产城运营+旅游度假+生态休闲+文化科技+高端居住+康养生活”一体化超级闭环,绽放一个全龄、全业态、全生命周期、全时、全域、全季、全景、全享的国际文旅度假康养目的地。 @0]w!q  
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周不二 2021-01-29 10:14
目前曹山未来城的生活体验区已经建成,汤屋温泉,酒吧,业主餐厅,山茶坊,帐篷营地等娱乐休闲场所都在陆续开放,欢迎各位前来参观 vs$h&o>|  
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事在人为°: 2021-01-29 10:16
东升要抽你了

‘888888 2021-01-29 10:17
东升还没有发言吗

回首明月千年 2021-01-29 10:18
规划是特别美丽的

周不二 2021-01-29 10:20
目前还有少量民宿在火热畅销中,有兴趣想要来未来城游玩的可以联系我 0*kS\R=P  
15806146482(微信同号) b{ A/M#=  
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随遇可安 2021-01-29 10:30
广告换个马甲

白骨之魂 2021-01-29 10:32
东升提刀即将登上战场

胡家三少 2021-01-29 10:33
要么鬼去这鸟不拉屎的地方挖

好人一定发财 2021-01-29 10:35
估计悬的

ge789 2021-01-29 11:08

teddy 2021-01-29 11:14
能说下这房子的性质吗?商业?住宅?

上兴中介 2021-01-29 11:28
引用
引用楼主胡家三少于2021-01-29 10:33发表的  :要么鬼去这鸟不拉屎的地方挖 (2021-01-29 10:33)  ?LvU7  
XC}2GHO<  
买不起的:城里房子这么贵,鬼买哒;乡镇房子这么贵,谁买?曹山这个地方鬼买。 j9/iBK\Y  
买的起的:真香

八剑飘香 2021-01-29 11:55
房子卖不掉了吧

简单%快乐 2021-01-29 12:10
太长了

zf1207 2021-01-29 12:11
又来炒作概念,忽悠人了,只希望不要烂尾就行

浪漫刺客 2021-01-29 12:22
未来城。。!?如果曹山能建出规划的这些建筑,那不知道要甩常州几条街了,更别说溧阳

洞庭 2021-01-29 12:22
好大一块饼

周不二 2021-01-29 12:29
引用
引用楼主teddy于2021-01-29 11:14发表的  :能说下这房子的性质吗?商业?住宅? (2021-01-29 11:14)  *}>)E]O@  
\[A JWyP  
商业,住宅都有

周不二 2021-01-29 12:31
引用
引用楼主好人一定发财于2021-01-29 10:35发表的  :估计悬的 (2021-01-29 10:35)  ]VS:5kOj`  
MieO1l  
政府重点支持项目

周不二 2021-01-29 12:32
引用
引用楼主zf1207于2021-01-29 12:11发表的  :又来炒作概念,忽悠人了,只希望不要烂尾就行 (2021-01-29 12:11)  lcVG<*gf-  
uI I! ?   
政府重点项目,可以了解一下融创旗下的文旅项目,很多都开始运营了

a1234567890 2021-01-29 12:35
曹山,昔日的麻风医院所在地,少去为好!

66688 2021-01-29 13:00
我支持,反正不要我花钱

陈公子剑 2021-01-29 13:04
每个城市都有这种大饼规划,最后不了了之的也有很多

周不二 2021-01-29 13:10
引用
引用楼主陈公子剑于2021-01-29 13:04发表的  :每个城市都有这种大饼规划,最后不了了之的也有很多 (2021-01-29 13:04)  3ug~m-_  
N0N%~3  
可以了解一下融创,目前有很多已经在运营的文旅项目

zf1207 2021-01-29 13:29
政府重点项目,政府又不掏钱,不还是开发商项目么

qgj8 2021-01-29 14:19
引用
引用楼主a1234567890于2021-01-29 12:35发表的  :曹山,昔日的麻风医院所在地,少去为好! (2021-01-29 12:35)  q Oa*JA`  
uA cvUN-@  
你说的对,智商、文化越低,传染性越高

狼来自江南2008 2021-01-29 14:26
溧阳没有一家银行敢借钱给融创,真是好项目

skellon 2021-01-29 14:57
商业用地建住宅的利弊归纳如下: muKu@nshL  
^N`KT   
1、使用年限 +U?7 3cYN  
;ZkY[5  
商业配套40年,办公50年,比住宅的70年缩水严重。 4w]<1V  
=\\rk,F  
产权时间我理解应该是土地使用权时间,不是房屋产权时间。因为房屋购买后,房屋产权就属于你了,但土地你只有使用权,无所有权,土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年,商业用地最高出让年限为40年。 MJa` 4[/  
RN;#H_ q  
所以,住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后,国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大,但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确,因此,购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。 6j|~oMYP  
1&Ma`M('  
《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期限满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期限满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 Ec}9R3 m  
`m$,8f%j6_  
2、交易税费 ;Rm';IW$  
P]L%$!g  
初次购买或者转让时的契税按照3%收取,而住宅为1.5%;如果国家开征物业税、土地增值税,商业用房的标准也会比住宅高。 579 t^"ja~  
= \K/ulZo  
3、按揭方式  Bg ai|l  
g;:3I\ L  
大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另40年产权或者50年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭,最长贷款年限10年。 P$3!4D[  
[$fB]7 A  
4、日常生活成本 <,H/7Ba  
&v9"lR=_k  
如按公建用途规定,其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者应该在购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳。 >4HB~ 9dKU  
> :0N)Pj  
5、设计标准 y{XNB}E  
设计导向不同。公建物业受朝向、采光、进深等限制较少,而普通住宅的要求较高。 t{B6W)q  
>,rzPc)  
6、落户问题 Z+4Mo*#  
"u{ymJ]t  
(无法迁入户口)

上兴分界山 2021-01-29 15:27
看看规划图蛮漂亮的

周不二 2021-01-29 15:27
引用
引用楼主上兴分界山于2021-01-29 15:27发表的  :看看规划图蛮漂亮的 (2021-01-29 15:27)  ol_&epG;ST  
a &`^M  
实际做出来会更加好看的

在水边 2021-01-29 15:33
画饼

青山绿水万里云 2021-01-29 17:05
图上画的好看佬

周不二 2021-01-29 17:05
引用
引用楼主青山绿水万里云于2021-01-29 17:05发表的  :图上画的好看佬 (2021-01-29 17:05)  -3XnUGK  
LBcqFvj{&  
现场也可以来看,目前未来城体验去已经做好,欢迎来参观

人在旅途2020 2021-01-29 19:10
现在又多了个生命康源未来城

华灯初上 2021-01-29 20:13
没有那么多人口 溧阳在加30万人口 一切都解决了

小冰棍 2021-01-29 21:46
没有刚需了。 现在贷款买房就是在亏钱 不相信的自己算账

czjie1982 2021-01-29 22:05
融创要债务危机了 估计不少地方未来城要烂尾

赵兄托你办点事 2021-01-29 22:27
呵呵

分界拆迁户 2021-01-29 23:48
违法!违建!!

分界拆迁户 2021-01-29 23:49
引用
引用楼主白骨之魂于2021-01-29 10:32发表的  :东升提刀即将登上战场 (2021-01-29 10:32)  ^ =H 10A  
<|:$_&(  
他们现在都是非法违!!强占强用强拆

分界拆迁户 2021-01-29 23:50
引用
引用楼主八剑飘香于2021-01-29 11:55发表的  :房子卖不掉了吧  (2021-01-29 11:55)  NhA_dskvo  
[#6Eax,j  
没有盖好已经卖完了!!我家没有谈拆迁的事已经盖房子卖完了!!

分界拆迁户 2021-01-29 23:51
引用
引用楼主洞庭于2021-01-29 12:22发表的  :好大一块饼 (2021-01-29 12:22)  J 4EG  
amK.H"  
开发因该成功的!!

分界拆迁户 2021-01-29 23:53
引用
引用楼主狼来自江南2008于2021-01-29 14:26发表的  :溧阳没有一家银行敢借钱给融创,真是好项目 (2021-01-29 14:26)  ie!ik  
Qr4c':8  
溧阳建筑都不愿意对接!!公开公示都没有!!支持开发!但是不支持不合法!

分界拆迁户 2021-01-29 23:59
项目是好项目的!!带动溧阳GDp的!!主要他们开发拆迁不合法!不公正!不平民心的事太多!!拆迁套路深不可测!!违法违规!如果有一个包公现在出现才能公平公正!! ytXXZ`  
[attachment=2803623]

分界拆迁户 2021-01-30 00:02
既然是说说!!我也想说的!!一说又禁言!!哎!!!还是算了!

擎天一柱 2021-01-30 00:06
动作有点大的,不知道后来会怎样

分界拆迁户 2021-01-30 00:07
通天的项目的!!大家忍着点吧!!!声明麻疯院离我这远的!!我感觉主要占我的田地拆我的房子!看看我家以往的门口! d&x1uso%L  
[attachment=2803624]

分界拆迁户 2021-01-30 00:09
他们非法的房子合法的卖了!!我合法的房子非法强拆了!!世道不公平太多!!老百姓翻不了天!下图强拆当时的视频 _T 5ZL  
[attachment=2803625]

分界拆迁户 2021-01-30 00:13
公检法全部到场的非法强拆后来合法赔偿了我的财产!协商赔偿款确至今未给到位!!理由是我搬走了给前面的钱!!感觉可笑至极!! vt" 7[!O  
[attachment=2803636]


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