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2020-09-23 18:07 |
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这像是当年日本东京在金融海啸时房价断崖式下跌的场景，中国不会演绎曾经的日本楼市，但中国的房价似乎仍在云端漫步，像上海房地产市场，去年郊区一字开头的楼盘至今几乎绝迹，郊区房价普遍迈入二字时代，而市中心(内环内)新盘均超过10w十，但二手存量交易清淡，出租收益率极低，部分人才公寓空置率极高，像市中心常德路上的静安南洋家园以回迁及人才公寓混合式居住小区，竣工交付近十年，入住率竟不足15%(原因是拆迁户买不起无奈到郊区安置，人才门槛过高)，因此人口导入是关键，尤其是要降低人才门槛，因此继之前放开北大清大本科生直接落户上海后，现又放开上海的四所985高校本科毕业生的直接落户新政，随着户籍政策的有序放松，或许只有更多的流入人口才能支撑中国楼市 |
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