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东华园业主

2020-08-03 06:12

溧阳别墅业主看过来，停在自家院子里或门口的车该收车位费吗？

我是溧阳市东华园二区（别墅区）的一位业主，东华园物业侵犯业主权利，把核心价值观中“自由、平等、民主、法制”完全抛在一边，吃相不要太难看！ QGiAW7b5
总所周知，买别墅的目的之一是因为有更好的安全性和隐私性，并且别墅有自用区域，比较方便。别墅区的自用区域一般都用作绿化或停车。但东华园的别墅业主想不到的是，停在自家门口的车，居然要被收“车位费”！本业主认为属于违规收费，门卫就拦着我的车子不让出小区，耽误我工作生活。我要求对方出示文件，物业刘经理拿出了以下文件，我确实没有找到可以收别墅区车位费的条例，大家可以一起看看。 b7C e%Br
[attachment=2599132][attachment=2599133][attachment=2599134][attachment=2599135] fbZibcQ%k

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其中收费条例这边单独放大：[attachment=2599136] x}fn'iUnm
[大家可以看到，这4种不同服务形式的收费车位，都不在别墅院内或门口。而临时停放收费更与别墅业主无关，一来我们是长期停放，二来我们停车不占用小区里任何公共车位。 kfC0zd+
另外，本人对溧城街道其他小区的双拼或独栋别墅区停车情况作了调查，收费情况如下表：

小区名称	业主车辆停自己院里或门口收费情况
嘉丰新城三区	每户两辆车不收费，超出两辆部分停公共车位，收费
7J>Gd [台港新村	不收费
(7lBID4 湾里新村	4dH}g~[P9 不收费
8OWmzY_= 金水苑	不收费
$awi>#[ 景鸿花园	不收费
zIQzmvf [盛世华城	:lcea6iO 不收费
9T2xU3UyY [阳光硅谷	?y},, [不收费
" oy\_1\| 龙泉山庄	%XhfXd' 不收费[

Ft%hh|$5y
当然，这个调查还不够完整，欢迎其他小区别墅业主补充说明停车收费情况。也请别墅业主们一起来评评理。 B\j~)vg
作为一个守法公民，作为业主，我希望被平等和法制得对待。相信发文单位溧阳市住建委、溧阳市发改委能及时治理违规收费。 Bt^K]F\
toa-Wa{

ycxll789	2020-08-03 08:27
物业公司收取停车费的行为不合理吧。因为你并未占用公共面积。 L^9HH)Jc

ganz	2020-08-03 08:29
院子内的产权是属于你还是属于全体业主共有？如果产权属于你，你停在自己家的地上，他物业来收JB钱呢？

00alan00	2020-08-03 08:31
没有别墅，乡下只有三间瓦房，给不了建议。 $]d*0^J 6

东华园业主	2020-08-03 08:33
祝您不久的将来也能住上别墅，谢谢关注

我是你的传奇	2020-08-03 08:33
强烈要求物业打黑

东华园业主	2020-08-03 08:38
是的，业主黑打业主，物业黑打物业。不向黑暗势力低头

东华园业主	2020-08-03 08:40
院子内业主有土地使用权

牵手一生	2020-08-03 08:41
物业收的是出入费吧？你不缴费怎么会让他自由出入？

燕山南人	2020-08-03 08:41
我买了车位还要交四五十块钱一个月的管理费，溧阳物业邪气到无语

东华园业主	2020-08-03 08:42
不是出入费。

潘家花姑娘	2020-08-03 08:46
买了车位还要交管理费的才叫邪气的

48911635	2020-08-03 08:55
物业现在都是变着法的不要脸

清溪人家

2020-08-03 08:59

现在的物业公司好像已变成了政府责能部门，而不是一个服务公司，东华园一区二区监控设备已损坏几个月沒人修理，物业公司只知道收停车费而不管小区环境与设备正常运行，请政府相关部门给与关注！小区公共区域停车收费应征求业主意见，而不是由物业公司强行收取，因为公共区域属于小区业主共有而不是某一个物业公司的。

燕山南人

2020-08-03 09:03

溧阳的物业蛮横无理，物业本来是服务部门，但是，我们溧阳的物业和业主的关系已经倒过来了，为什么物业拿着业主的工资还能骑在业主头上做主人呢，背后是谁在撑腰呢？这个靠山为什么能这么牛呢？大家应该能猜得出来的吧，说透了就没意思了，你还能这么着，除非你一辈子住农村，关键问题是现在农村还马上不给你住了，心态放好点吧，身体好比啥都强

东华园业主	2020-08-03 09:10
是的，公共区域也需要征得业主同意，何况别墅区的非公共区域

yh8310	2020-08-03 09:13
业主：哪里有压迫，哪里就有反抗 Qv!rUiXq XX：呦呵，小样，还敢反抗，整不死你的

榧语香榧	2020-08-03 09:19
文件应该作废了，有新的出台了

只能注册	2020-08-03 09:32
顶一下 It\BbG=

美丽风情	2020-08-03 09:37
毁坏绿化变车位，牟取暴利无人管，拦截业主如土匪，为所欲为太猖狂!请求政府部门来管管。

只能注册	2020-08-03 09:40
别墅带车库，和小区底楼有汽车库的一样对待，有库就收20/月。别的不收，有1个库，就登记1辆车。做好统计，解决问题，尽快执行。双方要妥协，不耍为了这点事，烦个没完，小区要规范，收费要合理，没收费，物业就不能生存，到时小区环境完蛋，受损的是双方，想想以前小区那个破样。

1538009688	2020-08-03 09:49
引用引用楼主潘家花姑娘于2020-08-03 08:46发表的 :买了车位还要交管理费的才叫邪气的 (2020-08-03 08:46) TA<hj[-8 @Z,qu2~\|! 大概车位清扫费维修费费吧反正住城里这费那费交多了

东华园业主	2020-08-03 09:51
谢谢您了！小区环境比以前好可不是物业的功劳，您可别随便摘桃，那是住建委整改的。可惜整改完成就是颜值巅峰。交给物业后灯坏了没人修，草长了没人拨，小区无人巡逻，小区店面房租和广告收入无人公布，除了会逼着业主交钱，还真没发现做了啥实事。

冰水相容	2020-08-03 09:54
物业就是HSH！

涩则	2020-08-03 09:57
引用引用楼主牵手一生于2020-08-03 08:41发表的 :物业收的是出入费吧？你不缴费怎么会让他自由出入？ (2020-08-03 08:41) <)=3XEcb ,q/tyGj 还有出入费？景区啊？

东华园业主	2020-08-03 09:58
东华园和阳光比？那不是乌鸡和凤凰比！人家什么环境，什么服务？人家地下车库防雨防晒物业天天打扫，排火除湿，我这边停自家门口风吹雨淋全靠自己打扫，根本无人管理也收费？长点心吧！

一脸幽梦07	2020-08-03 10:00
你们有啥院子啊，你们的院子不都是自己圈起来，然后被城管全部敲掉了么

东华园业主

2020-08-03 10:10

您可真奇怪？是物业吗？您首先对比要同类对比，上面罗列了那么多小区别墅停车收费情况您不比，非和无别墅的阳光城市比。那咱也可以比的，但拿东华园和阳光城市比，您不是乌鸡和凤凰比么。不说环境和服务，咱单说车位，人家地下车库遮风避雨24小时有人打扫巡逻排水除湿，我们停在自家门口日晒雨淋下雪自己铲，落业自己扫，从未有物业管理，居然和人家比收费，哈哈哈，太好笑了！

东华园业主	2020-08-03 10:22
不是城管敲掉的，是我们配合住建委整改的，整改过程中，人家住建委也一直尊重我们别墅业主的土地使用权，征求我们的意见，按照业主的选择整改的。那么，连住建委也尊重的业主土地使用权，怎么到了物业那就不行了呢？

汽车休理公

2020-08-03 10:23

停在自家门口不应该收费，毕竟没有占用公共资源，这个物业收的有点像保护费的样子，或者就是应证了那句老话此山是我开，此树是我栽要想过此路留下买路财，全中国类似这样的事情太多了，没办法主要离北京远，惊动不了中央，但是小老百姓也不能为了这个小事麻烦中央，毕竟要一致朝外对待美国佬小日本

汽车休理公

2020-08-03 10:24

引用
引用楼主燕山南人于2020-08-03 09:03发表的 :溧阳的物业蛮横无理，物业本来是服务部门，但是，我们溧阳的物业和业主的关系已经倒过来了，为什么物业拿着业主的工资还能骑在业主头上做主人呢，背后是谁在撑腰呢？这个靠山为什么能这么牛呢？大家应该能猜得出来的吧，说透了就没意思了，你还能这么着，除非你一辈子住农村，关键 .. (2020-08-03 09:03) $,xtif0

]J8KCjq@
楼主评论的有理，主要背后有人撑腰

男子汉	2020-08-03 10:24
住住还谈核心价值观，你太高尚了

狼来自江南2008	2020-08-03 10:24
网格化管理，那帮大爷戴个红袖标比当年的红卫兵还凶，人家现在是一级组织，邪门得很。

华山伦剑	2020-08-03 10:25
现在很多物业公司服务跟不上。物业费收的一头劲。

大神都在潜水	2020-08-03 10:37
五六年前，溧阳上河城等地方停车从不要钱，小区有停车位也不要交停车费，现在？

福阳人民	2020-08-03 10:47
楼主是要住别墅区的人来看看和评论，我住不起别墅，也就没资格评论了，只看不语。

燕湖一姐	2020-08-03 10:51
别墅物业费怎么收的？

冒充田螺的蜗牛	2020-08-03 11:00
物业收费收惯只相了，宁家收，它也收 JL}hOBqfI )nf=eU4\| 也不管它到底属于什么性质的，反正全市物业都收，就不能落后！ J3]qg.B%z )psDjZ7 最主要的是背后有政策支持它这么做了！至于合理不合理是另一回事，先收了再说

只能注册	2020-08-03 11:07
顶一下 yv6Zo0s<J

东华园业主	2020-08-03 11:23
也谢谢您的关注。相信您也会很快住上别墅的。

榧语香榧

2020-08-03 11:27

引用
引用第29楼汽车休理公于2020-08-03 10:23发表的 : Xud H
停在自家门口不应该收费，毕竟没有占用公共资源，这个物业收的有点像保护费的样子，或者就是应证了那句老话此山是我开，此树是我栽要想过此路留下买路财，全中国类似这样的事情太多了，没办法主要离北京远，惊动不了中央，但是小老百姓也不能为了这个小事麻烦中央，毕竟要一致朝外对待美国佬小日本 vy2*BTU?

mK7^:(<.LO
问题这个小区不是它物业公司的，所有公共资源都是业主分摊的，和物业公司根本不搭边

潘家花姑娘	2020-08-03 12:05
引用引用楼主1538009688于2020-08-03 09:49发表的 :大概车位清扫费维修费费吧反正住城里这费那费交多了 (2020-08-03 09:49) -)->Jx:{ \|\r\i&\|g1 我家也交这个管理费的，每次都不想交

醉看飞雪	2020-08-03 12:09
民法典规定。公共区域收益归全体业主所有。

宋会琼	2020-08-03 12:16
对我们主权的剥夺，利益的侵犯。

溧阳小米小店	2020-08-03 12:23
亮产权证看看呢

x7879513	2020-08-03 12:54
物业应该收的是车辆管理费，停车费分两块，一块是车位费，还有一块是管理费，虽然是停在你院子里，但是车辆进入了小区，就要收管理费，但车位费不收。

ycxll789	2020-08-03 12:57
可以成立业主委员会，罢免物业管理会

不一般的我吖	2020-08-03 13:02
哈哈哈…………

kopernik:	2020-08-03 13:11
就是要钱

沉默观看	2020-08-03 13:17
规定9月1号开始，小区广告费规业主所有了，物业要难过死了。

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