| 溧城人 |
2020-03-18 07:49 |
别买了
最高降价75万！二手房市场“塌陷”，炒房客哭诉：存款都赔进去了 [gx6e
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郑州房产帮 56分钟前 y/Paq^Hd
现在的楼市明显已经稳定，购房者越来越理性，似乎一切都在向着好的方向发展。不少粉丝最近依然在后台不断咨询2020年是否可以买房了，这次疫情过后是出手的好时机吗？2020年的楼市真实情况到底怎么样？ 1s/t}J~zZ
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其实楼观地产在之前的文章中一直都在强调，这次疫情对楼市的影响很大，对广大老百姓的影响也很大。购房者无法出门买房，楼市成交量不断下滑，开发商的日子很难过。另一方面老百姓无法上班，没有经济来源，日子过得也很艰难。开发商日子难过，为了在这次风波中活下去必然会降价促销，他们拖不起，因为背后还有一大笔巨额债务等着他们。 0L eR#l:I
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不仅新房在打折促销，降价销售；其实二手房的市场更惨，降价挂牌半年、一年仍无人问津已经成为普遍现象。我们都知道，通常情况下，二手房市场才是真正的楼市情况。 ~~
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二手房市场，2月份，4个一线城市环比上涨0.2%，涨幅比1月份回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%，上海和深圳分别上涨0.2%和0.5%。31个二线城市环比持平，武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交。35个三线城市环比由1月份上涨0.2%转为下降0.1%，包头、锦州和扬州等12个城市无成交。 hZ[ ,.
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易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，2月份全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为-0.1%，这是该涨幅在连续58个月为正后首次转负，充分说明市场在降温。 R:fERj<s
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手里多套房的炒房客其实早已经等不及了，很多年前没有出手等着年后趁着楼市“小阳春”卖个好价钱。结果这下倒好，一个“黑天鹅”事件让我们深刻感受到，什么是计划赶不上变化。疫情期间没有经济收入，为了活下去炒房客也要卖房回收资金，不然一切都是纸面财富。 ?45bvkCT
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最近楼观地产观察了一下成都的二手房市场，发现降价已经成为普遍现象，降价幅度最高甚至达到75万！ 0 z. oPV@
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对于如此高幅度的降价，给人的感觉似乎马云预言的“房价如葱”要提前到来了。这也让楼观地产想起一个粉丝朋友，他之前做生意赚了一下钱，他手里有了钱之后并不知道如何投资理财。看到买房赚钱很快，感觉房价以后还会持续上涨，于是就把自己存了多年的钱都投入到房子中。 :bNqK0[rS
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结果还没有尝到房子升值带来的甜头，楼市调控就提前到来了。限购、限售直接导致大量的房子囤到手里无法卖出，可是每个月要还的月供却让他难以负担。为此经常找到笔者哭诉：多年的存款都赔进去了。 .}=gr+<bf
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其实对于未来楼市的走向，三大方面早已经给出提示。一个是人口红利逐渐减少，出生率下降，老龄化加重；二是我国空置房严重，西南财大此前公布的数据，目前城镇住房空置房大概是22.4%左右，通过计算空置房数量大概在1.5亿套左右。三是居民杠杆率过快增长，有机构公布一组数据，中国家庭房产占总资产高达69%，有人戏谑，“很多老百姓家庭穷得只剩下房子了”。 lhZXq!2p
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房子对我们来说确实很重要，但是楼观地产认为对于大多数年轻人，就应该像马云提到的那样先以个人事业为重。不要因为房子而限制自己的拼搏的动力，相信未来随着楼市长效机制的完善，每个人都有房住将不再是奢望。 7A<X!a
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内容来自今日头条 |
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