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溧城人 2020-03-16 09:52

变现太难了，一堆砖头

业主大幅降价抛售，当资金链断裂时，房子不过是一堆固定的砖头 +r+H`cT@  
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过去20年，房地产已经成为了很多人信仰。在他们眼中，最好的投资手段就是房地产，而一旦有钱，他们就将资金投入到房子这种固定资产中。 ZZa$/q"  
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当然，过去20年整体上也的确是房地产的牛市，持有房产的人，账面的财富大幅增加，似乎真的变得越来越有钱了。但是，最近两个月，一场危机袭来，流动性的问题开始暴露，这个时候，很多业主开始买房了。 XMM@EN  
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笔者发现身边一些二手房子降价幅度很大，比起年前，降价幅度都在10%左右，而且不少人表示，如果能够全款购买，还能再便宜5%以上，因为他们急缺现金，走按揭买房的话，等待时间都在3个月以上。而根据南京楼市的消息，有业主在24小时就降价200万，只为出售PW自己的房子。 $h Is ab_  
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这些大幅降价的业主，大部分都是小企业主或者是炒房客。过去两个月，很多小企业的营业收入大幅下降，但是房租、员工工资都还要支出。而炒房客本身就是使用了很高的财务杠杆，一般都是贷款来炒房，因为每个月的还款本息金额相当大，甚至不少人一个月要支出10万以上。 _J51 :pi  
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这个时候，房子就体现出了固定资产的特点了，那就是变现困难。别说现在根本就没有几个人出来看房，就是在平时，一套房子的成交到收PW到购房款，周期一般都在六个月以上。而很多人的资金链已经撑不下去了，只有降价抛售。但是由于太多的人集体抛售，抛售变得越来越困难。 5@+8*Fdk  
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而这个时候，大家才发现，手中那么多房子，不夸张的说，就是一堆难以变现的砖头。 ")U`Wgx  
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本文为一点号作者原创，未经授权不得转载 =s P6  
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溧城人 2020-03-16 09:55
看看12年要是买了房投资，到今天都没涨，亏死了！

陈公子剑 2020-03-16 11:00
引用
引用楼主溧城人于2020-03-16 09:55发表的  :看看12年要是买了房投资，到今天都没涨，亏死了！ (2020-03-16 09:55)  $g#j,  
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天天水贴，不累吗？

溧城人 2020-03-16 17:24
马云在2017年说了一句“八年后，房价不如葱，我国最廉价的东西或许是房子和汽车”。 Y( /VW&K&:  
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我个人认为马云肯定不是乱说，马云应该算的上是我国大数据第一人了吧，他手上的海量数据和惊人的数据分析能力，肯定可以给他一些分析结果，让他说出这句“房价不如葱”的狠话。 52*zX 3  
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总结：我国的房价已经过高，我们现在最好的途径，就是去掉杠杆，留足现金。今年是特别的一年，全球性金融危机已然到来，我们需要足够的谨慎，足够的小心，才能更好的面对生活。希望疫情赶紧结束，让生活回归正常。 <acAc2  
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内容来自今日头条

烟暖雨收 2020-03-16 19:58
楼主还是一如既往的执着

蒋小卫 2020-03-16 20:28
引用
引用第5楼烟暖雨收于2020-03-16 19:58发表的  : I2|iqbX40Q  
楼主还是一如既往的执着 'fcJ]%-=  
Cb.~Dv !  
人家所说是事实。房子一买就是二手房走上了贬值之路。出来都要还的，怎么来的怎么送还去。

阳光好灿烂 2020-03-16 21:47
引用
引用楼主蒋小卫于2020-03-16 20:28发表的  :人家所说是事实。房子一买就是二手房走上了贬值之路。出来都要还的，怎么来的怎么送还去。 (2020-03-16 20:28)  nd_d tsp#  
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一看你就是房空一个，人家买得起房是人家的实力和本事，你还是好好干活，凑够首付吧！两个房空三天两头在这里瞎比胡遭！你们俩花这么多时间在论坛里空里想屁吃，还不如去送几单外卖呢！还能挣几个现金花花，买几斤大米！

一叶一如来 2020-03-18 15:09
好久不见沈瞎子了，也不知道他投资的股票咋样了。

1350180594 2020-03-18 15:39
年前变现还有点希望，现在变现？售楼处，二手中介门店，交易中心等服务机构封门的多……人类史上前所未有的中国抗“疫”与国际资本市场有史以来的大恐慌交织在一起令全球深感不安……存留现金仍以美元最安全

哎呀哟 2020-03-18 16:05
引用
引用楼主溧城人于2020-03-16 17:24发表的  :用户被禁言,该主题自动屏蔽! (2020-03-16 17:24)  [=7|LH jU  
e<9IwS!/  
马云说:我没说


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