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陈公子剑 2019-12-09 11:04

城西新房和二手房价格倒挂

刚看到一个新闻推送,金峰又一城南区均价12500,又到网上查了下金峰又一城的二手房价格约14000左右,新房和二手房价格倒挂明显。 !]RSG^%s{  
关注过一线城市房价走势的人,应该察觉到,16年一线城市限售限购以后,开发商为了加快去化率,逐渐出现了新房二手房价格倒挂这个噱头,说白了就是降价促销,由于大量的人口流入,效果还是不错。 j2.7b1s  
溧阳现在也到了这个关键时刻,这时候不能用类比法了,一线城市后面有二线、三线、四线、五线、小县城的刚需们,溧阳有什么?靠安徽佬吗?虽然是相同的套路,但结果估计大相径庭,东施效颦罢了。 5Z6MQ`(k  
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茶浇饭 2019-12-09 11:09
溧阳是建筑安装之乡,有包工头

陈公子剑 2019-12-09 11:13
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引用楼主茶浇饭于2019-12-09 11:09发表的  :溧阳是建筑安装之乡,有包工头 (2019-12-09 11:09)  #8yo9g6  
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这一截韭菜17-18年房价上涨那波已经吃到根了,现在外来人靠不了,自己人靠不了,还能靠一波政府大基建货币化安置

沈瞎子 2019-12-09 11:26
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引用楼主茶浇饭于2019-12-09 11:09发表的  :溧阳是建筑安装之乡,有包工头 (2019-12-09 11:09)  >RAg63!`  
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我朋友家就是包工头,把家里的拆迁安置房和阳光城市全卖了,全部转移到常州和南京置换房产

沈瞎子 2019-12-09 11:29
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引用楼主陈公子剑于2019-12-09 11:13发表的  :这一截韭菜17-18年房价上涨那波已经吃到根了,现在外来人靠不了,自己人靠不了,还能靠一波政府大基建货币化安置 (2019-12-09 11:13)  8Sj<,+XFq  
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现在他们唯一的指望就是2020年特朗普不连任

陈公子剑 2019-12-09 11:37
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引用楼主沈瞎子于2019-12-09 11:26发表的  :我朋友家就是包工头,把家里的拆迁安置房和阳光城市全卖了,全部转移到常州和南京置换房产 (2019-12-09 11:26)  =JzzrM|V*  
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有想法的都会往地级市或者省会跑,留在小县城没多大前景,就看这几年房价涨的,常州涨了快三倍,溧阳大部分地方还没翻翻。

陈公子剑 2019-12-09 11:42
引用
引用楼主沈瞎子于2019-12-09 11:29发表的  :现在他们唯一的指望就是2020年特朗普不连任 (2019-12-09 11:29)  ";rXCH.  
+a.2\Qt2A  
中美争霸是不可调和的矛盾,姓社还是姓资是意识形态的大问题,如果还是金毛,毕竟相处了这么久,熟悉他的套路。换个新人,还不知道要玩出什么幺蛾子。

沈瞎子 2019-12-09 11:45
引用
引用楼主陈公子剑于2019-12-09 11:42发表的  :中美争霸是不可调和的矛盾,姓社还是姓资是意识形态的大问题,如果还是金毛,毕竟相处了这么久,熟悉他的套路。换个新人,还不知道要玩出什么幺蛾子。 (2019-12-09 11:42)  -z`FKej   
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特朗普如果连任,溧阳开发商根本抗不到2024年

陈公子剑 2019-12-09 11:56
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引用楼主沈瞎子于2019-12-09 11:45发表的  :特朗普如果连任,溧阳开发商根本抗不到2024年 (2019-12-09 11:45)  59)w+AW  
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这就说远了,现在美国争对中国,中国经济下行,即使美国不争对中国,中国经济也不一定能继续高速发展。即使中国经济形式转好,也会有经营不善的地产商倒闭。

1350180594 2019-12-09 12:11
还有多少社会闲资有待回笼?现在银行有的就是资本,在限购限价楼市的城市,即使购买汽车也要求贷款,相反一次付清不予优惠,银行资本多得没地方出,新时代的中国将之前放的水实行最大限度回笼,或许为货币改版提前准备

陈公子剑 2019-12-09 12:25
引用
引用楼主1350180594于2019-12-09 12:11发表的  :还有多少社会闲资有待回笼?现在银行有的就是资本,在限购限价楼市的城市,即使购买汽车也要求贷款,相反一次付清不予优惠,银行资本多得没地方出,新时代的中国将之前放的水实行最大限度回笼,或许为货币改版提前准备 (2019-12-09 12:11)  GLO3v. n;  
y-+W  
商贷30年,要付的利息和本金差不多,给的优惠相比利息来说少的多了多了多了。

亦可赛艇 2019-12-09 12:35
引用
引用楼主茶浇饭于2019-12-09 11:09发表的  :溧阳是建筑安装之乡,有包工头 (2019-12-09 11:09)  5{b;wLi$X2  
>Gpq{Ph [  
希望我们溧阳人能改掉自嗨的毛病,凡是在外干过工程的人都知道我们这的小包工头风评很差。

秋林食品 2019-12-09 16:21
很多倒挂的,反正卖不了,这是中介作的恶。

陈公子剑 2019-12-09 16:25
引用
引用楼主秋林食品于2019-12-09 16:21发表的  :很多倒挂的,反正卖不了,这是中介作的恶。 (2019-12-09 16:21)  -OJ<Lf+"=  
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大部分中介也就赚点中介费,不参与炒房,为了快点成交,他得让卖房的人觉得房不好卖,让买房的人觉得低价房一房难求,都是套路

沈瞎子 2019-12-09 21:05
引用
引用楼主陈公子剑于2019-12-09 16:25发表的  :大部分中介也就赚点中介费,不参与炒房,为了快点成交,他得让卖房的人觉得房不好卖,让买房的人觉得低价房一房难求,都是套路 (2019-12-09 16:25)  a&JY x  
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套路也改变不了人口外流,经济持续下滑的趋势

朗朗星空 2019-12-10 19:12
办法有的是,马上乡下先拆个300个村子,城里搞一波棚改, Pi"?l[T0  
让你们去市场上买去吧。官老爷都做办公室挖空心思淘老百姓的钱, k9*UBx  
老百姓都是打打工,做做苦力知道什么?还不是被玩的团团转。 /#vt \I<x  

07250829 2019-12-10 20:13
引用
引用楼主陈公子剑于2019-12-09 11:42发表的  :中美争霸是不可调和的矛盾,姓社还是姓资是意识形态的大问题,如果还是金毛,毕竟相处了这么久,熟悉他的套路。换个新人,还不知道要玩出什么幺蛾子。 (2019-12-09 11:42)  a^LckHPI>  
wowf 1j-  
有道理,当年,主流媒体都是说希拉里不好,结果遂了上层的愿,特朗普来了。然后傻眼了。

茶浇饭 2019-12-12 12:52
风评差和我说的有啥关系?我的意思是溧阳包工头多老板多,购买力强,看不懂人话?

spring. 2020-01-02 21:34
二手房肯定比新房贵,现房懂不懂

上上小兵 2020-01-02 22:11
现房比期房价格高正常,尤其是现在少数开发商期房暴露出来的质量问题,还不如买现房安心呢!毕竟买房是大事情!但是不能买老破小,学区很好的除外。

培训师 2020-01-03 04:16
12500的是南区高层,14000的是南区多层,或者是北区多层小高层现房。价格肯定有差距。多层房得房率高。

蒋小卫 2020-01-03 06:49
“房住不炒”之前增加了“长期”二字,“促进”发展也改为了“保持”发展。 `=pA;R 9  
虽然只是“两词”之变,却意味着中国的房地产政策和市场已经发生了趋势的转变。这意味着,高层并不会因为经济的下行而选择改革的妥协。

培训师 2020-01-03 08:00
引用
引用楼主沈瞎子于2019-12-09 11:26发表的  :我朋友家就是包工头,把家里的拆迁安置房和阳光城市全卖了,全部转移到常州和南京置换房产 (2019-12-09 11:26)  xKBi".wA  
`vzMuL;  
关键是,你有他这个条件和能力吗? }U=}5`_]D  
我要是有能力的话,还想买上海得。

培训师 2020-01-03 08:05
一个个都是经济学家,房地产专家似的,从国际形势国内环境溧阳现状,谈得头头是道。看看自己皮夹子里有多少钱,算算能在哪里买房子才是真实点的事。溧阳还买不起,还买常州买南京得。有能力往大城市发展是对的。也许那是人家,不是你们。你们如果有这能力,估计不会到这里来吐槽。

沈瞎子 2020-01-03 09:39
元旦过后,谁不涨价谁孙子 lE% KzX?&  
[attachment=2400449]

陈公子剑 2020-01-03 11:56
引用
引用楼主沈瞎子于2020-01-03 09:39发表的  :元旦过后,谁不涨价谁孙子 |Wck-+}U  
[attachment=2400449] (2020-01-03 09:39)  e/x 9@1s#  
c1i[1x%  
也许他们真能干出涨价的事,反正2019年过了,也不急得回款

沈瞎子 2020-01-03 12:11
引用
引用楼主陈公子剑于2020-01-03 11:56发表的  :也许他们真能干出涨价的事,反正2019年过了,也不急得回款 (2020-01-03 11:56)  H/ ejO_{  
FeZWS >N  
涨价也没用 Wn=I[K&&  
t:oq't  
神秘的西方预言已经出来 BINHCZ  
=^Ws/k  
特朗普会连任,把美国搞破产,把中国搞半死

素食主义 2020-01-03 12:55
呵呵哒 七里岗

上上小兵 2020-01-03 13:14
引用
引用楼主培训师于2020-01-03 08:00发表的 回 沈瞎子 的帖子 :关键是,你有他这个条件和能力吗? ;*nzb!u\\  
我要是有能力的话,还想买上海得。 (2020-01-03 08:00)  sGiK S,.K  
:KRNLhWb  
我也想买的,如果有1000万的话!

上上小兵 2020-01-03 13:14
引用
引用楼主培训师于2020-01-03 08:05发表的  :一个个都是经济学家,房地产专家似的,从国际形势国内环境溧阳现状,谈得头头是道。看看自己皮夹子里有多少钱,算算能在哪里买房子才是真实点的事。溧阳还买不起,还买常州买南京得。有能力往大城市发展是对的。也许那是人家,不是你们。你们如果有这能力,估计不会到这里来吐槽。 (2020-01-03 08:05)  hCX/k<}I  
\Q|,0`  
经典!

上上小兵 2020-01-03 13:15
一个个都是经济学家,房地产专家似的,从国际形势国内环境溧阳现状,谈得头头是道。看看自己皮夹子里有多少钱,算算能在哪里买房子才是真实点的事。溧阳还买不起,还买常州买南京得。有能力往大城市发展是对的。也许那是人家,不是你们。你们如果有这能力,估计不会到这里来吐槽。


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