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上上小兵 2019-12-02 22:03

溧阳论坛四大房空我想跟你说

三四个人天天在溧阳论坛的楼市板块唱空溧阳房地产,说房价要暴跌,要狂跌,叫别人别买房,有时还贬低大溧阳,你的用意何在?你心里是特别渴望想买房而确实买不起吗?还是就是天天想发发牢骚一厢情愿地想误导别人而已。如果作为房空的你是特别想买房的话,建议你今年年底到明年上半年是好的时机,国家政策总是紧紧松松的。如果仅仅是想天天向大家发发牢骚的话,你就是负能量的代名词了,以后请自娱自乐去吧。政府的政策就是随着经济增长房地产稳健而持久增长,绝不是暴涨更不可能暴跌的!中国很多经济方面的决定权其实都是由政策决定和主导的。而不是由个别“砖家”说了算,注意,是砖头的“砖”!

上上小兵 2019-12-02 22:43
希望大家理性发言,理性消费。

春意融融 2019-12-02 22:47
楼上理性思维!

阿伟已经死了 2019-12-02 23:51
我都说烂掉了.有需要就买.炒房就一边玩去.亿万富翁随意.

沈瞎子 2019-12-03 09:41
我建议是今年年底到明年上半年是最危险的时候,明年下半年到美国大选前可以赌一把,前提是3年内要结婚的刚需

沈瞎子 2019-12-03 09:45
补充一点:明年下半年买房的刚需,记得买新房,买一手房 不要买拆迁安置房!

沈瞎子 2019-12-03 10:00
让你们买新房,就是要买70年使用权限,话只能点到这

亦可赛艇 2019-12-03 12:16
国家政策调控,你的想法很好,但是调控基本也只能顾到一二线城市,溧阳能撑多久?想都别想。

秋林食品 2019-12-03 12:18
11月份,中国多地房价延续降温态势,房地产市场趋冷迹象愈发明显。 y?<[g;MuT  
除房价下跌城市增多外,房价涨幅也持续收窄。吴建钦表示,百城房价涨幅已连续13个月处于0.4%以内,几乎每个月的房价涨幅都在收窄,市场的趋冷态势明显。 >5wA B  
<1&kCfE&  
吴建钦透露,据该机构监测,中国50个城市的商品住宅成交量11月份同比下降10%左右,与房价走势基本一致。 Vj4 if@Z  
(}O)pqZ>  
中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的一份《中国住房市场发展月度分析报告》称,本轮房地产房价上涨持续时间长,总体涨幅巨大,一二三四线城市轮动特征明显。但自2019年以来,越来越多的三四线城市加入到房价下降的行列,表明始于2015年底的本轮房地产景气周期趋于尾声。 Km]N scq1  
)V JAs|  
部分三四线城市或面临更大的调整压力。吴建钦指出,11月份,大概有三分之一左右的三四线城市房价下跌,中山、宝鸡这两个城市从下半年以来房价持续下跌。三四线城市的土地成交也处于下降通道,11月份其土地成交规模同比下降10%左右。 %cO;{og M  
Nv*x^y]  
社科院上述报告也认为,受周期异步性、货币化棚改余热等因素的综合影响,少部分三四线城市如临沂、南阳、唐山、洛阳等在总体市场下滑的背景下仍然相对较快上涨。但由于部分三四线城市房价的上涨可能依赖于地方隐性债务的增加,其中隐含着未来下跌的风险。

亦可赛艇 2019-12-03 12:19
还有你的什么人员回流言论实在是太可笑了,人员回流只存在于溧阳么?在溧阳的外地人会不会回流到其他城市?这种言论比溧阳小老板多房子不愁卖一样可笑。

秋林食品 2019-12-03 12:22
价格是市场供需引起的,政府控制不了的。地价高要有人拍啊,没钱拍个鸡毛。棚改利好完全变成了利空,因为房子大量入市。目前溧阳房子多得你无法想象。人口却萎缩。想象一下两头夹是什么残酷的现象。

秋林食品 2019-12-03 12:24
这个半桶水的小兵散布无知很可笑。

177175 2019-12-03 12:26
违背政府意愿:马上要抓起来了,不卖高价地,何来美好的环境給大家。

一粒风沙 2019-12-03 12:29
估计手里有房子套住了,发急了

五讲四美 2019-12-03 12:32
好多专业术语看不明白,专家确实是厉害。

上上小兵 2019-12-03 12:41
引用
引用楼主一粒风沙于2019-12-03 12:29发表的  :估计手里有房子套住了,发急了 (2019-12-03 12:29) T 6QnCmB4  
x)"= *Jj  
你发论坛的幸福城房子被套住了吧?

上上小兵 2019-12-03 12:44
四大房空来了三个,还有一个没开报到!呵呵

上上小兵 2019-12-03 14:14
四大房空来了三个,还有一个没开报到!呵呵

上上小兵 2019-12-03 19:03
引用
引用楼主亦可赛艇于2019-12-03 12:19发表的  :还有你的什么人员回流言论实在是太可笑了,人员回流只存在于溧阳么?在溧阳的外地人会不会回流到其他城市?这种言论比溧阳小老板多房子不愁卖一样可笑。 (2019-12-03 12:19)  P? 9CBhN  
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溧阳市有名的建筑之乡和电梯安装之乡,说了你也不懂!我看你发论坛的言论大部分都是发牢骚的负能量。跟你讲也是对牛弹琴!

上上小兵 2019-12-03 19:15
溧阳论坛四大房空到了三个,还有一个怎么还不报到?快到碗里来。哈哈

上上小兵 2019-12-03 19:20
溧阳论坛四大房空到了三个,还有一个怎么还不报到?快到碗里来。

宋先生 2019-12-03 20:12
引用
引用楼主上上小兵于2019-12-03 19:20发表的  :溧阳论坛四大房空到了三个,还有一个怎么还不报到?快到碗里来。 (2019-12-03 19:20)  ?-i|f_`  
kBONP^xI  
是那个溧城人吗

秋林食品 2019-12-03 20:57
看看二手房泛滥成灾的情况撒,还在做什么梦呢?

秋林食品 2019-12-03 20:58
现在买房子跟买汽车一样了!买了就开始漫漫下跌贬值之路

沈瞎子 2019-12-03 21:04
未来的玩法就是农村宅基地,把农村人骗进城市买电梯房(接盘),然后大量的闲置土地落入政府和大资本家手里,机械化农业 >) N#n`  
TuF:m"4  
然后不断抬高农产品价格 'P~*cr ?A  
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就跟日本一个样,吃的东西贵的要死!

李俊850116 2019-12-03 21:21
房子肯定降价了。恒大现在精装修的只要12000多。我上个月初花了13000买的。一个月就亏了好几万

上上小兵 2019-12-03 21:54
引用
引用楼主李俊850116于2019-12-03 21:21发表的  :房子肯定降价了。恒大现在精装修的只要12000多。我上个月初花了13000买的。一个月就亏了好几万 (2019-12-03 21:21)  ASZ5;N4u  
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这样你一年不要亏几十万啊?亏的裤子都没了。呵呵呵。

上上小兵 2019-12-03 21:58
引用
引用楼主秋林食品于2019-12-03 20:58发表的  :现在买房子跟买汽车一样了!买了就开始漫漫下跌贬值之路 (2019-12-03 20:58)  w}W@M,.^  
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那存钱都去买你的雪糕吗?雪糕一到手就化了一小半。经济进入新常态,房地产告别暴利时代,但是固定资产仍然是保值升值的最可靠手段!没有之一。比投资股票等靠谱多了!

上上小兵 2019-12-03 22:02
引用
引用楼主沈瞎子于2019-12-03 21:04发表的  :未来的玩法就是农村宅基地,把农村人骗进城市买电梯房(接盘),然后大量的闲置土地落入政府和大资本家手里,机械化农业 lv00sa2z  
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然后不断抬高农产品价格 +(<n |~  
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就跟日本一个样,吃的东西贵的要死! (2019-12-03 21:04)  i_0 ,BV C  
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现在的年轻人没有几个愿意呆在农村了,除非经济条件实在困难。在老家看到种田的绝大部分都是年纪较大的,年轻人宁愿去送外卖也不愿种田了。将来机械化规模化农业是趋势。

上上小兵 2019-12-03 22:03
引用
引用楼主宋先生于2019-12-03 20:12发表的  :是那个溧城人吗 (2019-12-03 20:12)  Q{qj  
(o x4K{  
呵呵。

秋林食品 2019-12-03 22:18
住高楼,会致命 /<(*/P,>  
[attachment=2376959]

沈瞎子 2019-12-04 08:41
引用
引用楼主上上小兵于2019-12-03 22:02发表的 回 沈瞎子 的帖子 :现在的年轻人没有几个愿意呆在农村了,除非经济条件实在困难。在老家看到种田的绝大部分都是年纪较大的,年轻人宁愿去送外卖也不愿种田了。将来机械化规模化农业是趋势。 (2019-12-03 22:02)  js:C mnI  
6 QN1+MwB  
说了这么多,就是告诉你,未来的房地产,特别是溧阳房地产没有投资投机价值 GXOFk7>  
ps"/}u l  
剩下的只有住房需求!关键还有N多霸占了好位置的拆迁安置房和你们商品房抢市场,你们怎么玩?

沈瞎子 2019-12-04 09:17
引用
引用楼主上上小兵于2019-12-03 21:58发表的 回 秋林食品 的帖子 :那存钱都去买你的雪糕吗?雪糕一到手就化了一小半。经济进入新常态,房地产告别暴利时代,但是固定资产仍然是保值升值的最可靠手段!没有之一。比投资股票等靠谱多了! (2019-12-03 21:58)  :fxWz %t  
-1Djo: y  
现在还有存钱的?都欠了一屁股债,未来的10~20年就是老老实实工作,打工还债的日子

亦可赛艇 2019-12-04 16:52
引用
引用楼主上上小兵于2019-12-03 19:03发表的 回 亦可赛艇 的帖子 :溧阳市有名的建筑之乡和电梯安装之乡,说了你也不懂!我看你发论坛的言论大部分都是发牢骚的负能量。跟你讲也是对牛弹琴! (2019-12-03 19:03)  FI\IY R  
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真是太有名了…苏南最穷最有名。

上上小兵 2019-12-04 16:58
引用
引用楼主亦可赛艇于2019-12-04 16:52发表的  :真是太有名了…苏南最穷最有名。 (2019-12-04 16:52)  T$u~E1  
Y=9j2 ]t  
如果某些人老是不余遗力地贬低自己的家乡,使人感觉他是在看不起自己父母!

上上小兵 2019-12-04 18:55
引用
引用楼主亦可赛艇于2019-12-04 16:52发表的  :真是太有名了…苏南最穷最有名。 (2019-12-04 16:52)  ^1.7Juvb  
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如果某些人老是不余遗力地贬低自己的家乡,使人感觉这个孩子是在看不起自己的父母!这种人不如不养!它的父亲应该把它喷在墙上!

上上小兵 2019-12-04 19:23
引用
引用楼主亦可赛艇于2019-12-04 16:52发表的  :真是太有名了…苏南最穷最有名。 (2019-12-04 16:52)  iD<6t_8),  
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如果某些人老是不余遗力地贬低自己的家乡,使人感觉这个孩子是在看不起自己的父母!这种人不如不养!它的父亲应该把它喷在墙上!

天顶星人 2019-12-04 19:57
引用
引用楼主上上小兵于2019-12-04 19:23发表的 回 亦可赛艇 的帖子 :如果某些人老是不余遗力地贬低自己的家乡,使人感觉这个孩子是在看不起自己的父母!这种人不如不养!它的父亲应该把它喷在墙上! (2019-12-04 19:23)  ;E#\   
H_Os4}  
小兵同志,虽然我知道你想房价涨,但是很多东西不以主观意志为转移的。我家的房产不仅在溧阳,依我看,溧阳未来成长性不如其他城市。再说一下房价不涨就是跌的问题,以大学城某新楼盘为例,想想去年夏天房价1.2万一平,年底1万,今年年底又1万。如我去年底在当地买一个300万的房子,90万首付,210万贷款,4.9%基准贷款利率。一年过去了,房子资产没变,还要支付10万利息。我如果把90万去买信托,8%,约得7万,来去17万,你说我亏了没有。

1350180594 2019-12-04 20:30
四年前,党政要员乘坐国家花巨资投资兴建的高速铁路转了一圈,除了北上广深等外,到处都是规划许久尚未开发的闲置田地,土地资源大都未被有效利用,全面城镇化进程按预期目标难以实现……要求国家开发银行全力配合各级地方政府去楼市库存,加大地方棚改力度,实施从农村包围城市,确保全面城镇化在短期内达到预定目标……中国制度与中国经济创造了全面城镇化,是绝大多数民众的贡献创造,也是本世纪人类的伟大“创造”

上上小兵 2019-12-04 20:42
引用
引用楼主天顶星人于2019-12-04 19:57发表的  :小兵同志,虽然我知道你想房价涨,但是很多东西不以主观意志为转移的。我家的房产不仅在溧阳,依我看,溧阳未来成长性不如其他城市。再说一下房价不涨就是跌的问题,以大学城某新楼盘为例,想想去年夏天房价1.2万一平,年底1万,今年年底又1万。如我去年底在当地买一个300万的房 .. (2019-12-04 19:57)  _]=9#Fg7{  
}lP5 GT2  
我想强调一点,房价涨跌不以个别人的一厢情愿为转移!更不是个别人在论坛里发几篇百度来的狗屁文章所能决定的!我在论坛里也说过,最好大家能买260平方的大平层,但是这不是我能决定的!我的判断是房价会曲线增长,这是由于以后土地越来越稀缺造成的,耕地有耕地的红线,是不可以随便开发的,首先土地价格在上升,其次建筑成本也上升了,人工成本更不用说了!你叫它房价怎么降?另外,如果你真能借到200多万,证明你的资信已经超越了大部分溧阳人,而不会去举一个这么幼儿园的例子。买三百万的房子我只能说富人们的世界,我们平头百姓不懂。另外,提醒你一点,你说的8%收益率的信托溧阳应该是不存在的,别拿出来吓人了!退一万步讲,它提供你8%的收益率,它拿去投资什么获得超额回报?拿去投资房地产吗?呵呵!

上上小兵 2019-12-04 21:39
房价一两年不涨已经算跌了,一厢情愿叫它大跌,还不如早点洗洗睡吧!另外,顺便提醒你一下,现在理财产品收益率也就4%左右吧,而且是非保本的。

天顶星人 2019-12-04 21:44
引用
引用楼主上上小兵于2019-12-04 20:42发表的 回 天顶星人 的帖子 :我想强调一点,房价涨跌不以个别人的一厢情愿为转移!更不是个别人在论坛里发几篇百度来的狗屁文章所能决定的!我在论坛里也说过,最好大家能买260平方的大平层,但是这不是我能决定的!我的判断是房价会曲线增长,这是由于以后土地越来越稀缺造成的,耕地有耕地的红线,是不可以 .. (2019-12-04 20:42)  %>y;zqZIU  
Q\9K2=4  
全国还是有几十家信托的,全国规模22万亿人民币。信托以前微信上就有,华宝信托,有兴趣去了解一下,一般是把钱放给城投公司,国家目前不允许给房地产。你我都是有几套房的人,就不谈什么刚需了,就聊这个买房作为投资的收益。按4%保本理财来去13万,房价不涨,亏损13万,我们讨论的前提条件是房价不涨。过去的一年,没涨是现实。涨跌各有很多因素。反之,这房子每年至少涨13万才相当于4%的保本理财,每年涨17万相当于8%的保本理财。你掂量一下,给你放张图,8%我还是保守了,信托一般100万起买。 \H4U8)l  
[attachment=2377732]

亦可赛艇 2019-12-04 21:47
引用
引用楼主上上小兵于2019-12-04 19:23发表的 回 亦可赛艇 的帖子 :如果某些人老是不余遗力地贬低自己的家乡,使人感觉这个孩子是在看不起自己的父母!这种人不如不养!它的父亲应该把它喷在墙上! (2019-12-04 19:23)  4:1)~z  
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摆事实讲依据叫贬低?我建议你在外地人面前别说自己是溧阳人,夜郎自大。

上上小兵 2019-12-04 22:03
引用
引用楼主天顶星人于2019-12-04 21:44发表的  :全国还是有几十家信托的,全国规模22万亿人民币。信托以前微信上就有,华宝信托,有兴趣去了解一下,一般是把钱放给城投公司,国家目前不允许给房地产。你我都是有几套房的人,就不谈什么刚需了,就聊这个买房作为投资的收益。按4%保本理财来去13万,房价不涨,亏损13万,我们讨 .. (2019-12-04 21:44)  ,X/-  
4tJa-7  
去年“2018陆家嘴论坛”(6月14日)开幕。央行行长易纲,央行党委书记、银保监会主席郭树清,证监会副主席方星海等聚焦金融热点话题,干货满满!郭树清:理财收益率超过6%就要打问号!郭树清在会上“点题”金融风险防范和化解,并形象地将其形容为“治未病”,强调要做到风险的早发现、早预警、早处置,努力把风险消灭在萌芽状态和早期阶段。收益率超过6%就要打问号!非法集资套路众多,也让消费者权益屡屡受到威胁。郭树清提及非法集资风险时强调,要让群众在防范化解金融风险的过程中提升自身免疫力,同时成长为金融治乱象的生力军。“收益率超过6%就要打问号,超过8%就很危险,10%以上就要准备损失全部本金。” n%$ &=-Fk  
u^4h&fL  
他还提示,一旦发现承诺高回报的理财产品和投资公司,就要相互提醒、积极举报,让各种金融诈骗和不断变异的庞氏骗局无所遁形。

上上小兵 2019-12-04 22:11
还是这个很简单的问题!现在这个全过经济状态下它拿你的钱去投资什么项目,能获得超过8%的收益?投资房地产吗?前几年上当受骗的网上理财平台上当受骗的血本无归的人还少吗?那个溧阳天目湖工业园区某谋机械的好几个都上当了吧?投资什么项目能够获得这么高的收益???如果大家多多思考这个问题就不会这么多人血本无归了!!贪小便宜折老本!!

天顶星人 2019-12-04 22:12
引用
引用楼主上上小兵于2019-12-04 22:03发表的 回 天顶星人 的帖子 :去年“2018陆家嘴论坛”(6月14日)开幕。央行行长易纲,央行党委书记、银保监会主席郭树清,证监会副主席方星海等聚焦金融热点话题,干货满满!郭树清:理财收益率超过6%就要打问号!郭树清在会上“点题”金融风险防范和化解,并形象地将其形容为“治未病”,强调要做到风险的早 .. (2019-12-04 22:03)  6STp>@Ch]"  
X0uJNHO  
白昼之光,岂知夜色之深!在股票市场的收益赚的更多呢,有本金能赚钱那是八仙过海各显神通你也别酸了,想钱生钱,多算算,控制风险。富人越富,穷人越穷不是没道理的

上上小兵 2019-12-04 22:14
引用
引用楼主天顶星人于2019-12-04 22:12发表的  :白昼之光,岂知夜色之深!在股票市场的收益赚的更多呢,有本金能赚钱那是八仙过海各显神通你也别酸了,想钱生钱,多算算,控制风险。富人越富,穷人越穷不是没道理的 (2019-12-04 22:12)  AHbZQulC  
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搞的你像富人一样!别吹牛皮了!如果你是富人,就不会整天在论坛发牢骚了!!希望房价大跌了!

上上小兵 2019-12-04 22:18
一会信托一会股票,我看你离血本无归也不远了!股票在中国和赌博差很多吗?你以为你是巴菲特!

天顶星人 2019-12-04 22:19
引用
引用楼主上上小兵于2019-12-04 22:11发表的  :还是这个很简单的问题!现在这个全过经济状态下它拿你的钱去投资什么项目,能获得超过8%的收益?投资房地产吗?前几年上当受骗的网上理财平台上当受骗的血本无归的人还少吗?那个溧阳天目湖工业园区某谋机械的好几个都上当了吧?投资什么项目能够获得这么高的收益???如果大家多 .. (2019-12-04 22:11)  VG@};dwbz*  
pbk$o{$`W  
小兵同志,这么跟你说吧,信托管理规模超过银行理财。近70家,7家外企,6家民企,其他全部央企或省政府属企业。你觉得这和P2P是一个路数吗?

上上小兵 2019-12-04 22:24
引用
引用楼主天顶星人于2019-12-04 22:19发表的  :小兵同志,这么跟你说吧,信托管理规模超过银行理财。近70家,7家外企,6家民企,其他全部央企或省政府属企业。你觉得这和P2P是一个路数吗? (2019-12-04 22:19)  wxQ>ifi9Z  
DC4C$AyW r  
不管什么企业,它首先是企业,企业都是追求投资回报率的,你说溧阳哪家企业的净利率能够达到8%以上?你报两个出来!这是说小地方。再说大地方,它投资什么项目能够获得超过8%的收益率?难道让它倒贴你吗??


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