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溧城人 2019-11-21 19:18

暴跌！！会不会？

三四线楼市“多空”分歧加剧，“大瀑布”或将在2020年到来 8MgoAX,p  
山楂点金 2019-11-20 20:50:47 U2z1HIs  
pOQ'k>!  
三四线城市创造了很多品牌房企连续多年的票仓，也为过去几年追求规模的头部企业销售额提供了支撑。无论是碧桂园、恒大这样下沉比较早原本就在三四线城市有布局的房企，还是后来在规模扩张欲望中不断拿地的地产新贵，都尝到了甜头。 sJ)XoK syW  
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过去的这两年，可谓是中国刚需者最受煎熬的两年，一方面看着房价大幅上升；另一方面看到房贷收紧，生怕未来付出更高的利息，其中更有很多人一直观望等待国家调控使房价下跌，却不想每次略有调整后暴涨更甚，终于被煎熬得快疯狂了，忍无可忍进入市场。 Jr m<u t  
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这一幕和股市很是相似，在“死了都不卖”的鼓噪中，很多散户终于把省吃俭用多年积蓄的财富投入股市……从此就被套牢在高高的山岗上。对于主力来说，这就是逼空散户，他们就不停地推高股指，直到最大规模散户最后疯狂买入来接盘，他们才从容撤退。三四线最初的吸引力：棚改+地价低+不限购，现在已经不复往日。 J<Di2b+  
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三四线城市最主要的一波需求来自棚改货币化安置，棚改最难得就是补偿和安置，经过2016~2018年这一轮房价的大涨，三四线城市的土地出让金也是水涨船高，这个时候如果不能有持续的大规模需求来支撑，相对于房价的上涨空间停滞，地价也开始变得相对“不便宜”。 2C^/;z  
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未来一年将是楼市既得利益者对刚需者进行最后的逼空。鉴于中国楼市泡沫的极端严重性，一旦未来这个泡沫破灭，其名义价格将大跌50%以上，我们的这次楼市调控期，政策效果至少维持到2020年，现在只是效果刚刚开始显现。未来一年会看到，三四线率先暴跌，未来两年看到一二线明显下跌。

情亦已歌 2019-11-21 19:53
汤臣一品 3万一平给我来一套啊。有吗？？

上上小兵 2019-11-21 20:12
引用
引用楼主情亦已歌于2019-11-21 19:53发表的  :汤臣一品 3万一平给我来一套啊。有吗？？ (2019-11-21 19:53)  -Yx'qz@  
v3!oY t:l  
别跟楼主一般见识，他与众不同，天天发这种垃圾文章。

上上小兵 2019-11-21 20:47
别做梦了，你看看政府最近挂的十几块地的价格，燕山新区，南航新区，天目湖，上兴。

欧爱罗 2019-11-22 08:00
暴跌 估计 不会  阴跌 占主导  实际成交价格  会下来

肖天 2019-11-22 08:05
引用
引用楼主欧爱罗于2019-11-22 08:00发表的 回 楼主(溧城人) 的帖子 :暴跌 估计 不会  阴跌 占主导  实际成交价格  会下来 (2019-11-22 08:00)  _8x:%$   
xgoG>~F  
最近四个月的那个帖子符合你的逻辑，肯定不可能暴跌。

亦可赛艇 2019-11-22 09:01
慢慢跌吧，也挺好的，看大家的购买力了，有的人跌一千就买的起，有的人跌2000买的起，这样最好，国家也能承受。

长山赵子龙 2019-11-22 09:33
有这个想法是好的，我也想暴跌。，跌倒白菜价咱也可以买套房住住。就跟买彩票一样买的人心里总在想说不定我就中了呢！没买房的也这么想，说不定就暴跌了呢！

上上小兵 2019-11-22 09:42
引用
引用楼主长山赵子龙于2019-11-22 09:33发表的  :有这个想法是好的，我也想暴跌。，跌倒白菜价咱也可以买套房住住。就跟买彩票一样买的人心里总在想说不定我就中了呢！没买房的也这么想，说不定就暴跌了呢！ (2019-11-22 09:33)  matW>D;J  
5cahbx1"  
白菜价最好，人人一套大平层，260平方。哈哈哈。

蒋先森 2019-11-24 10:42
感觉已经降价了

1350180594 2019-11-24 15:43
二手存量持续阴跌，新房房价确保稳定，汤臣虽不是最贵楼盘，空置率最高，出租为主，虽只推出一幢出售可十多年卖出了多少？传统的湖南路，南京西路，新兴的小陆家嘴，古北，联洋，大宁涉外板块，佘山别墅虽是代表上海高档楼盘的集聚区，也难免受楼价持续阴跌的冲击，不过约2%的投资回报率远高于其它板块楼盘

上上小兵 2019-11-24 17:54
降了很多了，从奔向20000降到14000左右。哈哈。

相逢家居 2019-11-24 18:25
跌吧

溧城人 2019-11-24 18:47
不会暴跌！但大家要看政策跟形势，往后加力发展实体经济了，房市会慢，漫…

大海123 2019-11-24 21:10
引用
引用楼主蒋先森于2019-11-24 10:42发表的  :感觉已经降价了 (2019-11-24 10:42)  |_h$}~ ;  
)01,3J>#  
走！兄弟，一起坐奔驰钓鱼开

蒋先森 2019-11-25 10:42
哈哈哈 走撒

培训师 2019-11-27 15:00
房价果然跌了，销售打电话给我说降500块一平方，课离论坛上大神们说的跌幅还有很大差距，继续等。 %U uVD  
论坛大神说年底能跌掉30%得吧，死等

fanglian 2019-11-28 09:35
知道为什么老百姓永远感觉房价高，永远买不到便宜的房子吗？把这两个问题搞懂了你们就不会天天发牢骚满腹抱怨了。

溧城人 2019-12-02 14:15
四线城市的房价会跌到20万一套吗？任正非一针见血，真理！ n OQvBc  
大漠孤烟3天前 >WZ_) `R  
前些年，随着我国经济的高速发展，房价也是一路高涨。不过经过国家的调控，如今房价也逐渐趋于稳定。可是房价上涨容易下跌难，毕竟这牵扯着千万人利益，直接下跌国家也是不允许的。不过上的空间应该不大了，因为如今我国楼市发展的趋势，人们更多地认为是会分化，那就是一二线房价可能稳步上涨，而三四线城市房价可能下滑。 (DnrJ.QU}t  
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之所以这么说的原因就是如今的房价了，早年很多人奇怪为何很多人都拼命地往北上广跑，其实原因很简单，那就是这个地方的工资高，人们可以赚到钱，不过一旦买房后，很多几乎与三四线买房生活的人没区别。其实不然，一二线打工的人在赚到钱之后，是可以返回家乡买房的，可是三四线城市打工却很多买不起房。PW v<AFcY   
J1\H^gyW)  
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看下三四线如今的房价就知道了，如今大多三四线城市的房价都是在七八千左右，而破万的也不再少数。整体算下来，一套房子也是需要近百万的，那么三四线城市的人买不起肯定都是不买了，而一二线城市返乡买房的，应该也早买了。也就是说买房的人以及买了，没买房的人可能也买不起了，所以房价失去了上涨的动力，特别是三四线城市，几乎没有动力可言了。所以跌也是正常的现象，三四线城市的房价会跌到20万一套吗？这点其实是有可能的，毕竟三四线城市大多人口净流出，房子在那，没人买自然要跌，否则就是一堆土。任正非就一针见血地道出了楼市对人们的影响，任正非表示高房价只会造成企业生产要素成本增加，导致企业竞争力下降，一味地炒房那么大量企业也会因此倒闭。虽然任正非只是从企业角度看，其实从经济角度看也一样，人们在房产上支出太多，那么消费欲望肯定是下降，最终经济下行，周而复始，得不到控制的话，人们会越来越穷，房子更加买不起，最终房价暴跌也是很正常。

上上小兵 2019-12-02 18:48
引用
引用楼主fanglian于2019-11-28 09:35发表的  :知道为什么老百姓永远感觉房价高，永远买不到便宜的房子吗？把这两个问题搞懂了你们就不会天天发牢骚满腹抱怨了。 (2019-11-28 09:35)  Z1Pdnc7S[  
w7e+ ~8|  
是的，如果搞懂了，他们也不是房空了，肯定成房多了，哈哈。

蒋先森 2020-01-16 12:25
引用
引用楼主大海123于2019-11-24 21:10发表的  :走！兄弟，一起坐奔驰钓鱼开 (2019-11-24 21:10)  :7DXLI|L#?  
MwO`D rV  
哈哈哈


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