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天顶星人 2019-11-17 17:54

参考溧阳19年近4个月新房房价趋势

如图,趋势很明显,普遍下跌,以8月最贵的天隽半岛为例,均价从1.46万/平方,到11月1.35万/平方,降价明显。跨越4个月,看来溧阳房价不仅稳,而且稳中有跌。详情请参考“常州克而瑞房产测评”微信公众号。 Yy8g(bU  
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上上小兵 2019-11-17 18:45
城南城北差距好大,城市发展一路向南啊。

溧阳顺风车 2019-11-17 18:53
有些人还是会选择性“失明”因为在他们的字典里房价根本就不会降。

沈瞎子 2019-11-17 19:14
引用
引用楼主上上小兵于2019-11-17 18:45发表的  :城南城北差距好大,城市发展一路向南啊。 (2019-11-17 18:45)  CTK;dM'uQ  
+\'t E~V  
大学城总归比火葬场好!

天顶星人 2019-11-17 19:18
个人推断如下:目前房企房子滞销,银行响应中央政策将融资收紧。房企希望降价以获得销量,以加强现金流动性,另外年底将近,也需要准备资金支付承包商费用,好给工人过年。

上上小兵 2019-11-17 19:29
引用
引用楼主沈瞎子于2019-11-17 19:14发表的  :大学城总归比火葬场好! (2019-11-17 19:14)  )[  ,A_3E  
v=k$A  
沈老兄一语中的。

天顶星人 2019-11-17 20:07
引用
引用楼主上上小兵于2019-11-17 18:45发表的  :城南城北差距好大,城市发展一路向南啊。 (2019-11-17 18:45)  g>sSS8R O  
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你整天盼望着房价上涨,唉,明年上半年再看看

天顶星人 2019-11-17 20:08
引用
引用楼主溧阳顺风车于2019-11-17 18:53发表的  :有些人还是会选择性“失明”因为在他们的字典里房价根本就不会降。 (2019-11-17 18:53)  ca}2TT&t  
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长期看人口,思考一个问题,为什么常州房价很坚挺,溧阳下去了?

天顶星人 2019-11-17 20:09
引用
引用楼主沈瞎子于2019-11-17 19:14发表的  :大学城总归比火葬场好! (2019-11-17 19:14)  x:7IIvP  
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买的是预期

沈瞎子 2019-11-17 20:32
引用
引用楼主天顶星人于2019-11-17 20:09发表的  :买的是预期 (2019-11-17 20:09)  @P" p+  
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屁,刚需买就是图便宜! #[a*rD%m  
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炒房客我不知道! X jX2]  
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反正我不会把房买在火葬场边上

沈瞎子 2019-11-17 21:01
当农产品价格以几年翻10倍甚至几十倍的速度上涨的时候,房产却相对滞涨。这是最有可能的下跌方式。 2 FFD%O05  
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很明显,这样的危害要远远大于房价暴涨

上上小兵 2019-11-17 21:40
引用
引用楼主沈瞎子于2019-11-17 21:01发表的  :当农产品价格以几年翻10倍甚至几十倍的速度上涨的时候,房产却相对滞涨。这是最有可能的下跌方式。 "Pf~iwfw  
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很明显,这样的危害要远远大于房价暴涨 (2019-11-17 21:01)  Gbw2E&a  
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是的,农副产品是基本生活所需,如果价格高的离谱的话,比如猪肉,就会遏制普通老百姓的消费能力。

上上小兵 2019-11-17 21:43
引用
引用楼主天顶星人于2019-11-17 20:08发表的  :长期看人口,思考一个问题,为什么常州房价很坚挺,溧阳下去了? (2019-11-17 20:08)  : \}(& >  
Z: 7fV5b(  
之前常州的房价本来就被低估了!同一行政区域的县级市比地级市房价低,是正常的。

上上小兵 2019-11-17 21:47
引用
引用楼主天顶星人于2019-11-17 20:07发表的  :你整天盼望着房价上涨,唉,明年上半年再看看 (2019-11-17 20:07)  zNuJjL  
?KI,cl  
我没有整天盼望着房价上涨,更不可能整天盼望着房价下跌!房价涨跌绝对不是我等普通老百姓论坛里发几句话所能左右的!我的判断是明后年溧阳房价稳中有涨,具体时间外部要看中美贸易战和解时间,内部要看猪肉价格何时正常。

上上小兵 2019-11-17 21:52
引用
引用楼主沈瞎子于2019-11-17 20:32发表的  :屁,刚需买就是图便宜! [R7Y}k:9U  
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炒房客我不知道! 9pxc~=  
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....... (2019-11-17 20:32)  )Iq<+IJ  
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同感!

肖天 2019-11-17 22:08
引用
引用楼主沈瞎子于2019-11-17 21:01发表的  :当农产品价格以几年翻10倍甚至几十倍的速度上涨的时候,房产却相对滞涨。这是最有可能的下跌方式。 {LQ#y/H?  
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很明显,这样的危害要远远大于房价暴涨 (2019-11-17 21:01)  Ziu]'#  
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知道今年稻谷收购价多少吗?

沈瞎子 2019-11-17 22:49
引用
引用楼主肖天于2019-11-17 22:08发表的  :知道今年稻谷收购价多少吗? (2019-11-17 22:08)  cFnDmt I:  
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我跟你讲!粮价都是政府故意压低,逼你卖地,等土地都到政府手里,你再试试看! Yv!a88+A8M  
E6gI,f/p0X  
就跟养猪一个道理!

天天吃天鹅肉 2019-11-17 23:35
引用
引用楼主天顶星人于2019-11-17 20:08发表的  :长期看人口,思考一个问题,为什么常州房价很坚挺,溧阳下去了? (2019-11-17 20:08)  )vb*Ef  
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你怎么不和北上广比呢,溧阳十八线城市人口净流出,房价增值的部分也是人民币贬值膨胀的结果

肖天 2019-11-17 23:45
引用
引用楼主沈瞎子于2019-11-17 22:49发表的  :我跟你讲!粮价都是政府故意压低,逼你卖地,等土地都到政府手里,你再试试看! ,+xB$e  
#[~pD:qqM  
就跟养猪一个道理! (2019-11-17 22:49)  s`'{I8'p/  
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政府再抬高粮价让社会动乱?农副产品是社会稳定的基石,所以新闻联播反复播总理在开会生猪供应在增加。你把逻辑弄颠倒了,中央政府必须确保粮价稳定,这是任何国家都必须放在第一位的。

溧阳佬007 2019-11-18 04:38
引用
引用楼主肖天于2019-11-17 23:45发表的  :政府再抬高粮价让社会动乱?农副产品是社会稳定的基石,所以新闻联播反复播总理在开会生猪供应在增加。你把逻辑弄颠倒了,中央政府必须确保粮价稳定,这是任何国家都必须放在第一位的。 (2019-11-17 23:45)  &6YIn|}  
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稳定的过程一两年目的就达到了!

秋林食品 2019-11-18 07:29
以后最不值钱的很可能就是房产了!因为资金量最大,流动性最差,数量众多贬值严重,最关键的是接盘者寥寥。

天顶星人 2019-11-18 07:53
引用
引用楼主上上小兵于2019-11-17 21:43发表的 回 天顶星人 的帖子 :之前常州的房价本来就被低估了!同一行政区域的县级市比地级市房价低,是正常的。 (2019-11-17 21:43)  VG5+CU  
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是溧阳人口和产业不如常州,这是溧阳为何房价不如常州坚挺的原因,所以溧阳房价上涨乏力

天顶星人 2019-11-18 07:56
引用
引用楼主天天吃天鹅肉于2019-11-17 23:35发表的  :你怎么不和北上广比呢,溧阳十八线城市人口净流出,房价增值的部分也是人民币贬值膨胀的结果 (2019-11-17 23:35)  jvFTR'R)=  
NchXt6$i9  
你说的在理,你意指过去,我想的是未来,目前货币供应量处于低位,我在想未来新生力量足不足,货币印得快不快

天顶星人 2019-11-18 07:58
引用
引用楼主秋林食品于2019-11-18 07:29发表的  :以后最不值钱的很可能就是房产了!因为资金量最大,流动性最差,数量众多贬值严重,最关键的是接盘者寥寥。 (2019-11-18 07:29)  P gus42f%  
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起码也要再过十年见分晓

沈瞎子 2019-11-18 10:13
引用
引用楼主肖天于2019-11-17 23:45发表的  :政府再抬高粮价让社会动乱?农副产品是社会稳定的基石,所以新闻联播反复播总理在开会生猪供应在增加。你把逻辑弄颠倒了,中央政府必须确保粮价稳定,这是任何国家都必须放在第一位的。 (2019-11-17 23:45)  hq/k*;  
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日本房价不高吧?吃的东西贵不贵?

南山老狼 2019-11-18 11:54
溧阳的房价跟周边其他县级市相比一直偏高,所以稳中略降很正常,房价涨跌取决于地方政府的地价,很明显溧阳政府绝对不会让地价降下来

上上小兵 2019-11-18 12:37
引用
引用楼主南山老狼于2019-11-18 11:54发表的  :溧阳的房价跟周边其他县级市相比一直偏高,所以稳中略降很正常,房价涨跌取决于地方政府的地价,很明显溧阳政府绝对不会让地价降下来 (2019-11-18 11:54)  #\ n8M  
UNi`P9D]3  
是的,有些人离开地价谈房价,纯属瞎扯淡!GDP是一方面,另外生态宜居城市,文明城市,旅游城市,这些也是老百姓的福利。江苏为什么在大溧阳开展社会主义现代化建设试点,是有道理的。

肖天 2019-11-18 12:38
引用
引用楼主沈瞎子于2019-11-18 10:13发表的  :日本房价不高吧?吃的东西贵不贵? (2019-11-18 10:13)  (%:>T Q(  
d@G}~&.|  
没去过日本,有文章说东京的房价全球第一。

肖天 2019-11-18 12:41
引用
引用楼主南山老狼于2019-11-18 11:54发表的  :溧阳的房价跟周边其他县级市相比一直偏高,所以稳中略降很正常,房价涨跌取决于地方政府的地价,很明显溧阳政府绝对不会让地价降下来 (2019-11-18 11:54)  ^@_m "^C  
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何止溧阳,你看到中国哪里的地方政府愿意把房价降下来?除了海南声音响点。

上上小兵 2019-11-18 12:46
引用
引用楼主秋林食品于2019-11-18 07:29发表的  :以后最不值钱的很可能就是房产了!因为资金量最大,流动性最差,数量众多贬值严重,最关键的是接盘者寥寥。 (2019-11-18 07:29)   G^1b>K  
Q9`QL3LQD  
你说以后什么东西值钱呢?汽车?股票?雪糕?萝卜?青菜?在条件允许的情况下,有几个人不希望在更好的地段,有更大的房,居住的更舒适!几千年来老百姓根深蒂固的思想!就像你的女儿,儿子如果不跟父母姓,行吗?

亦可赛艇 2019-11-18 19:37
引用
引用楼主上上小兵于2019-11-18 18:49发表的  :有些人离开地价谈房价,纯属瞎扯淡!GDP是一方面,另外生态宜居城市,文明城市,旅游城市,这些也是老百姓的福利。江苏为什么在大溧阳开展社会主义现代化建设试点,是有道理的。 (2019-11-18 18:49)  =N|kn<h4  
Ab1/.~^  
这就不对了,这几个名头也就溧阳人自己麻痹自己。外人就看经济。

骑着上帝去流浪 2019-11-18 19:43
既然你喜欢讲政治,那给你一个政治方向参考:深圳作为建设中国特色社会主义先行示范区,已率先应用标定地价,安居型商品房和人才住房的地价是市场价的三折,为其他城市提供操作方案借鉴。

上上小兵 2019-11-19 06:41
引用
引用楼主亦可赛艇于2019-11-18 19:37发表的  :这就不对了,这几个名头也就溧阳人自己麻痹自己。外人就看经济。 (2019-11-18 19:37)  NgB 7?]vu  
G7* h{nE  
经济要看,环境也要看,如果极少数人整天对大溧阳有这么多不满,可以去东北黑龙江么!整天发牢骚没用啊。

07250829 2019-11-19 12:42
引用
引用楼主沈瞎子于2019-11-17 22:49发表的  :我跟你讲!粮价都是政府故意压低,逼你卖地,等土地都到政府手里,你再试试看! 3 ,.% s  
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就跟养猪一个道理! (2019-11-17 22:49)  M'1HA  
:nQp.N*p  
明白人啊,其实逻辑上来讲粮食猪肉涨价才是对最有利的帮助普通老百姓(不是单一的讲猪肉涨价,二是指劳动力值钱)。因为大部分人你可以种粮食,养猪。而房卡涨,你只能接受,你盖的权力都没有。

秋林食品 2019-11-19 13:50
房产投机造成社会巨大的不公,必须清除毒瘤!

上上小兵 2019-11-19 18:26
引用
引用楼主秋林食品于2019-11-19 13:50发表的  :房产投机造成社会巨大的不公,必须清除毒瘤! (2019-11-19 13:50)  !z=pP$81  
Ob(leL>ow  
目前房地产没有很多你说的投机的,而投资的确实有,有的是普通老百姓希望在好一点的地段买一套略微大点的房子,房子是家的载体,离开了房子家是不完整的,所以这么多人关心房子的问题。有些人心态不好,可以选择离开大溧阳么,去东北黑龙江去。呵呵。

雷射照明 2019-11-19 22:11
靠炒房而起的房价不会活到最后,房价取决于当地的生活水平、流动人口

肖天 2019-11-19 22:17
引用
引用楼主上上小兵于2019-11-19 18:26发表的 回 秋林食品 的帖子 :目前房地产没有很多你说的投机的,而投资的确实有,有的是普通老百姓希望在好一点的地段买一套略微大点的房子,房子是家的载体,离开了房子家是不完整的,所以这么多人关心房子的问题。有些人心态不好,可以选择离开大溧阳么,去东北黑龙江去。呵呵。 (2019-11-19 18:26)  glor+  
DM2Q1Dh3  
我就是,希望买套大点的好房子,但是,去过仙林之后,发觉大学城真的只是大学,与生活关系不大。

1350180594 2019-11-19 22:56
普通商品住宅,内环内单套不超过450万元,内中环单套不超过310万元,外郊环单套不超过230万元,溧阳中心城区难道要赶超上海外郊环?

云际 2019-11-20 14:12
引用
引用楼主肖天于2019-11-17 22:08发表的  :知道今年稻谷收购价多少吗? (2019-11-17 22:08)  Th+|*=Il  
dP3VJ3+ %  
比去年低17元一担

溧阳佬007 2019-11-20 22:27
引用
引用楼主肖天于2019-11-19 22:17发表的  :我就是,希望买套大点的好房子,但是,去过仙林之后,发觉大学城真的只是大学,与生活关系不大。 (2019-11-19 22:17)  Wbs^(iUU}  
[+7"{UvT  
江宁大学城看看 。不要太安逸

天顶星人 2019-11-22 08:18
引用
引用楼主上上小兵于2019-11-19 18:26发表的 回 秋林食品 的帖子 :目前房地产没有很多你说的投机的,而投资的确实有,有的是普通老百姓希望在好一点的地段买一套略微大点的房子,房子是家的载体,离开了房子家是不完整的,所以这么多人关心房子的问题。有些人心态不好,可以选择离开大溧阳么,去东北黑龙江去。呵呵。 (2019-11-19 18:26)  eFes+i(35  
1y(iE C  
投机也是投资的一种形式,不是刚需买房的据说是出于改善的目的,其实不要骗自己了,人睡觉还能每天换两处睡,乐此不疲吗?更别提拥有两套以上住房的…

秋林食品 2019-11-22 08:28
太多人就是借着改善之名投机,新房住了,老房子被中介忽悠漫天开价,反正也可出租,也可以有所谓的财产。但是忘了大宗商品快速变现很难的,财产属性大打折扣。

秋林食品 2019-11-22 08:31
新房子一住进去其实就走上了贬值之路、不低的物业费、能耗费、停车费、电梯费,还有房子的质量太差……

天顶星人 2019-11-22 08:39
引用
引用楼主秋林食品于2019-11-22 08:28发表的  :太多人就是借着改善之名投机,新房住了,老房子被中介忽悠漫天开价,反正也可出租,也可以有所谓的财产。但是忘了大宗商品快速变现很难的,财产属性大打折扣。 (2019-11-22 08:28)  -uO%[/h;N  
R+k=Ea&x  
关键是接盘侠还有没有,溧阳在宁杭高铁线上,又爱上海,大城市抽血很厉害,人往高处走,空置率必然很高,新生力量需要更高收入来接盘

秋林食品 2019-11-22 08:50
有很多公务员、事业单位人员从此走上了心甘情愿的负债炒房之路,家里至少在2套房以上,以为捧着金娃娃,但完全没考虑到流动性、人口因素等,景鸿花园就是一缩影,大量房子空着或出租,细心观察,房子在溧阳真的非常过剩了。

秋林食品 2019-11-22 08:59
现在溧阳各大乡镇也在不断开发,分流了绝大部分进城潜力股。拆迁户手中平均3套房有吧,这些人很多都在怀疑手中房子的价值,因为实在太多了,包括周围人群,只不过被忽悠后会自我麻痹。

上上小兵 2019-11-22 09:23
引用
引用楼主秋林食品于2019-11-18 07:29发表的  :以后最不值钱的很可能就是房产了!因为资金量最大,流动性最差,数量众多贬值严重,最关键的是接盘者寥寥。 (2019-11-18 07:29)  p<<6}3~  
1VR qz5  
国人的最大资产就是房产,买房买地!几千年思想根深蒂固,如果现在给你200万,绝大部分人最想做的事情也是买房!


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