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碧桂园兰俊杰 2019-10-19 10:15

最新房贷利率，购房成本增加

买房要趁早 Z{u]qI{l  
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欧爱罗 2019-10-19 10:22
就不买  

天顶星人 2019-10-19 10:47
这个利率浮动是变化的，主要看政策，很灵活

素食主义 2019-10-19 12:02
空狗乱吠而已 买房趁早是铁律

1350180594 2019-10-19 13:04
如此高的住房贷款按揭利率还能上涨？利率下行是大势所趋，购房自住国家鼓励保护，投机投资早晚要被“清算”(增加持有成本，获利慢慢吐光直至亏本)

上上小兵 2019-10-19 19:23
引用
引用楼主素食主义于2019-10-19 12:02发表的  :空狗乱吠而已 买房趁早是铁律 (2019-10-19 12:02)  F>k/;@d  
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你去看看沈瞎子又在乱咬人了，还说我是你冒充的呢！他眼睛里揉进了大便。

碧桂园兰俊杰 2019-10-19 20:54
引用
引用楼主1350180594于2019-10-19 13:04发表的  :如此高的住房贷款按揭利率还能上涨？利率下行是大势所趋，购房自住国家鼓励保护，投机投资早晚要被“清算”(增加持有成本，获利慢慢吐光直至亏本) (2019-10-19 13:04)  'On%p|s)H  
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很专业

碧桂园兰俊杰 2019-10-19 20:54
引用
引用楼主素食主义于2019-10-19 12:02发表的  :空狗乱吠而已 买房趁早是铁律 (2019-10-19 12:02)  YLb$/6gj6  
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赞成

碧桂园兰俊杰 2019-10-19 20:55
引用
引用楼主天顶星人于2019-10-19 10:47发表的  :这个利率浮动是变化的，主要看政策，很灵活 (2019-10-19 10:47)  BCh|^Pk  
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但是目前上涨是事实

1350180594 2019-10-19 21:51
房贷按揭利率能左右房价多大波动？普通购房者能左右房产商吗？内地绝大多数的房产商能与和记黄埔较量吗？古北御翠豪庭竞得的楼板价仅为2155元一平米，到上市发售均价四万，普陀真如高尚领域竞得的楼板价仅3055元一平米，第一次开盘酒店式公寓，均价七万，第二次开盘商品住宅均价91500元，较周边二手住宅足足高出超50%的价格，这一系列成功的秘诀在于一个字“拖”，时间追溯到六七年前，李嘉诚就狂抛了上海大部分物业，虽没抛在最高位，但抛在了次高位，时至今日，跌跌不休中的上海二手住宅，足以证明李嘉诚六年前的判断力……

上上小兵 2019-10-19 22:26
北上广的房价收入比实在偏高！很多的人住的非常简陋，甚至住在地下室里。原因是他们心中有个大城市梦而已。相比较大城市，我们小地方其实还是居住不错的，生态环境也好，只要梦想不要过大就可以。

天顶星人 2019-10-19 22:54
引用
引用楼主碧桂园兰俊杰于2019-10-19 20:55发表的  :但是目前上涨是事实 (2019-10-19 20:55)  `Ay:;I  
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上涨了对售房不利啊，利率越低买房的人越多，高了就是限制买房

碧桂园兰俊杰 2019-10-19 22:56
引用
引用楼主天顶星人于2019-10-19 22:54发表的  :上涨了对售房不利啊，利率越低买房的人越多，高了就是限制买房 (2019-10-19 22:54)  UqNUX?(  
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刚需该买还是要买

上上小兵 2019-10-20 06:48
引用
引用楼主天顶星人于2019-10-19 22:54发表的  :上涨了对售房不利啊，利率越低买房的人越多，高了就是限制买房 (2019-10-19 22:54)  A0:rn\$l3  
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如果你只借50万商业贷款，利率略微调高或调低一点点，对利息支出影响不大，十年的累计影响是两万多，而如果能够借到公积金贷款就很划算了！同样50万房贷，十年公积金贷款比十年商业贷款（商业贷款利率如果按4.85%），划算多了，能够省下五万多利息！可以说公积金贷款真的是政府发的惠民福利！

天顶星人 2019-10-20 07:14
引用
引用楼主碧桂园兰俊杰于2019-10-19 22:56发表的  :刚需该买还是要买 (2019-10-19 22:56)  5n{d jP  
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刚需是毕业大学生们过几年要结婚，随着大城市鲸吞人口，大学毕业后能回来溧阳的估计要少一些，很难估计，趋势估计一下，贴一张图，2015级高考的今年开始是最需要买房的，2013级的到2020年开始也大学毕业最需要买房的。对比2010至2019，孩子的人口腰斩，未来十年刚需的趋势也是腰斩啊，不是炒房客和改善人群买，哪有那么多人买房 ~?FhQd\Q  
[attachment=2334727]

上上小兵 2019-10-20 07:31
你有没有07，08，09年的数据？你去看看燕山新区的燕湖小学今年一年级收了多少个班就知道了，收了13个班级。和我之前在论坛的猜测比较一致，溧阳房地产将来是有明显界限的，东门和北门只会越来越空，居住的年轻人比例也会降低。而燕山新区和南航新区，这一片只会越来越积聚人气，而且是购房能力相对强的。

177175 2019-11-07 20:11
引用
引用楼主上上小兵于2019-10-20 07:31发表的  :你有没有07，08，09年的数据？你去看看燕山新区的燕湖小学今年一年级收了多少个班就知道了，收了13个班级。和我之前在论坛的猜测比较一致，溧阳房地产将来是有明显界限的，东门和北门只会越来越空，居住的年轻人比例也会降低。而燕山新区和南航新区，这一片只会越来越积聚人气，而 .. (2019-10-20 07:31)  QS5t~rb  
-z0;4O (K]  
有道理

秋林食品 2019-11-07 21:50
再去看看，房价已经在悄悄下跌。

碧桂园兰俊杰 2019-11-08 15:05
引用
引用楼主秋林食品于2019-11-07 21:50发表的  :再去看看，房价已经在悄悄下跌。 (2019-11-07 21:50)  O ~6%Iz`  
FV/t   
并没有


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