关于下半年房地产预测以及应对方法！-溧阳论坛

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沈瞎子	2019-09-14 17:23
关于下半年房地产预测以及应对方法！从目前的种种迹象表明，中美贸易战大概率和解，甚至全面和解。因为继续打下去，基本就是同归于尽，特朗普为了谋求连任，一定会和中国方面和解。 3PRK.vf I;3Uzv 证据就是A股和美股都在上涨，汇率逐步收复 Y]9C8c) > @n?W" 按照中美和解的思路继续推理！

沈瞎子	2019-09-14 17:39
中美贸易和解，经济铁定回暖，房价理应回暖 Q\{$&0McF TI^M9;b 但是你还是不能买 jjU("b= NiO\|Aki{ 原因一：国家为了逼资金进实体，会继续提房贷利率，特别是二套房，所以你要买房，铁定高位

沈瞎子	2019-09-14 17:42
原因二：贸易和解只是特朗普为了连任采取的缓兵之计，一旦连任，他必然继续撕破脸 1,(uRS#bk EP}NT)z,{ 和你打，而且要打四年！你觉得经济吃得消，房价吃得消？

沈瞎子	2019-09-14 17:45
首先，以旧换新，改善型需求的2024之前都不要考虑换房子，我觉得风险太大

沈瞎子	2019-09-14 17:47
5年内要结婚的刚需要忍到2020年7～8月份

沈瞎子	2019-09-14 17:49
理由 rulw6vTB( 中美贸易和解后，经济最多反弹3个月，还是要往下走，2020年上半年，经济一定很危险！

沈瞎子	2019-09-14 17:52
但是美国大选是再下半年11月份出结果，大概率是特朗普，也不排除拜登 h;`]rK ;g DTp\|he 所以你只能再明年7，8月份赌一把

沈瞎子	2019-09-14 18:03
记得买新房，不要二手房 @T8$/ J<=k [Q 70年产权年限 e+7x &-+ {Wh7>*p{3 自己想！！！

包青天007	2019-09-14 19:10
诸葛亮未出隆中而知天下三分。阁下能预知未来事，应该荣升沈相否

上上小兵	2019-09-14 19:31
感觉是猪葛亮，可以荣升宰相。顺便预测下最近的猪肉价格！

1350180594	2019-09-14 20:37
即使经济再怎么回暖，高速增长期一去不复返了，通过出让土地发展房产实现全面新型城镇化，将经济高速增长时期投放的资金实现有效回笼……从创新驱动转变经济结构，重温党的成长历程，以发展强国为理念，为下个百年实现中国梦夯实了牢固基础……

上上小兵

2019-09-14 20:39

引用
引用楼主1350180594于2019-09-14 20:37发表的 :即使经济再怎么回暖，高速增长期一去不复返了，通过出让土地发展房产实现全面新型城镇化，将经济高速增长时期投放的资金实现有效回笼……从创新驱动转变经济结构，重温党的成长历程，以发展强国为理念，为下个百年实现中国梦夯实了牢固基础…… (2019-09-14 20:37) U0Y;*_>4

.< Lb v5m
同意新型城镇化观点。

培训师	2019-09-15 20:12
楼主的经济形势分析得这么透彻，又有敏锐的前景预测。3个月前楼主怎么没有投资一把猪肉？花个一百万进点猪肉囤到现在，70%的利润有了。

上上小兵	2019-09-15 20:20
引用引用楼主培训师于2019-09-15 20:12发表的 :楼主的经济形势分析得这么透彻，又有敏锐的前景预测。3个月前楼主怎么没有投资一把猪肉？花个一百万进点猪肉囤到现在，70%的利润有了。 (2019-09-15 20:12) &s\|a\!>l .[1"3!T 70%利润是保守数字。哈哈哈。

南山老狼

2019-09-16 19:50

引用
引用楼主沈瞎子于2019-09-14 17:42发表的 :原因二：贸易和解只是特朗普为了连任采取的缓兵之计，一旦连任，他必然继续撕破脸 [&Z3+/lR*
>~g(acH%`x
和你打，而且要打四年！你觉得经济吃得消，房价吃得消？ (2019-09-14 17:42) m5G9 B-\?

TJB)]d<
溧阳房价有泡沫而且不小，去年下半年碧桂园带头降价，那段时间是刚需抄底的好时机，今年地王一出来，下跌空间就封杀了，所以你的判断毫无疑问是错误的了，骂你瞎子的，估计是相信你的判断，没有及时抄底的

沈瞎子

2019-09-16 20:50

引用
引用楼主南山老狼于2019-09-16 19:50发表的回沈瞎子的帖子 :溧阳房价有泡沫而且不小，去年下半年碧桂园带头降价，那段时间是刚需抄底的好时机，今年地王一出来，下跌空间就封杀了，所以你的判断毫无疑问是错误的了，骂你瞎子的，估计是相信你的判断，没有及时抄底的 (2019-09-16 19:50) fjE

3H_mR j9th
高价拿地封死下跌空间？ QEh_2
Y4\BHFq
你做过生意吗？ acSm+t
_?vh#6F
行情不好，厂家生产的货卖不出去，怎么办？ "!9hcv-;
第一，降价促销，回笼资金，以一定程度的亏损保证资金流不断裂！ Gj~1eS
B]`!L/
第二，就是不降价，拼资金，卖不出去的货都囤积起来，等到市场需求回复，重新把价格顶起来！

沈瞎子	2019-09-16 21:05
引用引用楼主沈瞎子于2019-09-16 20:50发表的 :高价拿地封死下跌空间？ c]#+W@$ )yV\|vn 你做过生意吗？ KtT.WHr(m <Rs#y: ....... (2019-09-16 20:50) h\oAW?^ kQ,#NR/q6 次贷危机怎么玩的？知道嘛！ }!5x1F! B!`Dj,_ 2006年下半年房价就不行了，但是2007年上半年居然又拉起来了！ P87!+pB( h>'9-j6B 但是2007年10月份突然毫无征兆崩盘

南山老狼

2019-09-16 21:30

引用
引用楼主沈瞎子于2019-09-16 21:05发表的 :次贷危机怎么玩的？知道嘛！ RL|13CG OP
GM.2bA(y
2006年下半年房价就不行了，但是2007年上半年居然又拉起来了！ h8b*= oq
hEO#uAR^Z
....... (2019-09-16 21:05) h'i8o>7

W\(u1>lj
纸上谈兵没有用，事实胜于雄辩，你去年不是说今年下半就要大跌嘛，现在又到明年下半年了呵呵，你要尊重现实，溧阳上半年楼王出了，虽然多少代表了地方政府的意志，地价不跌，你指望房价下跌？

南山老狼

2019-09-16 21:39

引用
引用楼主沈瞎子于2019-09-16 21:05发表的 :次贷危机怎么玩的？知道嘛！ 2<dl23
=)56]ki}
2006年下半年房价就不行了，但是2007年上半年居然又拉起来了！ r]XXN2[jO
5e!YYt>
....... (2019-09-16 21:05) 0D[D;MW

$rB20!
结果溧阳房价从07年以后一路上涨，08年我5千买的到17年挂1万4了，虽然中间略有落差，但跟牛市里的股票一样，周线月线以上级别全部上升通道，你能改变它上涨趋势，房价差不多就跟贵州茅台一样了，你想它跌，它就能跌下来吗

上上小兵	2019-09-16 21:58
希望能跌，跌了换套大的！哈哈

南山老狼

2019-09-16 22:09

引用
引用楼主沈瞎子于2019-09-16 21:50发表的 :我承认我低估了政府的调控能力，不过2020年一定顶不住 B]PTe~n^
Qm|Q0u
因为星星不会骗人 (2019-09-16 21:50) _":yUa0D

'qTMY*
我不认同，中国的城镇化水平仍然不高，因此房价还远未到拐点，只能说高上涨阶段已经过去，接下来是开发商洗牌，城市竞争力之间的洗牌，跟经济转型升级一样道理，粗放型的高增长时代已经过去，但房价远还未到拐点

上上小兵

2019-09-16 22:20

引用
引用楼主南山老狼于2019-09-16 22:09发表的回沈瞎子的帖子 :我不认同，中国的城镇化水平仍然不高，因此房价还远未到拐点，只能说高上涨阶段已经过去，接下来是开发商洗牌，城市竞争力之间的洗牌，跟经济转型升级一样道理，粗放型的高增长时代已经过去，但房价远还未到拐点 (2019-09-16 22:09) =d/\8\4

kl.)A-6V
同意。

加油胖子

2019-09-17 05:46

引用
引用楼主南山老狼于2019-09-16 22:09发表的回沈瞎子的帖子 :我不认同，中国的城镇化水平仍然不高，因此房价还远未到拐点，只能说高上涨阶段已经过去，接下来是开发商洗牌，城市竞争力之间的洗牌，跟经济转型升级一样道理，粗放型的高增长时代已经过去，但房价远还未到拐点 (2019-09-16 22:09) !FweXFl

gWp\?La
你觉得除了一般老百姓溧阳买套房容易吗？现在买不起以后更买不起。

沈瞎子

2019-09-17 07:04

引用
引用楼主南山老狼于2019-09-16 21:39发表的回沈瞎子的帖子 :结果溧阳房价从07年以后一路上涨，08年我5千买的到17年挂1万4了，虽然中间略有落差，但跟牛市里的股票一样，周线月线以上级别全部上升通道，你能改变它上涨趋势，房价差不多就跟贵州茅台一样了，你想它跌，它就能跌下来吗 (2019-09-16 21:39) @Md%gEh;&

QRj><TKi
房地产还不能和贵州茅台比！ -;_`>OU{
` bd
第二，2019下半年严格意义应该从10月份算起，按阴历 <8MKjf
-Sa H_Nuj
所谓未必就是我输！

沈瞎子

2019-09-17 07:10

引用
引用楼主南山老狼于2019-09-16 22:09发表的回沈瞎子的帖子 :我不认同，中国的城镇化水平仍然不高，因此房价还远未到拐点，只能说高上涨阶段已经过去，接下来是开发商洗牌，城市竞争力之间的洗牌，跟经济转型升级一样道理，粗放型的高增长时代已经过去，但房价远还未到拐点 (2019-09-16 22:09) LRBcW;.Su

pN/)$6=
以后是5G时代，信息化社会 2't<Hl1qN
e Ll+F%@
2020～2030这十年，剩余产能出清十年 |ofegO}W7
vz:P2TkM
2030年开始，就是5G元年开启！ m"\jEfjO
!YL|R[nDH|
以后什么商铺，店面房，都会被物联网，AR，VR，无人机取代！

培训师	2019-09-17 07:11
振振有词，搬理挪据，摆事实讲道理。 J@Eqqyf" 拭目以待

沈瞎子	2019-09-17 07:20
现实增强技术和虚拟网络场景技术，知道嘛！ Q=J"#EF s Z8nj9X$ 不懂的去看看蜘蛛侠：英雄远征 \]}\|m<R ep .AW'+ 还有头号玩家 <b>@'\w9 @=in7c 国家现在拼了命发展5G，就是为这两个做准备 tWQ_.,ld ;>_\oZGj_ 现在还玩房地产，真LOW

南山老狼

2019-09-17 07:38

引用
引用楼主沈瞎子于2019-09-17 07:04发表的 :房地产还不能和贵州茅台比！ B1T:c4:N
;hGC.}X
第二，2019下半年严格意义应该从10月份算起，按阴历 3^ ~M7=k
Mg;%];2Nt
....... (2019-09-17 07:04) $Z6g/bD`E

mZ 39 s
房价走势不是你能准确算上一卦的，谁也不能未卜先知，房地产已经进入下半场，今后的房地产会在分化中洗牌，一线城市，热点二线城市，以及发达的城市圈所在房价由于有大量外来人口的流入，房价在一定时期内仍然有很强的支撑力，或者说仍然有很强的上涨动力，比如说香港的房价比北上深高3，4倍，也没见人家崩盘对不，90年代日本虽然房产崩盘了，但那是泡沫太大了，日本政府直接刺穿泡沫来了个硬着陆，时至今日，日本东京经济圈内城市房价依然很高，中国政府显然已经意识到了房产巨大的泡沫带来的危害，这次房住不炒调控的力度前所未有，所以本轮房价上涨过快的势头已经被遏制，但绝不能说房地产已经到头了，中国的城镇化率还只有不到百分之60，按一年一个点增长，理论上至少还得平稳发展15到20年之后才到拐点，由于房价相对于收入来讲，已经提前上了一个平台，所以政府调控的目的就是先把房价稳住，然后很简单，横盘代替调整，几年后房价收入比逐渐合理，于是就达到了软着陆的目的，因此房价暴跌，经济崩盘的情况是肯定不会有的

包青天007	2019-09-17 12:28
引用引用第26楼沈瞎子于2019-09-17 07:20发表的 : ^ T@ (`H4@ 现实增强技术和虚拟网络场景技术，知道嘛！ _#@n^c ehk5U,d 不懂的去看看蜘蛛侠：英雄远征 vN:gu\^- >JhS`e 还有头号玩家 F8M&.TE_3 ....... 0"7%n."2 z<aBGG 感觉你这人吧，哎，有种小丑的感觉的

培训师	2019-09-18 12:34
还5G, 华为都已经开始研究6G了

沈瞎子	2019-09-18 18:45
引用引用楼主包青天007于2019-09-17 12:28发表的 :感觉你这人吧，哎，有种小丑的感觉的 (2019-09-17 12:28) .j?`U[V%a <knf^D<" 一W块都拿不出，物业费都交不起的货色也有资格BB！！！

包青天007	2019-09-18 20:11
引用引用第30楼沈瞎子于2019-09-18 18:45发表的 : rR`'l=,t rEz-\jLD~ 一W块都拿不出，物业费都交不起的货色也有资格BB！！！ a&:1W83 ;pe1tp 笑死我了，你永远这么可爱单纯，好像我们家狗狗 3m3ljy

包青天007	2019-09-18 20:11
引用引用第30楼沈瞎子于2019-09-18 18:45发表的 : m(0sG(A~ LX<arHz 一W块都拿不出，物业费都交不起的货色也有资格BB！！！ _N8Tu~lqV *R9s0;&: 就是你比较凶猛一点 G!]%xFwYa

包青天007	2019-09-18 20:12
引用引用第30楼沈瞎子于2019-09-18 18:45发表的 : [3$L}m b1+6I_u. 一W块都拿不出，物业费都交不起的货色也有资格BB！！！ H~Z$pk% &d,chb ( 比较傻一点 sk'<K5~

包青天007	2019-09-18 20:18
引用引用第4楼沈瞎子于2019-09-14 17:47发表的 : ^O>G?a 5年内要结婚的刚需要忍到2020年7～8月份 9gu$vF]9! !v/j*'L<M} 这个时间段是你准备买房的时间吧

包青天007	2019-09-18 20:20
引用引用第23楼沈瞎子于2019-09-17 07:04发表的 : {J aulg \|_<'qh 房地产还不能和贵州茅台比！ iCz0T, q,e{t#t 第二，2019下半年严格意义应该从10月份算起，按阴历 n jfh4}g: D)kh"cK*1 ....... B/:+(\| %_kXC~hH_ 好哦，就是等到2020年10月也不要紧，反正横盘么，至于你所说的大跌我们都等着看呢 Yg @&@S]

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