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姜腾 2019-08-10 10:42

燕山一号房屋质量问题（第二波）

       继昨天发的帖子竟一跃成了24小时热点贴，首先谢谢大家的关注，普通家庭溧阳买一套房子真的是要付出一大家子的心血，所以碰到房子质量存在问题而又难以解决的时候真的是很纠心！今天我说一下发现问题到现在的整个过程吧。 HHa XK  
       本人于2018年2月28日签定合同购置燕山一号商品房，直至今年7月中旬打算装修，7月22日开工敲墙，根据我与设计公司（常州慕青装饰工程有限公司）定稿，客厅及房间顶（即天花板）采用涂料涂刷，不吊顶施工，因此对天花板顶部原有批灰层做铲除处理（此项工作7月24日进行），此处有一疑问，毛胚房交房按要求墙面和顶需要批灰吗？当然我知道批灰是为了验收更顺利，但无疑从直观上对业主不利，且增加业主后续装修工序。我也查阅购房合同，清楚的显示没有批灰说明,只是内墙：混合砂浆粉刷。[attachment=2262112]客厅铲除完施工师傅打电话我让来现场看一下，天花板大量钢筋外露，部分框架梁钢筋外露，我清点了下，光客厅大概有20余处钢筋外露生锈，另外钢筋未外露处存在大面积钢筋锈蚀渗出混凝土层的情况。[attachment=2262121][attachment=2262122][attachment=2262123][attachment=2262124][attachment=2262125][attachment=2262126][attachment=2262127][attachment=2262129][attachment=2262130][attachment=2262131][attachment=2262132][attachment=2262133][attachment=2262134][attachment=2262135][attachment=2262136]触目惊心！当即联系物业（上海农工商旺都物业），物业安排了工程师傅上门拍照取证，并告知我将联系开发商协商，我同意并问多久能有消息，物业师傅说具体需要跟开发商沟通后才知道，有消息尽快通知我，我答应了。8月1日上午9：15分物业致电我说开发商那有了初步处理意见，让我过去房子里跟物业碰一下，我公司请假于9：25分到了房子并通知物业，由于工程师傅忙，于10：30分才到我家里，大热天在毛胚房里等的我真的是揪心的，中间打了3、4个电话催物业，物业说大热天的工程师傅忙不容易，这我当然知道，但是我也没在吹空调享受啊，而且你们约定好的时间让我多等了这么久，当即我语气强硬质问了物业，师傅来了后告知我已跟开发商沟通，开发商意思是赔偿个2000块钱意思意思，我回答“谢谢他的2000块，我一分钱不要！”师傅又问我我的意见，我回答“我的意见么很简单，找第三方检测，有问题的地方凿掉，钢筋做防锈密闭处理，重新立模浇筑。”师傅说他回去再跟开发商协商，我说我下午出份方案放物业处，你根据方案跟开发商协商。[attachment=2262161][attachment=2262162][attachment=2262163]8月6日致电物业，物业说还在沟通，我告知本周工作日内请给予答复，8月9日又致电物业，物业回复开发商不同意我的处理方案，只肯赔付2000元。 `*nVLtT Y  
       故此决定依法维权，并将此事透明于论坛，请各位网友见证。 fiA_6  
       下一步我将于8月11日致电12345寻求帮助，并至住建委投诉，后续将继续发予论坛。 tqyR~  

牵手一生 2019-08-10 10:51
沙发

jane123 2019-08-10 10:59
支持

cdone123 2019-08-10 11:19
行家

cdone123 2019-08-10 11:19
支持

姜腾 2019-08-10 11:22
引用
引用楼主jane123于2019-08-10 10:59发表的  :支持 (2019-08-10 10:59)  r(=  
t){})nZ/4  
谢谢，敬请期待后续咧哇

姜腾 2019-08-10 11:24
引用
引用楼主cdone123于2019-08-10 11:19发表的  :行家 (2019-08-10 11:19)  8%C7!l q  
&>Zm gz  
谢谢支持！本身做工程个，专业否同做做功课，关键看后续咧哇

专心独恋 2019-08-10 11:38
加油，支持你

天看你 2019-08-10 11:44
中国速度太快了

ysyhly 2019-08-10 11:53
房子是怎么通过验收？

342541335 2019-08-10 11:54
直接退房，住着也不安心。

酷不酷看臀部 2019-08-10 12:00
江苏省要求毛坯交付的都要批白的，另外你那个规范不是现行规范哦 1Q[I$=-F  
[attachment=2262247]

xiaopingguo 2019-08-10 12:01
帮着顶

陈公子剑 2019-08-10 12:17
支持维权

关爱老兵 2019-08-10 12:24
2万多不够，露筋易氧化，住在里面心里有阴影。建议以法维权，退换置房。

qyj8528 2019-08-10 12:35
看看这种房子的质量，再想想那些住在高层里的，真担心哪天像前几年上海的楼倒倒一样，台风一吹，拦腰折断啊。所以坚决不住高层，空中楼阁，简直就是每天拿命在赌！

lqjapple 2019-08-10 12:38
帮顶

程云 2019-08-10 12:41
溧阳是建筑之乡，都是行家。

花开就是夏 2019-08-10 12:47
支持，18年还有燕山一号的房子买吗？是直接开发商买的，还是通过中介买的二手毛坯房？

溧阳青岛 2019-08-10 13:03
第二集已看完！

国新hgx 2019-08-10 13:11
最后肯定意思一下，2千不行5千。除了你省里有人。

冬宝宝 2019-08-10 13:17
支持楼主合理维权

虚拟数字 2019-08-10 13:23
专业

姜腾 2019-08-10 13:35
引用
引用楼主专心独恋于2019-08-10 11:38发表的  :加油，支持你 (2019-08-10 11:38)  %"Ia]0  
F};T<#  
谢谢支持！

姜腾 2019-08-10 13:36
引用
引用楼主天看你于2019-08-10 11:44发表的  :中国速度太快了 (2019-08-10 11:44)   (l-l Y  
TQtHU6  
速度快不是问题，之前我也讲过原则问题把控好就行，小问题说实话自己处理处理就行也无所谓的

姜腾 2019-08-10 13:38
引用
引用楼主酷不酷看臀部于2019-08-10 12:00发表的  :江苏省要求毛坯交付的都要批白的，另外你那个规范不是现行规范哦 Z2 Vri  
[attachment=2262247] (2019-08-10 12:00)  |l-O e  
D~FIv  
我也不是做土建的，稍做了下功课，表达意思就行哇

姜腾 2019-08-10 13:41
引用
引用楼主关爱老兵于2019-08-10 12:24发表的  :2万多不够，露筋易氧化，住在里面心里有阴影。建议以法维权，退换置房。 (2019-08-10 12:24)  Qp7F3,/#  
A<^X P-Nrp  
谢谢师傅意见！你说的对，心里肯定不舒服的，我这索赔也不是瞎要，市场价咨询过个

一叶一如来 2019-08-10 14:15
支持楼主维权

岁月无痕去 2019-08-10 14:17
钢筋外露容易膨胀，

静思忆 2019-08-10 14:39
燕山一号房屋质量确实不行。支持楼主维权。

新市民 2019-08-10 16:25
八千可以了啊啊啊啊

一脸幽梦07 2019-08-10 17:39
他一句话，要么赔点钱，要么退房，你就没话说了

少年还需努力 2019-08-10 17:47
老实说凿除顶板2公分混凝土这个方案不妥。影响结构。不如改为碳纤维布加固。

和谐大溧阳 2019-08-10 17:55
露筋有点小严重哦

复兴 2019-08-10 19:15

五十而立 2019-08-10 19:19
支持维权

citicstar 2019-08-10 19:27
作为燕山一号的业主，和楼主一样，房屋质量牵扯了我这一年太多的人力物力精力，所以楼主加油！支持你维权！

阡陌风暴 2019-08-10 20:08
估计没下文，你耗不过他们呗

大头男 2019-08-10 20:34
原价退掉！

清风飘雪 2019-08-10 20:50
^c >Bh[  
CWRB/WH:  
     燕山一号三年是不是就是碧桂园？

旺财88 2019-08-10 22:48
支持维权，有了第一个才能有第二个去维权，这样才能开发商好好做房，另外验收的人没责任吗？普通老百姓容易答？

小贝贝06 2019-08-10 23:06
顶顶顶

擎天一柱 2019-08-11 00:10
开发商还是国企啊

个人主体 2019-08-11 04:21
连续剧

景鱼 2019-08-11 06:27
引用
引用楼主于1970-01-01 08:00发表的  : (1970-01-01 08:00)  Lccy~2v>  
tPN CdA  
其实说碧桂园房子质量差，碧桂园相反质量很好，大企业。那些小房企开发的，问题真的大

添砖加瓦 2019-08-11 07:56
支持，怎么解决？

大海123 2019-08-11 08:13
引用
引用楼主姜腾于2019-08-10 11:22发表的  :谢谢，敬请期待后续咧哇 (2019-08-10 11:22)  yHC[8 l8%  
]+a~/  
老表，弱弱地问一句：你会不会被和谐了呀？

三十不立 2019-08-11 08:27
引用
引用楼主姜腾于2019-08-10 13:35发表的  :谢谢支持！ (2019-08-10 13:35)  i%<NKE;v7m  
z)v o  
支持楼主，楼主也可以对其他时候质量进行检查，如混凝土上面垂直度平整度，砖墙垂直度平整度，开间尺寸，净高，板厚，顶板水平度，地面平整度，空鼓，开裂，门窗垂直度，窗边及外墙渗漏，卫生间防水及渗漏等等，对于不符合规范之处要求整改。

姜腾 2019-08-11 09:05
引用
引用楼主少年还需努力于2019-08-10 17:47发表的  :老实说凿除顶板2公分混凝土这个方案不妥。影响结构。不如改为碳纤维布加固。 (2019-08-10 17:47)  <P0 P*>M  
)!E:  
谢谢指点，具体方案后面肯定要再咨询的，现在主要要开发商态度积极对待

李大嘴 2019-08-11 09:17
我好像在抖音上看到过关于你的房屋质量问题，你是不是发过抖音


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