[百姓生活]尊敬的天目湖镇相关领导：水东村目前的拆迁选房方案真的合理吗？（已回复）[复制链接]

尊敬的天目湖镇的书记、分管拆迁的镇长，你们好！ 1~c\J0h)d  
我是溧阳市天目湖镇茶亭村委水东村 81-2号的村民。水东村响应政府号召部分村民于2020年的7月份第一批次拆迁腾房。我家于2022年的11月第二批次拆迁腾房。 {&,p<5o  
今年的7月3日溧阳市天丰拆迁公司通知我家去选房，选房的规则是谁先腾房谁先选。我惊奇的发现，我家排在了第1批次拆迁户的后面。只能选到1、2、3、顶层这些垃圾的楼层。两个批次拆迁时间相隔约两年半时间，怎么能合在一起选房？我们要求分批次、分区域安排我们第2批次拆迁户重新按腾房次序选房。天丰拆迁公司召集第二批次拆迁户开会，他们认可我们讲的事实和理由。他们说也向领导反映了，但是没有用，还是要坚持原来的选房方案。 ~^1y(-cw  
尊敬的大领导们，群众的利益无小事。请你们本着公平合理的原则，替老百姓做一下主吧。拜谢了！！！ UHZ&7jfl  

茶亭村委水东村 81-2号的村民: ]ub"OsXC  
       您好！感谢您对我们拆迁安置工作的支持与配合。据进一步了解和核实，您和其他4户村民原本不在安置房建设用地范围内，在永安西苑建设过程中你们曾多次到村委反映因建设扬尘和噪音影响正常生活故要求搬迁。 当时经过相关单位一同会商并明确告知你们，房屋搬迁将参照《天目湖镇茶亭村委水东村部分房屋搬迁补偿安置方案》（天政发｛2020｝54号）实施，经过你们知情并表示同意后才启动房屋搬迁程序，最终你们每户也自愿签订搬迁补偿安置协议和房屋腾空单（含腾空序号）。2025年7月3日，通知茶亭村委水东村村民选房时，同步将房屋腾空序号进行了公示。现再次将此情况进行说明以期望得到您的理解和支持。 E2'Wzrovlo  
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                      云屏东苑安置房交付指挥部 1 %P-X!  
                                  2025年7月11日 TRGpE9i  

发帖没用，上门去找他们。 d/7R}n^  

第一批次的人要不服了  `Eh>E,  

搞拆迁的套路特别多，可以说把人性拿捏的死死的，来定制规则。 Mk}T  

某户人家第一批次拆或是第二批次拆，是当时拆迁办规划好的吗？？如果是，那现在的选房政策明显不合理，凭什么都是拆迁，第二批次的人拿差楼层。但如果第二批次的是一开始不肯拆迁，想做钉子户，想多要点钱的情况，那现在的选房政策合理。 )%K<pIk  

引用

引用楼主汇金广场售楼处于2025-07-11 15:14发表的  :某户人家第一批次拆或是第二批次拆，是当时拆迁办规划好的吗？？如果是，那现在的选房政策明显不合理，凭什么都是拆迁，第二批次的人拿差楼层。但如果第二批次的是一开始不肯拆迁，想做钉子户，想多要点钱的情况，那现在的选房政策合理。 (2025-07-11 15:14)  
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我们是积极配合的第二批，两个批次相差接近两年 <8:h%%$?  

引用

引用楼主fmr3tk于2025-07-11 15:27发表的  :我们是积极配合的第二批，两个批次相差接近两年 (2025-07-11 15:27)  T-] {gc  

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具体情况我们不了解，我问细一点，你家当时不在第一批次拆迁，是什么原因？原因一：拆迁没有规划到，轮不到拆你家。原因二：第一批次拆迁时，没有谈笼，凉了两年，拆迁办又来谈，这次积极配合拆迁了。 E=8'!  

引用

引用楼主汇金广场售楼处于2025-07-11 15:35发表的  :具体情况我们不了解，我问细一点，你家当时不在第一批次拆迁，是什么原因？原因一：拆迁没有规划到，轮不到拆你家。原因二：第一批次拆迁时，没有谈笼，凉了两年，拆迁办又来谈，这次积极配合拆迁了。 (2025-07-11 15:35)  _WEJ,0*#'  

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引用

引用楼主汇金广场售楼处于2025-07-11 15:35发表的  :具体情况我们不了解，我问细一点，你家当时不在第一批次拆迁，是什么原因？原因一：拆迁没有规划到，轮不到拆你家。原因二：第一批次拆迁时，没有谈笼，凉了两年，拆迁办又来谈，这次积极配合拆迁了。 (2025-07-11 15:35)  KqGb+N-@  

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当时我们没有在规划内 M/W"M9u  

合理 L3%frIUd  

引用

引用楼主fmr3tk于2025-07-11 15:37发表的  :1 (2025-07-11 15:37)  C'I&<  

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那这个选房方案不合理，补救办法：一：弃选房，拿货币补偿，另寻他处买房去。二：通过各种渠道向上反应情况，争取自己合法权益！ 1X)# iY  

引用

引用楼主汇金广场售楼处于2025-07-11 15:40发表的  :那这个选房方案不合理，补救办法：一：弃选房，拿货币补偿，另寻他处买房去。二：通过各种渠道向上反应情况，争取自己合法权益！ (2025-07-11 15:40)  b:S$oE  

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我们也想一的哇，但是不给哇 F${s EtH  

我母亲八十岁了，拆迁上面写好只拿八十平米（因经济因素考虑），结果拿房时面积超了6点36平方，不要也得要，超面积按三千一平米，到现在老河新村的房子还在那，也和相关部门沟通过，都没用哎 f6I)c$]Q  

你仔细看合同或协议，不可能写死只拿80平方米，肯定会有其他条款规定允许一定比例的增减！毕竟建房，一般建几种面积的户型，不能个性化到每一个拆迁户要求的面积，所以肯定会其他条款规定。 {gzQ/|}#z-  

引用

引用楼主傻而不呆于2025-07-11 15:53发表的  :我母亲八十岁了，拆迁上面写好只拿八十平米（因经济因素考虑），结果拿房时面积超了6点36平方，不要也得要，超面积按三千一平米，到现在老河新村的房子还在那，也和相关部门沟通过，都没用哎 (2025-07-11 15:53)  {U-
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如果没有特别条款约定误差，那按3%计算。 mZU L}[xf  
就是去开发商那买预售商品房，当预售面积与交房实测面积不符时，处理核心依据合同约定，无约定则按法定误差比3%为分界处理。国家有明文规定的，不是开发商或购房者想怎么样就怎么样的。 LHtO|Utn(  

引用

引用楼主汇金广场售楼处于2025-07-11 16:09发表的  :如果没有特别条款约定误差，那按3%计算。 g Nz  
就是去开发商那买预售商品房，当预售面积与交房实测面积不符时，处理核心依据合同约定，无约定则按法定误差比3%为分界处理。国家有明文规定的，不是开发商或购房者想怎么样就怎么样的。 (2025-07-11 16:09)  O4`.ohAZ  

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这个我也懂，交涉过了没用，我多少也有些法律常识，不服让去法院起诉，就这么简单，原本按拆迁合同协议我母亲只要拿岀来二千多块钱就可拿房，结果出来个6点36平米，要二万一千多元，目前只能先搁在那里了，上那里说去 Q=!QCDO(  

引用

引用楼主傻而不呆于2025-07-11 16:34发表的  :这个我也懂，交涉过了没用，我多少也有些法律常识，不服让去法院起诉，就这么简单，原本按拆迁合同协议我母亲只要拿岀来二千多块钱就可拿房，结果出来个6点36平米，要二万一千多元，目前只能先搁在那里了，上那里说去 (2025-07-11 16:34)  >WO;q  

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拖着不拿房，对于你方不利的，因为他这个是合规的。不如趁早拿了房，如果不自住的话，找中介出手卖，现在行情不好，趁早卖趁好！ Up-^km
 

引用

引用楼主汇金广场售楼处于2025-07-11 16:43发表的  :拖着不拿房，对于你方不利的，因为他这个是合规的。不如趁早拿了房，如果不自住的话，找中介出手卖，现在行情不好，趁早卖趁好！ (2025-07-11 16:43)  MG&vduu  

M$v\7vBgO!  
卖不掉，房子比人还多 !j6CvclT  

引用

引用楼主傻而不呆于2025-07-11 16:51发表的  :卖不掉，房子比人还多 (2025-07-11 16:51)  )CH\]>-FO  

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溧阳人老话：打不过，缠；卖不出，贱。只要便宜，总归有人要的。你家那地段，还可以的。 0CeBU(U+|R  

明显不合理...不公平，大领导根本就不知道哇，都是下面的小鬼经手 sEb*GF*.V  

直接向大领导去反映，下面的小领导有没有可能自己压一压，不向上反映了？ 0d,&)  

支持楼主 |3EKK:RE  

这样分房是很不合理  很不公平 > 8!9  

引用

引用楼主fmr3tk于2025-07-11 15:27发表的  :我们是积极配合的第二批，两个批次相差接近两年 (2025-07-11 15:27)  tc<HA7vpt~  

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是两年半，不是两年 lT-LOu|