[百姓生活]溧阳的物业费该不该降降了？[复制链接]

溧阳的物业费该不该降降了？这个应该是灵魂拷问？就问管这一块的相关部门，你们有没有真正为老百姓考虑出发？ A>(m}P  
前几年房地产火的时候，溧阳房地产我就不多说什么了，物业就是一种病态化发展，是人是鬼的物业，物业费都是1.9元/平方起步，标榜自己超五星级服务，买房的，我们都认，毕竟买房前我们都看过合同，上面都约定价格，这没什么好说的，但交房实际情况呢？我也不多说什么了，溧阳人都懂，我就不多说了，说了都丢人，只怪地方保护主义没有太好的开放市场，没有引进好的物业公司，都是“地头蛇物业”，都是那种前期都是巨亏的，还学雷锋死占着不挪窝的物业，其实现在经济不景气，房地产萧条，顺带着下物业费降也是正常的，实际上不降费做为我个人，我还是理解的，毕竟前期合同有约定，但是你们合同约定的好，上面条条框框你们有多少能做到的，首先是你们违约，说的好听，大部分都做不到，所以我们要求降费也是正常的，毕竟一分钱一分货，所以还是希望全溧阳大部分物业公司，珍惜当下这种一本万利的行业，不要做死把自己做关门了。 sh[Yu  
以下是物业招投标时的承诺，招投标大家都懂，实际物业合同上也没这些,大家也懂。且行且珍惜！

图片:

物业费要收也只能按公摊面积收！！！！现在按房产证面积收费合理吗？！室内面积的卫生从来没有物业公司打扫过，公摊面积又让他们出租收停车费 {[hH: \  
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梯控就是个笑话，说是防止外来人员上楼，可实际呢，单元门24小时敞开，楼梯不是照样爬么？ ]4-lrI1#  

引用

引用第8楼中国梦于2025-03-18 10:43发表的  : . [DCL  
关键是还要用梯控限制你的自由 E;$)Oz  

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梯控是外加的，美其名曰保护业主安全和隐私，其实呢，懂的都懂。有明文规定同一个楼道里有三分之二的业主同意取消梯控是可以申请取消的，看自己人齐不齐心吧。 ON#\W>MK?  
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是的，物业和业主最主要的矛盾就是这个 y;Xb."e~  

物业费向高的靠，服务向低的靠。 A5-y+  

小地方的物业比哪儿都高，现在物业 与业主形成对立，不是搞好服务，而是给业主添堵。要物业何用，建议有本 K=Z~$)Og)  

引用

引用楼主程云于2025-03-19 09:01发表的  :这里面好多都做不到，如门岗问询这一块，基本都是直出直入没人问，小区出现偷盗情况，物业会对你说物业公司只维护公共区域，业主私人区域不在物业公司服务范围应该业主自己做好防范措施。 )]x/MC:9r  
还有大厅一个月保养一次，可能物业公司连单擦机都没有和如何使用都不会。能每天拖一次就不 .. (2025-03-19 09:01)  Ny|2Fcs  

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我们小区业主进门问这问那，装修的直接就能进，简直绝了 d |5V"U]W;  

引用

引用楼主windos于2025-03-18 11:20发表的  :还搞电梯卡限制业主。 (2025-03-18 11:20)  #$q~ZKB  

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买期房时说是最好的物业公司服务两块多一平，拿房时又换另外的物业公司来收费。也是用梯控控制业主回家。还有业主花十来万买的无产权证的车位进出不交停车费保安就控制业主人身进出权利，还要骂业主十来万买的车位没用。现在溧阳有的物业有点猖狂的。 ybW b'+x  

这里面好多都做不到，如门岗问询这一块，基本都是直出直入没人问，小区出现偷盗情况，物业会对你说物业公司只维护公共区域，业主私人区域不在物业公司服务范围应该业主自己做好防范措施。 7A 7=~:l\G  
还有大厅一个月保养一次，可能物业公司连单擦机都没有和如何使用都不会。能每天拖一次就不得了。 r>v_NKS]t  
小区布置一年5次也很多做不到，有个新年布置就不错了 。其实小区搞一些文化活动可以拉近业主间的距离，如趣味运动会，我爱我家拍摄活动，儿童节亲子活动等等。  ByP  
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图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/4_11508_1742346108785881.jpg

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溧阳人老实，不然哪里会直接封顶定价 5DgfrX  

物业费早就应该降价了   QW  

物业费与房价涨跌无关，而与交付时前期暂定的相关，房屋交付后下调不可能，往后上涨几乎也不可能，上海江宁路街道二十年的房龄，小高层高层混合小区物业费仍维持在每平米1.65元(包括电梯水泵运行费每平米公摊0.55元)，而马路对面新交付的新房鸿印里，物业费每平米则高达13.8元(新房新期物业费将越来越高) 0@w8,x  

房价降一半，物业费才可能降一半 EsA)o 5  

引用

引用楼主傻而不呆于2025-03-18 10:35发表的  :对公，编人员影响不大，对底层人员确失有点肉痛，一元每平勉强可接受，毕竟大环境摆在眼下，马上三月底了，我做了十六天的生活，到处找不到活干 (2025-03-18 10:35)  uW*)B_
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一元一平也贵了，我最多能接受两毛一平 RJ/4T#b"+  

不不不，阳光城市北区以前都是1.5，后来涨到1.7 =<ng t N  

引用

引用第3楼宝贝起床于2025-03-18 10:18发表的  : ~4e4Gyx c  
想着住新小区 就要有这打算 不管物业好坏 费用是少不了的 _ISIq3A?  

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如果服务和费用匹配的，交了也服的，如是只收钱，不办事，业主的钱哪里是大风刮来的呀。 4hRc,Vq  

现在物业不是服务业主，而是管理业主。当然原因是多方面的，业主委员会和监管部门的缺位等等。以前经济好的时候，大家还能忍忍。现在房价和经济双下行，业主肯定容忍度要下降。如果物业还意识不到这点，下场走人是必然的。 a!iG;:K   

要主管部门重视！ $F^p5EXkc6  

恨不得翻倍收的 8ux?K5_  

物业费买房前明码标价，大家都认，但是物业收费也是明码标价，收房后就服务断崖下降，这个不能忍 [ pAW':  

引用

引用楼主小喇叭于2025-03-18 10:53发表的  :应该取消物业这个毒瘤 (2025-03-18 10:53)  q.GA\o  

s\Zp/-Q  
还搞电梯卡限制业主。 3Mlwq'pzD  

说得太好了，物业为啥这么猖狂呢？业主维权为啥没用 uyfH;9L5$  

0.3-0.5元更适合我们溧阳 xGU~FU  
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物业费 就是应该低收费 hM/:zC:  

应该取消物业这个毒瘤 RqenPMk