[百姓生活]古县街道领导看过来，是不是全溧阳市最烂的地下车位！（已回复）[复制链接]

     溧阳市古县街道燕山美林3区地下车位F区路面已经烂的不像样了，这样的地下车位我已经用了很多年了，这几年我一直“坚持不懈”地向物业反映，物业以没有维修基金为由一直不予处理，请问我应该找谁处理，就这样的车位还是我们业主当时花了5-6万买的，不管有没有维修基金总得想办法处理呀！既然物业不处理，希望古县街道的领导能看到帖子帮忙解决一下我们老百姓的困扰，谢谢！ M)7enp) F.  

尊敬的网友，你好！ 3XtGi<u  
        你反映的燕山美林三区地下车库地面渗水问题已收悉，据我们了解，燕山美林三区地下车库无维修基金，根据《常州市物业管理条例》，第五十四条物业共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用，按照下列规定承担，可以在住宅专项维修资金中列支： sh2bhv]  
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（一）专有部分的所需费用，由拥有专有部分的业主承担； ErC[Zh"''  
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（二）部分共用部分的所需费用，由拥有部分共用部分的业主按照其专有部分面积所占比例承担； ~~,<+X:  
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（三）全体共用部分所需的费用，由物业管理区域内的全体业主按照其专有部分面积所占比例承担。 P1n@E*~V5  
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前款涉及尚未售出的房屋或者公有住房的，建设单位或者公有住房产权单位应当按照其专有部分面积所占比例承担。 
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房屋未交存住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金余额不足的，业主应当按照其专有部分面积所占比例和本条第一款规定的原则承担；有约定的，按照约定执行。 0)!zhO_}  
       按上述条例规定，三区地下车库地面渗水问题，由相关业主共同承担维修费用。
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        如你还有其他问题，可致电051980950806或至物业服务中心商谈解决，祝生活愉快！ `WS_*fJ5  
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                          燕山美林物业服务中心 Fr3t[:D  
                                    2024.4.27 x["  

看到盛鹏就都知道了，狗看了都不去  [Ro0eH  

并列第一，不分伯仲 ?y>Y$-v/C  

我就问物业，收了车位管理费做什么的，真会甩锅，现在的物业都叼的不得了，物管办么花不动水不动， ]3O 4\o  

引用

引用楼主特战雄鹰于2024-04-27 20:17发表的  :回复的是地库没有维修基金，地库车位都给私人买去了，属于私人专有物品，买车位又没有交维修车位的基金，交的是修房子的维修基金，修房子的钱是不可能拿去修车位的，如果这地库车位属于全体业主共有的话，到可以动用公共区域的维修基金修理。 (2024-04-27 20:17)  xJ-*%'(KZ  

DlDB=N0@S  
交了车位管理费 MF
v Si  

就这还好意思说烂，看看阳光巴黎 [a@B =E  

引用

引用楼主特战雄鹰于2024-04-27 20:17发表的  :回复的是地库没有维修基金，地库车位都给私人买去了，属于私人专有物品，买车位又没有交维修车位的基金，交的是修房子的维修基金，修房子的钱是不可能拿去修车位的，如果这地库车位属于全体业主共有的话，到可以动用公共区域的维修基金修理。 (2024-04-27 20:17)  -bA!P
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花钱购的是使用权 ]U[&uymax  

私人物品，自己修，还说啥，看不下去就掏腰包呗。要不就忍忍？ ]YsR E>  

引用

引用楼主默寫、沵旳情于2024-04-27 18:53发表的  :怎么会没有维修基金  去年还让我们签字用维修基金 (2024-04-27 18:53)  +i=p5d5  

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回复的是地库没有维修基金，地库车位都给私人买去了，属于私人专有物品，买车位又没有交维修车位的基金，交的是修房子的维修基金，修房子的钱是不可能拿去修车位的，如果这地库车位属于全体业主共有的话，到可以动用公共区域的维修基金修理。 ~KRnr0  

引用

引用楼主特战雄鹰于2024-04-27 17:42发表的  :地下车库地面渗水，不要说物业，开发商来了也修不好，除非整个敲掉重新造哇。 (2024-04-27 17:42)  j"hASBTgp  

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错多开几条排水沟，加上自动泵抽水就能解决问题。 Z`s!dV]e9  

房地产搞成这样，政府是最大责任方。 !SF^a6jT  

引用

引用楼主溧阳市盛鹏物业于2024-04-27 17:01发表的  :尊敬的网友，你好！ io4aYB\  
        你反映的燕山美林三区地下车库地面渗水问题已收悉，据我们了解，燕山美林三区地下车库无维修基金，根据《常州市物业管理条例》，第五十四条物业共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用，按照下列规定承 .. (2024-04-27 17:01)  b
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怎么会没有维修基金  去年还让我们签字用维修基金 'msmX
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地下车库地面渗水，不要说物业，开发商来了也修不好，除非整个敲掉重新造哇。 0{ R/<N  

燕山汇上东区才交付多长时间，地下车位也大多开裂 Hr }k5'  

尊敬的网友，你好！ ',mW`ZN  
        你反映的燕山美林三区地下车库地面渗水问题已收悉，据我们了解，燕山美林三区地下车库无维修基金，根据《常州市物业管理条例》，第五十四条物业共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用，按照下列规定承担，可以在住宅专项维修资金中列支： 8#f$rs(}  
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（一）专有部分的所需费用，由拥有专有部分的业主承担； hI~SAd ,#A  
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（二）部分共用部分的所需费用，由拥有部分共用部分的业主按照其专有部分面积所占比例承担； Z2p> n`D  
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（三）全体共用部分所需的费用，由物业管理区域内的全体业主按照其专有部分面积所占比例承担。 3s(Ia^  
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前款涉及尚未售出的房屋或者公有住房的，建设单位或者公有住房产权单位应当按照其专有部分面积所占比例承担。 ZBc|438[  
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房屋未交存住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金余额不足的，业主应当按照其专有部分面积所占比例和本条第一款规定的原则承担；有约定的，按照约定执行。 rt b*n~  
       按上述条例规定，三区地下车库地面渗水问题，由相关业主共同承担维修费用。 k dU! kj  
        如你还有其他问题，可致电051980950806或至物业服务中心商谈解决，祝生活愉快！ D,rZ0?R  
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                          燕山美林物业服务中心 +?d}7zh  
                                    2024.4.27 `6Hf&u<  

小泽阳的，车位管理费收了，怎么管理的？
"mZ.V  

因为积水太多，每次停好车，下车后都得绕道从稍微干点的地方走； ]T^i s>  

确实烂的 arj$dAW  

和物业说了很多年了，实在没办法才上的溧阳论坛。 {;k_!v{  

这个是物业不作为 )N)ljA3]  

这个位置不仅常年积水，而且现在还有臭味，多少年了一直都是这样子，得不到解决，每年的物业费，和停车费都一分不少的要缴纳，就是得到这样的待遇吗 wj%wp[KA$  

关键每年还得雷打不动交360元管理费，不交出不了小区大门； k
Z[mM'u#  

阳光巴黎地下车库比你们小区的还烂！不过好像车位费卖的没你们贵 263*: Y