[百姓生活]金峰物业服务真不行（已回复）[复制链接]

还有这样收费的，还真的挺无语的，租车位比临时停车还贵，呵呵…… 6C"${}SF`  
还有哪个小区租车位比这个贵的吧！ +`S_Gy  

图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/4_325131_1708401068336019.jpg

尊敬的楼主您好！ S {XO3  
       金峰睿园小区于2022年1月15日交付，地下车位已面向业主免费使用2年，现即将在2024年3月1日起实行停车收费管理。 m/g[9Y  
      小区地库的车位属于规划产权车位（不是人防车位），租赁价格也是产权方根据溧发改〔2014〕236号的指导价确定的。3600元/年的租赁费，其中包含了360元/年的车位物业公共服务费。业主可以选择至开发商处购买车位，也可选择租赁与临停等方式。 &-IkM%_A9  
       金峰睿园感谢您对物业工作的理解支持！ S_AN.8T  
       祝您生活愉快！ rx#GrV*y  
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                                                                                                          金峰睿园物业管理处 OS(Ua  
                                                                                                          2024年2月20日 aY,'^S  

车位紧张 lUnC+w#[  

估计包含保险了吧，车子停坏了给你按价赔偿。 6:Zd,N=  

和抢钱也差不多了，一家2两辆车的话，一年要7200的，要命的 ]`n6H[6O  

写错了啵， yB xWBW*e  

买车位多少钱？ hiA%Tq?  

越贵越好，不然谁还买车位 :raYt5n1,y  

不租车位的话，365天3元一天＝1095元，过年几天免费停，大概1000多一点一年。 *~%# =o  

马上到处打满桩逼着你买车位，所谓金峰资产管理人员天天下面转，你开着奔驰宝马逗着你买 !F&Ss|(}  

有文件依据的话，也没什么好喷的。各人自便吧。 $5)ZaYx<  

引用

引用第7楼粉金贤重于2024-02-20 14:29发表的  : Ux Yb[Nbc  
不租车位的话，365天3元一天＝1095元，过年几天免费停，大概1000多一点一年。 .l->O-=  

L[Dr[  
如果按照正常上下班，下班入库5:30，第二天上班离库7:30，停车时间每天是14小时，也就是6元每天，所以一年的话应该是2190元。收费在2000元以下相对临停合理。 W
s;}D}+  

租一个车位3600？那不如临停了6块钱一天，一年也不到2000啊 zl W5$cC[  

租车位比临停收费贵，都没有听说过，玩的什么花活。  De>'  

引用

引用第7楼粉金贤重于2024-02-20 14:29发表的  : 0{/P1  
不租车位的话，365天3元一天＝1095元，过年几天免费停，大概1000多一点一年。 l;I)$=={=  

U`D.cEMfH  
\@6nRs8b|N  
你可能没看清楚 (Z YGfX  
3元/辆/次  是重点，你一天进出几次，每次超过一小时就都要支付3元/次。 H}OOkzwrA  
停车过夜超过12小时，是6元 Gu-*@C:^&  
而且，租了车位是你专用的，不租只能找空车位。现在车空车位难找呢 0k?ph$  
&VIX?UngE  

引用

引用第10楼不局一个于2024-02-20 15:33发表的  : '2u(fLq3h  
Yq;|Me{h  
如果按照正常上下班，下班入库5:30，第二天上班离库7:30，停车时间每天是14小时，也就是6元每天，所以一年的话应该是2190元。收费在2000元以下相对临停合理。 (o/HLmr@Y  

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周末呢，也要算。如果周末和过节期间车子要进进出出几次，都会增加费用。 Th&* d;  
租的是你专用的，不租得找找找找找........ aI$D qnF4  
小老百姓都苦哦 pSQ)DqW  
y9?~^pTx  
P=:mn>  

引用

引用第7楼粉金贤重于2024-02-20 14:29发表的  : lsV9-)yyl  
不租车位的话，365天3元一天＝1095元，过年几天免费停，大概1000多一点一年。 EG<YxNX,  

KdT1 Nb=  
12小时计算一次。一天指的是24小时。。。 MP|J 0=H5  

车位租金么也应该和周边小区差不离，这个价位实在是有点高了。 hlPZTr=a  

尊敬的楼主您好！ Mg H,"G  
       金峰睿园小区于2022年1月15日交付，地下车位已面向业主免费使用2年，现即将在2024年3月1日起实行停车收费管理。 hLyD#XCFA  
      小区地库的车位属于规划产权车位（不是人防车位），租赁价格也是产权方根据溧发改〔2014〕236号的指导价确定的。3600元/年的租赁费，其中包含了360元/年的车位物业公共服务费。业主可以选择至开发商处购买车位，也可选择租赁与临停等方式。 G=lcKtMdg  
       金峰睿园感谢您对物业工作的理解支持！ Hl"qLrb4  
       祝您生活愉快！ i{8T 8  
r<]Db&k   
                                                                                                          金峰睿园物业管理处 M)Iu'  
                                                                                                          2024年2月20日 14TA( v]T  

太离谱了 i>!7/o  

溧发改2014年236早就失效了、是基于苏价规2013）4号的基础上、溧发改委发的2014）236! 而于2019年1月1日开始实施的江苏省物业管理收费办法也于2124年1月1日失效了、也就是说、金峰物业的回复依据还是十年前的溧236。不知道是故意还是特意2014，2019省发都失效了、现在的收费依据实在牵强了，如果要是根据相关法律法规（地方性法规、下位法不得与上位法相抵触并不能严于上位法的原则）小区停车收费与市政道路收费都值得商榷与考量。未必就合理合法。 lSv?! 2  

        我关心的最关键问题是：该小区收取的停车位费用及停车费最后能不能归全体业主所有？哈哈。 }Rujh4*  
Rf*we+  
T b~|p_;o  
       一、《中华人民共和国人民防空法》第五条人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。 (,Zy2wr=  
       二、根据《民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。 yo\R[i(  
       三、由于开发单位通常将人防工程的成本放在了整个销售项目的成本当中，相当于全体业主购买了人防工程的投资。同样根据《人民防空法》第五条，应当属于业主所有。 (Fc\*Vn  
E'3=qTbiD  
*v1M^grKd  
7.7aHt0  

租干啥，直接买啊，租10年，价格多少，你买下来，以后卖都好卖 s<z`<^hRe  

引用

引用楼主山雨欲来168于2024-02-20 18:33发表的  :溧发改2014年236早就失效了、是基于苏价规2013）4号的基础上、溧发改委发的2014）236! 而于2019年1月1日开始实施的江苏省物业管理收费办法也于2124年1月1日失效了、也就是说、金峰物业的回复依据还是十年前的溧236。不知道是故意还是特意2014，2019省发都失效了、现在的收费 .. (2024-02-20 18:33)  [$DI!%e|  

8U%y[2sT  
失效了？你给取消了？有依据吗？ S"cim\9xP  

引用

引用楼主昆仑中介于2024-02-20 18:36发表的  :        我关心的最关键问题是：该小区收取的停车位费用及停车费最后能不能归全体业主所有？哈哈。 0iV~MQZ(  
%,+&Kl I  
oO^=%Mc(  
       一、《中华人民共和国人民防空法》第五条人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有 .. (2024-02-20 18:36)  yf2P6b\  

tH(g;flO)  
从帖子看，似乎说的不是人防车位——听说那个小区没有人防。不是人防，你说的这些就不适用了。 ,YBe|3